Berkenlaantje 6, 1272 BT Huizen

Transcriptie

1 Berkenlaantje 6, 1272 BT Huizen Vraagprijs , k.k. Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

2 Berkenlaantje BT Huizen Omschrijving Berkenlaantje 6, 1272 BT Huizen Dit vrijstaande, charmante en sfeervolle landhuis (bouwjaar 1927), staat op een mooi en ruim bemeten boomrijk perceel van 530 m2, met een fraaie en groene doorkijk. In 2013 is de begane grond uitgebouwd met zit/slaapkamer, ruime moderne badkamer en was en hobbyruimte. Deze aanbouw leent zich dan ook voor praktijkruimte aan huis. Begane grond: Entree, hal met toegang tot de kelder, meterkast (5 groepen), half open keuken met uitzicht op de achtertuin, doorloop naar de woonkamer met eethoek en openslaande deuren naar de achtertuin, marmeren schouw met elektrische inbouwhaard en erker aan de voorzijde. Slaap / zitkamer, met doorloop via deur met glas en loodramen naar de moderne badkamer met luxe douchecabine, 2de toilet (Geberit soft close), modern wastafelmeubel en design radiator, toegang via deur naar verwarmde was/hobbyruimte; 1e verdieping: Ruime overloop met glas in lood ramen, zonnige grote hoofdslaapkamer met vaste kasten en 2zijdig lichtinval, 2e slaapkamer, 2e badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 3e toilet; 2e verdieping: Via vaste trap naar geïsoleerde zolder met mogelijkheid tot twee slaapkamer en bergruimte. Deze verdieping heeft diverse grote dakramen; Bijzonderheden: Bouwjaar: 1927, inhoud circa 570 m3, woonoppervlakte140 m2. Het huis is gelegen aan een rustiek laantje in een aantrekkelijke groene en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het supermarkt, openbaar vervoer, natuurgebied en het centrum van Huizen. In de zeer goed onderhouden en bloemrijke tuin, staat een blokhut voorzien van elektra en verwarming. Tevens is de tuin zowel voor als achter voorzien van een irrigatiesysteem. Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde van dit karakteristieke landhuis. Recente verbouwingen: Aanbouw zit/slaapkamer 7 x 2,7 m2 (2013) Nieuwe moderne badkamer van 3x3 m2 (2013) Was en hobbyruimte 3 x 2,90 m2 (2013) Huis voorzien van isolatie en dubbele beglazing (2013) Nieuwe Remeha CV ketel (2013). Vraagprijs , k.k. Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

3 Berkenlaantje BT Huizen Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Vrijstaande woning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 570 m 3 Perceel oppervlakte 530 m 2 Gebruiksoppervlakte 140 m 2 woonfunctie Soort woning Landhuis Bouwjaar 1927 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin Tuin rondom Garage Parkeerplaats Verwarming C.V.Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Locatie Adresgegevens Berkenlaantje BT HUIZEN Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

4 Berkenlaantje BT Huizen Foto's Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

5 Brochure Berkenlaantje BT Huizen Foto's Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

6 Berkenlaantje BT Huizen Foto's Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

7 Berkenlaantje BT Huizen Foto's Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

8 Berkenlaantje BT Huizen Kadaster Kadastrale gegevens Adres Berkenlaantje 6 Postcode / Plaats 1272 BT Huizen Gemeente Huizen Sectie / Perceel B / 2845 Oppervlakte 530 m 2 Soort Volle eigendom Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

9 Berkenlaantje BT Huizen Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

10 Berkenlaantje BT Huizen Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

11 Berkenlaantje BT Huizen Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

12 Berkenlaantje BT Huizen Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

13 Berkenlaantje BT Huizen Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk n.v.t. Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk n.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar /bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

14 Berkenlaantje BT Huizen BIJZONDERHEDEN: Deze verkoopbrochure geeft algemene informatie over het woonhuis; Nadere informatie is bij de makelaar op te vragen, o.a.: Het bewijs van eigendom; Vragenlijst bij de verkoop van een woning; Overige aanverwante zaken, mits voorhanden: Koper heeft tevens zijn eigen onderzoeksplicht; Verkoper behoudt het recht om al dan niet tot gunning over te gaan; Bij verkoop: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal de koper binnen vier weken na overeenkomst een bankgarantie van 10 % van de koopsom aan de notaris overhandigen, tenzij anders is overeengekomen; Bij verkoop: Indien de notaris aan verkoper meer dan 160, in rekening brengt per aflossing en doorhaling van een op het verkochte rustende hypotheek, het kadastraal recht en eventueel telefonische overboeking(en), zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. De notaris wordt bij deze door partijen gemachtigd om dit op de nota van afrekening te verwerken en de eventuele meerkosten door te berekenen aan de koper. Dit artikel is eveneens van toepassing als er door de notaris administratie en/of beheerkosten in rekening worden gebracht; Voor partijen vloeien pas verplichtingen voort als de koopovereenkomst (model januari 2007) door beide partijen is ondertekend; Partijen komen overeen dat er op de woning geen energieprestatiecertificaat gevestigd wordt; Hoewel met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, kunnen aan de gegevens zoals vermeld in deze brochure geen rechten worden ontleend; De opgegeven maten met betrekking tot de inhoud, woonoppervlakte en overige aanverwante maten, zijn tevens met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ook aan deze gegevens, zoals vermeld in deze brochure, kunnen geen rechten aan ontleend worden. Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel: