EINDHOVEN ORVALLAAN 1

Transcriptie

1 [ afbeelding ] [ detail afbeelding ] EINDHOVEN ORVALLAAN 1

2 EINDHOVEN, ORVALLAAN 1 IN DE GEWILDE WIJK DE TEMPEL GELEGEN INSTAPKLARE HOEKWONING MET RUIME DOORZON WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS, VRIJSTAANDE STENEN BERGING EN ACHTERTUIN MET TERRAS EN VERANDA GELEGEN OP HET WESTEN. DE WONING IS GELEGEN AAN EEN RUSTIG EN AUTOVRIJ PLEIN MET DIVERSE SPEELTOESTELLEN. GUNSTIGE LIGGING NABIJ HET HENRI DUNANT PARK, DIVERSE SCHOLEN, WINKELVOORZIENINGEN OP LOOP-/FIETSAFSTAND, SPORTVOORZIENINGEN EN AANSLUITING OP HET SNELWEGENNET (A2, N2, A50 EN A58). VRAAGPRIJS: ,- k.k. PERCEEL: 144 m 2 BOUWJAAR: CA. 1968

3 ALGEMENE INFORMATIE Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie M, nummer Perceel oppervlakte 144 m². Woonoppervlakte ca. 110 m². Externe bergruimte ca. 8 m². Inhoud ca. 300 m 3 inclusief berging. Verplichte opname van Commercieel beding, verbod op kamergewijze verhuur in koopakte. De woning is voorzien van vernieuwde dakpannen. Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, sport- en groenvoorzieningen en uitvalswegen. Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing, dak- en vloerisolatie. Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2013). Bouwjaar ca Aanvaarding in overleg. Deze brochure is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u te oriënteren. De gegevens zijn veelal afkomstig van ons ter hand gestelde bescheiden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is, tenzij anders is aangegeven, vrijblijvend.

4 BEGANE GROND Overdekte entree. Hal, met laminaatvloer, granol wandafwerking en schuurwerk plafond. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet, deels betegeld en voorzien van een fonteintje en closet met laaghangend reservoir. Meterkast, voorzien van 5 lichtgroepen en 1 aardlekschakelaar. Woonkamer, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Middels een deur heeft u toegang tot de tuin. Keuken, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van een praktisch kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad en rvs spoelbak. Met koelkast, 4-pits rvs gaskookplaat, rvs schouwafzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin. 1 E VERDIEPING Overloop, bereikbaar middels een vaste trap. Met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. De overloop is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen, met laminaatvloer, glad gestucte wanden en schuurwerk plafond. Slaapkamer 2, aan de achterzijde gelegen, met laminaatvloer, glad gestucte wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van een vaste wastafel. Slaapkamer 3, aan de achterzijde gelegen, met laminaatvloer, glad gestucte wanden en schuurwerk plafond. Badkamer, geheel betegeld. Voorzien een dubbele wastafel met meubel, ligbad met thermostaatkraan, designradiator en wandcloset. 2 E VERDIEPING Overloop, bereikbaar middels vaste trap, met laminaatvloer en schuurwerk wanden. De opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas/2013) is hier geplaatst en er zijn diverse opbergmogelijkheden onder de schuine zijden. Slaapkamer 4, met laminaatvloer, behangen wanden en dakplaten plafond. Met Velux dakraam.

5 TUIN Voortuin. Fraai aangelegde achtertuin, voorzien van een terras en veranda en is deels voorzien van gazon en deels van kunstgras. De tuin is gelegen op het westen en heeft een vrije achterom. Achterin de tuin is een stenen berging gelegen, welke is voorzien van elektra.

6

7

8

9

10

11

12

13 BEGANE GROND

14 2 E VERDIEPING

15 1 E VERDIEPING

16 KADASTER De kadastrale kaart is gericht op het noorden.

17 AB MAKELAARS ZIET MEER! U ziet een huis, wij zien een leven. Groei, verandering, een nieuwe start. Als onafhankelijk makelaar met ruim vijfendertig jaar ervaring zijn wij uw aangewezen partner in onroerend goed. Een vakkundige partner die alle partijen kent, kansen ziet, actief meedenkt en eerlijk adviseert. Een autoriteit in de regio met een scherpe blik op de lokale markt en een full service dienstverlening. Ons NVM-lidmaatschap en de vaktechnische certificering door Stichting VastgoedCert zijn uw garantie voor professionaliteit en betrouwbaarheid. AB Makelaars is één van de eerste Woningmarkt Consultants in Nederland. Het bewijs van diepgaande kennis en kunde. U ziet een vraag, wij zien een oplossing. Wij nemen u mee in de weg daarheen. Betrokken, helder en afgestemd op úw wensen. Zowel persoonlijk als online houden we u continu op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen. Ons team van specialisten staat klaar om u te laten zien wat wij zien. Samenvattend mag u van AB Makelaars de beste prijs, uitstekende begeleiding en advisering, kennis van de markt en haar ontwikkelingen en mensenkennis verwachten. Alles met als doel het beste resultaat voor u als klant. FINANCIELE ZEKERHEID Eén van de belangrijkste zaken rond de koop of verkoop van uw woning zijn de financiën. Een hogere of lagere rentevoet scheelt u al meteen vele duizenden euro s. Meer dan de moeite waard om de financiële aspecten alle zorg en aandacht te geven die ze nodig hebben. Een deskundig, onafhankelijk en betrouwbaar advies, een concurrerende hypotheek die het best past bij uw persoonlijke omstandigheden en wensen, is goud waard. AB Makelaars helpt u hierbij. AB Makelaars is niet gebonden aan één bank of één verzekeraar. Daardoor zijn wij in staat alle hypotheken en verzekeraars af te wegen en u door te verwijzen naar een gespecialiseerd tussenpersoon die het beste aansluit op úw situatie. VRAAG EEN GRATIS WOONADVIES AAN EN LAAT U VOLLEDIG INFORMEREN OVER UW MOGELIJKHEDEN OP DE HUIDIGE KOPERSMARKT! E: Info@ABmakelaars.nl T:

18 NOTITIES Wij kunnen ons voorstellen dat er nog vragen bij u opkomen naar aanleiding van deze brochure of na de bezichtiging van een woning. U kunt ze hier noteren en navraag doen bij uw AB Makelaar. Wij zijn van harte bereid u verder te helpen! Met vriendelijke groet, AB MAKELAARS info@abmakelaars.nl Kijk voor ons actuele woningaanbod op en schrijf u gratis in om op de hoogte te worden gehouden van het meest recente woningaanbod.

19 AB MAKELAARS Ons team van specialisten staat klaar om u te laten zien wat wij zien! U ziet een vraag, wij zien een oplossing. Wij nemen u mee in de weg daarheen. Betrokken, helder en afgestemd op úw wensen. Zowel persoonlijk als online houden we u continu op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen. Openingstijden U bent van harte welkom om onze vestiging te bezoeken op werkdagen van tot uur. Voor overige tijdstippen, maken wij uiteraard graag een afspraak met u! AB MAKELAARS T INFO@ABMAKELAARS EINDHOVEN STATIONSWEG 146 P: 5611 BZ T: F: E: info@abmakelaars.nl POSTADRES Stationsweg BZ Eindhoven

20