EINDHOVEN TIVOLILAAN 39

Transcriptie

1 [ afbeelding ] [ detail afbeelding ] EINDHOVEN TIVOLILAAN 39

2 EINDHOVEN, TIVOLILAAN 39 UITSTEKEND ONDERHOUDEN TUSSENWONING GELEGEN IN STADSDEEL STRATUM. DE WONING IS VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS, DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM. DE WONING IS GEHEEL GERENOVEERD EN VOORZIEN VAN EEN LUXE KEUKEN EN BADKAMER. DE WONING IS GELEGEN NABIJ HET SINT BONIFACIUSPARK, SCHOLEN, WINKELS, GEZONDHEIDSCENTRUM EN UITVALSWEGEN. VRAAGPRIJS: ,- k.k. PERCEEL: 134 m 2 BOUWJAAR: CA.1953

3 ALGEMENE INFORMATIE Kadastraal bekend: Gemeente Stratum, sectie E, nummer Perceel oppervlakte 134 m². Woonoppervlakte ca. 115 m². Externe bergruimte ca. 8 m². Inhoud ca. 325 m 3. De woning is op de begane grond voorzien van vloerisolatie en voorzien van dakisolatie. Aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde houten kozijnen met dubbele beglazing. Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, groen- en openbare voorzieningen. Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers. Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2010). Deze woning beschikt over een voorlopig energielabel E. Bouwjaar ca Aanvaarding in overleg. Deze brochure is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u te oriënteren. De gegevens zijn veelal afkomstig van ons ter hand gestelde bescheiden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is, tenzij anders is aangegeven, vrijblijvend.

4 BEGANE GROND Entree. Hal, met tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. In de hal bevindt zich een kelderkast met meterkast onder de trap en een toilet. Meterkast, voorzien van 6 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars. Vernieuwd toilet, geheel betegeld en met schuurwerk plafond. Voorzien van een fonteintje en wandcloset. Woonkamer, met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Middels de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft men middels een deur toegang tot het terras. Vernieuwde open keuken, met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, deels betegelde wanden en schuurwerk plafond. De keuken is voorzien van een gebroken witte kunststof keukeninrichting en voorzien van een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Voorzien van een koelkast. Een 4-pits-gaskookplaat, rvs schouwafzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. 1 E VERDIEPING Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en kunststof schrootjes plafond. Vanuit de overloop heeft men toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, behangen wanden en kunststof schrootjes plafond. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, behangen wanden en kunststof schrootjes plafond. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, behangen wanden en kunststof schrootjes plafond. Badkamer, geheel betegeld en met kunststof schrootjes plafond. Voorzien vann een wastafel in meubel, een ligbad met spatscherm en een designradiator.

5 2 E VERDIEPING Overloop, bereikbaar middels een dichte trap, voorzien van de opstelling van de c.v. combi-ketel. (Vaillant/2010). Ruime zolderberging, voorzien van een dakraam. TUIN Achtertuin, gelegen op het zuidoosten, voorzien van een terras en kunstgrasveld en een ruime berging met achterom. De berging, met deels een betonvloer en deels betegelde vloer, metselwerk wanden en houten dakplaten. Voorzien van elektra.

6

7

8

9

10

11

12 BEGANE GROND

13 1 E VERDIEPING

14 2 E VERDIEPING

15 AB MAKELAARS ZIET MEER! U ziet een huis, wij zien een leven. Groei, verandering, een nieuwe start. Als onafhankelijk makelaar met ruim vijfendertig jaar ervaring zijn wij uw aangewezen partner in onroerend goed. Een vakkundige partner die alle partijen kent, kansen ziet, actief meedenkt en eerlijk adviseert. Een autoriteit in de regio met een scherpe blik op de lokale markt en een full service dienstverlening. Ons NVM-lidmaatschap en de vaktechnische certificering door Stichting VastgoedCert zijn uw garantie voor professionaliteit en betrouwbaarheid. AB Makelaars is één van de eerste Woningmarkt Consultants in Nederland. Het bewijs van diepgaande kennis en kunde. U ziet een vraag, wij zien een oplossing. Wij nemen u mee in de weg daarheen. Betrokken, helder en afgestemd op úw wensen. Zowel persoonlijk als online houden we u continu op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen. Ons team van specialisten staat klaar om u te laten zien wat wij zien. Samenvattend mag u van AB Makelaars de beste prijs, uitstekende begeleiding en advisering, kennis van de markt en haar ontwikkelingen en mensenkennis verwachten. Alles met als doel het beste resultaat voor u als klant. FINANCIELE ZEKERHEID Eén van de belangrijkste zaken rond de koop of verkoop van uw woning zijn de financiën. Een hogere of lagere rentevoet scheelt u al meteen vele duizenden euro s. Meer dan de moeite waard om de financiële aspecten alle zorg en aandacht te geven die ze nodig hebben. Een deskundig, onafhankelijk en betrouwbaar advies, een concurrerende hypotheek die het best past bij uw persoonlijke omstandigheden en wensen, is goud waard. AB Makelaars helpt u hierbij. AB Makelaars is niet gebonden aan één bank of één verzekeraar. Daardoor zijn wij in staat alle hypotheken en verzekeraars af te wegen en u door te verwijzen naar een gespecialiseerd tussenpersoon die het beste aansluit op úw situatie. VRAAG EEN GRATIS WOONADVIES AAN EN LAAT U VOLLEDIG INFORMEREN OVER UW MOGELIJKHEDEN OP DE HUIDIGE KOPERSMARKT! E: Info@ABmakelaars.nl T:

16 OP ZOEK NAAR EEN ANDERE WONING? Uw huis dient natuurlijk zoveel mogelijk aan te sluiten bij uw woonwensen. Vertrouw op AB Makelaars om uw ideale woning te vinden. We helpen u niet zomaar met het kopen van een huis, maar vooral met het kopen van het juiste huis voor ú. Wij zetten graag uw woonwensen op een rij. Waaraan wilt u dat de woning voldoet, in welke plaats(en) wilt u wonen, hoeveel tijd heeft u en wat zijn uw toekomstplannen? Deze en andere vragen helpen ons u te adviseren. Daarnaast kennen wij uw toekomstige buurt, weten en zien we wat er speelt en wat er mogelijk is. Op lokaal én regionaal niveau. Als één van de grotere makelaarskantoren in de regio ziet AB Makelaars niet alleen een rij huizen, we zien uw thuis! UW EIGEN AB MAKELAAR De verkopend makelaar werkt uiteraard voor de verkoper. Maar wie behartigt uw belangen? Schakel daarom bij de aankoop van een woning altijd uw eigen AB Makelaar in om u van een helder, eerlijk en deskundig advies te voorzien. Uw AB Makelaar voert namens u de onderhandelingen met de verkopend makelaar en controleert de koopakte en transportakte. Neem contact met ons op via ons centrale infonummer en wij gaan graag met u om tafel om de mogelijkheden te bespreken. Onze inzet bij aankoopbegeleiding is niet voor niets als eerste makelaar door de NVM gewaardeerd met de Gouden Sleutel Award. AB Makelaars spant zich namelijk in om de voordelen van de aankopende NVM- Makelaar onder de aandacht van de consument te brengen. Bel of mail ons voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek: T: E: info@abmakelaars.nl

17 NOTITIES Wij kunnen ons voorstellen dat er nog vragen bij u opkomen naar aanleiding van deze brochure of na de bezichtiging van een woning. U kunt ze hier noteren en navraag doen bij uw AB Makelaar. Wij zijn van harte bereid u verder te helpen! Met vriendelijke groet, AB MAKELAARS info@abmakelaars.nl Kijk voor ons actuele woningaanbod op en schrijf u gratis in om op de hoogte te worden gehouden van het meest recente woningaanbod.

18 KADASTER De kadastrale kaart is gericht op het noorden.

19 AB MAKELAARS Ons team van specialisten staat klaar om u te laten zien wat wij zien! U ziet een vraag, wij zien een oplossing. Wij nemen u mee in de weg daarheen. Betrokken, helder en afgestemd op úw wensen. Zowel persoonlijk als online houden we u continu op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen. Openingstijden U bent van harte welkom om onze vestiging te bezoeken op werkdagen van tot uur. Voor overige tijdstippen, maken wij uiteraard graag een afspraak met u! AB MAKELAARS T INFO@ABMAKELAARS EINDHOVEN STATIONSWEG 146 P: 5611 BZ T: F: E: info@abmakelaars.nl POSTADRES Stationsweg BZ Eindhoven

20