EINDHOVEN DE BAZELSTRAAT 20

Transcriptie

1 [ afbeelding ] [ detail afbeelding ] EINDHOVEN DE BAZELSTRAAT 20

2 EINDHOVEN, DE BAZELSTRAAT 20 UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE HOEKWONING GELEGEN IN DE WOONWIJK PRINSEJAGT. DE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN DIEPE ACHTERTUIN MET GARAGE, BERGING EN EIGEN ACHTEROM GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN. OP KORTE AFSTAND BEVINDEN ZICH ONDER MEER WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, SCHOLEN, GROENVOORZIENINGEN ZOALS HET LIEVEN DE KEYPARK, HET CATHARINAZIEKENHUIS EN SPORTACCOMODATIES. OOK DE AANSLUITING OP HET SNELWEGENNET (A2, N2, A50 EN A58) HEEFT U BINNEN ENKELE MINUTEN. VRAAGPRIJS: ,- k.k. PERCEEL: 296 m 2 BOUWJAAR: CA.1958

3 ALGEMENE INFORMATIE Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie H, nummer 742. Perceel oppervlakte 296 m². Woonoppervlakte ca. 120 m². Externe ruimte ca. 25 m². Inhoud ca. 390 m 3 inclusief berging. De woning is optimaal geïsoleerd. Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, ziekenhuis, groen- en sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers, waarvan er één in gebruik is als walk-incloset. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning is voorzien van een alarminstallatie. Aan de voorzijde en aan de achterzijde eerste verdieping is de woning voorzien van sfeervolle markiezen. Aan de achterzijde is de woning voorzien van rolluiken. Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2002) en een 120 liter boiler (merk Nefit, bouwjaar 2002). De gehele begane grond en de vloer van de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van een voorlopig energielabel F. Bouwjaar ca. 1958, in 2011 geheel gerenoveerd. Aanvaarding in overleg. Deze brochure is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u te oriënteren. De gegevens zijn veelal afkomstig van ons ter hand gestelde bescheiden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is, tenzij anders is aangegeven, vrijblijvend.

4 BEGANE GROND Overdekte entree. Hal, met tegelvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. In de hal bevinden zich een garderoberuimte, het toilet en de meterkast. Toilet, geheel betegeld en met schuurwerk plafond voorzien van inbouwspots. Het toilet is voorzien van een wandcloset. Meterkast, voorzien van 14 lichtgroepen, 1 krachtgroep en 3 aardlekschakelaars. Woonkamer, met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond met sierrand. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De woonkamer is voorzien van een airco en vanuit de woonkamer bereikt men middels een schuifpui de serre. Serre, met tegelvloer en gesausde metselwerk wanden. Ook hier is het plafond voorzien van inbouwspots. De serre is voorzien van een TV aansluiting. De deuren van de serre kunnen helemaal open geschoven worden zodat de serre geheel bij de tuin betrokken wordt. Open keuken, aan de voorzijde van de woning gelegen, met tegelvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van een roomkleurige kunststof keukeninrichting in houtmotief en een natuurstenen aanrechtblad en 1½ rvs spoelbak. Tegen de achterwand van de keuken is een spiegelwand geplaatst. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een rvs afzuigschouw, een koelkast, combi-oven en vaatwasser. In de keuken is een halfronde natuurstenen tafel geplaatst. 1 E VERDIEPING Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers en badkamers bereikbaar. De overloop is voorzien van een airco. Slaapkamer 1, aan de achterzijde gelegen, met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een TV aansluiting. Slaapkamer 2, aan de voorzijde gelegen, met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond.

5 Slaapkamer 3, aan de voorzijde gelegen, momenteel in gebruik als walk-incloset, met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond. Luxe badkamer, geheel betegeld en met spanplafond. Voorzien van een dubbele wastafel, een douchehoek/stoomcabine met scherm, een duo ligbad, een designradiator en een wandcloset. Tevens is er op de badkamer een TV aansluiting aanwezig. 2 E VERDIEPING Slaapkamer 4, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een grote bergruimte met schuifdeuren toegankelijk en een dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning. TUIN Voortuin, volledig bestraat. Oprit met carport. Ruime achtertuin, voorzien van terras, een waterelement en gemetselde schuttingen welke wit geschilderd zijn. In de tuin is een berging geplaatst, welke geheel betegeld is en met houten plafond. De berging is voorzien van elektra en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Garage, momenteel in gebruik als opslagruimte, met betonvloer, metselwerk wanden en houten plafond.

6

7

8

9

10

11

12

13 BEGANE GROND

14 1 E VERDIEPING

15 2 E VERDIEPING

16 KADASTER De kadastrale kaart is gericht op het noorden.

17 OP ZOEK NAAR EEN ANDERE WONING? Uw huis dient natuurlijk zoveel mogelijk aan te sluiten bij uw woonwensen. Vertrouw op AB Makelaars om uw ideale woning te vinden. We helpen u niet zomaar met het kopen van een huis, maar vooral met het kopen van het juiste huis voor ú. Wij zetten graag uw woonwensen op een rij. Waaraan wilt u dat de woning voldoet, in welke plaats(en) wilt u wonen, hoeveel tijd heeft u en wat zijn uw toekomstplannen? Deze en andere vragen helpen ons u te adviseren. Daarnaast kennen wij uw toekomstige buurt, weten en zien we wat er speelt en wat er mogelijk is. Op lokaal én regionaal niveau. Als één van de grotere makelaarskantoren in de regio ziet AB Makelaars niet alleen een rij huizen, we zien uw thuis! UW EIGEN AB MAKELAAR De verkopend makelaar werkt uiteraard voor de verkoper. Maar wie behartigt uw belangen? Schakel daarom bij de aankoop van een woning altijd uw eigen AB Makelaar in om u van een helder, eerlijk en deskundig advies te voorzien. Uw AB Makelaar voert namens u de onderhandelingen met de verkopend makelaar en controleert de koopakte en transportakte. Neem contact met ons op via ons centrale infonummer en wij gaan graag met u om tafel om de mogelijkheden te bespreken. Onze inzet bij aankoopbegeleiding is niet voor niets als eerste makelaar door de NVM gewaardeerd met de Gouden Sleutel Award. AB Makelaars spant zich namelijk in om de voordelen van de aankopende NVM- Makelaar onder de aandacht van de consument te brengen. Bel of mail ons voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek: T: E: info@abmakelaars.nl

18 NOTITIES Wij kunnen ons voorstellen dat er nog vragen bij u opkomen naar aanleiding van deze brochure of na de bezichtiging van een woning. U kunt ze hier noteren en navraag doen bij uw AB Makelaar. Wij zijn van harte bereid u verder te helpen! Met vriendelijke groet, AB MAKELAARS info@abmakelaars.nl Kijk voor ons actuele woningaanbod op en schrijf u gratis in om op de hoogte te worden gehouden van het meest recente woningaanbod.

19 AB MAKELAARS Ons team van specialisten staat klaar om u te laten zien wat wij zien! U ziet een vraag, wij zien een oplossing. Wij nemen u mee in de weg daarheen. Betrokken, helder en afgestemd op úw wensen. Zowel persoonlijk als online houden we u continu op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen. Openingstijden U bent van harte welkom om onze vestiging te bezoeken op werkdagen van tot uur. Voor overige tijdstippen, maken wij uiteraard graag een afspraak met u! AB MAKELAARS T INFO@ABMAKELAARS EINDHOVEN STATIONSWEG 146 P: 5611 BZ T: F: E: info@abmakelaars.nl POSTADRES Stationsweg BZ Eindhoven

20