EINDHOVEN MAGERHORST 14

Transcriptie

1 [ afbeelding ] [ detail afbeelding ] EINDHOVEN MAGERHORST 14

2 EINDHOVEN, MAGERHORST 14 IN DE GEWILDE WIJK HANEVOET GELEGEN BOERDERIJ-TYPE HOEKWONING MET INPANDIGE BERGING, 4 SLAAPKAMERS EN EEN ENORME ZIJ- EN ACHTERTUIN, IDEAAL VOOR MEDEWERKERS VAN ASML, DE HIGH TECH CAMPUS OF HET MAXIMA MEDISCH CENTRUM. DEZE WONING IS GELEGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN WINKELCENTRUM KASTELENPLEIN, GROENVOORZIENINGEN, SCHOLEN EN GOEDE AANSLUITINGEN OP UITVALSWEGEN RICHTING CENTRUM, SNELWEG A2 /N2/ A67 EN DE GEMEENTE VELDHOVEN. VRAAGPRIJS: ,- k.k. PERCEEL: 344 m 2 BOUWJAAR: CA. 1974

3 ALGEMENE INFORMATIE Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf. Deze woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten. De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via één van de vaste notarissen van Woonbedrijf, te weten AKD Notarissen of Schäfer Notarissen te Eindhoven. Verplichte opname van commercieel beding, verbod op kamergewijze verhuur in koopakte, hetgeen verpaupering in de wijk voorkomt. Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, Sectie B, nummer De perceeloppervlakte bedraagt in totaal 344 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 132 m². De gebouw gebonden bergruimte bedraagt ca. 8 m². De inhoud van de woning is ca. 435 m³. De woning beschikt over 4 slaapkamers. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2004). Bouwjaar ca Aanvaarding in overleg. Deze brochure is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u te oriënteren. De gegevens zijn veelal afkomstig van ons ter hand gestelde bescheiden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is, tenzij anders is aangegeven, vrijblijvend.

4 BEGANE GROND Entree. Hal, met tegelvloer, deels spuitwerk wanden, deels zijn de wanden voorzien van een lambrisering en met spuitwerk plafond. Vanuit de hal heeft men toegang tot een berging. Berging, met betonvloer, MDF platen op de wanden en metselwerk wanden en dakplaten plafond. De berging is voorzien van elektra. Tevens heeft men toegang tot deze berging vanaf de voorzijde van de woning. Meterkast, voorzien van 7 lichtgroepen en 1 aardlekschakelaar. Toilet, met tegelvloer, deels betegelde wanden en hardboard plafond. Het toilet is voorzien van een fonteintje en een closet met laaghangend reservoir. Vernieuwde open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, met tegelvloer, wanden deels voorzien van houten delen, deels betegeld en met spuitwerk plafond. De keuken is voorzien van een luxe amandelwitte kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad en rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tussen de keuken en de woonkamer is een zitbar gecreëerd. Doorzon woonkamer, met tegelvloer, deels gesausd schoonmetselwerk wanden, deels wanden voorzien van spuitwerk en met spuitwerk plafond. Betreft een tuinkamer. Vanuit de keuken heeft men middels een deur toegang tot een portaal. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Portaal, met tegelvloer, beplating op de wanden en gipsplaten plafond. Vanuit het portaal bereikt men de tuin. 1 E VERDIEPING Overloop, bereikbaar middels een dichte trap vanuit de woonkamer, met betonvloer, krabwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met betonvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met betonvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorrzijde, met betonvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een losse 2-deurs kast.

5 Vernieuwde badkamer, met tegelvloer, deels betegelde wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een wastafel, een douchehoek met scherm en thermostaatkraan, een ligbad, een wandcloset en de aansluiting voor de wasmachine. 2 E VERDIEPING Overloop, bereikbaar middels een dichte trap, met vloerbedekking, krabwerk wanden en dakplaten plafond. De overloop is voorzien van een afgesloten bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een afgesloten bergruimte aanwezig waarin de C.V. combi-ketel en de unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Slaapkamer 4, met betonvloer, behangklare wanden en dakplaten plafond, deze kamer is voorzien van een wastafel en dakraam. TUIN Aangelegde voortuin. Aangelegde zij- en achtertuin, met terras, vijverpartij en houten schuttingen. Aan de achterzijde van de woning is een veranda gemaakt en in de tuin een prieel.

6

7

8

9

10

11 BEGANE GROND (IN SPIEGELBEELD)

12 1 E VERDIEPING (IN SPIEGELBEELD)

13 2 E VERDIEPING (IN SPIEGELBEELD)

14 Voor de verkoop van deze woningen heeft Woonbedrijf een samenwerkingsverband met AB Makelaars. Woonbedrijf heeft naast huurwoningen ook haar koopwoningen ook op internet staan: Indien u kiest voor Koopwoningen kunt u zowel zien welke woningen Woonbedrijf uit haar bezit in de toekomst gaat verkopen, als welke woningen op dat moment te koop staan. Door middel van een link naar de internetsite van AB Makelaars kunt u uitgebreide informatie over een bepaalde woning opvragen. Tevens kunt u zich via de internetpagina van Woonbedrijf inschrijven om op de hoogte te worden gehouden van de verkopen uit het bezit van Woonbedrijf. Onze Woonwinkel vindt u op de volgende locatie: Wal 2, Eindhoven Stichting Woonbedrijf SWS Hhvl Postbus AG Eindhoven T: F: E: info@woonbedrijf.com I: Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met AB Makelaars. Wij zijn graag bereid eventuele vragen over deze of andere woningen te beantwoorden! T: / E: info@abmakelaars.nl

15 KADASTER De kadastrale kaart is gericht op het noorden.

16 AB MAKELAARS ZIET MEER! U ziet een huis, wij zien een leven. Groei, verandering, een nieuwe start. Als onafhankelijk makelaar met ruim vijfendertig jaar ervaring zijn wij uw aangewezen partner in onroerend goed. Een vakkundige partner die alle partijen kent, kansen ziet, actief meedenkt en eerlijk adviseert. Een autoriteit in de regio met een scherpe blik op de lokale markt en een full service dienstverlening. Ons NVM-lidmaatschap en de vaktechnische certificering door Stichting VastgoedCert zijn uw garantie voor professionaliteit en betrouwbaarheid. AB Makelaars is één van de eerste Woningmarkt Consultants in Nederland. Het bewijs van diepgaande kennis en kunde. U ziet een vraag, wij zien een oplossing. Wij nemen u mee in de weg daarheen. Betrokken, helder en afgestemd op úw wensen. Zowel persoonlijk als online houden we u continu op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen. Ons team van specialisten staat klaar om u te laten zien wat wij zien. Samenvattend mag u van AB Makelaars de beste prijs, uitstekende begeleiding en advisering, kennis van de markt en haar ontwikkelingen en mensenkennis verwachten. Alles met als doel het beste resultaat voor u als klant. FINANCIELE ZEKERHEID Eén van de belangrijkste zaken rond de koop of verkoop van uw woning zijn de financiën. Een hogere of lagere rentevoet scheelt u al meteen vele duizenden euro s. Meer dan de moeite waard om de financiële aspecten alle zorg en aandacht te geven die ze nodig hebben. Een deskundig, onafhankelijk en betrouwbaar advies, een concurrerende hypotheek die het best past bij uw persoonlijke omstandigheden en wensen, is goud waard. AB Makelaars helpt u hierbij. AB Makelaars is niet gebonden aan één bank of één verzekeraar. Daardoor zijn wij in staat alle hypotheken en verzekeraars af te wegen en u door te verwijzen naar een gespecialiseerd tussenpersoon die het beste aansluit op úw situatie. VRAAG EEN GRATIS WOONADVIES AAN EN LAAT U VOLLEDIG INFORMEREN OVER UW MOGELIJKHEDEN OP DE HUIDIGE KOPERSMARKT! E: Info@ABmakelaars.nl T:

17 OP ZOEK NAAR EEN ANDERE WONING? Uw huis dient natuurlijk zoveel mogelijk aan te sluiten bij uw woonwensen. Vertrouw op AB Makelaars om uw ideale woning te vinden. We helpen u niet zomaar met het kopen van een huis, maar vooral met het kopen van het juiste huis voor ú. Wij zetten graag uw woonwensen op een rij. Waaraan wilt u dat de woning voldoet, in welke plaats(en) wilt u wonen, hoeveel tijd heeft u en wat zijn uw toekomstplannen? Deze en andere vragen helpen ons u te adviseren. Daarnaast kennen wij uw toekomstige buurt, weten en zien we wat er speelt en wat er mogelijk is. Op lokaal én regionaal niveau. Als één van de grotere makelaarskantoren in de regio ziet AB Makelaars niet alleen een rij huizen, we zien uw thuis! UW EIGEN AB MAKELAAR De verkopend makelaar werkt uiteraard voor de verkoper. Maar wie behartigt uw belangen? Schakel daarom bij de aankoop van een woning altijd uw eigen AB Makelaar in om u van een helder, eerlijk en deskundig advies te voorzien. Uw AB Makelaar voert namens u de onderhandelingen met de verkopend makelaar en controleert de koopakte en transportakte. Neem contact met ons op via ons centrale infonummer en wij gaan graag met u om tafel om de mogelijkheden te bespreken. Onze inzet bij aankoopbegeleiding is niet voor niets als eerste makelaar door de NVM gewaardeerd met de Gouden Sleutel Award. AB Makelaars spant zich namelijk in om de voordelen van de aankopende NVM- Makelaar onder de aandacht van de consument te brengen. Bel of mail ons voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek: T: E: info@abmakelaars.nl

18 NOTITIES Wij kunnen ons voorstellen dat er nog vragen bij u opkomen naar aanleiding van deze brochure of na de bezichtiging van een woning. U kunt ze hier noteren en navraag doen bij uw AB Makelaar. Wij zijn van harte bereid u verder te helpen! Met vriendelijke groet, AB MAKELAARS info@abmakelaars.nl Kijk voor ons actuele woningaanbod op en schrijf u gratis in om op de hoogte te worden gehouden van het meest recente woningaanbod.

19 AB MAKELAARS Ons team van specialisten staat klaar om u te laten zien wat wij zien! U ziet een vraag, wij zien een oplossing. Wij nemen u mee in de weg daarheen. Betrokken, helder en afgestemd op úw wensen. Zowel persoonlijk als online houden we u continu op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen. Openingstijden U bent van harte welkom om onze vestiging te bezoeken op werkdagen van tot uur. Voor overige tijdstippen, maken wij uiteraard graag een afspraak met u! AB MAKELAARS T INFO@ABMAKELAARS EINDHOVEN STATIONSWEG 146 P: 5611 BZ T: F: E: info@abmakelaars.nl POSTADRES Stationsweg BZ Eindhoven

20