HELMOND EMONTSHOEVE 4

Transcriptie

1 [ afbeelding ] [ detail afbeelding ] HELMOND EMONTSHOEVE 4

2 HELMOND, EMONTSHOEVE 4 LUXE EN ZEER RUIME VILLA MET INPANDIGE GARAGE, 5 SLAAPKAMERS EN MET RUIME PRIVACY BIEDENDE TUIN MET VIJVER. DE WONING IS GELEGEN OP LOCATIE DE HOEVES IN DE WIJK BRANDEVOORT, MET BLIJVEND VRIJ UITZICHT OVER DE ECO-ZONE. SCHOLEN, SPORT- EN GROENVOORZIENINGEN, HET CENTRUM VAN BRANDEVOORT EN UITVALSWEGEN ZIJN GELEGEN OP KORTE AFSTAND. GELEGEN NABIJ EINDHOVENS KANAAL, FIETSAFSTAND (LANGS KANAAL) OVER RECHTSTREEKS FIETSPAD NAAR EINDHOVEN CENTRUM 25 MINUTEN. VRAAGPRIJS: ,- k.k. PERCEEL: 432 m 2 BOUWJAAR: 2007

3 ALGEMENE INFORMATIE Kadastraal bekend: Gemeente Helmond, sectie U, nummer Perceel oppervlakte 432 m². Woonoppervlakte ca. 220 m². Overige inpandige ruimte ca. 26 m². Inhoud ca. 900 m 3. De woning is optimaal geïsoleerd. Gelegen op korte afstand van scholen, centrum van Brandevoort, sport- en groenvoorzieningen en uitvalswegen. Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De begane grond is geheel voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem. Voorzien van een c.v.-combiketel (zonneboiler combi, bouwjaar 2015). Deze woning beschikt over een voorlopig energielabel A. Bouwjaar ca Aanvaarding in overleg. Deze brochure is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u te oriënteren. De gegevens zijn veelal afkomstig van ons ter hand gestelde bescheiden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is, tenzij anders is aangegeven, vrijblijvend.

4 BEGANE GROND Entree. Hal, met leistenen vloer met vloerverwarming, schuurwerk wandafwerking en met schuurwerk plafond. Toilet, geheel betegeld en met schuurwerk plafond. Voorzien van een fonteintje en wandcloset. Royale woonkamer, met leistenen vloer met vloerverwarming, schuurwerk wandafwerking en met schuurwerk plafond met inbouwspots. De woonkamer is voorzien van een gashaard en middels de vele raampartijen geniet deze woning van veel lichtinval. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de tuin. Open keuken, met leistenen vloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond. De luxe Siematic keuken met kookeiland is voorzien van een getrommeld granieten aanrechtblad met rvs spoelbak. De keuken is verder voorzien van inductie kookplaat met wokbrander, rvs geluidsarme schouw afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diepvries. Bijkeuken, met leistenen vloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond. De bijkeuken is voorzien van Siematic kastruimte en werkblad en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Inpandige garage, volledig geïsoleerd, met openslaande houten garagedeuren met afstandsbediening. In de garage bevindt zich de unit vloerverwarming, het stofzuigsysteem, de motor van de afzuigkap van de keuken, de waterontharder, aansluiting voor extra uitstortgootsteen en de meterkast, welke is voorzien van 11 lichtgroepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. 1 E VERDIEPING Overloop, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot de badkamer, het toilet en de 4 slaapkamers. Masterbedroom, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een inloopkast, bergruimte in de dakschuintes en heeft een Frans balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van een dakkapel en Frans balkon. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van een dakkapel en Frans balkon. Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde van de woning, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van een dakkapel.

5 Luxe badkamer, geheel betegeld, met vloerverwarming en met schuurwerk plafond. Voorzien van een luxe badmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche met glazen douchescherm, ligbad, ladenblok, kasten en een design radiator. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en een wandcloset. 2 E VERDIEPING Overloop, bereikbaar middels vaste trap, voorzien van Velux dakraam, hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (zonneboiler combi), boiler ten behoeve van water en de opstelling van de mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 5, voorzien van 2 Velux dakramen en toegang tot extra bergruimte. TUIN De zeer fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een groot terras, erfafscheiding rondom en een eigen achterom aan twee zijden. Door de volwaardige begroeiing is er volop privacy en een (zwem)vijver completeert deze fraaie achtertuin.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 BEGANE GROND

18 1 E VERDIEPING

19 1 E VERDIEPING

20 KADASTER De kadastrale kaart is gericht op het noorden.

21 OP ZOEK NAAR EEN ANDERE WONING? Uw huis dient natuurlijk zoveel mogelijk aan te sluiten bij uw woonwensen. Vertrouw op AB Makelaars om uw ideale woning te vinden. We helpen u niet zomaar met het kopen van een huis, maar vooral met het kopen van het juiste huis voor ú. Wij zetten graag uw woonwensen op een rij. Waaraan wilt u dat de woning voldoet, in welke plaats(en) wilt u wonen, hoeveel tijd heeft u en wat zijn uw toekomstplannen? Deze en andere vragen helpen ons u te adviseren. Daarnaast kennen wij uw toekomstige buurt, weten en zien we wat er speelt en wat er mogelijk is. Op lokaal én regionaal niveau. Als één van de grotere makelaarskantoren in de regio ziet AB Makelaars niet alleen een rij huizen, we zien uw thuis! UW EIGEN AB MAKELAAR De verkopend makelaar werkt uiteraard voor de verkoper. Maar wie behartigt uw belangen? Schakel daarom bij de aankoop van een woning altijd uw eigen AB Makelaar in om u van een helder, eerlijk en deskundig advies te voorzien. Uw AB Makelaar voert namens u de onderhandelingen met de verkopend makelaar en controleert de koopakte en transportakte. Neem contact met ons op via ons centrale infonummer en wij gaan graag met u om tafel om de mogelijkheden te bespreken. Onze inzet bij aankoopbegeleiding is niet voor niets als eerste makelaar door de NVM gewaardeerd met de Gouden Sleutel Award. AB Makelaars spant zich namelijk in om de voordelen van de aankopende NVM- Makelaar onder de aandacht van de consument te brengen. Bel of mail ons voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek: T: E: info@abmakelaars.nl

22 NOTITIES Wij kunnen ons voorstellen dat er nog vragen bij u opkomen naar aanleiding van deze brochure of na de bezichtiging van een woning. U kunt ze hier noteren en navraag doen bij uw AB Makelaar. Wij zijn van harte bereid u verder te helpen! Met vriendelijke groet, AB MAKELAARS info@abmakelaars.nl Kijk voor ons actuele woningaanbod op en schrijf u gratis in om op de hoogte te worden gehouden van het meest recente woningaanbod.

23 AB MAKELAARS Ons team van specialisten staat klaar om u te laten zien wat wij zien! U ziet een vraag, wij zien een oplossing. Wij nemen u mee in de weg daarheen. Betrokken, helder en afgestemd op úw wensen. Zowel persoonlijk als online houden we u continu op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen. Openingstijden U bent van harte welkom om onze vestiging te bezoeken op werkdagen van tot uur. Voor overige tijdstippen, maken wij uiteraard graag een afspraak met u! AB MAKELAARS T INFO@ABMAKELAARS EINDHOVEN STATIONSWEG 146 P: 5611 BZ T: F: E: info@abmakelaars.nl POSTADRES Stationsweg BZ Eindhoven

24