Omgevingsvergunningsvrij bouwen

Transcriptie

1 Omgevingsvergunningsvrij bouwen Inhoudsopgave Onderwerp Pagina Inleiding 1 Wat is een omgevingsvergunning? 1 Hoe is de BOR opgebouwd? 1 Geen omgevingsvergunning voor de activiteit Bouwen en Planologische gebruikactiviteit 2 Geen omgevingsvergunning voor de activiteit Bouwen 2 Ten slotte 2 Begrippen in het BOR Gewoon onderhoud Verplichting tot het treffen van voorzieningen Bijbehorend bouwwerk op achtererfgebied Dakkapel op een gebouw Dakraam, daklicht of lichtstraat op een bouwwerk Zonnepaneel of zonnecollector op een bouwwerk Kozijn, kozijninvulling of gevelpaneel Zonnewering, rolhek, luik of rolluik aan een gebouw Afscheiding tussen balkons en dakterrassen Tuinmeubilair Sport- of speeltoestel Erf en perceelscheidingen Keermuur, keerwal of kademuur Vlaggenmast Antenne-installatie voor mobiele communicatie Antenne-installatie voor C-2000 infrastructuur Antenne-installatie, niet voor mobiele telecommunicatie of C Infrastructurele of openbare voorziening Magazijnstelling Bouwkeet, bouwbord, steiger, heistelling, hijskraan, damwand Andere bouwwerk op voor- of achtererfgebied Bijbehorend bouwwerk op achtererfgebied Bouwwerk voor recreatief nachtverblijf Dakkapel op een gebouw Sport- of speeltoestel Zwembad, whirlpool, jacuzzi of vijver Silo en ander bouwwerk op achtererfgebied bij boerderij Verandering van een bouwwerk 33 Wettekst van het BOR 34 Bijlage van het BOR 35 Artikelsgewijze toelichting 40 Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 1

2 Inleiding Het vergunningsvrij bouwen was geregeld in het Besluit Bouwvergunningsvrij en Licht bouwvergunningsplichtige Bouwwerken (BBLB). Hier is met de komst van de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (WABO) en het daaraan verbonden Besluit Omgevingsrecht (BOR) een einde gekomen. In de WABO wordt nu het BOR aangegeven als het wettelijk kader (regels) voor het omgevingsvergunningsvrij bouwen en gebruiken. In het BOR vinden wij dus nu de regels waaraan voldaan moet worden om zonder toestemming vooraf van het college van Burgemeester en Wethouders bouwwerken te mogen bouwen en gebruiken. Het BOR is best lastig te lezen en nog lastiger om volledig te begrijpen. Wij hebben daarom geprobeerd dit te vertalen. Wij zullen eerst iets vertellen over de omgevingsvergunning. Daarna over hoe het BOR is opgebouwd. Ook zullen we de belangrijkste begrippen uit het BOR uitleggen. En ten slotte zullen wij met tekeningen de regel meest relevante vrije bouwwerken uitleggen. Als bijlage is ook de wettekst en de toelichting van het BOR opgenomen. Wij hopen met deze folder een begrijpelijke vertaling van deze moeilijke regels te hebben gemaakt. Maar ook nu kan het nog best lastig zijn. Wij geven u het advies om bij twijfel altijd even contact op te nemen met het Team Bouwzaken en Milieu. Dat kan door te bellen naar telefoon op nummer (0519) , door te mailen naar gemeente@dongeradeel.nl, of door even langs te komen bij de balie Bouwzaken en Milieu op het gemeentehuis. Ook kunt u de vergunningencheck doen op internet op de site Wat is een omgevingsvergunning? Wij kennen allemaal vergunningen als bouwvergunning, milieuvergunning, monumentenvergunning en ga zo maar door. Er zijn heel veel soorten vergunningen. In het verleden u vroeg u met één aanvraag altijd toestemming voor maar één soort vergunning, bijvoorbeeld voor bouwen of milieu. Soms had u meerdere vergunningen nodig. U moest al die verschillende vergunningen apart van elkaar aanvragen. Met de WABO is dit helemaal veranderd. U vraagt nu één omgevingsvergunning aan. En in één aanvraag om omgevingsvergunning kunnen allerlei verschillende onderdelen zitten zoals bouwen, milieu, monumenten. Deze onderdelen heten activiteiten. Kortom met één aanvraag regelt u nu in één keer verschillende zaken. In de aanvraag om omgevingsvergunning geeft u aan voor welke activiteiten u vergunning vraagt. Dit heeft ook gevolgen voor de manier waarop vergunningsvrij bouwen is geregeld. Hoe is de BOR opgebouwd? In het BOR zijn veel zaken uitgewerkt waarvan de hoofdzaken in de WABO staan. Zo staan in het BOR nu ook de regels wanneer er geen omgevingsvergunning nodig is voor de activiteiten Bouwen en Planologisch gebruik. Dit heet in de volksmond vergunningsvrij bouwen en het wijzigen van de functie van een gebouw of stuk grond. In het BOR (artikel 2.3) wordt gezegd dat u in een aantal gevallen geen omgevingsvergunning nodig heeft. Er wordt daar onderscheid gemaakt in twee categorieën, namelijk: 1. geen omgevingsvergunning voor de activiteit Bouwen en Planologische gebruikactiviteiten; 2. geen omgevingsvergunning voor de activiteit Bouwen. Het BOR verwijst vervolgens naar de bijlage II waar precies is uitgewerkt in welke gevallen deze categorieën van toepassing zijn. En daarbij moet u er wel altijd op letten dat voor een andere activiteit als bouwen en planologisch gebruik, wel toestemming nodig kan zijn. Bij voorbeeld bij een dakkapel kan het dakbeschot asbesthoudend zijn. U zult dan wel voor het verwijderen van dat asbest toestemming moeten hebben. Dit kan ook het geval zijn voor brandveilig gebruik, drank en horecavergunningen etc. Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 2

3 Daar zult u zelf op bedacht moeten zijn. En bij twijfel kunt u ons altijd bellen. In deze bijlage geeft het BOR bij elk van de gevallen aan onder welke voorwaarden het vergunningsvrij is. Voldoet u niet aan die voorwaarden dan is er wel een omgevingsvergunning nodig. Daarnaast geeft het BOR ook algemene voorwaarden aan die voor alle of de meeste vergunningsvrije activiteiten geldt. Om deze regels van het BOR goed te kunnen begrijpen moet u eerst snappen wat het BOR bedoelt met de begrippen in de tekst. Deze begrippen worden in het eerste artikel van bijlage II van het BOR uitgelegd. Wij hebben deze begrippen geprobeerd in normale taal te verklaren. U vindt dit op pagina 4 Geen omgevingsvergunning voor de activiteit Bouwen en Planologische gebruikactiviteit Voor de eerste categorie geldt dus dat je een aantal zaken mag bouwen zonder vergunning en dat de regels van het bestemmingsplan niet gelden. Is het bestemmingsplan dan helemaal niet meer van toepassing? Nee, het bestemmingsplan is niet direct van toepassing. U mag bouwen wat het BOR aangeeft als u maar voldoet aan de voorwaarden die het BOR daarvoor geeft. Toch is het bestemmingsplan wel indirect van belang. In de voorwaarden staat bijvoorbeeld dat er gebouwd moet worden op het erf. En voor het bepalen daarvoor is het bestemmingsplan wel van belang. De zaken die u mag doen staan in bijlage 2 van het BOR in artikel 2 opgesomd. Wij hebben de voor burgers en bedrijven relevante zaken in tekeningen uitgewerkt. U vindt ze op pagina s 5 t/m 26. Geen omgevingsvergunning voor de activiteit Bouwen Voor de tweede categorie geldt dat je een aantal zaken mag bouwen zonder vergunning maar dat de regels van het bestemmingsplan wel gelden. U moet dus om deze zaken te mogen bouwen zonder omgevingsvergunning eerst kijken of het past binnen het bestemmingsplan. Past het? Dat kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen. Past het niet? Dan mag u niet zonder omgevingsvergunning aan de slag. U moet dan dus eerst een omgevingsvergunning aanvragen. Maar dat hoeft alleen voor de strijd met het bestemmingsplan. U vraagt dan dus een omgevingsvergunning aan voor de planologische gebruiksactiviteit. Als u hiervoor een vergunning heeft is de activiteit Bouwen (nog steeds) omgevingsvergunningsvrij. Wij hebben deze zaken in tekeningen uitgewerkt. U vindt ze op pagina s 26 t/m 32. Ten slotte Het BOR is een redelijk complex stukje regelgeving. Wij hebben met veel zorgvuldigheid deze folder gemaakt om het zo begrijpelijk mogelijk uit te leggen. Maar deze folder vervangt daarmee niet de wettelijke regels van het BOR. Kortom, u kunt geen rechten aan deze folder ontlenen. Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 3

4 Begrippen in het BOR achtererfgebied: het deel van het erf dat meer dan 1 meter achter de voorkant van het hoofdgebouw ligt. Maar als het zijerf grens aan een openbaar weg, pad, groen of water dan is dit voorerf en hoort dit erf niet bij het achtererfgebied; antennedrager: antennemast of andere constructie waaraan de antenne zit; antenne-installatie: installatie van een antenne, een antennedrager, de bedrading, in techniekkasten opgenomen apparatuur, met de noodzakelijke bevestigingsconstructie; bijbehorend bouwwerk: een bouwwerk met een dak dat op de grond staat. Het bouwwerk is: een uitbreiding van het hoofdgebouw, of is er tegenaan gebouwd, of staat vrij van het daknok: dakvoet: erf: hoofdgebouw. Het bouwwerk moet functioneel bij het hoofdgebouw horen; hoogste punt van een schuin dak; laagste punt van een schuin dak; bebouwde en onbebouwde grond (perceel) dat direct bij het hoofdgebouw ligt. Deze grond moet ingericht zijn en ten dienste staat van het hoofdgebouw. En dit gebruik en de inrichting mag niet in strijd zijn met het bestemmingsplan of de beheersverordening; hoofdgebouw: belangrijkste gebouw, of gedeelte daarvan op het perceel voor het verwezenlijken van de bestemming. Is de bestemming bijvoorbeeld wonen, dan is de woning het hoofdgebouw. Is de bestemming industrieterrein dan is het bedrijfsgebouw (waarin wordt geproduceerd) het hoofdgebouw. Er kan maar 1 hoofdgebouw zijn. Als er meer gebouwen op het perceel staan, dan is, gelet op de bestemming, het belangrijkste gebouw het hoofdgebouw; openbaar toegankelijk gebied: weg (bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b, van de Wegenverkeerswet 1994), pleinen, parken, plantsoenen, openbaar water en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met uitzondering van zogenaamde brandgangen; voorerfgebied: deel van het erf dat geen achtererfgebied is; voorgevelrooilijn: voorgevelrooilijn zoals deze is aangegeven in het bestemmingsplan, de beheersverordening of de gemeentelijke bouwverordening; woonwagen: een verplaatsbaar gebouw bestemd voor bewoning. Op een perceel waar dit volgens het bestemmingsplan mag. Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 4

5 Gewoon onderhoud. (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 1) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Aandachtspunten toestemming asbest verwijdering Algemene regels: niet bij een illegaal bouwwerk of gebruik Onder onderhoud wordt o.a. verstaan, werkzaamheden gericht op het behoud van wat er is. Dan kunt u denken aan: - herstel vervangen van kozijnen, goten, lijstwerken (dezelfde materialen en/of uitstraling) - vervangen dakpannen (zelfde materiaal en/of uitstraling) - vervangen van stukken metselwerk (zelfde materiaal en/of uitstraling) - vervangen van dakhout (zolang het niet de dragende delen zijn zoals gordingen) - vervangen van vloerhout (zolang het niet de dragende delen zijn zoals vloerbalken) - etc. Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 5

6 Verplichting tot het treffen van voorzieningen (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 2) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Het gebeurt soms dat het noodzakelijk is dat in een gebouw bepaalde voorzieningen worden getroffen, hoewel wordt voldaan aan de eisen voor bestaande bouwwerken, Het kan bijvoorbeeld gaan om brandveiligheidsvoorzieningen. Ook kan het voorkomen dat een gebouw in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van welstand. In deze gevallen kan de gemeente de eigenaar verplichten om bepaalde voorzieningen te treffen. Daarvoor moet er wat aan het bouwwerk veranderen. Dat kan van alles zijn. Dat veranderen is ook bouwen. Als de gemeente heeft verplicht tot het treffen van dergelijke voorzieningen, dan hoeft er niet een bouwvergunning aangevraagd te worden. Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 6

7 Op de grond staand bijbehorend bouwwerk op achtererfgebied. (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 3) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Aandachtspunten toestemming voor het brandveilig gebruik Algemene regels: 1. op het achtererfgebied. bij een hoofdgebouw 2. niet gebouwd op zijkant perceel tegen openbaar toegankelijk gebied = geen achtererfgebied 3. bouwwerk op meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied 4. bouwwerk niet voorzien van dakterrassen, balkons of ander buitenruimtes op enige hoogte 5. achtererfgebied bij oorspronkelijk hoofdgebouw maximaal 50% bebouwd 6. niet aan of bij een recreatiewoning (recreatief nachtverblijf 1 huishouden), wel bij een logiesgebouw 7. niet aan of bij een tijdelijk hoofdgebouw 8. niet aan of bij een woonwagen 9. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 10. niet bij een illegaal bouwwerk of gebruik 11. aantal woningen mag niet vermeerderen 12. niet in veiligheidszone A-zone of B- zone (rondom een munitieopslag of inrichting voor ontplofbare stoffen, zie bestemmingsplan of beheersverordening) 13. niet in een ander gebied waarin bouwen op grond van het bestemmingsplan of de beheersverordening niet is toegestaan vanwege het overschrijden van het plaatsgebonden risico van 10-6 per jaar als gevolg van de aanwezigheid van een inrichting, transportroute of buisleiding dan wel vanwege de ligging in een belemmeringsstrook voor het onderhoud van een buisleiding. Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 7

8 Openbaar toegankelijk gebied aan achterkant? Dan in de eerste meter erf geen bijbehorend bouwwerk Bouwhoogte <3,00m¹ Oppervlakte < 10m² in 1m¹ zone en < 30m² buiten 2,50m¹ zone Bouwhoogte < 3,00m¹ Oppervlakte 30m² totaal (buiten de 2,50m¹ zone) Functioneel ondergeschikt (berging, garage ed.) ACHTERERFGEBIED max 50% bebouwd 1m¹ Naast openbaar toegankelijk gebied? Dan geen achtererfgebied - geen vergunningsvrije bouwwerken - Bouwhoogte < 4,00 m¹ < 30cm boven verd.vloer hoofdgebouw < hoofdgebouw Oppervlakte geen nadere regels Functioneel verbonden (wonen) 2,50m¹ HOOFDGEBOUW 1m¹ 2,50m¹ 2,50m¹ 1m¹ 1m¹ 1m¹ VOORERFGEBIED WEG 1m¹ Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 8

9 Dakkapel op een gebouw. (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 4) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Aandachtspunten toestemming asbest verwijdering Algemene regels: 1. dakkapel op achterdakvlak 2. dakkapel op niet naar openbaartoegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak 3. dakkapel met platdak 4. niet op of bij een tijdelijk gebouw 5. niet op of bij een woonwagen 6. niet op of bij een recreatiewoning (recreatief nachtverblijf 1 huishouden), wel bij een logiesgebouw 7. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 8. niet op een illegaal bouwwerk of bij illegaal gebruik 9. aantal woningen mag niet vermeerderen >0,5m¹ >0,5m¹ Hoogte maximaal 1,75m¹ Zijkant meer dan 0,50m¹ dakrand Bovenkant meer dan 0,50m¹ van nok Voet tussen 0,5 en 1m¹ boven goot <1,75m¹ > 0,5m¹ <1m¹ >0,5m¹ Achtergevel of zijgevel niet naar openbaar toegankelijk gebied Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 9

10 Dakraam, daklicht, lichtstraat of soortgelijke voorziening op een bouwwerk. (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 5) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Aandachtspunten toestemming asbest verwijdering Algemene regels: 1. dakraam, daklicht, lichtstraat of soortgelijke daglichtvoorziening in dakvlak voorgevel en zijgevel naar openbaar toegankelijk gebied, liggen vlak in het dak 2. in overige dakvlakken en platdak mogen ze maximaal 60 cm¹ uitsteken 3. in welstandvrij gebied mogen dakraam, -licht en lichtstraat in alle dakvlakken maximaal 60 cm¹ uitsteken 4. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 5. niet op een illegaal bouwwerk of bij illegaal gebruik 6. aantal woningen mag niet vermeerderen Dakraam ed. binnen randen dak Dakraam < 0,60m¹ ed. >0,50 boven van dakvlak dakranden < 0,60m¹ boven dakvlak dakvlak Vlak in dakvlak < 0,60m¹ boven d > 0,50m¹ < 0,60m¹ boven dak Achter- of zijgevel Doorsnede Dakraam ed. > 0,50m¹ van dakranden Vlak in dakvlak > 0,50m¹ < 0,60m¹ boven dak Voor- en naar openbaargebied gekeerde zijgevel Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 10

11 Zonnepaneel of zonnecollector op een bouwwerk. (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 6) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Aandachtspunten toestemming asbest verwijdering Algemene regels: 1. op een schuin of platdak 2. als bij paneel, collector losse installatie zit, dan de installatie in het bouwwerk 3. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 4. niet op een illegaal bouwwerk of bij illegaal gebruik 5. aantal woningen mag niet vermeerderen Plaatsingsgebied in het dakvlak Plaatsing in het dakvlak of gelijk op het dakvlak Hellinghoek gelijk aan dak. 45 graden Plaatsing op platdak Afstand tot dankranden groter of gelijk aan hoogte paneel, collector Alle gevels Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 11

12 Kozijn, kozijninvulling of gevelpaneel. (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 7) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Aandachtspunten toestemming asbest verwijdering Algemene regels: 1. niet in voorgevel of naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijgevel van hoofdgebouw 2. in bijbehorend bouwwerk in alle gevels 3. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 4. niet in een illegaal bouwwerk of bij illegaal gebruik 5. aantal woningen mag niet vermeerderen veranderen Ver nieuw gevelpaneel nieuw kozijn vergroten Achter gevel en zijgevel niet naar openbaar gebied gekeerd Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 12

13 Zonnewering, rolhek, luik of rolluik aan een gebouw. (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 8) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Aandachtspunten toestemming asbest verwijdering, brandveilig gebruik (effect voor vluchten) Algemene regels: 1. in voorgevel of naar openbaar gebied gekeerde zijgevel moet het rolhek, luik of rolluik, aan de binnenzijde van het gebouw en 75% open of glashelder 2. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 3. niet op een illegaal bouwwerk of bij illegaal gebruik 4. aantal woningen mag niet vermeerderen A B C A Screen, op kozijn of gevel B Rolhek, luik of rolluik, in voorgevel en zijgevel (openbaar) 75% open of glashelder in het gebouw In de overige gevels gelden deze twee eisen niet C Markies, zonnewering op kozijn of gevel. Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 13

14 Afscheiding tussen balkons en dakterrassen. (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 9) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Algemene regels: 1. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 2. niet op een illegaal bouwwerk of bij illegaal gebruik 3. aantal woningen mag niet vermeerderen Afscheiding Balkon Woongebouw met balkons Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 14

15 Tuinmeubilair. (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 10) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Algemene regels: 1. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 2. niet bij een illegaal bouwwerk of gebruik 3. aantal woningen mag niet vermeerderen Achtererfgebied Pergola Voorerfgebied Zonnewijzer Weg < 2,50m¹ < 2,50m¹ Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 15

16 Sport- of speeltoestel (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 11) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Algemene regels: 1. alleen voor particulier gebruik 2. alleen beweegbaar door zwaartekracht of menskracht 3. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 4. niet bij een illegaal bouwwerk of gebruik 5. aantal woningen mag niet vermeerderen Achtererfgebied Schommel Voorerfgebied Wip Weg < 2,50m¹ < 2,50m¹ Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 16

17 Erf- en perceelafscheidingen. (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 12) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Algemene regels: 1. niet hoger dan 1 meter 2. niet hoger dan 2 meter, en: a. op een erf bij een bestaand gebouw waar de afscheiding ook functioneel bij hoort. b. achter de voorgevelrooilijn, en c. Op meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied. In welstandsvrij gebied geldt deze laatste voorwaarde niet 3. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 4. niet bij een illegaal bouwwerk of gebruik 5. aantal woningen mag niet vermeerderen Onbebouwd perceel afscheiding < 1m¹ openbaar water Zone tot 1 m¹ van openbaar toegankelijk gebied Afscheiding < 1m¹ Achter de voorgevel Afscheiding < 2m¹ openbaar pad Voor de voorgevelrooilijn Afscheiding < 1m¹ Weg Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 17

18 Keermuur, keerwal of kademuur (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 13) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Algemene regels: 1. maximaal te overbruggen hoogte verschil 1 meter 2. het bouwwerk mag niet hoger zijn dan het aansluitende terrein 3. bij water hoogte vanaf bodem sloot, vijver etc. 4. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 5. niet bij een illegaal bouwwerk of gebruik Niet hoger dan aansluitend terrein Max. 1 meter Aansluitend terrein Max. 1 meter Aansluitend terrein Water Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 18

19 Vlaggenmast (BOR bijlage 2 artikel 3 lid 14) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Algemene regels: 1. op het erf 2. maximaal 6 meter hoog 3. maximaal 1 per erf 4. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 5. niet bij een illegaal bouwwerk of gebruik 6. aantal woningen mag niet vermeerderen Achtererfgebied Voorerfgebied Weg max. 6 meter Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 19

20 Antenne-installatie voor mobiele communicatie, met een hekwerk ter beveiliging van de antenne-installatie (BOR bijlage 2 artikel 3 lid 15) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Algemene regels: 1- op of aan een bouwwerk 2- niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 3- niet op of aan een illegaal bouwwerk of bij gebruik in strijd met de bestemming a. Als de mast wordt geplaatst op of aan een hoogspanningsmast, wegportaal, reclamezuil, lichtmast, windmolen, sirenemast, op een niet van een bouwwerk deel uitmakende schoorsteen, op een antenne-installatie als bedoeld in onderdeel 16, of op een antenne-installatie voor het bouwen waarvan een vergunning als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de wet is vereist, dan moet aan de volgende voorwaarden worden voldaan: 1. de antenne, met antennedrager, gemeten vanaf de voet, niet hoger dan 5 m, en 2. de antenne hoger geplaatst dan 3 m, gemeten vanaf het bij het bouwwerk aansluitende afgewerkt terrein, b. Als de mast wordt geplaatst op of aan een ander bouwwerk, dan bedoeld in onderdeel a, dan moet aan de volgende voorwaarden worden voldaan: 1. de antenne, met antennedrager, gemeten vanaf de voet, niet hoger dan 0,5 m, of 2. de antenne, met antennedrager, gemeten vanaf de voet, of indien bevestigd aan een gevel van een gebouw, gemeten vanaf het punt waarop de antenne, met antennedrager, het dakvlak kruist, niet hoger dan 5 m, en: a. de antenne, met antennedrager, hoger geplaatst dan 9 m, gemeten vanaf het bij het bouwwerk aansluitende afgewerkt terrein, b. de bedrading in of direct langs de antennedrager of inpandig is aangebracht, dan wel in een kabelgoot, mits deze kabelgoot meer dan 1 m achter de voorgevel is geplaatst, en c. de antennedrager bij plaatsing op het dak van een gebouw: 1. aan of bij een op het dak aanwezig object geplaatst, 2. in het midden van het dak geplaatst, of 3. elders op het dak geplaatst, mits de afstand in m tot de voorgevel van het bouwwerk ten minste gelijk is aan: 18 gedeeld door de hoogte waarop de antenne, met antennedrager, is geplaatst, gemeten vanaf het bij het gebouw aansluitende afgewerkt terrein tot aan de voet van de antenne, met antennedrager; Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 20

21 Antenne-installatie voor C-2000 infrastructuur (BOR bijlage 2 artikel 3 lid 16) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Algemene regels: 1- niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 2- niet aan, op of bij een illegaal bouwwerk of bij illegaal gebruik 3- aantal woningen mag niet vermeerderen Achter Achtererfgebied Perceel Plaatsing vrij C2000 mast Voorerfgebied Weg Hoogte vrij C2000 mast Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 21

22 Antenne-installatie, overige, particulier (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 17) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Algemene regels- 1. de antenne-installatie is geplaatst achter de voorgevelrooilijn 2. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 3. niet aan, op of bij een illegaal bouwwerk of bij illegaal gebruik 4. aantal woningen mag niet vermeerderen < 5m¹ Dakraam ed. binnen randen dak < 0,60m¹ boven dakvlak dakvlak < 0,60m¹ boven d Schotel < Ø 2m¹ < 3m¹ Schotel < Ø 2m¹ < 5m¹ < 3m¹ Achter- of zijgevel Doorsnede Antenne Schotel Geen antenne voor de voorgevelrooilijn Weg Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 22

23 Infrastructurele of openbare voorziening (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 18) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Algemene regels- 1- niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 2- niet in, aan op of bij een illegaal bouwwerk of bij illegaal gebruik 3- aantal woningen mag niet vermeerderen A. bouwwerk ten behoeve van een nutsvoorziening, de waterhuishouding, het meten van de luchtkwaliteit, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer of het weg-, spoorweg-, water- of luchtverkeer. max. 15m² Weg Bijv. abri max. 3 meter B. bouwwerk geen gebouw zijnde, voor veiligheid, beveiliging, geleiding, verlichting, tolheffing en regelen van weg- spoor- water en luchtvaartverkeer, oplaadpunt electro-auto. Geen regels voor plaatsing en maatvoering C. bovengrondse leidingen inclusief de bijbehorende draagconstructies en seinpalen. Geen regels voor plaatsing en maatvoering D. ondergrondse buis- en leidingstelsels. Geen regels voor plaatsing en maatvoering E. een huisvuilcontainer Oppervlakte Hoogte Ondergronds geen max. m² Bovengronds max. 4 m² Ondergronds Bovengronds max 2m Weg Bovenaanzicht Zij aanzicht F. sirene voor waarschuwen bevolking, inclusies daarbij horende constructie Geen regels voor plaatsing en maatvoering G. straatmeubilair Geen regels voor plaatsing en maatvoering Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 23

24 Magazijnstelling. (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 19) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Algemene regels- 1. magazijnstelling moet in een gebouw staan 2. magazijnstelling mag alleen op de vloer steunen/staan 3. geen verdiepingsvloer of loopbrug in/ aan de stelling 4. niet in of bij een monument 5. niet in een illegaal bouwwerk of bij illegaal gebruik 6. aantal woningen mag niet vermeerderen Stellinghoogte > 3m¹ en < 8,50m¹ Doorsnede gebouw P.s. inpandige magazijnstellingen lager dan 3 m¹ worden niet als bouwwerk gezien, dit is inventaris. Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 24

25 Bouwkeet, bouwbord, steiger, heistelling, hijskraan, damwand (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 20) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Algemene regels- 1- moet nodig zijn voor bouw, sloop of onderhoudswerk 2- moet tijdelijk zijn 3- moet op of in de onmiddellijke nabijheid van het bouw- of sloopperceel staan 4- niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 5- niet in, aan of bij een illegaal bouwwerk of bij illegaal gebruik 6- aantal woningen mag niet vermeerderen Achtererfgebied steiger Keet Weg bouwbord Voorerfgebied bouwkraan Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 25

26 Andere bouwwerk op voor- of achtererfgebied. (BOR bijlage 2 artikel 2 lid 21) Geldt voor bouw- en planologische gebruiksactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Algemene regels- 1. bouwwerkje maximaal 1 m¹ hoog 2. oppervlakte maximaal 2 m² 3. het voorerfgebied maximaal 50% bebouwd 4. het achtererfgebied maximaal 50% bebouwd 5. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 6. niet bij een illegaal bouwwerk of gebruik 7. aantal woningen mag niet vermeerderen ACHTERERFGEBIED < 1m¹ hoog < 2m² Hobby kas <50% bebouwd Hoofdgebouw konijnenhok < 1m¹ hoog < 2m² VOORERFGEBIED < 50% bebouwd 1m¹ WEG Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 26

27 Op de grond staand bijbehorend bouwwerk in achtererfgebied. (BOR bijlage II artikel 3 lid 1) Geldt voor bouwactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. * U moet wel vooraf checken of u voor het brandveilig gebruik een melding of aanvraag moet doen. Algemene regels- 1. het bouwwerk past binnen de regels van het bestemmingsplan 2. op het achtererfgebied bij een hoofdgebouw. Het achtererfgebied wordt bepaald vanaf de woning of het hoofdgebouw dat het dichtst bij de weg staat 3. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 4. niet bij of aan een illegaal bouwwerk of bij illegaal gebruik 5. aantal woningen mag niet vermeerderen 6. niet wanneer in het bestemmingsplan regels gelden die met toepassing van artikel 40 van de Monumentenwet 1988 in het belang van de archeologische monumentzorg zijn gesteld en de oppervlakte van het bouwwerk meer is dan 50 m² ACHTERERFGEBIED In achtererfgebied < 5m¹ hoog Plaatsings- en maatvoerings- en gebruikseisen zie bestemmingsplan Naast openbaar toegankelijk gebied? Dan geen achtererfgebied - geen vergunningsvrije bouwwerken - WONING HOOFDGEBOUW 1m¹ VOORERFGEBIED WEG Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 27

28 Bouwwerk voor recreatief nachtverblijf. (BOR bijlage II artikel 3 lid 2) Geldt voor bouwactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Aandachtspunt - U moet wel vooraf checken of u voor het brandveilig gebruik een melding of aanvraag moet doen. Algemene regels- 1. Het bouwwerk past binnen de regels van het bestemmingsplan 2. Voor recreatief nachtverblijf, dus geen bijbehorende bouwwerken 3. moet op de grond staan 4. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 5. niet bij een illegaal bouwwerk of gebruik 6. aantal woningen mag niet vermeerderen Perceel voor recreatieve doeleinden Perceel voor recreatieve doeleinden Hoogte < 5 m¹ Oppervlakte < 70 m² En plaatsings- en maatvoerings- en gebruikseisen zie bestemmingsplan Hoogte < 5 m¹ Oppervlakte < 70 m² En plaatsings- en maatvoerings- en gebruikseisen zie bestemmingsplan Trekkershut Recreatie woning Caravan Ontsluiting Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 28

29 Dakkapel op een gebouw. (BOR bijlage 2 artikel 3 lid 3) Geldt voor bouwactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Aandachtspunten toestemming asbest verwijdering Algemene regels- 1. het bouwwerk past binnen de regels van het bestemmingsplan 2. dakkapel op voordakvlak 3. dakkapel op naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak 4. geen welstandseisen voor dakkapellen in de welstandsnota 5. dakkapel met plat dak 6. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 7. niet op een illegaal bouwwerk of bij illegaal gebruik 8. aantal woningen mag niet vermeerderen >0,5m¹ >0,5m¹ Hoogte maximaal 1,75m¹ Zijkant meer dan 0,50m¹ dakrand Bovenkant meer dan 0,50m¹ van nok Voet tussen 0,5 en 1m¹ boven goot <1,75m¹ > 0,5m¹ <1m¹ >0,5m¹ Voorgevel of zijgevel naar openbaar toegankelijk gebied Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 29

30 Sport- of speeltoestel (BOR bijlage 2 artikel 3 lid 4 Geldt voor bouwactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Algemene regels- 1. het bouwwerk past binnen de regels van het bestemmingsplan 2. niet voor particulier gebruik 3. alleen beweegbaar door zwaartekracht of menskracht 4. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 5. niet bij een illegaal bouwwerk of gebruik 6. aantal woningen mag niet vermeerderen Achtererfgebied Schommel Voorerfgebied Wip Weg < 4 m¹ < 4 m¹ Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 30

31 Zwembad, whirlpool, jacuzzi of vijver (BOR bijlage 2 artikel 3 lid 5 Geldt voor bouwactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Algemene regels: 1. het bouwwerk past binnen de regels van het bestemmingsplan 2. alleen op het erf bij een woning of woongebouw 3. zonder overkapping 4. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 5. niet bij een illegaal bouwwerk of gebruik 6. aantal woningen mag niet vermeerderen Vijver Zwem bad Achtererfgebied Plaatsings-, maat en gebruik eisen zie bestemmingsplan Whirlpool Voorerfgebied Jacuzzi Weg Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 31

32 Silo en ander agrarisch bouwwerk op achtererfgebied bij boerderij. (BOR bijlage 2 artikel 3 lid 6) Geldt voor bouwactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. * U moet wel vooraf checken of u voor het brandveilig gebruik een melding of aanvraag moet doen. Algemene regels: 1. het bouwwerk (geen gebouw) past binnen de regels van het bestemmingsplan 2. in het achtererfgebied bij een hoofdgebouw. Dit wordt bepaald vanaf de woning of het hoofdgebouw dat het dichtst bij de weg staat 3. voor agrarische bedrijfsvoering 4. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 5. niet bij een illegaal bouwwerk of gebruik 6. aantal woningen mag niet vermeerderen ACHTERERFGEBIED Voeder- of mest silo Plaatsings- en maatvoerings- en gebruikseisen zie bestemmingsplan HOOFDGEBOUW Ander bouwwerk hoogte < 2m¹ WONING 1m¹ VOORERFGEBIED WEG Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 32

33 Verandering van een bouwwerk. (BOR bijlage 2 artikel 3 lid 7) Geldt voor bouwactiviteit. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Aandachtspunten toestemming asbest verwijdering Algemene regels: 1. het bouwwerk past binnen de regels van het bestemmingsplan 2. geen verandering van de draagconstructie 3. geen verandering van de (sub)brandcompartimentering 4. geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte 5. geen uitbreiding van het bouwvolume 6. niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij een monument 7. niet bij een illegaal bouwwerk of gebruik 8. aantal woningen mag niet vermeerderen - Dit is de restcategorie voor het bouwen. Hiermee kan bijvoorbeeld vorm worden gegeven aan de vrije indeelbaarheid van een bouwwerk en andere wijzigingen. Ook aan het uiterlijk van het bouwwerk. Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 33

34 WETTEKST VAN HET BOR Artikel 2.3 Bouwen en planologische gebruiksactiviteiten 1. In afwijking van artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder a, van de wet is geen omgevingsvergunning vereist voor de categorieën gevallen in artikel 3 in samenhang met artikel 5 van bijlage II. 2. In afwijking van artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder a en c, van de wet is geen omgevingsvergunning vereist voor de categorieën gevallen in artikel 2 in samenhang met artikel 5 en artikel 8 van bijlage II. BIJLAGE VAN HET BOR BEHORENDE BIJ DE ARTIKELEN 2.3 EN 2.7 Aanwijzing van categorieën gevallen waarin: voor bouwactiviteiten en planologische gebruiksactiviteiten geen omgevingsvergunning is vereist, voor planologische gebruiksactiviteiten een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2, van de wet kan worden verleend Hoofdstuk I. Algemene bepalingen Artikel 1 1. In deze bijlage wordt verstaan onder: achtererfgebied: erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 m van de voorkant, van het hoofdgebouw; antennedrager: antennemast of andere constructie bedoeld voor de bevestiging van een antenne; antenne-installatie: installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een of meer techniekkasten opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie; bijbehorend bouwwerk: uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen daknok: dakvoet: erf: aangebouwd, of ander bouwwerk, met een dak; hoogste punt van een schuin dak; laagste punt van een schuin dak; al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan of een beheersverordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden; hoofdgebouw: gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is; openbaar toegankelijk gebied: weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b, van de Wegenverkeerswet 1994, alsmede pleinen, parken, plantsoenen, openbaar water en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met uitzondering van wegen uitsluitend bedoeld voor de ontsluiting van percelen door langzaam verkeer; voorerfgebied: erf dat geen onderdeel is van het achtererfgebied; voorgevelrooilijn: voorgevelrooilijn als bedoeld in het bestemmingsplan, de beheersverordening dan wel de gemeentelijke bouwverordening; woonwagen: voor bewoning bestemd gebouw dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst en op een daartoe bestemd perceel is geplaatst. 2. Tenzij anders bepaald, worden de waarden die in deze bijlage in m of m 2 zijn uitgedrukt op de volgende wijze gemeten: a. afstanden loodrecht, b. hoogten vanaf het aansluitend afgewerkt terrein, waarbij plaatselijke, niet bij het verdere verloop van het terrein passende, ophogingen of verdiepingen aan de voet van het bouwwerk, anders dan noodzakelijk voor de bouw daarvan, buiten beschouwing blijven, en Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 34

35 c. maten buitenwerks, waarbij uitstekende delen van ondergeschikte aard tot maximaal 0,5 m buiten beschouwing blijven. 3. Bij de toepassing van het tweede lid, aanhef en onderdeel b, wordt een bouwwerk, voor zover dit zich bevindt op een erf- of perceelgrens, gemeten aan de kant waar het aansluitend afgewerkt terrein het hoogst is. Hoofdstuk II. Categorieën gevallen waarin voor bouwactiviteiten en planologische gebruiksactiviteiten geen omgevingsvergunning is vereist Artikel 2 Een omgevingsvergunning voor activiteiten als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a en c, van de wet is niet vereist, indien deze activiteiten betrekking hebben op: 1. gewoon onderhoud; 2. werkzaamheden ingevolge een besluit als bedoeld in artikel 13, 13a of 14 van de Woningwet; 3. een op de grond staand bijbehorend bouwwerk in achtererfgebied: a. voor zover op een afstand van niet meer dan 2,5 m van het oorspronkelijk hoofdgebouw, niet hoger dan: 1. 4 m, 2. 0,3 m boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw, en 3. het hoofdgebouw, b. voor zover op een afstand van meer dan 2,5 m van het oorspronkelijk hoofdgebouw: 1. niet hoger dan 3 m, 2. de oppervlakte van vergunningvrije bijbehorende bouwwerken binnen een afstand van 1 m van een naburig erf niet meer dan 10 m2, 3. als gevolg van het bijbehorende bouwwerk de totale oppervlakte van vergunningvrije bijbehorende bouwwerken op een afstand van meer dan 2,5 m van het oorspronkelijk hoofdgebouw niet meer dan 30 m2, en 4. functioneel ondergeschikt aan het hoofdgebouw, c. op een afstand van meer dan 1 m vanaf openbaar toegankelijk gebied, tenzij geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn, d. niet voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte, e. het bij het oorspronkelijk hoofdgebouw behorende achtererfgebied als gevolg van het bijbehorende bouwwerk voor niet meer dan 50% bebouwd, en f. niet aan of bij: 1. een woonwagen, 2. een hoofdgebouw waarvoor in de omgevingsvergunning voor het bouwen daarvan is bepaald dat het slechts voor een bepaalde periode in stand mag worden gehouden, of 3. een bouwwerk ten behoeve van recreatief nachtverblijf door één huishouden; 4. een dakkapel in het achterdakvlak of een niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. voorzien van een plat dak, b. gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger dan 1,75 m, c. onderzijde meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet, d. bovenzijde meer dan 0,5 m onder de daknok, e. zijkanten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak, en f. niet op: 1. een woonwagen, 2. een gebouw waarvoor in de omgevingsvergunning voor het bouwen daarvan is bepaald dat het slechts voor een bepaalde periode in stand mag worden gehouden, of 3. een bouwwerk ten behoeve van recreatief nachtverblijf door één huishouden; 5. een dakraam, daklicht, lichtstraat of soortgelijke daglichtvoorziening in een dak, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. indien in het achterdakvlak, een niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak of een plat dak, de constructie niet meer dan 0,6 m buiten het dakvlak respectievelijk het platte dak uitsteekt, b. indien in een ander dakvlak dan bedoeld in onderdeel a, 1. de constructie niet buiten het dakvlak uitsteekt, of 2. ingeval geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn, de constructie niet meer dan 0,6 m buiten het dakvlak uitsteekt, en c. zijkanten meer dan 0,5 m van de randen van het dakvlak of het platte dak; 6. een collector voor warmteopwekking of een paneel voor elektriciteitsopwekking op een dak, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. indien op een schuin dak: 1. binnen het dakvlak, 2. in of direct op het dakvlak, en Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 35

36 3. hellingshoek gelijk aan hellingshoek dakvlak, b. indien op een plat dak: afstand tot de zijkanten van het dak ten minste gelijk aan hoogte collector of paneel, en c. indien de collector of het paneel niet één geheel vormt met de installatie voor het opslaan van het water of het omzetten van de opgewekte elektriciteit: die installatie aan de binnenzijde van een bouwwerk is geplaatst; 7. een kozijn, kozijninvulling of gevelpaneel, mits in de achtergevel, of een niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijgevel van een hoofdgebouw, dan wel in een gevel van een bijbehorend bouwwerk; 8. een zonwering, rolhek, luik of rolluik aan of in een gebouw, mits bij een rolhek, luik of rolluik in een voorgevel of een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijgevel van een ander hoofdgebouw dan een woning of woongebouw, wordt voldaan aan de volgende eisen: a. geplaatst aan de binnenzijde van de uitwendige scheidingsconstructie, en b. voor ten minste 75% voorzien van glasheldere doorkijkopeningen; 9. een afscheiding tussen balkons of dakterrassen; 10. tuinmeubilair, mits niet hoger dan 2,5 m; 11.een sport- of speeltoestel voor uitsluitend particulier gebruik, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. niet hoger dan 2,5 m, en b. uitsluitend functionerend met behulp van de zwaartekracht of de fysieke kracht van de mens; 12. een erf- of perceelafscheiding, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. niet hoger dan 1 m, of b. niet hoger dan 2 m, en 1. op een erf of perceel waarop al een gebouw staat waarmee de erf- of perceelafscheiding in functionele relatie staat, 2. achter de voorgevelrooilijn, en 3. op meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied, tenzij geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn; 13. een constructie voor het overbruggen van een terreinhoogteverschil van niet meer dan 1 m die niet hoger is dan het aansluitende afgewerkte terrein; 14. een vlaggenmast op een erf, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. niet hoger dan 6 m, en b. maximaal één mast per erf; 15. een antenne-installatie ten behoeve van mobiele telecommunicatie op of aan een bouwwerk, met inbegrip van een hekwerk ter beveiliging van een zodanige antenne-installatie op of aan een bouwwerk als bedoeld in onderdeel a, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. indien op of aan een hoogspanningsmast, wegportaal, reclamezuil, lichtmast, windmolen, sirenemast dan wel een niet van een bouwwerk deel uitmakende schoorsteen, of op een antenne-installatie als bedoeld in onderdeel 16 dan wel een antenne-installatie voor het bouwen waarvan een vergunning als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de wet is vereist: 1. de antenne, met antennedrager, gemeten vanaf de voet, niet hoger dan 5 m, en 2. de antenne hoger geplaatst dan 3 m, gemeten vanaf het bij het bouwwerk aansluitende afgewerkt terrein, b. indien op of aan een ander bouwwerk, dan bedoeld in onderdeel a: 1. de antenne, met antennedrager, gemeten vanaf de voet, niet hoger dan 0,5 m, of 2. de antenne, met antennedrager, gemeten vanaf de voet, of indien bevestigd aan een gevel van een gebouw, gemeten vanaf het punt waarop de antenne, met antennedrager, het dakvlak kruist, niet hoger dan 5 m, en: a. de antenne, met antennedrager, hoger geplaatst dan 9 m, gemeten vanaf het bij het bouwwerk aansluitende afgewerkt terrein, b. de bedrading in of direct langs de antennedrager of inpandig is aangebracht, dan wel in een kabelgoot, mits deze kabelgoot meer dan 1 m achter de voorgevel is geplaatst, en c. de antennedrager bij plaatsing op het dak van een gebouw: 1. aan of bij een op het dak aanwezig object geplaatst, 2. in het midden van het dak geplaatst, of 3. elders op het dak geplaatst, mits de afstand in m tot de voorgevel van het bouwwerk ten minste gelijk is aan: 18 gedeeld door de hoogte waarop de antenne, met antennedrager, is geplaatst, gemeten vanaf het bij het gebouw aansluitende afgewerkt terrein tot aan de voet van de antenne, met antennedrager; 16. een antenne-installatie met bijbehorend opstelpunt ten behoeve van de C2000-infrastructuur voor de mobiele communicatie door hulpverleningsdiensten; 17. een andere antenne-installatie dan bedoeld in de onderdelen 15 en 16, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. de antenne-installatie achter de voorgevelrooilijn geplaatst, b. indien het een schotelantenne betreft: 1. de doorsnede van de antenne niet meer dan 2 m, en 2. de antenne, met antennedrager, gemeten vanaf de voet, niet hoger dan 3 m, of c. indien het een andere antenne betreft dan bedoeld in onderdeel b: de antenne, met antennedrager, gemeten vanaf de voet, of indien deze is bevestigd aan de gevel, gemeten vanaf het punt waarop de antenne, met antennedrager, het dakvlak kruist, niet hoger dan 5 m; 18. een bouwwerk ten behoeve van een infrastructurele of openbare voorziening, voor zover het betreft: a. een bouwwerk ten behoeve van een nutsvoorziening, de waterhuishouding, het meten van de luchtkwaliteit, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer of het weg-, spoorweg-, water- of luchtverkeer, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: 1. niet hoger dan 3 m, en 2. de oppervlakte niet meer dan 15 m2, b. een bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten behoeve van het weren van voorwerpen die de veiligheid van het Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 36

37 weg-, spoorweg-, water- of luchtverkeer in gevaar kunnen brengen, ten behoeve van de beveiliging van een weg, spoor- of waterweg of een spoorweg- of luchtvaartterrein, of ten behoeve van verkeersregeling, verkeersgeleiding, wegaanduiding, het opladen van accu s van voertuigen met een elektromotor als hoofdmotor, verlichting of tolheffing, c. bovenleidingen met de bijbehorende draagconstructies of seinpalen, d. ondergrondse buis- en leidingstelsels, e. een container voor het inzamelen van huishoudelijke afvalstoffen als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van de Wet milieubeheer, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: 1. niet hoger dan 2 m, en 2. indien bovengronds geplaatst: de oppervlakte niet meer dan 4 m2, f. een elektronische sirene ten behoeve van het waarschuwen van de bevolking bij calamiteiten of de dreiging daarvan, alsmede de daarbij behorende bevestigingsconstructie, g. straatmeubilair; 19. een magazijnstelling die uitsluitend steunt op een vloer van het gebouw waarin zij wordt geplaatst, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. niet lager dan 3 m en niet hoger dan 8,5 m, en b. de magazijnstelling niet is voorzien van een verdiepingsvloer of loopbrug; 20. een bouwkeet, bouwbord, steiger, heistelling, hijskraan, damwand of andere hulpconstructie die functioneel is voor een bouw-, onderhouds- of sloopactiviteit, een tijdelijke werkzaamheid in de grond-, weg- of waterbouw of een tijdelijke werkzaamheid op land waarop het Besluit algemene regels milieu mijnbouw van toepassing is, mits geplaatst op of in de onmiddellijke nabijheid van het terrein waarop die activiteit of werkzaamheid wordt uitgevoerd; 21. een ander bouwwerk in voor- of achtererfgebied, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. niet hoger dan 1 m, b. de oppervlakte niet meer dan 2 m2, en c. het voor- of achtererfgebied als gevolg van het bouwwerk voor niet meer dan 50% bebouwd Hoofdstuk III. Categorieën gevallen waarin voor bouwactiviteiten geen omgevingsvergunning is vereist Artikel 3 Een omgevingsvergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de wet is niet vereist, indien deze activiteit betrekking heeft op: 1. een op de grond staand bijbehorend bouwwerk in achtererfgebied, mits niet hoger dan 5 m; 2. een op de grond staand bouwwerk ten behoeve van recreatief nachtverblijf, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. niet hoger dan 5 m, en b. de oppervlakte niet meer dan 70 m 2 ; 3. een dakkapel in het voordakvlak of een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. redelijke eisen van welstand zijn niet van toepassing; b. voorzien van een plat dak, c. gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger dan 1,75 m, d. onderzijde meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet, e. bovenzijde meer dan 0,5 m onder de daknok, en f. zijkanten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak; 4. een sport- of speeltoestel anders dan voor uitsluitend particulier gebruik, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. niet hoger dan 4 m, en b. uitsluitend functionerend met behulp van de zwaartekracht of de fysieke kracht van de mens; 5. een zwembad, whirlpool, jacuzzi of vijver op het erf bij een woning of woongebouw, mits deze niet van een overkapping is voorzien; 6. een bouwwerk, geen gebouw zijnde, in achtererfgebied ten behoeve van agrarische bedrijfsvoering, voor zover het betreft: a. een voeder- of mestsilo, of b. een ander bouwwerk niet hoger dan 2 m; 7. een verandering van een bouwwerk, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. geen verandering van de draagconstructie, b. geen verandering van de brandcompartimentering of subbrandcompartimentering, c. geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte, en d. geen uitbreiding van het bouwvolume Gemeente Dongeradeel Oktober 2010 L.Visser 37