Moderne woning met dakopbouw! PURMEREND Rotterdamhaven 17

Transcriptie

1 Moderne woning met dakopbouw! PURMEREND Rotterdamhaven 17

2 ROTTERDAMHAVEN 17 PURMEREND En de winnaar is... Rotterdamhaven 17 in Purmerend! Dit huis staat bij ons met stip op 1 en dat is niet zonder reden. Hier woon je op nog geen 5 minuten lopen van het centrum van Purmerend in een licht huis waar je echt helemaal niets meer aan hoeft te doen! Bovendien heb je hier genoeg ruimte voor een groot gezin doordat het huis vergroot is met een dakopbouw, waardoor er 5 slaapkamers mogelijk zijn! Als dat geen lot uit de loterij is...

3 KENMERKEN Soort woning: Bouwjaar: Aanvaarding: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud: Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Grond: Energielabel: tussenwoning 2007 in overleg 104 m² 121 m² 395 m³ 5 4 volle eigendom A BIJZONDERHEDEN * Vlakbij de melkwegbrug, dus vlabij het centrum * Aan een autovrije straat, dus heel kindvriendelijk * Door de dakopbouw nu 5 slaapkamers mogelijk (er zijn er nu 4) * Lekker nieuw, geheel geisoleerd en privé eigen tuin op het westen.

4

5

6 We kunnen dan ook niet wachten om je deze moderne tussenwoning in de wijk Weidevenne te laten zien. Loop je mee? De eerste reden begint al buiten. Natuurlijk kun je de auto vlak bij het huis parkeren. Achter het huis vind je meer dan genoeg parkeerplaatsen, bovendien is hier een leuke speeltuin voor de kinderen. Ze kunnen dus zo vanuit de achtertuin doorlopen en lekker buiten spelen. Aan de voorzijde van de woning is er een mooie straat met een groenstrook ertussen. Deze is alleen toegankelijk voor voetgangers. Je hebt hier dus geen last van voorbij racend verkeer en kinderen kunnen ook voor het huis lekker buiten spelen zonder dat jij je druk hoeft te maken. Wanneer je voor de deur staat weet je direct wat de tweede reden is dat dit huis de ranglijsten aanvoert. Doordat het huis in 2007 is gebouwd heb je voorlopig weinig onderhoud en is het huis ook nog eens op en top geïsoleerd! We gaan het huis binnen door de voordeur. In de ruime hal kun je direct je jas ophangen en even naar het nette moderne toilet kijken. Maar we lopen natuurlijk direct door naar de woonkamer en open keuken. Laten we eerst even naar de keuken kijken. Zie je jezelf lekker ontbijten in de open keuken?

7

8 Strak, modern en voorzien van allerlei inbouwapparatuur; je had natuurlijk niet anders verwacht, dit huis heeft niet voor niets een toppositie! Aan keuken apparatuur kunnen we je een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en RVS afzuigkap noemen. De woonkamer is tuingericht. Je begrijpt, ook deze ruimte helemaal af. Strakke wanden en plafond, licht laminaat op de vloer en grote ramen met zicht op je achtertuin, alles samen zijn dit ingrediënten voor een plek die al snel als thuis zal voelen! De achtertuin op het westen is zeker de plek waar je op zonnige dagen graag zult zitten. Doordat er gebruik is gemaakt van van hardhouten vlonderdelen en bestrating heb je ook nog eens de tijd om heerlijk te loungen in je net aangeschafte tuinset, de beentjes omhoog, een magazine erbij, wie doet je wat? Achter in de tuin staat de vrijstaande houten berging. Hier heb je meer dan genoeg plek voor de fietsen of je tuingereedschap.

9 Door de strakke belijning van het huis gaat er geen enkele ruimte verloren en heb je op de eerste verdieping net zoveel ruimte als op de begane grond. Er is dus plek zat voor de overloop, een vaste kast, 3 mooie slaapkamers en met stip op nummer 1: de geweldige badkamer uit 2016! De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn beide afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde. Deze is lekker licht doordat de ramen van het plafond tot aan de vloer lopen en bied je een zee aan ruimte doordat hij over de volle breedte van het huis is gelegen. De moderne en recente badkamer zal zeker bonuspunten scoren. Wat dacht je bijvoorbeeld van de dubbele wastafel, inloopdouche met drain, designradiator of de spiegel met led verlichting en verwarming? Natuurlijk is hier ook nog een hangend toilet. En dit alles in combinatie met smaakvolle betegeling.

10 Tja, en alsof dit alles nog niet genoeg is, is er in 2010 een dakopbouw geplaatst waardoor er een gehele extra verdieping is ontstaan met een voorzolder met wasmachine aansluiting en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is lekker licht met 3 grote ramen en afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Zijn 4 slaapkamers niet genoeg? Het zal je weinig moeite kosten om op de zolderverdieping nog een extra kamer te maken. De voorzolder is erg ruim en zou opgedeeld kunnen worden in een hal met extra slaapkamer. We weten zeker dat je zonder moeite overtuigd zult zijn van dit huis, maar de wijk is ook zeker een prijswinnaaar! Dit nieuwste gedeelte van de Weidevenne is niet voor niets super populair! Je woont hier op heel korte afstand van de Melkwegbrug die de wijk Weidevenne verbindt met het centrum van Purmerend. Lekker uit eten of kleding shoppen in het Willem Eggert centrum doe je dus gewoon op de fiets of lopend.

11

12

13 Toch woon je hier wel in een groen en ruim opgezette wijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo kun je kiezen uit verschillende goede basisscholen voor de kinderen en is ook winkelcentrum Weidevenne lopend of met de fiets makkelijk te bereiken. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. De supermarkt, slager en bakker vind je hier allemaal makkelijk bij elkaar. Wil je met de auto of bus naar Amsterdam? Ook dat kost je weinig moeite. Treinstation, bushaltes maar ook de aansluiting op de A7 zijn allemaal dichtbij. Een prijswinnaar, dat is Rotterdamhaven 17 zeker en wie weet ben jij straks degene die deze prijs in ontvangst gaat nemen. Kom je binnenkort een keer kijken of dit misschien wel het huis is waar jij al zo lang naar op zoek bent?

14

15

16

17

18 Begane grond

19 1e verdieping

20 2e verdieping

21 Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid. Inmiddels telt de wijk ongeveer inwoners. Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen. Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen! Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk. Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels. Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een Bart Smit, een viswinkel en een Etos drogist. Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!

22 Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen. Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden verzonden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

23 Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

24 Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost. Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop. Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie! Neem contact met ons op: Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend. VOLG ONS VIA: