Vraagprijs , k.k.

Transcriptie

1 Rijnstraat 36 Alkmaar Vraagprijs , k.k. Regio Holland Makelaardij

2 Omschrijving Rijnstraat 36 Alkmaar Royale middenwoning met voor en achtertuin (westen) en grote garage met veel mogelijkheden. De woning ligt gelegen aan een brede straat met plantsoen tussen de rijbanen en u heeft een ruim uitzicht aan de voorzijde. Etages Begane grond Entree/hal met tegelvloer, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Royale doorzon woonkamer (7.90 x 3.80 meter) met openhaard en houten vloer, doorlopend in keuken en serre/bijkeuken. Dichte ruime keuken (mogelijkheid om deze te betrekken bij de woonkamer). De keuken (3.60 x 2.50 meter) heeft een lichte keukenopstelling aan beiden zijden en is voorzien van inbouw koelkast en vrieskast met laden, gas kookplaat, oven en vaatwasser. Aangebouwde bijkeuken/serre veel lichtinval door de ramen aan alle zijden. Hier is ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Toegang tot de tuin welke is gelegen op het westen en leuk is aangelegd met een vijver en een overkapping waar het goed toeven is. Vanuit de tuin is er de toegang tot de zeer grote garage. 1 e verdieping Overloop, 3 royale slaapkamers (4.70 x 3.50 meter, 3.65 x 3.00 meter en 3.60 x 2.55 meter) waarvan 2 kamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de badkamer voorzien van volle betegeling, douchehoek, 2 e toilet en een wastafelcombinatie. 2 e verdieping Ruime voorzolder met opstelling cv ketel en bergruimte, grote zolderkamer (5.70 x 3.80 meter) met laminaatvloer en aan de achterzijde een dakkapel voorzien van dubbelglas. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, goede wandafwerking (veel wanden voorzien van granol) en heeft vele mogelijkheden. Bouwjaar : 1972; woonoppervlakte : circa 130 m³; inhoud : circa 380 m³; perceeloppervlakte : 193 m². Regio Holland Makelaardij

3 Ligging Gelegen nabij uitvalswegen, winkelcentrum en op loop en fietsafstand van het gezellige centrum van Alkmaar. Bijzonderheden De woning wordt aangeboden met een garage van circa 7.80 x 5.75 meter / 4.75 x 3.00 meter (circa 36 m²). Hier is ook de vraagprijs van , k.k. op gebaseerd. De garage is echter veel groter (circa 45 m²) In het verleden heeft de huidige eigenaar de naastgelegen garage erbij gekocht en de tussengelegen steeg bij de garage getrokken. Het dak is vernieuwd en in de huidige toestand is de garage voorzien van elektra, één elektrische kanteldeur en één kanteldeur. Het is eenvoudig het deel van de garage te voorzien van een tussenmuur, zodat er weer 2 garageboxen ontstaan. Zoekt u een ruime hobbyruimte of de mogelijkheid van kantoor/praktijkruimte aan huis dan is dit natuurlijk een prachtige optie om dit geheel te combineren met een ruime gezinswoning. De toegang tot de garageboxen is aan de achterzijde van de woning, welke is gelegen aan een pleintje waar meerdere garageboxen op uitkomen. Tussen de 2 kanteldeuren is een aparte loopdeur waar u dus een aparte entree zou hebben. De prijs van de extra ruimte in de garage is , k.k. Kortom een ruime woning met veel mogelijkheden op een goede locatie gelegen en een bezichtiging meer dan waard! Regio Holland Makelaardij

4 Kenmerken Vraagprijs : , k.k. Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning met grote garage Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 385 m 3 Perceeloppervlakte : 193 m 2 Woonoppervlakte : 130 m 2 Ligging : vrij uitzicht Tuin : achtertuin, voortuin, zonneterras Garage : vrijstaand steen Verwarming : cv combiketel en openhaard Locatie Rijnstraat ED Alkmaar Regio Holland Makelaardij

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Algemene bepalingen Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Bouwkwaliteit Indien de te verkopen woning ouder is dan 30 jaar, kunnen de eisen die gesteld kunnen worden aan de bouwkwaliteit lager liggen dan bij nieuwe woningen. Wij adviseren u indien er door Regio Holland makelaardij geen bouwkundig rapport aan u ter hand wordt gesteld zelf een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Uitnodiging Alle door Regio Holland makelaardij en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De waarborgsom (oftewel bankgarantie) bedraagt 10 % van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie, bouwkundige keuring) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Zorgvuldigheid Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor het bovenstaande noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. Wij adviseren u uw eigen (NVM) makelaar te raadplegen. Regio Holland Makelaardij

14 Begin 1976 werd het startsein gegeven voor de ontwikkeling van Regio Holland Makelaardij B.V. Jaap van Rijn startte als beëdigd makelaar/taxateur het kantoor aan de Kennemerstraatweg 80 in Alkmaar. Door hard werken en het verlenen van een goede service is Regio Holland Makelaardij uitgegroeid tot een kantoor dat zich onder de voornaamste makelaars in de regio kan scharen. Regio Holland is gevestigd aan de Kinkerstraat 4 (nabij de Nassaukade) te Amsterdam. Ons aanbod is gelegen in Amsterdam, maar ook voor een groot gedeelte in de kop van Noord Holland met de nadruk op Alkmaar en de kustplaatsen zoals Bergen, Schoorl, enz. Telefonisch zijn wij tijdens kantooruren bereikbaar op (Van maandag tot en met vrijdag van uur) Kennemerstraatweg LC Alkmaar. Voor zowel het kantoor in Amsterdam als het bezoekadres in Alkmaar werken wij op afspraak, daar wij niet altijd aanwezig zijn in verband met afspraken op locatie. Ons aanbod kunt u vinden op: en Per zijn wij bereikbaar op: info@regioholland.nl De werkzaamheden van Regio Holland Makelaardij zijn onder te verdelen in 2 groepen, te weten: Woningmakelaardij Bedrijfsmakelaardij Verder beschikken wij over externe deskundige in Assurantiën en Hypotheekbemiddeling. Binnen de makelaardij zijn wij zeer actief bij het aan en verkopen van onroerend goed voor zowel particulieren als zakelijke cliënten. Hierbij staan wij bekend om het feit dat wij al jaren de krenten uit de pap weten te halen. Een specialiteit van Regio Holland Makelaardij is het bemiddelen bij aan en verhuur van exclusieve gestoffeerde en/of gemeubileerde woningen. Vele internationale organisaties maken al sinds jaar en dag gebruik van onze diensten bij het huisvesten van hun medewerkers. De kracht van Regio Holland Makelaardij ligt in de verregaande integratie van automatisering binnen onze dienstverlening. Ons team staat voor u klaar en is graag een belangrijke schakel bij de transactie van uw onroerend goed. Het optimum tussen deskundigheid, service en resultaat! Regio Holland Makelaardij