De Wijzend 101 te Oosthuizen

Transcriptie

1 De Wijzend 101 te Oosthuizen Een geweldig gaaf verbouwd hu!

2 Wauw! Wauw! Wauw! Wat een geweldig gaaf verbouwd hu dit! Houd je van strak, mooi en hoog afwerkingsniveau, dan ben je op de Wijzend 101 in Oosthuizen aan het jute adres!

3 Wauw! Wauw! Wauw! Wauw! Wauw! Wauw! Wat Wat een een geweldig geweldig gaaf gaaf verbouwd verbouwd hu hu dit! dit! Houd Houd je je van van strak, strak, mooi mooi en en hoog hoog afwerkingsniveau, afwerkingsniveau, dan dan ben ben je je op op de de Wijzend Wijzend in in Oosthuizen Oosthuizen aan aan het het jute jute adres! adres! Op Op dit dit moment moment er er in in dit dit hu hu één één mega mega grote grote slaapkamer, slaapkamer, maar maar het het met met gemak gemak mogelijk mogelijk om om er er weer weer 2 of of zelfs zelfs 3 slaapkamers slaapkamers te te maken. maken. Daarbij Daarbij dit dit hu hu ook ook uitermate uitermate geschikt geschikt voor voor mensen die die graag graag gelijkvloers gelijkvloers willen willen wonen. wonen. De badkamer namelijk op de begane grond en de eetkamer kan heel gemakkelijk weer gebruikt gaan worden als als slaapkamer en en voilà voilà een een seniorenwoning geboren! geboren! Dus wil je niet in een appartement wonen, maar wil je wel het gemak van gelijkvloers wonen, met als extra nog volop ruimte op de eerste verdieping, twee grote tuinen (voor- en achter) én gelegen aan een autovrije straat, dan dit dit je je antwoord. Wees er snel bij, want er zijn maar een paar van van dit dit soort huizen in in Oosthuizen... In de afgelopen jaren het hu eigenlijk geheel inwendig verbouwd, met smaak en aandacht, waardoor er nu een prachtige keuken, een luxe badkamer en toilet, fraaie vloeren en mooie wanden en plafonds zijn. Dat noemen wij nog eens zorgeloos verhuizen. Voor wie Oosthuizen nog niet kent, wees voorzichtig, want wij zijn wel heel enthousiast over dit leuke dorp. Oosthuizen namelijk ideaal gelegen tussen Amsterdam, Hoorn en Purmerend en de steden zijn zowel met de auto als met de bus erg goed te bereiken. Maar eigenlijk hoef je het dorp niet uit. Want alle voorzieningen zijn aanwezig; wat dacht je van een Supermarkt die 7 dagen per week open, een goede slager, een lekkere bakker en bijvoorbeeld Ieniemienie, de winkel waar echt alles te koop. Ook huarts, tandarts, apotheek en bijvoorbeeld fysiotherapeut zijn in het dorp vertegenwoordigd, dus wie doet je nog wat? We beginnen met een rondleiding door het hu: Je auto parkeer je vlakbij de deur, maar niet voor de deur, want de straat autovrij. Heel fijn want je kijkt uit over een mooie brede sloot. De voortuin diep en mede doordat deze straat zo rustig wordt deze ook veel gebruikt, hij dan ook lekker op het Zuiden gelegen. Via de voordeur bereik je de hal met meterkast, hier kun je direct zien dat de verbouwing grondig geweest, zo de meterkast vernieuwd en zijn alle leidingen verlegd, waardoor het hu een nog strakker uiterlijk heeft gekregen. We wandelen door naar de woonkamer, deze al net zo fraai. Op de grond siert een VT wonen laminaatvloer met mooie plinten en alle wanden en het plafond zijn zijn gestuukt, waarna waarna de wanden wanden zijn behangen zijn behangen met een met mooie een behang, mooie behang, helemaal helemaal passend bij passend het geheel. bij het In geheel. de hoek In pronkt de hoek een pronkt nieuwe een strakke nieuwe keuken strakke met keuken industriële met industriële look voorzien look van voorzien koelkast, van koelkast, vaatwasser, vaatwasser, combi combi magnetron, magnetron, keramche keramche kookplaat en en afzuigkap. Wanneer we doorlopen naar hal met trapopgang en trapkast zie je aan de rechterzijde het toilet welke in 2014 vernieuwd, met een mooie moderne afwerking en hierna de badkamer welke in hetzelfde jaar vernieuwd. Er valt direct op dat ook hier kosten noch moeite gespaard zijn gebleven, behalve de moderne betegeling hier gekozen voor een grote inloopdouche inclusief rainshower, wasmeubel en gestuukt plafond. Aan de achterzijde nu de eetkamer gerealeerd, waar nu genoeg ruimte voor een grote eettafel en welke ruimte hetzelfde hoge afwerkingsniveau heeft als de woonkamer. Wil je liever slapen op de begane grond, geen probleem, je plaatst simpelweg de deur terug en dan ontstaat er een ruime slaapkamer waar waar je alleen je alleen je bed je nog bed maar nog hoeft maar te hoeft plaatsen. te plaatsen. De tuindeur De tuindeur leidt je vervolgens leidt je vervolgens naar de achtertuin, naar de achtertuin, een lekkere een privacyvolle lekkere privacyvolle plek, waar plek, je lekker waar van je de lekker zon van kunt de genieten. zon kunt Achterin genieten. de Achterin tuin staat de de tuin grote staat vrijstaande grote stenen vrijstaande berging, stenen waar berging, je je fiets waar en je tuinspullen je fiets kunt tuinspullen plaatsen. kunt plaatsen. We lopen door naar de eerste verdieping, want ook daar veel gebeurd. Allereerst valt op dat de slaapkamer zo lekker licht, dat komt door de 2 grote dakramen en de lichtkoepel die hier geplaatst. Voorheen waren hier twee goede slaapkamers aanwezig, maar op dit moment er er dus dus een een grote grote kamer kamer waar waar een een mooie mooie laminaatvloer laminaatvloer ligt. Het ligt. balkenplafond Het balkenplafond (met (met olatieplaten olatieplaten ertussen) ertussen) maakt maakt de ruimte de ruimte warm en warm sfeervol. en sfeervol. Aan de Aan achterzijde achterzijde tot slot nog tot slot een grote nog een bergruimte grote bergruimte aanwezig aanwezig met de aansluiting met de aansluiting voor wasmachine voor wasmachine en droger en en droger ook en de ook CV combi de CV ketel combi hier ketel gesitueerd. hier gesitueerd. We kunnen nog wel even doorgaan met vertellen wat hier de laatste jaren allemaal verbouwd, maar liever nog vertellen we je dit tijdens een uitgebreide rondleiding. Onze makelaars en Oosthuizen-kenners vertellen je heel graag alles over jouw nieuwe hu en het dorp Oosthuizen. Kom je bij ons kijken, dan drinken we samen een kop koffie en vertellen we je alles! We starten met bezichtigen vanaf zaterdag 26 november, dus maak snel een afspraak met ons kantoor. Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 3 Slaapkamers: Slaapkamers: 2 Bouwjaar: Bouwjaar: Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: Goed/uitstekend Goed/uitstekend Onderhoud buiten: Goed Onderhoud buiten: Goed Verwarming: C-V-ketel Verwarming: C-V-ketel Grond: volle eigendom Grond: volle eigendom

4

5

6

7

8 Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op bel naar of kom langs bij ons kantoor in Purmerend. WIJ ZIJN HR MAKELAARS! Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notar. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notar kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notar. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Asbest Indien het hu gebouwd voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Voorbehouden Wij adveren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders overeen gekomen tijdens de onderhandelingen. Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud, hetgeen betekent dat de een die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten MEERLAND 71, PURMEREND Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T E info@hrmakelaars.nl Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kenn. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de jute doelgroep te benaderen. Door ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw hu wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

9 Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten Meerland KD Purmerend