Verkoopinformatie. Krommeweg 11 c HELMOND

Transcriptie

1 Verkoopinformatie Krommeweg 11 c HELMOND

2 KROMMEWEG 11 c HELMOND Vraagprijs: ,- k.k. Inhoud: m3 Woonopp.: 315 m2 Perceelopp.: m2 Bouwjaar: 1989 De gezinsvilla bij uitstek! Deze prachtig gesitueerde vrijstaande villa laat het u werkelijk aan niets ontbreken; 6 slaapkamers(!), 2 badkamers, woonkamer, eetkamer, tuinkamer, speelkamer, overdekt terras en een heerlijk verwarmd buitenzwembad! Deze perfect onderhouden woning is in 2003 geheel verbouwd en gemoderniseerd en is gelegen aan de rand van Stiphout, op loopafstand van de bossen maar ook dichtbij de dorpskern en snelweg naar Eindhoven (Centrum Eindhoven op 10 autominuten). Gelegen op een royaal perceel van m2 met sfeervol en veel privacy biedende tuin rondom welke geheel is omheind en voorzien van een riante oprit met toegangspoort. Algemeen - De gehele woning heeft in 2003 een grote verbouwing /renovatie ondergaan waarbij alle vloeren, keuken, badkamers en toiletruimtes zijn vernieuwd of verbouwd. - De gehele begane grond vloer en de natte ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Gehele woning is voorzien van hardhouten paneeldeuren en glad stukwerk wanden en -plafonds. - De woning is voorzien van een professioneel alarmsysteem - De achtertuin is zeer privacybiedend en is voorzien van alle luxe, zoals een verwarmd zwembad, overdekt terras en diverse sfeervolle terrassen. - De woning is op een zeer gewilde locatie in Stiphout gelegen. In de directe nabijheid van alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportparken en de Stiphoutse bossen. - Vanuit de woning ben je in 2 minuten op de snelweg naar Eindhoven of het centrum van Helmond. INDELING Begane grond U bereikt de woning via de ruime, eigen oprit waar u middels een centraal gelegen entree de woning binnenkomt. Deze royale ontvangsthal is sfeervol afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en biedt toegang tot het toilet, praktische garderobekast, de werkkamer en portaal naar overige ruimtes.

3 TOILET Het ruime toilet is voorzien van een vrijhangend closet, urinoir en een wastafelmeubel. WERKKAMER Deze praktische ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer en verbindt de woonkamer met de keuken. de kamer is afgewerkt met een eiken houten vloer en een erker welke fraai zicht op de tuin biedt. Via openslaande deuren is de woonkamer bereikbaar en via en-suite deuren de keuken. WOONKAMER Aan de voorzijde van de woning ligt deze gezellige zitkamer, deze ruimte is fraai afgewerkt met een eiken houten vloer en een Franse schouw met gashaard. Hier is het heerlijk tot rust komen! Via de grote ramen is er overal zicht op de voor- en zijtuin. WOONKEUKEN/ EETKAMER De grote woonkeuken vormt het hart van het huis, dankzij het werkeiland, de open haard en grote eettafel is er altijd wel iemand van de bewoners te vinden! De keuken zelf is van Siematic en geplaatst in hoekopstelling met groot werkeiland, de gehele ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De maatwerk keuken is compleet uitgerust met een hardhouten werkblad, ruim voldoende kastruimte en de volgende apparatuur; - Vaatwasser (Miele, 2017) - Grote koelkast (Miele) - Boretti Gasfornuis met 2 ovens en 6 gaspitten en afzuigkap in schouw. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd welke een geheel vormt met de keuken, een franse schouw met gashaard maakt deze ruimte compleet. Vanuit de eetkamer zijn er rondom ramen waardoor je altijd zicht hebt op de achtertuin. Via de achterdeur is het overdekte terras te bereiken. PORTAAL Dit portaal is bereikbaar vanuit de keuken en de hal en biedt tevens toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. BIJKEUKEN Praktische bijkeuken met kastenwand, aanrecht met praktische extra vaatwasser, spoelbak en cv-kast waarin de Nefit HR cv-ketel is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is de speelkamer en de extra zitkamer bereikbaar. SPEELKAMER / PRAKTIJKRUIMTE Praktische ruimte welke momenteel in gebruik is als relaxruimte voor de kinderen. De kamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en is tevens via een buitendeur aan de zijkant van

4 de woning toegankelijk. Hierdoor leent deze ruimte zich ook ideaal als praktijkruimte. Tevens bevindt zich hier de uitgebreide meterkast. ZITKAMER Deze kamer aan de achterzijde van de woning is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Deze kamer is eventueel ook als slaapkamer te gebruiken met tevens de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren TUIN De tuin is bijzonder fraai aangelegd met verschillende beschutte terrasjes en zitjes door de gehele tuin heen. Aan de achterzijde is er een groot overdekt terras dat is voorzien van terrasverwarming en buiten elektra. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een beregeningssysteem en uitgebreide tuinverlichting. Aan de zijkant van de woning is een overdekte berging/ fietsenstalling. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, vanuit de straat is de oprit toegankelijk via een ijzeren poort. ZWEMBAD Achter in de tuin, volledig in de zon, is het in 2003 gerealiseerde zwembad gelegen. Het bad wordt verwarmd middels een warmtepomp waardoor u al bij de eerste voorjaarszon een duik kunt nemen! Verder is het zwembad voorzien van verlichting en een afdekzeil. Achther het zwembad staat een houten tuinhuis met daarin de pomp- en filterinstallatie staan alsmede een praktisch toilet. Verder is hier nog veel bergruimte voor bijvoorbeeld tuinmeubilair. EERSTE VERDIEPING De riante overloop met vide biedt toegang tot vijf slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de waskamer. SLAAPKAMER 1 Deze hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is zeer ruim van opzet, vanuit deze kamer is de badkamer en-suite te bereiken. BADKAMER EN-SUITE Deze ruime badkamer is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van een dubbelel wastafel, wandcloset, hoek- ligbad en douchecabine. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een stukwerk plafond met inbouwspots. SLAAPKAMER 2 Deze kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer.

5 SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer, aan voorzijde van de woning gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer. TOILET Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fonteintje, vrijhangend closet en mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer welke tevens aan de voorzijde van de woning is gelegen, voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER 2 Deze tweede badkamer is praktisch ingericht met twee wastafels, een douchecabine en een ingebouwde infraroodsauna. SLAAPKAMER 5 Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens afgewerkt met een nette laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met lichte overloop met praktische kastenwand en welke toegang biest tot de 6e slaapkamer en een zolderkamer. SLAAPKAMER 6 Deze zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakvenster.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31 Locatie:

32

33 Juridische en andere belangrijke zaken Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. De verkoopbrochure is met de grootste zorg samengesteld en op basis van de informatie welke door de verkoper aan ons is verstrekt. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een NVM-makelaar. In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. Ook is er een lijst van zaken welke achterblijven in de woning, beschikbaar. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod door een tegenbod te doen. Voor meer informatie kijk op Veelgestelde vragen. De hiervoor ver melde beschrijvingen en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan. Door digitalisering van de tekeningen kunnen eventuele schaalafwijkingen optreden. Alle maten en bouwjaren zijn circa maten/bouwjaren. Aan eventuele onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

34 Helmond Eindhoven