Mauritsstraat 14 te Veldhoven

Transcriptie

1 Mauritsstraat 14 te Veldhoven Ruim en gemoderniseerd woonhuis (type 2 onder 1 kap) met uitgebouwde bijkeuken, verhoogde achtergevel en dakopbouw, 4 slaapkamers, grote uitgebouwde garage/hobbyruimte (± 41 m²) en fraai aangelegde achtertuin op zonzijde. Gelegen aan rustige straat nabij de kern van Zeelst. Prijs Aanvaarding per : ,-- k.k. : in overleg Kadastrale gegevens : Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 2045, groot 256 m² Staat van onderhoud : goed Bouwjaar : ± 1970

2 Indeling en afmeting: Begane grond: Eerste verdieping: Tweede verdieping: hal slaapkamer : 378x365 vaste trap toilet slaapkamer : 365x335 voorzolder : 450x210 kelder slaapkamer : 255x225 slaapkamer : 375x360 woonkamer : 710x365 badkamer : 160x225 keuken : 340x220 bijkeuken : 240x180 garage/ hobbyruimte : 740x x250 BIJZONDERHEDEN: Ligging : Aan rustige straat in gewilde woonomgeving in kerkdorp Zeelst nabij de dorpskern en uitvalswegen. Tuinsituatie : ± 15 Meter diepe en fraai aangelegde achtertuin op het Zuidoosten gelegen. Verwarming : C.V. (gas) in combinatie met warmwatervoorziening (van 2005). INDELING: Begane grond: Hal met travertin tegelvloer, wanden granol, stucwerkplafond, trapopgang en kelderkast met tegelvloer en schappen. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en aluminium plafond met inbouwverlichting.

3 Woonkamer (± 26 m²) met travertin tegelvloer, wanden stucwerk/ spachtelputz en fraai stucwerkplafond. Open keuken (± 8 m²) met travertin tegelvloer en luxe inrichting (van 2000) in hoekopstelling en voorzien van brede elektrische/inductiekookplaat, afzuigkap (r.v.s. schouwmodel), oven, koelkast, vaatwasser, granieten blad en koof met inbouwverlichting.

4 Uitgebouwde bijkeuken met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, aansluiting voor wasmachine en veel lichtinval. 1 e Verdieping: Overloop met parketvloer, wanden granol, houten plafond en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De kamer is voorzien van telefoon- en t.v. aansluting.

5 Slaapkamer 2 is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De kamer is voorzien van een ingebouwde kast en t.v. aansluiting. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De kamer is voorzien van een grote hang-/legkast.

6 Badkamer met (klein formaat) ligbad met douchescherm, wastafel in badkamermeubel met inbouwverlichting, tegelvloer en wandbetegeling tot aan aluminium plafond met inbouwverlichting. Op overloop dichte vaste trap naar de 2 e verdieping.

7 2 e Verdieping: Ruime voorzolder met c.v.-combiketel, vaste kast/berging onder de dakschuinte, wanden granol en blank houten plafond. Grote afgewerkte 4 e slaapkamer met wanden behang, blank houten plafond, travertin vensterbanken en t.v.-aansluiting. In deze slaapkamer schuifdeuren naar berging onder de dakschuinte. Garage: Vrijstaande garage/hobbyruimte (totaal ± 41 m²) voorzien van uitstortgootsteen, elektra, gasaansluiting en elektrische sectional garagedeur. Het achterste gedeelte is later aangebouwd en uitgevoerd met spouwmuren. Een ideale ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld extra auto s en/of uitoefenen hobby.

8 Tuin: Vanuit de bijkeuken toegang tot overdekt terras en achtertuin.

9 Bijzonderheden: * Inhoud woonhuis ± 385 m³. * Inhoud garage ± 120 m³. * Begane grond (behalve de voordeur) en gehele 1 e verdieping voorzien van dubbele beglazing. * Op 1 e verdieping kunststof buitenkozijnen waarvan de ramen zijn uitgevoerd als draai-/kiepramen. * Begane grond (behalve ter plaatse van de buitendeuren) en 1 e verdieping zijn voorzien van rolluiken. * In hal, woonkamer en keuken travertin tegelvloer met vloerverwarming. * Royale inrit met poort voor achterom tussen het woonhuis en de garage door. * Platte daken van garage/hobbyruimte en bijkeuken zijn vernieuwd in ± * Ter plaatse van de achtergevel is het terras voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel (uitval 2,5 a 3 meter). * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.

10 Plattegrond Begane grond Mauritsstraat 14 te Veldhoven

11 Plattegrond 1 e Verdieping Mauritsstraat 14 te Veldhoven

12 Plattegrond 2 e Verdieping Mauritsstraat 14 te Veldhoven

13

14 OMGEVINGSKAART

15 ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan. Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een makelaar. In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een lijst van zaken, welke achterblijven in de woning. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijsten ter inzage krijgen. Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het laatste model, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen. Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort makelaars b.v. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Zie ook ons totale aanbod op Van Santvoort makelaars B.V. werkt op het gebied van hypotheken en verzekeringen samen met Intersant, een financiële dienstverlener gevestigd te Nuenen. Als onafhankelijk intermediair treden zij op voor de meeste grote banken en verzekeraars. Intersant staat garant voor een oprecht, weloverwogen en gefundeerd advies voor uw totale financiële planning. Laat u eens vrijblijvend adviseren door één van de adviseurs en zie ook hoe zij voor u geld besparen bij het sluiten van een hypotheek en verzekering. Intersant is gevestigd aan de Berg 2-4, 5671 AS, Nuenen. Telefonisch bereikbaar op nummer Meer informatie vindt u op