Jekschotseweg 6 te Sint-Oedenrode

Transcriptie

1 Jekschotseweg 6 te Sint-Oedenrode Deze prachtige vrijstaande villa is gelegen aan de bosrand, aan een rustige weg buiten de bebouwde kom van Sint Oedenrode. Deze villa is gebouwd in 1972 en gerenoveerd in Traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De kap van de woning is gedekt met riet. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van draaikantelramen en vliegenhorren. Diverse ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken. De begane grond is van beton en de 1 e verdiepingsvloer is van hout. De 2 e verdiepingsvloer is van hout. Het gehele perceel is omheind met heras hekwerk. De woning is voorzien van een alarminstallatie (infrarood en deurcontacten). Het object is ideaal voor het houden van paarden. Het geheel is gelegen op een perceel van m². Vraagprijs ,-- k.k. Het object is eventueel met meer grond te koop, tot maximaal m²

2 Aanvaarding per : in overleg Kadastrale gegevens : Gemeente Sint Oedenrode, sectie K, nummer 207, groot 01 hectare, 80 are en 95 centiare Staat van onderhoud : goed Bouwjaar : 1972, gerenoveerd in 1994 Indeling en afmeting: Woonhuis Begane grond: Eerste verdieping: Tweede verdieping: hal waskamer 3 ruimtes, evt. 2 woonkamer slaapkamer slaapkamers te creëren keuken slaapkamer kelder slaapkamer garage badkamer Stallen: Overige voorzieningen: paardenstal : ± 21 x 7,5 meter buitenbak : ± 20x40 meter buitenstal BIJZONDERHEDEN: Ligging : Aan de rand van Sint-Oedenrode gelegen in een landelijke en bosrijke omgeving. Tuinsituatie : Fraaie, landelijk aangelegde tuin met o.a. diverse borders, riante vijverpartij voorzien van een brug en uitgestrekt gazon. Verwarming : Verwarming middels c.v.-combiketel (Nefit, ± 2011). Sint Oedenrode Sint-Oedenrode ligt aan de rivier de Dommel in de provincie Noord-Brabant. Of je nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, overal is de natuur dichtbij. De dommel stroomt dwars door het centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Sint-Oedenrode heeft met haar bijzondere landschappen een unieke plaats in de Meierij. De loop van de Dommel vormt de basis voor het ontstaan van markante landschapstypen en natuurgebieden. Gemeente Sint-Oedenrode heeft goede onderwijsvoorzieningen. Het basisonderwijs is in de gemeente goed vertegenwoordigd. Na de basisschool kunnen leerlingen in Sint-Oedenrode naar een school voor voortgezet onderwijs.

3 Villa: INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de sfeervolle hal met vide en afgewerkt met een parketvloer. In de hal is tevens het toilet gesitueerd volledig betegeld met wandcloset, fonteintje, en urinoir.

4 De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met open haard (gas). De vloer is afgewerkt met een prachtige parketvloer. De woonkamer wordt middels de vele ramen voorzien van meer als voldoende lichtinval. Middels openslaande tuindeuren bereikt u het terras dat grotendeels overdekt is en wat is afgewerkt met een natuurstenen vloer en een zonneluifel (uitrolbaar).

5 De keukenvloer is voorzien van granieten tegels in lichte kleurstelling. De keuken (hoogglans wit) is in een U opgesteld en van alle gemakken voorzien, zoals: keramische kookplaat, dubbele rvs spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, amerikaanse koelkast. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en een granieten achterwand. Aan de keuken is de tuinkamer-/eetkamer aangebouwd die u middels een paar traptreden bereikt.

6 Kelder Middels de trap in de hal bereikt u de kelder (gehele woning is onderkelderd). De kelder beschikt over drie ruimten. Behalve een hal en de cv-ruimte is er een open ruimte met een hoogte van 2.10 meter, welke geheel is voorzien van een parketvloer. In deze ruimte is de sauna gesitueerd, wijnkelder en een bar. De kelder wordt voorzien van daglicht.

7 1 e Verdieping: Middels de trap in de hal bereikt u de 1 e verdieping. De waskamer bereikt u als eerste en is voorzien van twee wastafels, douche, bidet en de aansluitingen voor was en droogapparaten. De verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers die allen een toegang verschaffen naar het overdekte balkon waarop u over de gehele prachtige tuin kunt uitkijken.

8 De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad (bubbelbad), 2 wastafels, toilet, bidet en urinoir. De gehele badkamer is afgewerkt met vloerverwarming.

9 2 e Verdieping: De 2 e verdieping bestaat uit 3 ruimtes waar uw met gemak 2 slaapkamers kunt creëren. Inpandige garage: De garage bereikt u middels de berging van de woning. De garage biedt ruimte voor het plaatsen van 4 auto s. Aan de zijkant is de garage voorzien van een losse carport (90 m²). De garage is in spouw gebouwd, nieuwe hardhouten kozijnen (2013), dubbel glas, houten zoldervloer bereikbaar middels een vaste trap. In de garage is een klein keukenblok en toilet gesitueerd en ze is voorzien van verwarming (eigen installatie). De garage is bereikbaar middels op afstand te regelen openslaande deuren.

10 Paardenstal (paardenstallen: 6 stuks binnen + 2 stuks buiten) De paardenstal heeft een afmeting van 21 x 7,5 meter. Er is een ruimte aanwezig met 2 merriestallen, in het achterste gedeelte van de stal zijn 4 boxen gesitueerd en een wasplaats.

11 Buitenstal De buitenstal is gemakkelijk voor het in en uitlopen van de paarden. 2 x voerruimten (15 m²) met open ruimte dient thans plaats voor een schuilplaats. Tevens is er een buitenrijbak aanwezig van 20 x 40 afgemaakt met kunststof.

12 Tuin De tuin is voorzien van diverse borders, riante vijverpartij met een brug. De tuin is geheel voorzien van een sproei installatie met circa 15 sproeiers.

13 Tuin

14 Bijzonderheden: * Het object is eventueel met meer grond te koop, tot maximaal m². * Pand is voorzien van aardgas- en krachtstroomvoorziening. * Het object is aangesloten op een alarminstallatie. * Voorzien van een elektrische toegangspoort, eventueel vanuit huis te openen. * Pand is aangesloten op de riolering. * Voorzien van c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2011). * Sproeimogelijkheid: Grondwaterput met elektrische aansluiting. * Voorzien van diverse zonneluifels. * Voorzien van wateronthardingsinstallatie. * Inhoud villa: ± m³ * Woonoppervlakte: ± 383 m². * Ideaal voor de tuin- en paardenliefhebber! * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.

15 Omgevingskaart

16 Plattegrond Begane grond Jekschotseweg 6 te Sint Oedenrode

17 Plattegrond 1 e Verdieping Jekschotseweg 6 te Sint Oedenrode

18

19 ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan. Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een makelaar. In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een lijst van zaken, welke achterblijven in de woning. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijsten ter inzage krijgen. Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het laatste model, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen. Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort makelaars b.v. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Zie ook ons totale aanbod op Van Santvoort makelaars B.V. werkt op het gebied van hypotheken en verzekeringen samen met Intersant, een financiële dienstverlener gevestigd te Nuenen. Als onafhankelijk intermediair treden zij op voor de meeste grote banken en verzekeraars. Intersant staat garant voor een oprecht, weloverwogen en gefundeerd advies voor uw totale financiële planning. Laat u eens vrijblijvend adviseren door één van de adviseurs en zie ook hoe zij voor u geld besparen bij het sluiten van een hypotheek en verzekering. Intersant is gevestigd aan de Berg 2-4, 5671 AS, Nuenen. Telefonisch bereikbaar op nummer Meer informatie vindt u op