VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE CENTRAL PLAZA 12 ROTTERDAM

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE CENTRAL PLAZA 12 ROTTERDAM

2 Algemeen: Gunstig gelegen winkelruimte in Central Plaza te Rotterdam-Centrum. Central Plaza is de overdekte, recent gerenoveerde winkelgalerij, gelegen in de looproute tussen het vernieuwde vervoersknooppunt Rotterdam Centraal en het winkelhart van Rotterdam. De entrees bevinden zich aan het Weena/Kruisplein t.o. Rotterdam CS en aan de Karel Doormanstraat. In Central Plaza zijn o.a. Holland Casino, McGregor, Etos, Coccinelle, The Gallery Kitchen, Breakaway Café en binnenkort Vapiano gevestigd. Direct naast Central Plaza ligt The Manhattan Hotel*****. Voorts ligt het onderhavige object midden in het Rotterdam Central Business District, alwaar vele (internationale) ondernemingen gevestigd zijn, o.m. Shell, Unilever, RBS en ING. De bereikbaarheid middels eigen en openbaar vervoer is uitstekend, mede vanwege de vele parkeergarages en de diverse trein-, metro-, tram- en busverbindingen in de zeer directe nabijheid van het complex. Voorts beschikt Central Plaza over een eigen ondergrondse parkeergarage met een capaciteit van ca. 470 voertuigen. Indeling: Ca. 172 m² BVO Huurprijs: ,-- per jaar, exclusief B.T.W. Voorschotbijdrage service-/promotiekosten: Servicekosten ,60 per jaar, exclusief B.T.W. Promotiekosten 3.648,48 per jaar, exclusief B.T.W. Huurtermijn: 5 jaar met een aansluitende verlenging van 5 jaar. Opleveringsdatum: Per direct. Huurbetaling: Per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een brutobetalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W., e.e.a. afhankelijk van de uitkomst van een eventueel vanwege verhuurder door derden naar huurder verricht kredietwaardigheidsonderzoek. Huurprijsherziening: De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

3 Omzetbelasting: De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage service- en promotiekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Model huurovereenkomst: Standaard model van verhuurder gebaseerd op het ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld d.d. 30 juli 2003 alsmede de daartoe behorende algemene bepalingen. Staat van oplevering: Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot het gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, worden gedurende de huurperiode(n) in huidige staat om niet ter beschikking gesteld. Interne signing: Verhuurder vereist een eenduidige uitstraling van het interne winkelgebied van Central Plaza. Derhalve dient de naamsaanduiding/signing boven de gevel van het gehuurde qua kleurstelling en ontwerp voor alle winkelruimten gelijk te zijn. De kosten voor het leveren en aanbrengen van de naamsaanduiding/signing komen voor rekening van huurder, terwijl verhuurder voorziet in de uitvoering. Toekomstig onderhoud, herstel, vernieuwing en/of vervanging van de naamsaanduiding/signing zal eveneens door en/of vanwege verhuurder geschieden, evenwel komen de kosten daarvan eveneens voor rekening van huurder.

4 Plattegrond begane grond Central Plaza

5 Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Blok Makelaardij OZ B.V. Oudedijk AB Rotterdam Postbus AG Rotterdam Telnr. : Faxnr. : Website: info@blokmakelaars.nl Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de ons verstrekte informatie. Op alle transacties zijn van toepassing de algemene voorwaarden van Blok Makelaardij OZ B.V., welke zijn gedeponeerd ter griffie van de Rechtbank te Rotterdam onder nummer 36/98.