VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE DOLLARD ZWIJNDRECHT

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE DOLLARD ZWIJNDRECHT

2 Algemeen: Op uitstekende locatie gelegen winkelruimte in winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht, welk winkelcentrum één van de belangrijkste winkelcentra is van de Drechtsteden en een regionale functie heeft. De onderhavige winkelruimte bevindt zich in de directe omgeving van Holland & Barrett, HEMA, Jeans Centre, Bonita, Op=Op Voordeelshop, Albert Heijn, Voorwinden Intersport, Hans Anders, Duifhuizen, Ici Paris en Coolcat. Voorts zijn o.a. Xenos, Big Bazar, Jack&Jones, Aktiesport, Smit Mode, Specsavers, D-Reizen, Lucardi, Boekenvoordeel, Gall&Gall, Witteveen, Van Uffelen, Kruidvat, M&S Mode, We Men, Zeeman, Intertoys, Blokker, Hunkemöller, Pearle, Vero Moda, Délifrance, Jumbo, Etos, Vögele, Gall & Gall alsmede diverse lokale ondernemers in het winkelcentrum gevestigd. Bereikbaarheid en parkeren: Het winkelcentrum Walburg is per eigen en openbaar vervoer goed bereikbaar, o.a. door de bushaltes voor de deur en het NS station op 15 minuten loopafstand. Voorts beschikt het winkelcentrum over meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid op de diverse parkeerterreinen rondom het winkelcentrum. De weekmarkt is op donderdag en vindt plaats op één van de parkeerterreinen van het winkelcentrum. Oppervlakte: Begane grond ca. 352 m² Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar. Huurprijs: ,-- per jaar, exclusief B.T.W. Voorschotbijdrage servicekosten: 7.040,-- per jaar, exclusief B.T.W. Promotiebijdrage: 1.757,83 per jaar, exclusief B.T.W. Opleveringsdatum In overleg. Huurbetaling: Per maand vooruit. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een brutobetalingsverplichting van tenminste drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

3 Huurprijsherziening: De huurprijs zal jaarlijks worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting: De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten en promotiebijdrage zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Model huurovereenkomst: Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld d.d. 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder. Staat van oplevering: Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. Voor de in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - heeft verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht en deze worden in huidige staat en om niet aan huurder overgedragen. In aanvulling hierop en onder nader overeen te komen voorwaarden, is verhuurder eventueel bereid het gehuurde (gedeeltelijk) te voorzien van een nieuwe pui. Bijzonderheden: Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en onder expliciet voorbehoud goedkeuring door verhuurder.

4

5 Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Blok Makelaardij OZ B.V. Oudedijk AB Rotterdam Postbus AG Rotterdam Telnr. : Faxnr. : Website: info@blokmakelaars.nl II Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de ons verstrekte informatie. Op alle transacties zijn van toepassing de algemene voorwaarden van Blok Makelaardij OZ B.V., welke zijn gedeponeerd ter griffie van de Rechtbank te Rotterdam onder nummer 36/98.