VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE WINKEL-/HORECARUIMTEN AAN DE SPUIBOULEVARD / JOHAN DE WITTSTRAAT TE DORDRECHT CENTRUM

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE WINKEL-/HORECARUIMTEN AAN DE SPUIBOULEVARD / JOHAN DE WITTSTRAAT TE DORDRECHT CENTRUM

2 Algemeen: Dordrecht is met ca inwoners niet alleen één van de grootste steden van Zuid- Holland maar ook de oudste stad van Nederland. Tot het primaire verzorgingsgebied van de binnenstad van Dordrecht behoort niet alleen Dordrecht maar ook de overige, omliggende Drechtsteden (Zwijndrecht, Hendrik Ido Ambacht, Sliedrecht, Papendrecht en Alblasserdam), die samen met Dordrecht ca inwoners hebben. In het centrum van Dordrecht is thans het complex Paradium III gerealiseerd, bestaande uit een vestiging van Media Markt op de begane grond en 1 e verdieping, de 9 (deels nog voor verhuur beschikbare) horeca-/winkelruimten op de begane grond en appartementen op de verdiepingen. Het complex bevindt zich op de hoek van de Johan de Wittstraat en de Spuiboulevard, aan de rand van het kernwinkelgebied van het centrum van Dordrecht. Door de ligging aan de Spuiboulevard, wat samen met de Johan de Wittstraat de belangrijkste toegangswegen zijn naar het centrum van Dordrecht, bevindt het complex zich eveneens op een prominente zichtlocatie en op 5 minuten loopafstand van het Centraal Station, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Voorts bevinden zich in de directe omgeving de vele grootwinkelbedrijven (O Moda, McDonalds, Sting, Roobol, Van Haren, Rituals, Kennedy, Sneakers, Perry Sport, Bart Smit, Pearle, Nelson, Dolcis, Blokker, H&M, Coolcat, Ici Paris xl, Hunkermöller, Kijkshop, Vero Moda, Jack & Jones, Men at Work, Jamin, Dixons, Douglas, Prenatal, Albert Heijn, HEMA, C&A, etc.), de druk bezochte vestiging van het VVV (ca bezoekers per jaar), diverse parkeergarages voor het centrum, Hogeschool Inholland en vele kantoorgebruikers waaronder de gemeente Dordrecht. Van de horeca-/winkelruimten bevinden 7 units zich aan de Spuiboulevard en 2 units aan de Johan de Wittstraat, e.e.a. conform onderstaand overzicht. Voorts hebben de units aan de Spuiboulevard de mogelijkheid voor een terras aan het water. Spuiboulevard: Oppervlakte: Huurprijs: Status: Unit 1 ca. 32,7 m² 1.250,-- per maand, ex. B.T.W. Unit 2 ca. 23,7 m² 975,-- per maand, ex. B.T.W. Unit 3 ca. 32,8 m² 1.250,-- per maand, ex. B.T.W. Unit 4 Unit 5 Unit 6 Unit 7 Johan de Wittstr.: Oppervlakte: Huurprijs: Status: Unit 8 Unit 9 Unit 1&2, 2&3 en 1,2,&3 zijn eventueel en onder nader overeen te komen voorwaarden samen te voegen, waardoor er units gerealiseerd kunnen worden ad. ca. 57 m² of ad. ca. 90 m². Voorschotbijdrage servicekosten: 15,-- per m²/jaar, exclusief B.T.W. Voorschotbijdrage promotiekosten: 10,-- per m²/jaar, exclusief B.T.W.

3 Huurbetaling: Per kwartaal vooruit. Huurtermijn: Tien jaar met aansluitende verlengingen van telkens vijf jaar. Opleveringsdatum: Per direct. Huurprijsherziening: De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting: De huurprijs alsmede de voorschotbijdragen service- en promotiekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W. Model huurovereenkomst: Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld d.d. 15 augustus 2008, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van er. Staat van oplevering: Het gehuurde wordt door en/of vanwege er uitsluitend als casco - inclusief pui - en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd.

4

5 Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Blok Makelaardij OZ B.V. Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Oudedijk 19 Maaskade AB Rotterdam 3071 MJ Rotterdam Postbus 4298 Postbus AG Rotterdam 3007 DA Rotterdam Telnr. : Faxnr. : Website: info@blokmakelaars.nl winkels@ooms.com Paradium III is een ontwikkeling van: Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de ons verstrekte informatie. Op alle transacties zijn van toepassing de algemene voorwaarden van Blok Makelaardij OZ B.V., welke gedeponeerd ter griffie van de Rechtbank te Rotterdam onder nummer 36/98.