VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE VRIJSTAANDE WINKEL-/HORECARUIMTE AAN HET ACHTEROM 100 TE DORDRECHT CENTRUM

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE VRIJSTAANDE WINKEL-/HORECARUIMTE AAN HET ACHTEROM 100 TE DORDRECHT CENTRUM

2 Algemeen: Dordrecht is met ca inwoners niet alleen één van de grootste steden van Zuid- Holland maar ook één van de oudste steden van Nederland. Tot het primaire verzorgingsgebied van de binnenstad van Dordrecht behoort niet alleen Dordrecht maar ook de overige, omliggende Drechtsteden (Zwijndrecht, Hendrik Ido Ambacht, Sliedrecht, Papendrecht en Alblasserdam), die samen met Dordrecht ca inwoners hebben. De vrijstaande winkel-/horecaruimte aan het Achterom 100 in het centrum van Dordrecht is een uniek en zeer opvallend object, op een goede locatie aan het Achterom, op de hoek met de Spuiboulevard alsmede aan de rand van het kernwinkelgebied van het centrum van Dordrecht. Door de ligging aan de Spuiboulevard, wat één van de belangrijkste toegangswegen is naar het centrum van Dordrecht, bevindt het object zich eveneens op een prominente zichtlocatie en op 5 minuten loopafstand van het Centraal Station, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. In de directe omgeving bevinden zich vele grootwinkelbedrijven als o.a. O Moda, McDonalds, Sting, Roobol, Van Haren, Rituals, Sneakers, Perry Sport, Bart Smit, Pearle, Nelson, Dolcis, Blokker, H&M, Coolcat, Ici Paris xl, Hunkermöller, Vero Moda, Jack & Jones, Men at Work, Jamin, Douglas, Prenatal, Albert Heijn, HEMA en C&A. Voorts bevindt het onderhavige object zich naast de druk bezochte vestiging van het VVV (ca bezoekers per jaar) alsmede nabij de diverse parkeergarages voor het centrum, de Hogeschool Inholland en vele kantoorgebruikers waaronder de gemeente Dordrecht. Oppervlakte: Kelder : ca. 10 m² Begane grond : ca. 43 m² Eerste verdieping : ca. 35 m² Het onderhavige object heeft eventueel de mogelijkheid voor een terras voor de deur (onder voorbehoud toestemming gemeente). Huurprijs: ,-- per jaar, exclusief B.T.W. Voorschotbijdrage servicekosten: 1.320,-- per jaar, exclusief B.T.W. Huurbetaling: Per kwartaal vooruit. Huurtermijn: Tien jaar met aansluitende verlengingen van telkens vijf jaar. Opleveringsdatum: In overleg.

3 Huurprijsherziening: De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting: De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W. Model huurovereenkomst: Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld d.d. 15 augustus 2008, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder. Staat van oplevering: Het gehuurde wordt als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht dienaangaande.

4

5

6

7

8 Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Blok Makelaardij OZ B.V. Oudedijk AB Rotterdam Postbus AG Rotterdam Telnr. : Faxnr. : Website: info@blokmakelaars.nl Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de ons verstrekte informatie. Op alle transacties zijn van toepassing de algemene voorwaarden van Blok Makelaardij OZ B.V., welke gedeponeerd ter griffie van de Rechtbank te Rotterdam onder nummer 36/98.