VLIETLAAN 26 ROTTERDAM-KRALINGEN

Transcriptie

1 VLIETLAAN 26 ROTTERDAM-KRALINGEN WONING IN WINKELRUIMTE MET OPSLAGRUIMTE Vlietlaan 26 te Rotterdam-Kralingen

2 WONING IN TE HUUR Betreft: Keurig verzorgde winkelruimte op de hoek van de Heer Hugostraat en Vlietlaan, het gehele pand is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. Het pand beschikt over een personenlift naar de opslagruimte in de kelder welke ook gebruikt kan worden als vergaderruimte. Aparte pantry en een tweetal toiletgroepen. Ligging + bereikbaarheid: Auto: De Vlietlaan is een drukke verbindingsweg tussen Kralingen en Crooswijk. Op slechts enkele minuten rijafstand van de Ring Rotterdam, de A16 en A20 en het Centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer: De openbaar vervoer voorzieningen zijn zeer goed te noemen. Tram- en bushalte voor de deur en de metro is op slechts enkele minuten loopafstand. Parkeren: Betaald parkeren langs de openbare weg of middels parkeervergunningen Oppervlakte: Ca. 79 m2 winkelruimte begane grond Ca. 100 m2 opslag kelder Wijze van oplevering: De winkelruimte wordt casco verhuurd doch in de huidige staat, voorzien van: - gestucte wanden; - betonnen vloer; - gestuct plafond met TL-verlichting; - eenvoudige pantry; - diverse toiletgroepen; - brandmeldinstallatie; - centrale verwarming middels radiatoren; - personen lift (max. 350 kg) - kabelgoten (deels); Huurprijs: 1.750, exclusief BTW en servicekosten per maand. Frontbreedte: 19,5 meter (hoek unit) Voorschot servicekosten: Nader te bepalen. Vlietlaan 26 te Rotterdam-Kralingen Pagina 2 van 5

3 WONING IN Bestemmingsregeling: Hieronder volgt de bestemming zoals vermeld in het bestemmingsplan: Artikel 13 Gemengd Bestemmingsomschrijving De voor "Gemengd - 6 " aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; b. woningen, op de verdiepingen; c. ter plaatse van de functieaanduiding "horeca", tevens voor horeca, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat aan de Vlietlaan horeca tevens is toegestaan op de 1e verdieping; d. maximaal twee horecavestigingen uitsluitend op de begane grond aan de Vlietlaan, Goudse Rijweg, Weteringstraat (enkel het deel tussen de Goudse Rijweg en Frits Ruystraat) of Frits Ruystraat, elk ter grootte van maximaal 200 m2 b.v.o; e. ter plaatse van de functieaanduiding "belwinkel", tevens voor een belwinkel op de begane grond, met dien verstande dat zodra het in dit sublid bedoelde gebruik als belwinkel is vervangen door gebruik als bedoeld in sublid a of b een belwinkel niet langer is toegestaan; f. de bij bovengenoemde functies behorende berg- /stallingsruimten en erf; g. "Waarde - Archeologie - 1" en "Waarde - Archeologie - 3", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. Vlietlaan 26 te Rotterdam-Kralingen Pagina 3 van 5

4 WONING IN Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. voorschot servicekosten) te vermeerderen met BTW Betalingswijze: De huurpenningen alsmede het voorschot servicekosten inclusief BTW dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan. Huurtermijn: Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren. Aanvaarding: Direct. Huurprijsherziening: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Omzetbelasting: Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Voorbehoud: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Vlietlaan 26 te Rotterdam-Kralingen Pagina 4 van 5

5 WONING IN Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de winkelruimte, gelegen aan de Vlietlaan 26 te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject. Nadere informatie: Kolpa Bedrijfsmakelaars BV Straatweg BL Rotterdam bedrijfsmakelaars@kolpa.nl Vlietlaan 26 te Rotterdam-Kralingen Pagina 5 van 5