VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR. Winkelruimte aan de Keizerswaard 22. te Rotterdam - IJsselmonde. (Winkelcentrum Keizerswaard )

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Winkelruimte aan de Keizerswaard 22 te Rotterdam - IJsselmonde (Winkelcentrum Keizerswaard ) Object Uitstekend gelegen hoekwinkelruimte met brede uitstraling in het winkelcentrum Keizerswaard te Rotterdam - IJsselmonde. De winkelruimte bevindt zich direct naast één van de ingangen van het winkelcentrum waardoor deze, mede door de opvallende brede etalage, een zeer hoge attentiewaarde waarborgt. Tevens is er een mogelijkheid, onder nader overeen te komen voorwaarden, de winkelruimte te voorzien van een extra entree aan de buitenzijde van het winkelcentrum (zijde Guldenwaard) zodat deze tevens buiten de openingstijden van het centrum toegankelijk is. Direct na de ingang treft u de Albert Heijn en een uitgebreid versplein. In het winkelcentrum zijn naast lokale ondernemers ook vele nationale winkelketens gevestigd waaronder Etos, Blokker, C est Bon, Bel Company, Van Haren, Arke, Bas van der Heijden, Gall & Gall, Hema, Zeeman, Intertoys, Adam Menswear, DA, Kruidvat, Dixons, M&S Mode, Pearle, Lucardi, Scapino, Bonita, Steps, Nelson, Hans Anders, De Tuinen, Jamin, Action, Coolcat, Handyman en Trekpleister. Pagina 1 van 8

2 Locatiegegevens Het winkelcentrum Keizerswaard is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer en beschikt naast ruime parkeermogelijkheden (betaald) in de directe omgeving ook over een groot parkeerdek boven het centrum met 550 parkeerplaatsen. Tevens bevinden zich in de directe omgeving meerdere horecagelegenheden. IJsselmonde IJsselmonde is een stadsdeel, een voormalige gemeente en deelgemeente in de zuidoosthoek van de gemeente Rotterdam. De naam verwijst naar de ligging bij de monding van de Hollandse IJssel. Het stadsdeel wordt begrensd door de Nieuwe Maas in het noorden, de gemeente Barendrecht in het zuiden en de gemeente Ridderkerk in het oosten. Stadsdeel IJsselmonde telt thans ca inwoners (2010). Indeling Begane grond ca. 156 m² (12 m¹ x 13 m¹) Frontbreedte 12 m¹ alsmede 13 m¹ Voorzieningen De winkelruimte wordt door en/of vanwege verhuurder in huidige staat en als casco met entree opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot het gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, worden gedurende de overeengekomen huurperiode(n) in huidige staat om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Het gehuurde is o.a. voorzien van: - uitgebreide lucht/koelinstallatie; - keukenblok met vaatwasser en koelkast; - toilet. Huurprijs winkelruimte 4.000,-- per maand exclusief BTW en servicekosten. Huurtermijn 5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Huurbetalingen Bij vooruitbetaling te voldoen per kwartaal. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Voorschot servicekosten De servicekosten van de winkelruimte bedragen 550,-- per maand exclusief BTW. Pagina 2 van 8

3 Oplevering In overleg. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste voor 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Bankgarantie Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te weten 3 maanden huur ter vermeerderen met servicekosten en de BTW. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld goed is met zorg samengesteld. Maar voor de juistheid ervan kan door Swart Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen Swart Bedrijfshuisvesting BV info@swartbhv.nl Pagina 3 van 8

4 Pagina 4 van 8

5 Pagina 5 van 8

6 Pagina 6 van 8

7 Pagina 7 van 8

8 Pagina 8 van 8