TE HUUR. De Hovel 14 te Goirle. VP&A Makelaardij BV Spoorlaan CX Tilburg

Transcriptie

1 TE HUUR TE HUUR De Hovel 14 te Goirle VP&A Makelaardij BV Spoorlaan CX Tilburg

2 Winkelcentrum De Hovel in Goirle Winkelcentrum De Hovel stamt uit de jaren zeventig en is in 2006/2007 volledig herontwikkeld en uitgebreid. Het prachtige winkelcentrum herbergt een uitgebreid winkelaanbod met een volledig branchepatroon en veel sterke ondernemers. Huurders op De Hovel zijn o.a.: Albert Heijn, EM-TE, Hema, Kruidvat, Blokker, DA, Intertoys, Zeeman, Jeans Centre, Trekpleister, Bonita, Pearl, Durlinger, Van der Pluijm Modeschoenen Blz Boekhandel, Boekhandel Bekker, verswinkels als Keurslagerij Strijbos, Bakkerij Schellens, Kaas en meer, Team Kapsalon, Discus, Gall & Gall, Ter Horst mode, etc. Een belangrijke peiler bij elk winkelcentrum is het gemak van het parkeren dicht bij het centrum. Onder en nabij het winkelcentrum zijn veel gratis parkeerplaatsen. Onder het winkelcentrum liggen zo n 200 parkeerplaatsen die de eerste twee uur gratis zijn. Op het Oranjeplein en achter de Albert Heijn is een blauwe zone van toepassing en ook daar is ruime parkeergelegenheid.

3 De Hovel 11 - Goirle De Hovel 11 ligt op een prachtige locatie in Winkelcentrum De Hovel met aan de ene zijde de EM-TE supermarkt en slagerij Strijbos en aan de andere zijde Jeans Centre en Durlinger Schoenen. Tegenover de winkel ligt o.a. DA Drogisterij/parfumerie Velemans, Ter Horst Mode, Kruidvat en koffiecorner De Hovel. Het betreft een van de drukst bezochte stukken van dit mooie winkelcentrum waar het winkelend publiek van De Hovel niet omheen kan! Ligging De Hovel 11 Goirle

4 Plattegrond De Hovel 11 met frontbreedte van 5,5 meter

5 Verhuurvoorwaarden Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het standaard model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) van Het gehuurde Verhuurd wordt een bedrijfsruimte van ca. 83 m² b.v.o. Bestemming Winkelruimte conform artikel BW 7:290 e.v. Duur, verlenging en opzegging Uitgangspunt is een huurovereenkomst met een initiële huurtermijn van vijf jaar of tien jaar met telkens vijf verlengingsjaren. Een eventuele beëindiging van de overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van minimaal één jaar. Aanvaarding Het object is te aanvaarden per 1 april 2014, of in nader overleg. Huurprijs De huurprijs bedraagt ,- op jaarbasis. De huurprijs is te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW). Betalingen Alle bedragen zijn per maand vooruit verschuldigd en te vermeerderen met btw. Prijspeil Voor de huurprijs geldt het prijspeil per ingangsdatum huurovereenkomst. Huurprijsaanpassing De huurprijs wordt jaarlijks per de huuringangsdatum, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, aangepast op basis van de wijzigingen van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) alle huishoudens (2006=100), zoals deze wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om alle daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Dit nadeel wordt alsdan vastgesteld door een onafhankelijke accountant.

6 Opleveringsniveau De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, geheel leeg en ontruimd. Verhuurd wordt het casco. Door een (vorige) huurder aangebrachte voorzieningen behoren niet tot het gehuurde en de onderhouds- en vervangingskosten c.q. -plicht daarvan zijn voor huurder. Dit geldt tevens voor de aanwezige technische installaties en de pui. Leveringen en diensten, voorschot servicekosten Het voorschot voor leveringen en diensten (servicekosten) momenteel bedraagt EUR 5,00/m² b.v.o. Promotiebijdrage De promotiebijdrage bedraagt ca. EUR 10,-/m² b.v.o. op jaarbasis. Dit wordt via de gemeentelijke Bizz-belasting (via WOZ aanslag) in rekening gebracht. Het bedrag dat wordt ingezameld komt ter beschikking van de winkeliersvereniging (winkeliers De Hovel en Tilburgseweg gezamenlijk) Parkeerbijdrage De parkeerbijdrage bedraagt 3,72/m² b.v.o. op jaarbasis te vermeerderen met btw.. Zekerheidstelling Huurder dient vóór de huuringangsdatum en oplevering een bankgarantie ten gunste van verhuurder te stellen ter grootte van minimaal drie maanden bruto huurbetalingsverplichting (inclusief servicekosten en omzetbelasting), waarbij de uiteindelijke hoogte mede afhankelijk kan zijn vanuit de resultaten van een uit te voeren kredietwaardigheidonderzoek. Opschortende voorwaarden Huurovereenkomsten komen tot stand onder de opschortende voorwaarde dat de door of namens verhuurder te trekken kredietinformatie over de aspirant-huurder positief dient te zijn. Voorbehoud Alle huuraanbiedingen doen wij geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar / verhuurder. Disclaimer: Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor eventuele fouten achten wij ons echter niet aansprakelijk.