SAMEN maken we Emmeloord MOOIER. Informatieboekje Centrum-West. centrumschilemmeloord.nl

Transcriptie

1 Informatieboekje Centrum-West In dit boekje vindt u informatie over uw wijk. De gemeente en Mercatus hebben in het verleden verschillende onderzoeken gedaan en gesprekken met bewoners gevoerd. Hieruit hebben zij onder andere de kwaliteiten, verbeterpunten en kansen gehaald en deze weergegeven in het informatieboekje. In gesprek met u, als bewoner en gebruiker van de wijk, willen we deze informatie verder aanvullen. Dit vormt dan de basis die verder gebruikt wordt om richting te geven aan toekomstige activiteiten en ontwikkelingen in de wijk. Aan het einde leest u over het vervolg en staat de planning. Wij kijken uit naar wat u ons nog meer kunt vertellen over de wijk en horen graag waar u kansen ziet en ideeën heeft. Gemeente Noordoostpolder en Mercatus SAMEN maken we Emmeloord MOOIER

2 Centrumschil Emmeloord

3 Aanleiding Op 9 september 1942 valt de polder officieel droog. Pioniers verzorgen de eerste oplevering van een nieuw stuk land: volop kansen voor leven, wonen en werken in een nieuwe omgeving. In de jaren die volgen wordt keihard gewerkt aan broodnodige voorzieningen. Huizen worden gebouwd en mensen uit heel het land worden na strenge selectie toegelaten om een leven op te bouwen in de polder. Dat was toen. Nu is het Veel huizen in de polder zijn gebouwd in de periode dat het allemaal begon. En in veel gevallen ook allemaal tegelijkertijd. Na meer dan 60 jaar is er veel veranderd op het gebied van wonen en techniek. Destijds werden er relatief kleine woningen gebouwd die qua comfort en energiezuinigheid niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd. Op veel plaatsten is dan ook behoefte aan een opknapbeurt. Sommige woningen verkeren in een verouderde staat en geven weinig comfort. Maar niet alleen de woningen zelf zijn aan vernieuwing toe. Inwoners vragen om nieuwe woningtypes: woningen die aansluiten bij woonwensen van starters, gezinnen, senioren. Woningen die levensloopgeschikt zijn, energiezuinig (of zelfs energieneutraal) en voor meerdere doelgroepen geschikt zijn. Gemeente en Mercatus hebben een gedeelde verantwoordelijkheid wat wonen betreft. Beide partijen vinden het belangrijk om voldoende woningen te hebben die voor deze generatie én de volgende generatie geschikt zijn. Deze woningen moeten weer 50 of 60 jaar mee kunnen. Gemeente en Mercatus slaan daarom de handen ineen en hebben een gezamenlijke wens: Noordoostpolder behouden en versterken als aantrekkelijke woonomgeving. Vanuit een rijke historie bouwen aan een nieuwe toekomst voor de huidige en toekomstige bewoners. En waar vroeger alles gepland werd en bepaald, gaan we deze opgave nu samen vormgeven. We richten ons nu op de centrumschil van Emmeloord, de directe bebouwing rondom het centrum. Samen met bewoners willen we kijken naar de kansen voor de toekomst, zodat Emmeloord een aantrekkelijke woonstad blijft met de gewenste woonmogelijkheden. Het centrum van de polder, waar het mooi wonen, werken en recreëren blijft. Om de aanpak voor de centrumschil verder vorm te geven, gaan we in gesprek met bewoners. Want één ding is zeker: we gaan Emmeloord samen opknappen.

4 Kenmerken Centrum-West Overzicht gebied Centrum-West HOEFBLAD RIET MELDE DUIZENDKNOOP ESPELERLA PEPPELLA ACACIALA LIJSTERBES ABELENLA BERKENLA LINDENLA BOSLA Totaal mannen 634 vrouwen Verdeling woningen naar eigendom in % totaal 594 woningen Huur Koop Verdeling woningen naar functie in % , ,5 2 JASMIJN. GOUDENREGEN. RIET ZEEBIES MOERASDIJVIES- DUIZENDKNOOP ESPELERLA MEIDOORN KON. JULIA 200 Hoofdbewoner naar leeftijd en aantal (gemiddelde leeftijd 55 jaar) Woning Bedrijf Garageboxen ZEEASTER ONDER DE TOREN Huisvesting religie Kantoor HARMEN VISSERPLEIN DISTEL Aantal Maatschappelijke voorziening Praktijkruimte KORTE DREEF School Winkel Leeftijd in jaren Anders

5 Wonen, werken en leven in Centrum-West Ik woon graag in Centrum-West omdat het een groen, historisch plekje is vlakbij het centrum met verschillende bewoners, waar ik kan blijven wonen en mijn huis met mij mee kan groeien. Het is een gemêleerde buurt als gekeken wordt naar leeftijdsopbouw en herkomst van de bewoners. Jonge terugkerende starters en senioren vestigen zich graag in Centrum-West. We zien dan ook een toename van met name één en twee persoonshuishoudens en een afname van het traditionele gezin. In deze wijk zijn geen noemenswaardige leefbaarheidsproblemen. Wel zijn er in het verleden acties ondernomen om het prettig samen wonen en leven te bevorderen. Nieuwe bewoners kiezen voor deze plek omdat het een historische plek in Emmeloord is op korte afstand van het centrum met verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen. Maar ook het gemeentehuis en de bibliotheek nemen een prominente plek in binnen Centrum-West. Er is enige zorg om de toekomst voor ouderen in deze buurt. Zijn er voldoende woningen die passen bij hun behoefte? Scholieren lopen in hun pauzes door de wijk en veroorzaken overlast, zij gooien bijvoorbeeld afval van zich af (snoeproute). Bewoners missen soms bomen in straten.

6 Woningen, gebouwen en woonomgeving Kenmerken Op onderstaande kaarten staan de bouwjaren van de woningen en de gebouwen, welke functie de gebouwen vervullen en ook wie de eigenaar is functie PE bouwjaar N AA LL E PP P eigenaar LA EL P EP BERKENLA BERKENLA CIA A OOR MEID GOUDENREGEN. RLA N ELE ESP IJ JASM NOOP ENDK DUIZ. KON A TRA S A JULI R E TO ER D OND T RAA RST E AST ZEE EN MEN HAR IN PLE SER VIS RIET BOSLA LA ABELEN LERLA NOOP A ES TERB LIJS ESPE ENDK A JULI BIES IN PLE SER VIS EEF E DR KORT T RAA MOE ZEE REN E TO ER D OND MEN L DISTE DUIZ T RAA RST E AST ZEE. N ST IJVIE D RAS RLA N ELE ESP OOR MEID A BLAD HOEF RIET ES TERB LERLA. KON HAR A NOOP ENDK EN R DE TO IN Overig ER OND PLE SER VIS Industrie RIET TRA S BIES ZEE Wonen Winkels Scholen Bijeenkomst Zorg Kantoren Sport GOUDENREGEN. DUIZ BOSLA LA ABELEN LIJS ESPE R IJNST JASM TR DES MEL A A EN EEF E DR KORT NOOP N RLA NOOP M HAR L DISTE ENDK OOR MEID ELE ESP ENDK TRA T RAA RST E AST ZEE T RAA T S IJVIE D RAS TRA S A JULI. MOE DUIZ S RIET BIES ZEE we mee mogen ieuwe plannen!. KON DUIZ A A BLAD HOEF RIET NOOP A BLAD IJVIE D RAS MOE GOUDENREGEN. LINDENLA TRA DES MEL BOSLA LINDENLA LA ABELEN ENDK LERLA A ES TERB LIJS ESPE DUIZ RIET HOEF. N IJ JASM LA CIA ACA AC LINDENLA ACA BERKENLA LA ACIA LA TR DES MEL LA EL PP PE L DISTE EEF E DR KORT Particulieren Stichtingen B.V s Gemeente N.O.P. Mercatus De Staat Overig V.v.e s SAMEN Emmeloord OPKNAPPEN

7 Woningen, gebouwen en woonomgeving Kwaliteiten, verbeterpunten en (ontwikkel)kansen KWALITEITEN VERBETERPUNTEN (ONTWIKKEL)KSEN Unieke locatie met historische waarde dichtbij het hart van Emmeloord. Gemeentelijke monumenten denk aan de woningen van de Koningin Julianastraat en de Meidoornstraat. De Espelervaart en de gracht bieden ruimtelijke kwaliteiten. Wijk met veel knusse, authentieke woningen. Woningen zijn over het algemeen in voldoende tot goede technische staat. Het groen in de wijk en de mix tussen wonen en voorzieningen. Welke kwaliteiten ziet u? Het energielabel van woningen verbeteren. Meer differentiatie van woningtypes. Bijvoorbeeld voor ouderen of juist jongeren. Grote tuinen zijn niet altijd wenselijk. De historische kwaliteiten meer benutten. Bijvoorbeeld door het plaatsen van bomen in straten of door bij renovatie meer aandacht te geven aan de historische onderscheidende kenmerken van de woningen. Locaties van garageboxen en of speeltuinen. Drie verkeersknelpunten bij: De kruising Espelerlaan, Kon. Julianastraat en Onder de Toren. De kruising Meldestraat, Acacialaan en Espelerlaan. Aandacht voor fietsers op de kruising Moerasandijviestraat en Espelerlaan. Veel geparkeerde auto s in de straat. Welke verbeterpunten ziet u? Zijn er plekken die vrij komen bijvoorbeeld bij scholen, kerken of bedrijven? Meer geschikte woningen voor ouderen. Historisch karakter meer benutten. Vergroten van de woonmilieus rustig stedelijk en stedelijk*. Plekken die in aanmerking komen voor functieverandering. Bijvoorbeeld woningbouw op de plek waar nu een bedrijf staat. Welke (ontwikkel)kansen ziet u? * zie twee pagina s verder, Woningmarktonderzoek 2012.

8 Meer informatie? Mercatus en gemeente Noordoostpolder hebben de afgelopen jaren veel onderzoek gedaan. De resultaten hiervan zijn zeker de moeite waard om eens te bekijken! DNA oorspronkelijk gebied, landschap, architectuur en stedenbouw In april 2013 is het rapport over het DNA van Emmeloord opgeleverd. Hierin worden de kwaliteiten op het gebied van landschap, architectuur en stedenbouw beschreven. Ook worden er gereedschappen aangereikt om de stad te ontwikkelen met behoud of versteviging van de aanwezige kwaliteiten. Het DNA van Emmeloord kunt u terug vinden op Hiernaast treft u een schematisch overzicht van het DNA van het oorspronkelijk gebied, waarin Centrum-West valt. Wat valt op in Centrum-West? Langs de hoofdwegen is de bebouwing heel karakteristiek en beeldbepalend. Denk aan de Koningin Julianastraat de Espelerlaan maar ook aan de Boslaan. Ook het groen van de oevers is een duidelijke kwaliteit. En de groene singels en lanen geven de wijk structuur. Centrum-West

9 Meer informatie? Mercatus en gemeente Noordoostpolder hebben de afgelopen jaren meerdere onderzoeken gedaan. De resultaten hiervan zijn zeker de moeite waard om eens te bekijken! Woningmarktonderzoek 2012 In het woningmarktonderzoek is gekeken naar de woonbehoefte en wensen van de verschillende doelgroepen voor de komende 15 jaar. Hierbij is onderzocht hoeveel woningen er nodig zijn maar ook of de huidige woningtypen en woonmilieus voldoen aan de behoefte van de komende jaren. Zo is ook gekeken naar de tevredenheid over de huidige woonsituatie en naar de gewenste woonsituatie. 40% 35% 30% 25% 20% 15% Woningmarktonderzoek 2012 Gewenst Huidig Verschil Wat valt op? Uit het onderzoek bleek dat de bewoners van Centrum-West over het algemeen tevreden zijn over hun woonsituatie. 10% 5% 0% -5% Ook kwam uit het onderzoek naar boven dat de gewenste woonmilieus, rustig stedelijk wonen en stedelijk wonen voor Noordoostpolder verder kunnen worden uitgebreid. Wat wordt bedoeld met deze woonmilieus? Stedelijk wonen: Wonen in het centrum van een stad met winkels, uitgaansgelegenheden, kantoren en bedrijven. Rustig stedelijk wonen: Wonen in een omgeving met vooral woningen dichtbij het centrum van de stad -10% -15% Stedelijk Wonenwerken Landelijk Wonenwinkels Dorps Recreatief Rustig stedelijk Woonwijk Ruim Wilt u meer weten: en zoek op woningmarktonderzoek. Hier vindt u het volledige onderzoek.

10 Hoe verder? Vervolg Voor het bepalen van de toekomstige activiteiten wordt altijd een afweging gemaakt. Hierbij wordt gekeken of de activiteit of ontwikkeling; bijdraagt aan het toekomstbestendig maken en aantrekkelijk houden van Emmeloord, draagvlak heeft bij de bewoners en gebruikers, realistisch is. Hiervoor gaan we samen met klankbordgroep Centrum-West en de betrokken partijen aan de slag. Deze klankbordgroep bestaat uit maximaal 15 betrokken bewoners en gebruikers van de wijk. Wilt u graag in de klankbordgroep Centrum-West? Meldt u zich dan aan via: info@. Daarnaast wordt voor de bewoners van de Mercatus huurwoningen een huurdersparticipatietraject gestart in april Hiervoor ontvangen de huurders in maart of april een uitnodiging. De uitkomst van dit traject zal ook met de klankbordgroep worden besproken, voordat er een definitief besluit valt. Wanneer hoort u weer wat? U ontvangt een verslag van de bijeenkomsten. Daarnaast kunt u op www. de ontwikkelingen volgen. En op een later moment krijgt u bericht, als het informatieboekje is aangevuld met uw inbreng. Hoe wordt u geinformeerd over het uiteindelijke resultaat? Samen met de klankbordgroep bepalen we hoe we u hierover het beste kunnen informeren. We verwachten dat dit in het najaar van 2016 is.

11 Planning Wat Wijkgesprekken met bewoners Centrum-West Klankbordgroep Centrum-West Wanneer januari tot en met maart april tot en met september Huurdersparticipatie april tot en met september Terugkoppeling bewoners Verslag na wijkgesprek in februari en maart Aangepast informatieboekje Centrum- West in april-mei Resultaten klankbordgroep en huurdersparticipatie in najaar 2016 Heeft u ideeën of verbeterpunten? Wij horen ze graag. Of wilt u contact met een medewerker van het project Centrumschil Emmeloord? Dan kunt u een mail sturen naar info@. Lukt dit niet dan kunt u bellen met (dit is het telefoonnummer van Mercatus).

12 SAMEN maken we Emmeloord MOOIER