Woningbouwcomplex Loevenhout, Utrecht-Overvecht

Transcriptie

1 Woningbouwcomplex Loevenhout, Utrecht-Overvecht Programma 184 appartementen, 24 grond gebonden woningen, parkeer-, commerciële en buitenruimte voorzieningen Opdrachtgever Portaal Vastgoed Ontwikkeling, Veenendaal Locatie Utrecht-Overvecht Setting Naoorlogse stempelwijk Omvang m2 BVO Jaar Categorie Woningbouw Projectnummer

2

3 Woningbouwcomplex Loevenhout, Utrecht-Overvecht De wijk Loevenhout is onderdeel van het stadsdeel Overvecht in Utrecht. Zoals in veel naoorlogse herstructureringswijken uit de jaren zestig kent Overvecht een eenzijdige samenstelling van de woningvoorraad en een overdadig e, maar ongebruikte openbare ruimte. De vele kleine portiek- en flatwoningen voldoen niet meer aan de huidige wensen en trekken derhalve een eenzijdig publiek. Het toegenomen autobezit overheerst inmiddels het beeld van de wijk. De ruimtelijke visie van Gemeente Utrecht schrijft voor dat een nieuw wooncomplex dé entree van de wijk dient te benadrukken. Deze randvoorwaarden en een analyse van de directe omgeving hebben geleid tot een ontwerp waarbij een grote variatie in woontypologieën is samengevoegd tot een groot complex. De woningen groeperen zich rond een groot collectief binnenterrein waaronder zich een gemeenschappelijke parkeergarage bevindt. De onderste woningen zijn gericht op de straat en/ of de collectieve tuin, terwijl de hoger gelegen woningen zich richten op het landschap en de stad. Het collectieve dek krijgt voorzieningen voor sport en spel, wandelpaden en uitsparingen die het mogelijk maken bomen te laten groeien. Qua hoogte en materialisatie sluiten de verschillende sculpturale gebouwdelen goed aan bij de omliggende bebouwing. Het ensemble vormt een eenheid door verschillende soorten gemetselde rijgsnoeren aan de buitenkant en een contrastrijke serene gevel aan de binnenkant van het blok. De combinatie van vele verschillende woningtypen maakt het wooncomplex tot een klein dorp. Jong en oud, grote en kleine gezinnen wonen bij elkaar. Er zijn tevens meerdere woningen voor gehandicapten opgenomen in het complex. Op een wisselende woonvraag kan adequaat gereageerd worden door de aanpasbaarheid van de appartementen. Deze gemengde populatie zal de problemen die de huidige herstructureringswijken kenmerken kunnen voorkomen. De collectieve binnentuin genereert een beschutte e plek om elkaar te ontmoeten en te spelen maar bedekt tevens de parkeervoorziening die zorgt voor een autovrij straatbeeld. Het gebouw manifesteert zich nadrukkelijk als wooncluster en dient als baken voor de herstructurering van de hele wijk. tot tot Privé wederopbouw Privé Openbaar Loevenhout Privé Openbaar Collectief Situatie Ruimtegebruik in in de de stedelijke ruimte Overzicht van gebouwtypologieën in relatie tot het en parkeren. De toename van auto s heeft veel plek in beslag genomen. De nieuwe typologie in Loevenhout zorgt voor een betere balans tussen de (semi-)openbare zones en het parkeren.

4 collectief binnengebied 24 grondgebonden eengezinswoningen 170 m2 93 koopappartementen m2 commerciële ruimte 1975 m2 30 huurwoningen 80 m2 61 huurwoningen m2 doorsnede m De bevolkingssamenstelling in stedelijke wijken is heden ten dage gevarieerder dan in de jaren vijftig. De trend is dat het gemiddelde gezin kleiner wordt terwijl het aantal tweepersoonshuishoudens, starters en senioren toeneemt. Al deze verscheidene groepen kunnen in Loevenhout een woning vinden. Doorsnede doorsnede m

5 Woningbouwcomplex Loevenhout, Utrecht-Overvecht