Tuinbouwstraat 38. Amsterdam

Transcriptie

1 Tuinbouwstraat 38 Amsterdam

2 HOME SWEET HOME Een appartement met potentie, op een leuke plek binnen de ring, zo kun je het beste deze twee kamer benedenwoning met een zonnige voor- en achtertuin omschrijven. Vanuit de hal bereik je alle ruimten van het huis. De eerste deur is voor de woonkamer, niet te groot, niet te klein. Aangrenzend is de slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin op het noordwesten. De tuin heeft veel privacy met een achterom voor de berging, die ligt aan een plantsoen in een oase van rust. De slaapkamer heeft een prima formaat voor een tweepersoonsbed en een grote linnenkast. 2

3 Naast de slaapkamer is de dichte keuken met een gerestaureerde American Kitchen. De keuken grenst ook aan de tuin. In de keuken is veel bergruimte en zelfs ruimte voor een klein ontbijttafeltje. De badkamer met wc, wastafel en douche is functioneel. Het appartement is opvallend licht. De verklaring is simpel: er zijn lekker veel ramen. Kortom, een heerlijke stek op een super plek midden in Amsterdam. Wie wil dat niet? KENMERKEN Vraagprijs Bouwjaar Oplevering GO wonen Ext. bergruimte Inhoud : ,-- k.k. : ca : in overleg : ca. 50 m 2 : ca. 4 m 2 : ca. 190 m 3 OZB Rioolrecht Waterschap Servicekosten : 89,78 p.j. : 150,90 p.j. : 26,10 p.j. : 88,22 p.m. 3

4 OMGEVING De ligging in één van de leukste straten in Betondorp in de Watergraafsmeer is top. Het gebied kent veel karakteristieke dorpjes als Betondorp, Amsteldorp, Tuindorp Frankendael. Verder is het er behoorlijk groen door de volkstuinen, park Frankendael en de begraafplaats de Nieuwe Ooster. Ook zijn er veel sportvoorzieningen, waaronder de beroemde Jaap Edenbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele winkels op de Middenweg, het Constantijn Huygensplein, de Linnaeusstraat of Oostpoort. De ligging ten opzichte van de snelweg A10 is uitermate gunstig en voor een parkeervergunning is geen wachttijd. Station Sciencepark is op redelijke afstand. De halte (Brinkstraat) van tram 9 naar CS, is op vijf minuten lopen. Met de fiets ben je binnen vijftien minuten op het Waterlooplein. 4

5 5

6 KADASTER EN LIGGING Gemeente: Amsterdam Sectie: C Nummer: 388 Index: A-80 Eigendom: Voortdurend recht van erfpacht. Algemene bepalingen: 2000 Canon: afgekocht tot en met 15 november

7 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te te weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen/zonwering binnen Vloerdecoratie, te te weten: Parket/laminaat Keukenblok en en keuken (Inbouw)apparatuur, te te weten: Magnetron 2-pits inductie kookplaat Afzuigkap Koelkast/vriezer Wasmachine Losse kasten, legplanken, te te weten: 7x 7x IKEA kast Billy 2x 2x IKEA kast Pax Ladekast Toiletaccessoires Badkameraccessoires, behalve badkamerkastje CV CV met toebehoren Brievenbus 7

8 Benedenwoning Entree met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: op de vloer laminaat; op de wanden glasvezelbehang. Keuken: op de vloer vinyl; op de wanden glasvezelbehang. Met deur naar de tuin en aansluiting voor de wasmachine. Achtertuin op het noordwesten. Voortuin op het zuidoosten. INDELING MEER INFORMATIE Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor afspraken voor bezichtigingen en informatie kunt u ons kantoor bellen op of een bericht sturen aan info@amstelhoven.com. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8

9 INDELING Slaapkamer: op de vloer laminaat; op de wanden glasvezelbehang. Met openslaande deuren naar de tuin. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de vloer granito; op de wanden tegels. 9

10 BIJZONDERHEDEN Technische en bouwkundige voorzieningen: - meterkast met 4 groepen; - cv-ketel Intergas (eigendom, 2006); - tuin met achterom voor de berging. Overige voorzieningen: - erpacht is afgekocht tot en met 15 november 2054; - parkeren bewoners middels vergunning (op het moment van schrijven geen wachtlijst); - betaald parkeren bezoekers. 10

11 INFORMATIE BIJ AANKOOP Biedingen kunnen in beginsel mondeling worden uitgebracht, maar dienen schriftelijk te worden bevestigd. De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. OVER ONS... HYPOTHEEK Amstelhoven Makelaardij is geen tussenpersoon voor hypotheken en verzekeringen. Dat laten wij graag over aan de specialisten van JRB Financieel Adviesbureau, eveneens gevestigd in ons kantoor in Amstelveen. De benadering van JRB sluit prima aan op de wijze waarop Amstelhoven met haar cliënten wenst te werken. Direct, persoonlijk, accuraat en snel. Amstelhoven is een full-service makelaarskantoor. Het enthousiaste team van Amstelhoven bestaat uit een ervaren makelaar, een assistentmakelaar, een erkend hypotheekadviseur en vijf binnendienst medewerkers. Ieder van onze medewerkers zet zich onvermoeibaar in om de belangen van onze cliënten te behartigen. Door het geven van advies, door rekening te houden met uw persoonlijke wensen of door razendsnel te handelen wanneer de situatie daarom vraagt. Dat maakt Amstelhoven tot een hecht team dat met plezier met en voor elkaar en u werkt. Zes dagen per week en zonder negen-tot-vijf-mentaliteit. 11

12 Burgemeester Haspelslaan NB Amstelveen - tel: info@amstelhoven.com -