Waanzinnig charmant appartement met 3 slaapkamers gelegen op eigen grond,nabij het Frankendael Park!

Transcriptie

1 Waanzinnig charmant appartement met 3 slaapkamers gelegen op eigen grond,nabij het Frankendael Park! Amsterdam, Ringdijk 512 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

2 De woning ligt op de 2e en 3e verdieping aan de Ringdijk in Amsterdam. Het appartement heeft een aantal unieke kenmerken. Één daarvan is zeker de ligging. De rust in combinatie met het uitzicht op het groen, de dijk en het water geeft je een vrij gevoel! Iets wat moeilijk te vinden is binnen de ring van Amsterdam. Daarentegen vind je op nog geen 10 minuten loopafstand het bruisende leven die je van Amsterdam gewend bent. Het tweede unieke kenmerk van de woning is de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras met vergunning. Daarbij moet gezegd worden dat het verkrijgen van een vergunning een formaliteit is! Dit alles in combinatie met de ruime en lichte woonkamer, de drie royale slaapvertrekken en de sfeer die de woning uitstraalt, maakt het appartement echt een geweldig! De globale indeling is als volgt: Begane grond: Eigen entree en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hal met bergruimte en meterkast, ruime en lichte woonkamer met half open keuken v.v. diverse apparatuur, toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuid/westen. Derde verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, twee daarvan liggen aan de voorzijde van het appartement. De derde, aan de achterzijde wordt thans gebruikt als hoofdslaapkamer en is voorzien van airconditioning. Badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachine opstelling. Vanuit de badkamer toegang tot het tweede balkon op het zuid/westen. Vanuit het balkon heeft u toegang tot het dakterras (op dit moment zonder vergunning). Ligging: Het appartement ligt centraal in AmsterdamOost aan de Ringdijk, een rustige straat met uitzicht op de dijk en het water met alle met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Zo zijn er diverse winkels te vinden op de Middenweg en in het winkelcentrum Oostpoort, beide overigens gelegen op loopafstand. Gezellige restaurants zijn er uiteraard in overvloed. Denk hierbij aan La Vallade, Jacobsz en Cafe MOJO. Ook ligt de woning dichtbij het Park Frankendael. Een park met bijzondere cultuurhistorische, ecologische en botanische elementen omgeven door waterpartijen. Daarnaast wordt hier op de laatste zondag van de maand de Pure Markt georganiseerd. Qua locatie ligt het appartement ook ideaal. De ringweg A10 is binnen enkelen minuten bereikbaar. Overigens kunt u uw auto voor de deur parkeren met een vergunning (op dit moment geen wachtlijst voor een vergunning). Het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bus 37, en 757 en Tram lijn 9 zijn alle op loopafstand bereikbaar. Kortom; bent u opzoek naar een ruim appartement op eigen grond, met 3 slaapkamers en een dakterras, maak dan snel een afspraak! Bijzonderheden: Bouwjaar ca Oppervlakte ca. 117m2 Eigen Grond Slapende VvE (Er wordt op dit moment geen servicekosten betaald) Centrale locatie Oplevering oktober 2018 Vraagprijs , k.k.

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1904 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 381 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 117 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht C.V.Ketel Dubbel glas C.V.Ketel Nee Nee Balkon gegevens Balkon Zonneterras

10 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.

11 Overname Blijft achter Gaat mee n.v.t. (mogelijk) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Afwasmachine Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Trap en overloop (Losse) kasten, legplanken, te weten: Trap en overloop Meterkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

12

13 Makelaars die de Amsterdamse huizenmarkt kennen als geen ander Linda, Tristan, Jamie, Anouk en Robert Jan weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Amsterdam Keizersgracht CS Amsterdam Tel