Hoogte Kadijk 192. Amsterdam

Transcriptie

1 Hoogte Kadijk 192 Amsterdam

2 SUPER STEK OP EEN SUPER PLEK Een appartement met potentie, op een hotspot in de stad, zo kun je het beste dit tweekamerappartement met balkon op het zuidwesten omschrijven. Vanuit de hal kun je alle ruimten van het huis bereiken. Bijvoorbeeld naar de woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur. Heel handig is de aparte hoek in de woonkamer, die is gecreëerd voor gasten die blijven logeren: een moderne bedstee annex boekenkast. 2

3 Terug in de hal kun je naar de functionele badkamer met toilet, wastafel en douche. KENMERKEN De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement heeft een goede afmeting. Je kunt hier eenvoudig een tweepersoonsbed, een vierdeurs linnenkast en een zitje in kwijt. Vanuit de slaapkamer kijk je naar het groen in de straat. Het appartement is opvallend licht. De verklaring is simpel: er zijn lekker veel ramen en vanwege de ligging op de bovenste verdieping, komt de zon zelfs in de winter boven de bebouwing van het Entrepotdok uit. Vraagprijs Bouwjaar Oplevering GO wonen GGB ruimte Ext. bergruimte Inhoud OZB Rioolrecht Waterschap : ,-- k.k. : ca : in overleg : ca. 54 m 2 : ca. 3 m 2 : ca. 5 m 2 : ca. 177 m 3 : PM : 128,40 p.j. : PM Servicekosten : 143,55 p.m. 3

4 OMGEVING Centrum Oostelijke Binnenstad, buurt Kadijken is de afgelopen jaren getransformeerd tot een hip stukje stad, met steeds meer gezellige café s en restaurants. Deze buurt staat bekend om zijn dorpachtige sfeer en groene en waterrijke omgeving. Bovendien zijn alle gemakken van de stad binnen handbereik. De ligging ten opzichte van de snelweg A10 (S100 en S114) is uitermate gunstig en voor een parkeervergunning is geen wachttijd! Het Centraal Station is op 20 min loopafstand en het Muiderpoort-station op 15 min. Met de fiets ben je binnen 5 minuten op het Waterlooplein, de Dam of de Magere Brug en in 10 minuten op het Leidseplein. 4

5 5

6 KADASTER EN LIGGING Gemeente: Amsterdam Sectie: O Nummer: 5026 Index appartement: A-21 Index berging: A-33 Eigendom: Voortdurend recht van erfpacht. Algemene bepalingen: 2000 Canon: afgekocht tot en met 31 maart

7 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te te weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages Plissé raambekleding (dubbel) Vloerdecoratie, te te weten: Parket/laminaat Vloerbedekking Plavuizen Keukenblok en en keuken (Inbouw)apparatuur, te te weten: Vaatwasser Combi oven/magnetron 4-pits gasfornuis Afzuigkap Koelkast/vriezer Rail met ophanghaken en en licht keuken (onder kastjes) 4-deurs Pax-kledingkast (IKEA) met laden, legplanken, manden, roedes Bedstee (120x200) met kasten rondom en en bergruimte onder het het bed Badkameraccessoires CV CV met toebehoren 7

8 Begane grond Gesloten entree met trap naar de verdiepingen. Derde verdieping Entree met kast met cv-ketel. Woonkamer: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt. Met bedstee met kasten rondom en bergruimte onder het bed. Keuken: op de vloer laminaat, de wanden gestuukt. Keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magentron, vaatwasser en koel/vries combinatie. INDELING MEER INFORMATIE Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor afspraken voor bezichtigingen en informatie kunt u ons kantoor bellen op of een bericht sturen aan info@amstelhoven.com. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8

9 INDELING Slaapkamer: op de vloer laminaat, de wanden gestuukt. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de vloer graniet; op de wanden deels tegels. Balkon op het zuidwesten. 9

10 BIJZONDERHEDEN Technische en bouwkundige voorzieningen - meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar; - cv-ketel Intergas (circa 2000); - dubbel glas; - Energielabel C; - mechanische ventilatie vernieuwd in 2016; - intercom aanwezig; - berging op de begane grond. Overige voorzieningen - parkeren met vergunning, Centrum 3. Op moment van schrijven géén wachtlijst; - erfpacht afgekocht tot 31 maart

11 INFORMATIE BIJ AANKOOP Biedingen kunnen in beginsel mondeling worden uitgebracht, maar dienen schriftelijk te worden bevestigd. De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. OVER ONS... HYPOTHEEK Amstelhoven Makelaardij is geen tussenpersoon voor hypotheken en verzekeringen. Dat laten wij graag over aan de specialisten van JRB Financieel Adviesbureau, eveneens gevestigd in ons kantoor in Amstelveen. De benadering van JRB sluit prima aan op de wijze waarop Amstelhoven met haar cliënten wenst te werken. Direct, persoonlijk, accuraat en snel. Amstelhoven is een full-service makelaarskantoor. Het enthousiaste team van Amstelhoven bestaat uit een ervaren makelaar, een assistentmakelaar, een erkend hypotheekadviseur en vijf binnendienst medewerkers. Ieder van onze medewerkers zet zich onvermoeibaar in om de belangen van onze cliënten te behartigen. Door het geven van advies, door rekening te houden met uw persoonlijke wensen of door razendsnel te handelen wanneer de situatie daarom vraagt. Dat maakt Amstelhoven tot een hecht team dat met plezier met en voor elkaar en u werkt. Zes dagen per week en zonder negen-tot-vijf-mentaliteit. 11

12 Burgemeester Haspelslaan NB Amstelveen - tel: info@amstelhoven.com -