Cannenburgh 33. Amstelveen

Transcriptie

1 Cannenburgh 33 Amstelveen

2 IN ÉÉN WOORD: GEWELDIG In een woord geweldig. Zo kunt u het beste deze hypermoderne 2-onder-1 kapwoning uit 2012 omschrijven, ontworpen door Piet Boon. Woorden schieten tekort bij het beschrijven van dit heerlijke huis. Een kleine bloemlezing willen wij u niet onthouden. Bij binnenkomst valt meteen de plafondhoogte (2,80 m) en de openslaande deuren naar de woonkamer en de keuken op. De strakke, witte keuken met kookeiland is indrukwekkend: inductiekookplaat met vijf zones, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, combi Quooker (direct warm en kokend water), verlichting met sensor zonder aanraken, verzonken elektrazuil. Te veel om op te noemen. 2

3 De woonkamer met een op afstand bedienbare gashaard heeft openslaande deuren naar de tuin aan het water. In die tuin kunt u verschillende zitjes creëren, zodat u op verschillende momenten van de dag heerlijk in de zon of schaduw kunt zitten. De tuin heeft veel privacy en tegelijkertijd vrij uitzicht. De sfeerverlichting in de tuin langs de gevels, verzonken in de tegels en langs de vlonder is volautomatisch. Ook is er elektrisch bedienbare zonwering aan de voor- en achterzijde. Naast de eetkamer met openslaande deuren ligt de veranda met verlichting en een groot zon- en windscreen met afstandsbediening. Hier kunt u in de zomer en winter heerlijk beschut zitten. KENMERKEN Vraagprijs Bouwjaar Oplevering GO wonen OI ruimte GGB ruimte Inhoud OZB Rioolrecht Waterschap : ,-- k.k. : ca : in overleg : ca. 202 m 2 : ca. 16 m 2 : ca. 25 m 2 : ca. 801 m 3 : 763,68 p.j. : 198,00 p.j. : 143,86 p.j. 3

4 OMGEVING Op de eerste verdieping drie heel ruime slaapkamers van circa 13, 14 en 18 m 2 en een badkamer met regendouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping nog twee hele ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Het hele huis heeft een eigen warmtepomp installatie met zonnecollectoren en twee 400 liter boilers. Deze installatie verwarmt het hele huis met vloerverwarming in de winter en koelt het huis in de zomer. Dit huis is een droom. Aan alles is gedacht met oog voor detail. Het maakt dat het huis helemaal af is. Er zit niets anders op dan een afspraak maken om te komen kijken. 4

5 5

6 KADASTER EN LIGGING Gemeente: Amstelveen Sectie: O Nummer: 8965 Perceelgrootte: 275 m 2 Eigendom: volledig eigendom. 6

7 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinmeubels en en -slang Rolluiken/zonwering buiten en en binnen Raamdecoratie, te te weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerdecoratie, te te weten: Parket/laminaat Vloerbedekking Plavuizen Keukenblok en en keuken (Inbouw)apparatuur, te te weten: Vaatwasser Oven Magnetron Fornuis Afzuigkap Koelkast en en vriezer Verlichting Badkamer- en en toiletaccessoires CV CV met toebehoren Diverse meubels 7

8 Begane grond Entree: hal met twee garderobekasten, voorraadkast, meterkast en toilet met fontein. Woonkamer: op de vloer M-floor authentic (PVC); op de wanden glasvezelbehang. Met openslaande deuren naar de tuin, open haard en op maat gemaakte inbouwkasten. Keuken: op de vloer M-floor authentic (PVC); op de wanden glasvezelbehang. Met openslaande deuren naar de voortuin en markies zonnescherm. INDELING MEER INFORMATIE Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor afspraken voor bezichtigingen en informatie kunt u ons kantoor bellen op of een bericht sturen aan info@amstelhoven.com. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8

9 INDELING Keukeninbouwapparatuur: inductiekookplaat met vijf zones, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven en inbouw zeeppomp. Tuin op het zuidoosten. Met veranda, buitenkraan aan de voor en achterzijde van de woning en vlonder aan het water. Garage\berging. Nu in gebruik als berging. Met deur naar de tuin en openslaande deuren naar de straatkant. 9

10 INDELING Eerste verdieping Slaapkamer 1: op de vloer M-floor authentic (PVC); op de wanden glasvezelbehang. Slaapkamer 2: op de vloer M-floor authentic (PVC); op de wanden glasvezelbehang. Met Frans balkon met openslaande deuren en markies zonnescherm. Slaapkamer 3: op de vloer M-floor authentic (PVC); op de wanden glasvezelbehang. Met markies zonnescherm. Badkamer: ligbad, regendouche en wastafelmeubel. Op de vloer tegels; op de wanden tegels. Separaat toilet met fontein. 10

11 11

12 INDELING Tweede verdieping Slaapkamer 4: op de vloer M-floor authentic (PVC); op de wanden glasvezelbehang. Met twee Velux-dakramen. Slaapkamer 5: op de vloer M-floor authentic (PVC); op de wanden glasvezelbehang. Met Velux-dakraam. Badkamer: met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de vloer tegels; op de wanden tegels. Wasruimte: aansluiting wasmachine en droger, twee boilers en Velux dakraam. 12

13 BIJZONDERHEDEN Technische en bouwkundige voorzieningen - meterkast met 16 groepen; - warmtepomp installatie met zonnecollectoren op het dak. Door de warmtepomp kan het hele huis d.m.v. vloerverwarming verwarmd en gekoeld worden (per kamer afzonderlijk in te stellen); - twee boilers (400 liter); - dubbel glas; - Energielabel A; - GIW Waarborgcertificaat afgegeven; - gekoppelde brandmelders in alle ruimten; - professionele alarminstallatie; - openslaande keukendeuren en verandadeuren voorzien van Luxaflex hordeuren; - sfeerverlichting boven gashaard is vlak geïntegreerd en dimbaar in haardombouw; - geïntegreerde haard/kastombouw; 13

14 BIJZONDERHEDEN - volautomatische plafondverlichting bij voordeur en bergingdeur; - markies zonneschermen met afstandsbediening en schakelaar; - verlichting woonkamer en slaapkamers dimbaar; - zolderslaapkamers met Velux dakramen; - elk Velux dakraam heeft een screen aan de buitenzijde van binnenuit te bedienen, een verduisterend rolgordijn en een plisségordijn. Overige voorzieningen - parkeren op eigen terrein; - garage in gebruik als berging. 14

15 INFORMATIE BIJ AANKOOP Biedingen kunnen in beginsel mondeling worden uitgebracht, maar dienen schriftelijk te worden bevestigd. De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. OVER ONS... Amstelhoven is een full-service makelaarskantoor. Het enthousiaste team van Amstelhoven bestaat uit een ervaren makelaar, een assistentmakelaar, een erkend hypotheekadviseur en vijf binnendienst medewerkers. Ieder van onze medewerkers zet zich onvermoeibaar in om de belangen van onze cliënten te behartigen. HYPOTHEEK Door het geven van advies, door rekening te houden met uw persoonlijke wensen of door razendsnel te handelen wanneer de situatie Amstelhoven Makelaardij is daarom vraagt. Dat maakt Amstelhoven tot een hecht team dat met geen tussenpersoon voor plezier met en voor elkaar en u werkt. Zes dagen per week en zon- hypotheken en verzekerin- der negen-tot-vijf-mentaliteit. gen. Dat laten wij graag over aan de specialisten van JRB Financieel Adviesbureau, eveneens gevestigd in ons kantoor in Amstelveen. De benadering van JRB sluit prima aan op de wijze waarop Amstelhoven met haar cliënten wenst te werken. Direct, persoonlijk, accuraat en snel. 15

16 Burgemeester Haspelslaan NB Amstelveen - tel: info@amstelhoven.com -