DORDRECHT. Aan de gemeenteraad
|
|
- Lien van der Woude
- 6 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 DORDRECHT Aan de gemeenteraad Gemeentebestuur Spuiboulevard GR DORDRECHT Datum 17 december 2013 Begrotingsprogramma Wonen Betreft Startersleningen Dordrecht Sam envatt ing Het college heeft in 2012 onderzoek gedaan naar de (financiële) haalbaarheid van startersleningen in Dordrecht. Sindsdien is er een landelijke regeling rondom starters op de woningmarkt gewijzigd. Dit is het cofinancieringsfonds van startersleningen. Per oktober 2013 is ongeveer 20% van dit fonds gebruikt. Deze wijziging creëert een nieuw moment om na te denken over startersleningen. Het college is nog steeds van mening dat lokale financiële impulsen geen oplossing bieden voor de stagnatie op de Dordtse woningmarkt. Ook was het college geen voorstander van startersleningen omdat onder andere op deze manier starters gestimuleerd worden om meer schulden aan te gaan en de gemeentelijke proceskosten en rentederving niet opwegen tegen de positieve effecten op de woningm arkt. Het argument dat bewoners worden gestimuleerd om meer schulden aan te gaan blijft bestaan en zorgt ook voor terughoudendheid in het verstrekken van startersleningen. Maar door de rijksbijdrage en de kostendekkende bijdrage van de verkopende partij is het argument van de gemeentelijke proceskosten en rentederving niet meer aan de orde. Daarom willen wij u voorstellen om over te gaan tot de invoering van de starterslening, als verkoopbevorderende m aatregel voor de nieuwbouw en bestaande bouw. W aarbij bij het afsluiten van een starterslening ook nadrukkelijk wordt gewezen op de consequenties van deze extra financiering. Daarom stelt het college dan ook voor om zo snel mogelijk in 2014 startersleningen te verstrekken in Dordrecht. 1. Wat is de aanleiding? Op 27 november 2012 heeft u ingestemd met het voorstel om geen startersleningen te verstrekken, naar aanleiding van een onderzoek naar de (financiële) haalbaarheid van een starterslening. Tegelijkertijd is toegezegd om bij gewijzigde omstandigheden nogm aals te kijken naar het onderwerp startersleningen. Inmiddels is door de minister van Wonen en Rijksdienst besloten om voor de starterslening een uitzondering te maken bij de nieuwe regels omtrent aftrek van hypotheekrente. Daarnaast heeft de m inister een budget beschikbaar gesteld van in (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten). Binnen deze regeling legt het Rijk de ene helft van de Starterslening in, gemeenten de andere helft. 2. Wat willen we bereiken? Wat is een sta rterslening? Startersleningen worden verstrekt om de doorstrom ing te bevorderen. De starterslening is een tweede hypotheek. Een starterslening is de eerste drie jaar Pagina 1/9
2 rente- en aflossingsvrij. Na drie jaar wordt de lening m arktconform terugbetaald. Maar op verzoek van de gebruiker kan bij een hertoetsing beoordeeld worden of hij/zij in staat is zijn rente en aflossing te betalen. Is dit niet het geval, dan wordt een afwijkende afbetalingsregeling voorgesteld. De landelijke ervaring leert dat veel gebruikers wel in staat zijn om marktconform af te betalen. Het instrument wordt als service vanuit de gemeente gewaardeerd en gebruikt door startende kopers en makelaars en hypotheekverstrekkers, omdat de financiële mogelijkheden van kopers worden verruimd, in een tijd dat starters bij hypotheekverstrekkers juist steeds lastiger en m inder kunnen lenen. Zo is de starterslening een aanvulling op de reguliere hypotheek en overbrugt het verschil tussen de koopsom (inclusief aankoopkosten) en het m aximaal beleenbaar bedrag op basis van het huidige inkomen. Met een starterslening willen we jonge inwoners ondersteunen bij de financiering van hun eerste koopwoning in Dordrecht en daarmee de Dordtse koopwoningenmarkt een im puls geven. ARGUMENTEN 1. Starterslenin gen dragen direct bij aan de verkoop van woningen. Starters van wie het inkom en (nog) niet helemaal toereikend is, kunnen met een starterslening op een veilige manier toch een woning kopen. Door als gemeente een budget beschikbaar te stellen kan met de regeling gebruikt worden gemaakt van de Rijksgelden. Door startersleningen worden er huizen verkocht, ze zorgen voor een betere betaalbaarheid van woningen. 2. Starterslenin gen zorgen voor doorstroming op de woningmarkt. Landelijke ervaringen uit het verleden leren dat starters grofweg een verhuisketen van 3 a 4 verhuisbewegingen op gang brengen. Door een woning te kopen kan de eigenaar zelf weer een andere woning kopen, enzovoorts. Dit betekent dat bij 20 tot 30 verleende startersleningen er 60 tot 80 extra verhuisbewegingen zijn Uit evaluatie van de starterslening in Zwijndrecht blijkt een beperkt effect op de woningmarkt. In deze evaluatie is het niet duidelijk te concluderen of deze mensen nu alleen een woning konden kopen dankzij een starterslening. Een mogelijke verklaring ligt in de gewijzigde marktomstandigheden. Voorheen konden kopers grotere stappen in hun wooncarrière maken, door de overwaarde te verzilveren. 3. Veel starters tussen de 18 en 35 jaar maken nog steeds een inkomensstijging door. Door voor jonge gezinnen/ starters met onvoldoende inkom sten om een woning te krijgen zij meer mogelijkheden om een ruimere (gezins-) woning te kopen. Starters staan aan het begin van hun carrière, de landelijke ervaring leert dat hun inkomens in die fase sneller stijgen. Met behulp van de starterslening kan op de verwachtte inkomensstijging worden voorgesorteerd. 4. De regeling is budgetneutraal uit te voeren. Vanwege het indirecte belang van de gemeente verwachten we van verkopers van woningen (als direct belanghebbende) een kostendekkende bijdrage. Met deze opbrengsten dekken wij onze rentelasten en risico's. Deze regeling wordt al enkele jaren uitgevoerd in Amersfoort en vindt ook elders in het land navolging. Pagina 219
3 5. Cofinanciering door het Rijk Het Rijk financierde tot mei 2010 de helft van de bedragen die via de gemeentelijke startersleningen werden uitgekeerd. Vanaf 1 januari 2013 heeft het Rijk nogmaals startersleningen worden verstrekt, waarbij het Rijk de helft van elke starterslening beschikbaar stelt en gemeenten de andere helft beschikbaar stellen. Deze regeling is niet van toepassing op de verkoopportefeuille van de corporaties, en alleen beschikbaar voor gem eenten die de Starterslening voeren en een revolverend fonds bij de SVn hebben. Per oktober 2013 is ongeveer 20% van het Rijksbudget voor startersleningen gebruikt. De inschatting is dan ook dat er voor 2014 en 2015 nog voldoende Rijksbudget beschikbaar is. KANTTEKENINGEN 1. Starterslenin gen in Dordrecht zijn minder noodzakelijk in verband met de samenstelling van de woningvoorraad. Dordrecht heeft een relatief goedkope woningvoorraad waardoor er ruim voldoende woningen beschikbaar zijn voor starters op de woningmarkt. Ook met de aangescherpte regelgeving voor het verstrekken van hypotheken zijn er nog voldoende m ogelijkheden om aan een koopwoning te komen in diverse Dordtse wijken. In vergelijking m et andere regio's hebben starters in de Drechtsteden en in de stad Dordrecht relatief veel mogelijkheden om (binnen de hypothecaire eisen) een woning te kopen, ook eengezinswoningen. 2. Starterslenin gen zijn minder noodzakelijk doordat corporaties Woonbron en Trivire ook een verkoopaanbod hebben. De corporaties Woonbron en Trivire hebben ruim aanbod van kwalitatief goede en goedkope woningen. Deze woningen kunnen momenteel ook via TeWoon en/of Koopgarantconstructies onder gunstige voorwaarden worden gekocht. Zo kunnen starters bijvoorbeeld korting krijgen op de verkoopprijs en/of terugkoopgarantie. Tenslotte heeft Trivire sinds kort ook de Corporatie Starterslening als product op de Dordtse markt gezet, hier is tot 1 december 2013 geen gebruik van gemaakt. Met de corporaties zijn afspraken gemaakt over het verkoopprogramma, ook de komende jaren is er een ruim koopaanbod corporatiewoningen, m et of zonder voorwaarden. 3. Het totale effect van starterslenin gen is zeer gering. Verschillende buurgemeenten zoals Zwijndrecht en Sliedrecht verstrekken startersleningen. Dit gebeurt in zeer kleine aantallen. Wanneer enig effect bereikt wil worden met startersleningen moet er wel sprake zijn van een grote leningscapaciteit. Dit vraagt een grotere investering vanuit de gemeente. In 50 startersleningen. In Zwijndrecht is uitgerekend dat aan slechts 5 tot lo% van het percentage starters onder de 36 jaar die binnen Zwijndrecht naar een koopwoning verhuisden een starterslening is verstrekt, dit is een klein aandeel van de doelgroep. In Dordrecht vinden per jaar gemiddeld 900 transacties plaats in de bestaande en nieuwbouwvoorraad. Als we ervan uit gaan dat van deze transacties starters op de koopwoningenm arkt ongeveer 50% uitmaken en dat 7,5% van deze koopstarters Pagina 319
4 onder de 36 jaar gebruik zal maken van de startersleningen zullen er ongeveer 35 startersleningen per jaar verstrekt worden. 4. De gemeente is geen financiële instelling Het aangaan en verstrekken van leningen is geen primaire gemeentetaak. Wel is de gemeente de enige partij die de regeling voor alle startende kopers kan openstellen. 5. Het verstrekken van starterslenin gen brengt risico's met zich mee. De huidige ontwikkeling in de arbeidsm arkt maakt dat niet alle starters meer kunnen vertrouwen op een inkomensstijging. Maakten starters in het verleden nog vaak snel stappen qua inkomen, nu is dat onzeker. Er is vaker sprake van korte en tijdelijke contracten. Deze ontwikkeling zorgt voor m eer risico's voor de gemeente. Voor het berekenen van deze risico's hebben we ons gebaseerd op aannames over de (ontwikkeling van) rentepercentages en over het aflossingsgedrag van leners. Zo liggen de voordelen bij de verkopende partij en de risico's vooral bij de lener (heeft een huis met twee hypothecaire leningen) en bij de gemeente (heeft de lening verstrekt). Door de geringere waardestijging of waardevermindering van woningen ten opzichte van het aankoopbedrag is het risico aanwezig dat niet alle leners de lening volledig kunnen aflossen. Dit risico doet zich alleen voor als bij verkoop de opbrengst lager is dan de totale restschuld. De betaalcapaciteit van de lener staat los van de waarde van de woning en is afhankelijk van het inkomen. Dit risico is voor de gemeente gedekt doordat startersleningen als 2 hypotheek onder de zekerheidsstelling van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) vallen en daarmee geborgd zijn. Daarnaast hebben andere gemeenten nog geen financiële schade opgelopen door het verstrekken van startersleningen. 6. Verhoging van leencapaciteit kan mensen financieel vastzetten. wat betreft inkom en er niet meer op vooruitgaan, geen andere gelijkwaardige woning meer kopen. Zij kunnen bij een tweede koop namelijk geen gebruik meer afgelost kunnen ze een gelijkwaardige woning kopen. Door het relatief hoge leenbedrag van de regeling kunnen bewoners hierdoor "gevangene" van hun eigen huis worden. De regeling loopt te kort om goed zicht te krijgen op het feit of dit in de praktijk tot problemen leidt. 7. De rijksbijdrage is eindig Het Rijk heeft budget beschikbaar gesteld voor startersleningen. Als het Rijksbudget volledig benut is vervalt de Rijksbijdrage per lening en stopt de Dordtse starterslening ook, de regeling wordt dus gekoppeld aan de beschikbaarstelling vanuit het Rijk. Met SVn maken wij de afspraak dat zij ons informeren over de stand van zaken, zodat wij tijdig maatregelen kunnen nemen en u kunnen informeren. In novem ber 2012 hadden wij geadviseerd om geen startersleningen te verstrekken omdat onder andere op deze manier starters gestimuleerd worden om meer schulden aan te gaan en de gemeentelijke proceskosten en rentederving niet opwegen tegen de positieve effecten op de woningmarkt. Het argument dat bewoners worden gestim uleerd om meer schulden aan te gaan blijft bestaan en zorgt ook voor terughoudendheid in het verstrekken van startersleningen. Maar door de rijksbijdrage en de kostendekkende bijdrage van de verkopende partij is het argum ent van de gem eentelijke proceskosten en Pagina 419
5 Ons kenmerk SO/ rentederving niet meer aan de orde. Daarom wijlen wij u voorstellen om over te gaan tot de invoering van de starterslening, als verkoopbevorderende maatregel voor de nieuwbouw en bestaande bouw. Waarbij bij het afsluiten van een starterslening ook nadrukkelijk wordt gewezen op de consequenties van deze extra financiering. 3. Wat gaan we daarvoor doen? Allereerst moet worden voldaan aan de spelregels van de starterslening zoals gesteld door de SVn: - De lening is de eerste 3 jaar rente- en aflossingsvrij. - De lening heeft een looptijd van maximaal 30 jaar. - Na de eerste 3 jaar gaat de koopstarter marktconforme rente en aflossing betalen. De martktconforme 15 jaar vaste rente is bij aanvraag en geldt (na 3 jaar) nog 12 jaar. Als het inkomen van de koopstarter niet toereikend is, betaalt de koopstarters een maandlast die past bij het op dat moment geldende inkom en. - Hertoetsing vindt plaats na het 3, 6, 10e en 15e jaar. - Alle startersleningen worden onder NHG aangeboden. Daarnaast adviseren wij om specifieke voorwaarden op te nemen in de Verordening Starterslening Dordrecht. 1. De aanvrager is 18 tot en met 35 jaar op het moment van de aanvraag Het is mogelijk een leeftijdsgrens aan de geven in de verordening. Ons voorstel is om alle koopstarters met een leeftijd van 18 tot en met 35 jaar gebruik te laten maken van de regeling, omdat starters in deze leeftijdscategorie de grootste kans hebben op inkomensstijging waardoor de extra lening afbetaald kan worden. Een andere optie is om de leeftijdsgrens ruimer te formuleren. Op deze manier komen ruimere doelgroepen in aanmerking en kan bijvoorbeeld ook een huurder gebruik m aken van de regeling om zijn/haar eerste koopwoning te kopen. 2. De aanvrager is niet eerder woningeigenaar geweest* Het is mogelijk de regeling ook open te stellen voor doorstarters op de woningmarkt. Wij stellen voor dit niet te doen omdat blijkt dat vooral starters problemen hebben op de woningmarkt, en zij door het kopen van een huis ook een doorstarter helpen. Daarnaast geven wij er voorkeur aan om het beperkte budget voor startersleningen effectief in te zetten. Een andere optie is om de regeling ook voor doorstarters beschikbaar te stellen. Hierdoor wordt optimaal ingezet op de doorstroming op de Dordtse woningmarkt. Groot nadeel is wel dat de Rijksregeling alleen geldt voor starters op de woningmarkt. 3. De aanvrager koopt een woning binnen de gemeente Dordrecht Wij stellen voor alleen startersleningen te verstrekken aan kopers waarvan de woning binnen de gemeente Dordrecht staat. Het is mogelijk om alleen startersleningen in specifieke wijken te verstrekken, maar gezien de stagnatie in de gehele Dordtse woningmarkt vinden wij dit niet wenselijk. Bij de te kopen woning m oet geen sprake zijn van toekomstige sloopplannen. Om de regeling zo effectief mogelijk in te zetten, en de doorstroming te bevorderen, stellen we voor de starterslening beschikbaar te maken voor de aankoop van een woning in de nieuwbouw en bestaande bouw, ook kopers van een kavel komen in aanmerking voor de starters lening. Pagina 519
6 Ons kenmerk 50/ De totale verwervingskosten (inclusief grondkosten) van de woning mogen niet hoger zijn dan C ,-- (inclusief k.k.) Wij stellen voor om een grens te stellen aan de aankoopwaarde van het huis. 2013) niet realistisch is voor de Dordtse markt. Wel kan ervoor worden gekozen om vanuit gemeentelijk belang bepaalde plaatsen aan te wijzen waar de aankoopwaarde van het huis hoger mag zijn doordat we als gemeente daar een belang hebben. Hierbij kan o.a. aangesloten worden bij de geprioriteerde projecten in Richting Kiezen, zoals Stadswerven, Leerpark en Dordrecht West. Meerwerk c.q. verbouwingskosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening. Het is toegestaan maximaal 7, 5% van de v.o.n. prijs mee te nemen voor meerwerk. 5. Het (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van de starter is niet hoger dan Het is belangrijk een grens te stellen aan het (gezamenlijk) bruto omdat huizenkopers boven deze inkom ensgrens geen problemen ondervinden m et financiering op de Dordtse woningmarkt. 6. Hoogte lening maximaal 20% van de verwervingskosten * met een m axim um Tenslotte stellen we voor de hoogte van een starterslening te maximeren tot volgens de SVn. 7. Niet in combinatie met koopgarant of MGE constructie, dan wel andere koopinstrumenten en/of andere financieringsconstructies als bijvoorbeeld erfpacht etc.; * 8. De aanvrager m oet de woning waarvoor de lening wordt aangevraagd zelf gaan bewonen; 9. Leningen worden enkel verstrekt voor zover het ter beschikking gestelde budget toereikend is; Wanneer het Rijksbudget is uitgeput stopt ook automatisch de Dordtse Startersregeling. Hierdoor wordt optim aal geprofiteerd van het door het Rijk beschikbaar gestelde budget. 10. Zowel de eerste hypotheek als de starterslening (tweede hypotheek) benodigd voor de aankoop van de woning door aanvrager moeten worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie. 11. Tenslotte zal de deelnem ingsovereenkomst tussen de gemeente Dordrecht en de SVN van toepassing zijn. Ook gebruikt de gemeente de door de SVn vastgestelde productspecificaties. * Voorwaarden gesteld aan de Starterslening en een revolverend fonds bij SVN met Rijksbijdrage van 50%. a. Inspraak en comm unicatie Na uw besluit, zal de uitkomst via de media gecommuniceerd worden en zullen betrokken partijen als bouwers, ontwikkelaars, makelaars, notarissen en andere marktpartijen inform atie ontvangen. Pagina 6/9
7 b. Vervolgt raject besl uitvorm ing Na besluitvorming brengen wij de marktpartijen op de hoogte van het besluit en wordt de Verordening Startersleningen Dordrecht opgesteld worden conform de in dit voorstel opgenom en uitgangspunten en criteria. c. Inciusiefbeleid Niet van toepassing. 4. Wat m ag het kosten? Voor de uitvoering van de startersleningen is het noodzakelijk een revolverend fonds op te richten bij de SVn. - De gemeente stort eenmalig, of periodiek, een bedrag in het revolverend fonds van de SVn; - De gemeente sluit een deelnemersovereenkomst met de SVn (deze al afgesloten i. v. m. funderingsherstel); - SVn verstrekt de leningen nam ens de gemeente en zorgt voor de adm inistratieve afhandeling; - De gem eente betaalt de beheersvergoeding van 0, 5% per jaar; - De eerste 3 jaar ontvangt de gemeente niets aan rente en aflossing. Na het derde jaar, indien uit de toets van de inkomensgegevens blijkt dat de verkrijgers van de starterslening op dat moment in staat zijn te betalen, komt zowel de rente als de aflossing in het revolverend fonds bij de SVn terecht en kan gebruikt worden voor het verder verstrekken van startersleningen. Het risico dat kopers op basis van de inkomenstoets na 3 jaar niet in staat zijn rente te betalen wordt binnen het revolverend fonds berekend. Wat betekent het revolverend fonds financieel voor de gemeente? De verwachting is dat er ongeveer 35 startersleningen per jaar worden verstrekt in Dordrecht. Ervan uitgaande dat we de komende 2 jaar startersleningen verstrekken een revolverend fonds van het SVn. (ervan uitgaande dat de Rijksoverheid 50% inlegt op elke verstrekte lening).dit budget zal gefaseerd worden ondergebracht bij de SVn. Omdat we niet weten in welk tempo de woningen verkocht zullen worden zijn de kosten berekend alsof we het totale bedrag in 1 maal moeten storten. Looptijd: maximaal 30 jaar Rentepercentage: 4% (de startersleningen worden door de gemeente verstrekt.) Beheerskosten: 0,5% Rentelasten: uitgezet) Risicokosten* : Uitgaande van 20% van het jaarlijkse rentebedrag zijn deze (bij Beheerskosten** : Het percentage van 20% risicokosten is arbitrair. Hieruit dienen de lasten betaald te worden indien op de toetsmomenten blijkt dat op basis van het inkomen (nog) geen rente betaald behoeft te worden. In verband met de onzekerheid op het herstel in de markt en de dynamiek in de huizenmarkt hanteren we een percentage onvoorzien van 20%. Als blijkt uit de toets dat het inkomen onvoldoende is gestegen om marktconform af te lossen wordt er een maatwerkoplossing uitgewerkt. Het risico bestaat dat er dan geen rente wordt betaald door de lener. Dit risico is maximaal de rentekosten van de gemeente. Aflossing kan altijd op een later moment, uiterlijk bij verkoop. Pagina 7/9
8 ** De beheersvergoeding van 0, 5% die wij betalen aan SVn wordt berekend over het bedrag dat bij het SVn-fonds uitstaat. Omdat in principe vanaf het 3 1 jaar wordt afgelost zal het per jaar. N.B. de Starterslening moet na 30 jaar zijn afgelost en keert terug in het revolverend fonds. Er is voor de gem eente geen risico betreffende het niet kunnen terugbetalen van het aflossingsdeel omdat het bedrag van de lening valt onder de garantie van het NHG. Berekening bijdrage van de verkopende partijen Het uitgangspunt is dat verkopers een bijdrage betalen die alle kosten en risico's dekken. De uiteindelijke verstrekking van de starterslening stellen wij afhankelijk van de betaling van de bijdrage. Daardoor is het risico op dit punt kleiner. Voor dit uitgangspunt is gekozen om dat wij geen eigen middelen willen inzetten voor de verstrekking van startersleningen. Daarom willen we de kosten dekken door een bijdrage van verkopende partijen te eisen. Want verkopers profiteren ook van de regeling, daar m ag een bijdrage tegenover staan. Daarnaast heeft de gemeente geen direct belang bij een privaatrechterlijke transactie wat de verkoop van een woning is. De vaste en extra kosten zijn opgebouwd uit 4 elementen: 1. Rentelasten doordat de eerste 3 jaar geen rente en aflossing wordt betaald. 2. Beheerskosten welke 30 jaar betaald m oeten worden aan de SVn. 3. Personeelskosten. 4. De extra kosten bij een risicopercentage van 20% van de gemeente Hier kom t het risico van rente verlies vanaf jaar 3 (vanwege achterblijvende inkomensstijging en lagere marktrente dan interne rekenrente) nog bij. Een schatting laat zien dat de bijdrage voor de verkopende partij uit zal komen op de gemeente af te stemmen m et de marktpartijen, zoals makelaars en ontwikkelaars. Risicoreservering / dekking indien de leningen niet terugkomen Alle startersleningen vallen onder NHG. Hiermee is er geen risico voor de gemeente dat restschuld niet wordt afgelost. Het risico op renteverlies vanaf jaar 3 is meegenomen in de bijdrage voor de verkopende partij. Periodieke stortingen afhankelijk van het aantal aanvragen Aangezien er een vrij lange doorlooptijd is tussen het moment van aanvraag en het moment van daadwerkelijke uitbetaling van de lening (2 tot 3 maanden) is het mogelijk om de daadwerkelijke storting in het fonds te laten bepalen door het aantal aanvragen. Daardoor hoeft er niet meer gestort te worden dan noodzakelijk is en alleen als er daadwerkelijk gebruik van wordt gem aakt. SVn betaalt namelijk marktconform rente uit op het krediet dat door de gemeente in gestald bij de SVn. 5. Fatale beslisdatum Zo snel mogelijk in verband met uitputting Rijksgelden. Pagina 8/9
9 D atu m 17 december Bij dit raadsvoorstel horen de volgende bijlagen: ontwerp besluit. 7. Voorstel Wij stellen u voor: 1. voor de uitvoering van het voorstel Startersleningen Dordrecht 2014 tot een 2015; 2. ter dekking van de kosten de verkopende partij bij toekenning van de starterslening een financiële bijdrage in rekening te brengen; 3. de kostendekkende bijdrage van de verkopende partij als voorwaarde te stellen voor de verstrekking van een starterslening; 4. een verordening op te stellen met de in dit voorstel opgenomen uitgangspunten en criteria en deze, indien mogelijk en nadat deze akkoord bevonden is door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland, vervolgens ter vaststelling aan u aan te bieden; 5. na uitputting van het budget, of zoveel eerder als de Regeling eindigt, een onafhankelijk onderzoek te doen naar de doelmatigheid en effectiviteit van het beschikbaar stellen van startersleningen. Het college van Burgemeester en Wethouders van Idrecht de secretaris de burg eester M M van der Kraan A Ai Brok Pagina 919
2 oktober 2012 SO/ Wonen RAADSVOORSTEL inzake MOTIE starterslening
DORDRECi Aan de gemeenteraad Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT Datum Begrotingsprogramma Betreft 2 oktober 2012 Wonen RAADSVOORSTEL inzake MOTIE starterslening Samenvatting Het college
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. TITEL Nieuwe tranche Regeling startersleningen 2013
RAADSVOORSTEL Van : Burgemeester en Wethouders Reg.nr. : 4282129 Aan : Gemeenteraad Datum : 22 januari 2013 Portefeuillehouder : Wethouder G. Boeve Agendapunt : HB-6 B&W-vergadering : 29-01-2013 De Ronde
Nadere informatieAgendanr.: 7 Voorstelnr.: RB2013199 Onderwerp: Vaststelling Regeling Startersleningen Heerhugowaard 2013 Programma:
Agendanr.: 7 Voorstelnr.: RB2013199 Onderwerp: Vaststelling Regeling Startersleningen Heerhugowaard 2013 Programma: Reden van agendering: ter besluitvorming Aan de Raad, Heerhugowaard, 22 oktober 2013
Nadere informatie*ZAACC9B7FC0* Adviesnota. Raad van : 12 december 2013 Agendapunt : 11 Volgnr. : 2013-083 Reg. nr. : Z-13-04755 /INT-13-01813
Raad van : 12 december 2013 Agendapunt : 11 Volgnr. : 2013-083 Reg. nr. : Z-13-04755 /INT-13-01813 Adviesnota *ZAACC9B7FC0* Onderwerp Startersleningen. Inleiding In de raadsvergadering van 18 april 2013
Nadere informatieAan: de gemeenteraad Vergadering: 13 juli 2015
Aan: de gemeenteraad Vergadering: 13 juli 2015 Onderwerp: Verordening VROM-Startersleningen gemeente Beesel Oppe Brik Agendapunt: STATUS RAADSVOORSTEL Commissie en Raad. Vaststellen van de verordening
Nadere informatieDoorkiesnummer : (0495) 57 52 21 Agendapunt: 8 ONDERWERP VOORSTEL COLLEGE
Arts, Marian RB S1 RAD: RAD151103 dinsdag 3 november 2015 BW: BW150922 voorstel gemeenteraad Vergadering van de gemeenteraad van 3 november 2015 Portefeuillehouder : A.F. van Eersel Behandelend ambtenaar
Nadere informatieNotitie. Betreft: Startersleningen Zoeterwoude. Datum: 1 oktober 2012
Notitie Betreft: Startersleningen Zoeterwoude Datum: 1 oktober 2012 Inleiding De nieuwbouw van de woningen blijft achter, terwijl de vraag naar betaalbare koopwoningen groot is. Vooral aan de onderkant
Nadere informatieCollegebesluit. Gemeente Amersfoort
Gemeente Amersfoort Collegebesluit Org. onderdeel: SOB/EW Opsteller: A. Sleeuwenhoek User-id: SLE1 Tel: 4459 Onderwerp: NIEUWE TRANCHE REGELING STARTERSLENINGEN 2013 Toelichting: De koopwoningmarkt zit
Nadere informatieAchtergronden Wormerlandse VROM Startersregeling. 1. Waarom SVn-startersregeling?
Bijlage Achtergronden Wormerlandse VROM Startersregeling Februari 2009 In deze bijlage wordt de startersregeling nader toegelicht. Allereerst wordt de keuze voor deelname aan de startersregeling van de
Nadere informatieAg. nr.: Reg. nr.: Datum:
Datum: 25-6-13 Onderwerp Herinvoering van de verstrekking van startersleningen Status Besluitvormend Voorstel 1. Aanvullende middelen beschikbaar te stellen van in totaal 265.510,52 via begrotingswijziging
Nadere informatiePortefeuillehouder: T. Kroese. Behandeld door: C. Wustenhoff
PUHMt lólt't D~ RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT Registratienummer raad 1474900 Datum: 16 april 2019 Domein I Team: MAAD/MOWM Portefeuillehouder: T. Kroese Behandeld door: C. Wustenhoff Onderwerp: Continuering
Nadere informatieOnderwerp Informeren over gewijzigde NHG-regels en updaten en wijzigingen verordening voor startersleningen. Aan de raad. Status: ter besluitvorming
No. 269799-1 Emmeloord, 30 september 2014. Onderwerp Informeren over gewijzigde NHG-regels en updaten en wijzigingen verordening voor startersleningen. Advies raadscommissie [ ] Aan de raad. Status: ter
Nadere informaties. meijer RU Br Het voorstel is afgestemd met marktpartijen (waaronder makelaars, geldverstrekkers, Welbions en ontwikkelaars)
SAMENVATTING RAADSVOORSTEL CASENUMMER BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORT. HOUDER 13G200179 503614 / 503614 ONDERWERP Bijstorting en aanpassing startersregeling SVn. s. meijer RU Br AGENDANUMMER BELEIDSPROGRAMMA/FACETAGENDA
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. Raadsvergadering van kenmerk Agendapunt. 16 december 2014 KDK/03000/i Datum: 21 oktober 2014 Verzonden: 4 december 2014
RAADSVOORSTEL Raadsvergadering van kenmerk Agendapunt 16 december 2014 KDK/03000/i.00922 9.7 Datum: 21 oktober 2014 Verzonden: 4 december 2014 Aan de gemeenteraad. Onderwerp: Starterslening Het coalitieprogramma
Nadere informatieGemeenteblad. Jaar/nummer:
Gemeenteblad Onderwerp: Startersleningen Jaar/nummer: In behandeling bij: Beleid / Wethouder de Jong Voorstel Instemmen met het instellen van een fonds voor startersleningen. Daarvoor de Concept Verordening
Nadere informatieBurgemeester en Wethouders 8 maart Steller Documentnummer Afdeling. G. van Dijk z Ruimte
Burgemeester en Wethouders Steller Documentnummer Afdeling G. van Dijk z60004790 Ruimte Doorkiesnummer Communicatie Portefeuillehouder 036 5229492 Nee W.P. van der Es Kabinet Brief bijgevoegd Te volgen
Nadere informatieEvaluatie Startersregeling Gemeente Bronckhorst
Evaluatie Startersregeling Gemeente Bronckhorst 1. Inleiding De VROM Startersregeling overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van een starterswoning en het bedrag dat u maximaal bij de bank kunt
Nadere informatie2. Startersleningen. Werking Starterslening
Middelen/B&I/VROM Memo Aan: Van: gemeenteraad (presidium 27 november) college Datum: 29 november 2007 betreft: raadsagendapunt nr. 16: Starterswoningen Op de lijst van toezeggingen is afgesproken dat het
Nadere informatieInitiatiefvoorstel. Beschikbaar stellen startersleningen
Initiatiefvoorstel Beschikbaar stellen startersleningen Datum: 13 mei 2013 Betreft: Bereikbaarheid woningmarkt van Albrandswaard vergroten voor jongeren, door introduceren van startersleningen. 1. Aanleiding
Nadere informatieSpeciaal voor nieuw woongebied De Plantage De Starterslening voor uw eerste koopwoning
Een leven voor je BeZoek onze website! Speciaal voor nieuw woongebied De Plantage De Starterslening voor uw eerste koopwoning U wilt voor het eerst een woning kopen en u wilt zich graag vestigen in het
Nadere informatieEvaluatie Starterslening gemeente Moerdijk
Evaluatie Starterslening gemeente Moerdijk 2008-2012 Gemeente Moerdijk November 2012 B. Oudhuis, afdeling Ruimtelijke en Maatschappelijke Ontwikkeling Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE... 2 1. INLEIDING... 3
Nadere informatiegezien het raadsvoorstel Stimulering lokale woningmarkt d.d. 14 febuari 2012; Vast te stellen de Verordening Starterslening gemeente Roerdalen
De raad van de gemeente Roerdalen; gezien het raadsvoorstel Stimulering lokale woningmarkt d.d. 14 febuari 2012; gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet; Besluit: Vast te stellen de Verordening
Nadere informatieRAADSVOORSTEL Agendanummer 10.5
RAADSVOORSTEL Agendanummer 10.5 Raadsvergadering van 23 september 2010 Onderwerp: Budget Starterslening Verantwoordelijke portefeuillehouder: C. Punt SAMENVATTING Op 3 juli 2008 heeft de gemeenteraad ingestemd
Nadere informatieStarterslening bij de gemeente Bergen. September 2013
1 Starterslening bij de gemeente Bergen September 2013 2 Starterslening bij de gemeente Bergen Hoe werkt de Starterslening? Je wilt een huis kopen in de gemeente Bergen. Maar je kunt net niet genoeg geld
Nadere informatieDe Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een
De starterslening 2015 De Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een nieuwbouwwoning, een bestaande koopwoning of uw huidige huurwoning zijn. Als u een bepaalde woning op het oog heeft, kunt u
Nadere informatieHEUMEN HEUMEN HEUMEN HEUMEN NOORD NOORD NOORD NOORD. Speciaal voor nieuw woongebied Heumen Noord DE STARTERSLENING VOOR UW EERSTE KOOPWONING
D EN D EN Speciaal voor nieuw woongebied Heumen Noord DE STARTERSLENING VOOR UW EERSTE KOOPWONING U wilt voor het eerst een woning kopen en u wilt zich graag vestigen in het nieuwe woongebied Heumen Noord.
Nadere informatieAan de raad AGENDAPUNT NR Doetinchem, 13 december 2017 ALDUS VASTGESTELD 21 DECEMBER Blijverslening
Aan de raad AGENDAPUNT NR. 8.2 ALDUS VASTGESTELD 21 DECEMBER 2017 Blijverslening Te besluiten om: 1. De Blijverslening in te voeren per 1 januari 2018. 2. De Blijverslening alleen van toepassing te verklaren
Nadere informatieOP ZOEK NAAR JE EERSTE WONING? DE STARTERSLENING MAAKT HET MOGELIJK
OP ZOEK NAAR JE EERSTE WONING? DE STARTERSLENING MAAKT HET MOGELIJK EEN EIGEN HUIS WIE DROOMT DAAR NIET VAN? De zoektocht naar een eigen woning is leuk, maar er komt wel veel uitzoekwerk bij kijken. Belangrijke
Nadere informatieVoorstel raad. Initiatiefvoorstel startersleningen gemeente Hollands Kroon 4 maart 2014
Onderwerp Vergadering van Initiatiefvoorstel startersleningen gemeente Hollands Kroon 4 maart 2014 Nummer Fractie PvdA 5 Contact en vragen via Technischevragen@hollandskroon.nl Voorstel 1. De Verordening
Nadere informatieDoorkiesnummer : (0495) 57 52 21 Agendapunt: 11 ONDERWERP AANLEIDING EN DOELSTELLING
Arts, Marian RB S1 RAD: RAD140325 2014-03-25T00:00:00+01:00 BW: BW140211 voorstel gemeenteraad Vergadering van de gemeenteraad van 25 maart 2014 Portefeuillehouder : A.F. van Eersel Behandelend ambtenaar
Nadere informatieBeslispunt 1. Het Fonds Startersleningen te voeden met 1 miljoen ten behoeve van nieuwbouwprojecten in De Plantage.
Raadsvoorstel Vergadering : 26 maart 2012 Voorstelnummer : 05.09 Registratienummer : 12.006662 Portefeuillehouder : R.S. van Meygaarden Afdeling : Beleidsontwikkeling Bijlage(n) : 2 B&W-datum/nummer :
Nadere informatieSAMENVATTING RAADSVOORSTEL. s. meijer BP Br 11G202077 461674 / 461674. Bijstorting en aanpassing startersregeling 2012.
SAMENVATTING RAADSVOORSTEL CASENUMMER BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORT. HOUDER 11G202077 461674 / 461674 ONDERWERP s. meijer BP Br Bijstorting en aanpassing startersregeling 2012. AGENDANUMMER BELEIDSPROGRAMMA/FACETAGENDA
Nadere informatieStarterslening en Koopsubsidie
Starterslening en Koopsubsidie Voor starters op de woningmarkt is het kopen van een woning de laatste jaren niet eenvoudiger geworden. Ondanks de lage hypotheekrente en regelingen zoals Nationale Hypotheek
Nadere informatieConcept Raadsvoorstel
Concept Raadsvoorstel Aan de raad van de gemeente Sliedrecht Sliedrecht, Onderwerp: Voortzetten verstrekking van startersleningen. Voorgesteld besluit 1. In te stemmen met overboeken van 210.000 van de
Nadere informatieDe Starterslening. Een steuntje in de rug voor woningkopers
De Starterslening Een steuntje in de rug voor woningkopers en...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...
Nadere informatie: Evaluatie starterslening met extra kredietaanvraag
Zaaknummer : 197715 Raadsvergadering : 19 september 2017 Onderwerp : Evaluatie starterslening met extra kredietaanvraag Collegevergadering : 15 augustus 2017 Portefeuillehouder : R.P. Hoytink-Roubos Steller
Nadere informatieEVALUATIE STARTERSLENING HARDINXVELD-GIESSENDAM
EVALUATIE STARTERSLENING HARDINXVELD-GIESSENDAM Gemeente Hardinxveld-Giessendam Juli 2014 HG: 16742 INTERN/15941 Inhoud 1. Inleiding... 3 2. De starterslening... 4 2.1. Karakter van de starterslening...
Nadere informatieStarterslening Hof van Twente
Gemeente Hof van Twente 2010-2011 Starterslening Hof van Twente Meer kansen voor starters op de koopwoningmarkt in Hof van Twente. w w w. h o f va n t w e n t e. n l Vanwege de hoge huizenprijzen is het
Nadere informatiet.k.n. advies A (ter advisering; wordt alleen besproken in de commissie) advies B (ter besluitvorming door de raad)
RAADSCOMMISSIE Vergadering d.d. 19 augustus 2008 t.k.n. advies A (ter advisering; wordt alleen besproken in de commissie) advies B (ter besluitvorming door de raad) Voorstel Voorgesteld wordt om: 1. de
Nadere informatieRaadsvoorstel / Besluitvormend
Raadsvergadering van: 8 september 2011 Raadsvoorstel / Besluitvormend Onderwerp: Datum: 26 augustus 2011 Aanvullende financiering startersregeling Voorstel: 1. Een aanvullende financiering aan het SVn
Nadere informatieBeantwoording vragen van de fracties uit de ambtelijke voorronde gecombineerde Informatievergadering I en II op 5 oktober 2015
vragen van de fracties uit de ambtelijke voorronde gecombineerde Informatievergadering I en II op 5 oktober 2015 Agendapunt 8 Voorstel tot invoering van een starterslening voor de aankoop van een woning
Nadere informatieDoorkiesnummer : (0495) 575 221 Agendapunt: 15 ONDERWERP
Arts, Marian RB S1 RAD: RAD121212 2012-12-12T00:00:00+01:00 BW: BW131029 voorstel gemeenteraad Vergadering van de gemeenteraad van 12 december 2012 Portefeuillehouder : A.W.P. Kirkels Behandelend ambtenaar
Nadere informatieDe Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een
De starterslening 2016 De Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een nieuwbouwwoning, een bestaande koopwoning of uw huidige huurwoning zijn. Als u een bepaalde woning op het oog heeft, kunt u
Nadere informatieStatenvoorstel nr. PS/2007/837
Statenvoorstel nr. PS/2007/837 Instellen Overijssels Startersfonds Datum GS-kenmerk Inlichtingen bij 30 oktober 2007 2007/0553317 dhr. A. P. van Weezel Errens, telefoon 038 499 81 21 ap.v.weezelerrens@overijssel.nl
Nadere informatieBerden op Zoom. Onderwerp. Nummer voorstel. Datum voorstel
4~ Berden op Zoom RVB07-0011 Onderwerp Nummer voorstel Datum voorstel : Initiatiefvoorstel CDA-fractie Betaalbare koopwoningen voor lagere inkomensgroepen : lnit/07/001 Sector : Ruimtelijke Ontwikkeling
Nadere informatieBeslisdocument college van Peel en Maas
Beslisdocument college van Peel en Maas Document openbaar: Ja Zaaknummer: 1894/2016/731205 Besluitnummer: 8 6.5 Onderwerp: Aanvullende lening startersleningen Advies: 1 in te stemmen met bijgevoegd raadsvoorstel
Nadere informatieAmbtelijke bijstand: Mw. Drs. J. Bolt 1
Raadsvoorstel Agendapunt: 05 Onderwerp Starterslening Datum voorstel Datum raadsvergadering Bijlagen Ter inzage 29 januari 2013 4 maart 2013 Aan de gemeenteraad, 0. Samenvatting Sinds 1 januari 2008 is
Nadere informatiePROVINCIAAL BLAD. Verordening impulsplan Starters: een eigen thuis! Provincie Limburg 2012
PROVINCIAAL BLAD Officiële uitgave van provincie Limburg. Nr. 2717 17 mei 2016 Verordening impulsplan Starters: een eigen thuis! Provincie Limburg 2012 Provinciale Staten van Limburg maken ter voldoening
Nadere informatienieuwe fase Nu ook mogelijk bij woongebied Het Hoge Rot De Starterslening voor uw eerste koopwoning
nieuwe fase Nu ook mogelijk bij woongebied Het Hoge Rot De Starterslening voor uw eerste koopwoning De gemeente Wijchen wil het starters op de koopwoningmarkt makkelijker maken om in gemeente Wijchen een
Nadere informatieVolgen ontwikkelingen
Visie op wonen Een passende en betaalbare woning voor iedereen Woningbehoefte bepalen in overleg met de lokale marktpartijen, niet alleen op basis van cijfers Hierdoor de woningbehoefte voor zijn, in plaats
Nadere informatieEVALUATIE STARTERSLENINGEN GEMEENTE ZOETERWOUDE ( )
EVALUATIE STARTERSLENINGEN GEMEENTE ZOETERWOUDE (0 0) Gemeente Zoeterwoude Januari 06 Inhoud. Inleiding. Doel van de starterslening. Karakter van de starterslening. Resultaten. Mogelijke wijzigingen in
Nadere informatieDe Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers
De Starterslening van woningcorporaties Een steuntje in de rug voor woningkopers n...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...
Nadere informatieDe Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers
De Starterslening van woningcorporaties Een steuntje in de rug voor woningkopers n...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...
Nadere informatieVoorstel aan de raad. Nummer: 131025257
Voorstel aan de raad Nummer: 131025257 Portefeuille: Economie, Wonen, Cultuur & Dienstverlening Programma: 2.4 Sterke Stad Programma onderdeel: 2.4.2 Kwaliteit aanbod versterken Steller: M.L.E. Werkman
Nadere informatieOp zoek naar je eerste woning? De starterslening maakt het mogelijk
Op zoek naar je eerste woning? De starterslening maakt het mogelijk Een eigen huis Wie droomt daar niet van? De zoektocht naar een eigen woning is leuk, maar er komt wel veel uitzoekwerk bij kijken. Belangrijke
Nadere informatieAan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg XE Steenwijk Steenwijk, Nummer voorstel: 2015/29
Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 14-4-2015 Nummer voorstel: 2015/29 Voor raadsvergadering d.d.: 28-04-2015 Agendapunt: Onderwerp:
Nadere informatieVOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD
VOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD Datum Raadsvergadering: Bestuurlijk hoofdthema: BBVnummer: 137231 Raadsvoorstel: 138133 Portefeuillehouder: Raymond van Praag Onderwerp Verordening Starterslening Gemeente
Nadere informatieRaadsvoorstel. : Voorstel inzake het nemen van het principe-besluit om per 1 januari 2014 in de gemeente Cuijk de Starterslening in te voeren
Raadsvoorstel Onderwerp : Voorstel inzake het nemen van het principe-besluit om per 1 januari 2014 in de gemeente Cuijk de Starterslening in te voeren Datum college : 24 september 2013 Portefeuillehouder
Nadere informatieOns kenmerk: 596472 A.C.P. van Kruijssen Doorkiesnummer: 0180451222 E-mailadres: Datum o 2 SEP. 2015
RIDDERKERK Aan de Gemeenteraad Uw brief van: Uw kenmerk: Bijlage(n): Ons kenmerk: 596472 Contact: A.C.P. van Kruijssen Doorkiesnummer: 0180451222 E-mailadres: Datum o 2 SEP. 2015 Betreft: Onderzoek Startersleningen
Nadere informatieFINANCIER VOOR MENSEN, WONEN & WIJKEN SVn
FINANCIER VOOR MENSEN, WONEN & WIJKEN SVn FONDSENBEHEERDER SVN Oprichting in 1996 door de Nederlandse gemeenten, vanuit Bouwfonds Uitvoerende instantie voor het verstrekken van leningen ter verbetering
Nadere informatieVoorstel Van het college van burgemeester en wethouders Aan de raad van Zoeterwoude. Nummer : 17/34
Voorstel Van het college van burgemeester en wethouders Aan de raad van Zoeterwoude Nummer : 17/34 Afdeling : RO Registernummer: Z17-015481-16506-a Onderwerp : Nieuwe starterslening en introductie Blijverslening
Nadere informatieDe Starterslening biedt de mogelijkheid om tegen een aantrekkelijk. rentepercentage geld te lenen voor de aankoop van een woning of
Starterslening Logo in Versie 1 april 2017 De Starterslening biedt de mogelijkheid om tegen een aantrekkelijk rentepercentage geld te lenen voor de aankoop van een woning of appartement. In de brochure
Nadere informatieNotitie Blijverslening Inleiding
Notitie Blijverslening 2017 1 Inleiding 1.1 Het speelveld Het aantal ouderen in Nederland neemt de komende jaren sterk toe. Het CBS verwacht dat in 2040 ruim een kwart van de bevolking ouder is dan 65
Nadere informatieEvaluatie Startersregeling
A gemeente Eindhoven Evaluatie Startersregeling Verordening VROM Startersregeling 2007 2011 mro/rd10060187 Evaluatie Startersregeling Verordening VROM Startersregeling 2007 Colofon Uitgave Gemeente Eindhoven
Nadere informatieCollege van Gedeputeerde Staten statenvoorstel. Aan Provinciale Staten, PS2010WMC12-1 -
PS2010WMC12-1 - College van Gedeputeerde Staten statenvoorstel Datum : 22 juni 2010 Nummer PS : PS2010WMC12 Afdeling : MOW Commissie : WMC Registratienummer : 2010int260921 Portefeuillehouder : De Jong
Nadere informatieAan de Raad Raad Made, 6 januari 2015
Aan de Raad Raad Made, 6 januari 2015 Agendapuntnummer: 7 Raadsvergadering 26 februari 2015 Registratienummer: 14int04611 Casenr: 14.01644 Onderwerp: Evaluatie Startersbeleid 2007, verstrekken Startersleningen
Nadere informatieZaaknummer: Datum: 6 september 2016 Portefeuillehouder: wethouder D.A. (Dirk) Heijkoop Bijlage: 1 Onderwerp: Evaluatie starterslening 2016
Aan de leden van de gemeenteraad Postbus 5 2970 AA Bleskensgraaf T 14 0184 www.gemeentemolenwaard.nl Zaaknummer: 604442 Datum: 6 september 2016 Portefeuillehouder: wethouder D.A. (Dirk) Heijkoop Bijlage:
Nadere informatieRAADSVOORSTEL MET BESLUIT
RAADSVOORSTEL MET BESLUIT Raadsvergadering : 8 april 2019 Agendapunt : Onderwerp : Verzilverlening Portefeuillehouder : Libbe de Vries Beetsterzwaag, 5 maart 2019 Voorstel 1. De verordening Verordening
Nadere informatieRaadsvoorstel Onderwerp: Beslispunten: Samenvatting: Inleiding:
Raadsvoorstel *** I org.00000714 CSTRBL Nr.2012-052 Houten, 21 augustus 2012 Raadsvoorstel verordening starterslening Onderwerp: Raadsvoorstel verordening starterslening Beslispunten: 1. De Verordening
Nadere informatieWoningbouwstimuleringspakket Groot Holthuizen
*IN13.01094* IN13.01094 RAADSVOORSTEL Datum raadsvergadering: 29 mei 2013 Samenvatting: De gemeente heeft samen met partijen die betrokken zijn bij de ontwikkeling van woningbouw in Groot Holthuizen een
Nadere informatieGEMEENTE OLDEBROEK EVALUATIE VERORDENING STARTERSLENINGEN OLDEBROEK
GEMEENTE OLDEBROEK EVALUATIE VERORDENING STARTERSLENINGEN OLDEBROEK Augustus 2016 1 Bron afbeelding voorpagina: www.bollenstreekomroep.nl 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Opbouw van
Nadere informatieRaadsvoorstel. Onderwerp Blijverslening. Status Besluitvormend
Datum: 26 september 2017 Raadsvoorstel College Ja Onderwerp Blijverslening Status Besluitvormend Voorstel 1. De Blijverslening in de gemeente Boxtel in te voeren; 2. De verordening Blijverslening Boxtel
Nadere informatieOordeelvormende raad 26 november / 3 december 2015 Besluitvormende raad 17 december 2015 Gemeentebladnummer 79
Initiatiefvoorstel Startersregeling Landgraaf Gemeente Landgraaf Verantwoordelijk portefeuillehouder Wethouder mw. Dreissen Oordeelvormende raad 26 november / 3 december 2015 Besluitvormende raad 17 december
Nadere informatieRaadsstuk. Onderwerp: Wijzigingsverordening VROM Starterslening Reg.nummer: 2013/16212
Raadsstuk Onderwerp: Wijzigingsverordening VROM Starterslening Reg.nummer: 2013/16212 1. Inleiding In de gemeenteraad van 8 november jl. is de motie startersubsidie ook voor 35+ aangenomen. Het college
Nadere informatieRaadsvoorstel 10 september 2009 AB09.00805 RV2009.164
Raadsvergadering d.d. Casenummer Raadsvoorstelnummer Raadsvoorstel 10 september 2009 AB09.00805 RV2009.164 Gemeente Bussum Vaststellen VROM starterslening gemeente Bussum Brinklaan 35 Postbus 6000 1400
Nadere informatieOnderwerp Verordeningen Startersleningen, Blijversleningen en Verzilverleningen Gemeente Tynaarlo
Zaaknummer: 456136 Raadsvergadering d.d. 11 september 2018 agendapunt Aan: De Gemeenteraad Vries, 17 juli 2018 Portefeuillehouder: P. Vemer Behandelend ambtenaar: F.A. Rozema Doorkiesnummer: 812 E-mail
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. B&W-besluit nr.: Naam programma +onderdeel: Stedelijke ontwikkeling. Onderwerp: Verordening Starterslening
RAADSVOORSTEL Rv. nr.: B&W-besluit d.d.: B&W-besluit nr.: Naam programma +onderdeel: Stedelijke ontwikkeling Onderwerp: Verordening Starterslening Aanleiding: Voor starters op de woningmarkt is het moeilijk,
Nadere informatieVoorstel Gemeenteraad
*11vra00207* 11vra00207 Voorstel Gemeenteraad Datum B&W vergadering: 23-08-2011 Datum Raadsvergadering: 06-10-2011 Afdeling: ROBW Raadscie: CIEG, 26-09-2011 Steller: D. Louwerens Onderwerp Evaluatie verordening
Nadere informatieZekerheid voor nu - Zekerheid voor later
makelaars adviseurs Een nieuwbouwwoning kopen met korting en terugkoopgarantie Zekerheid voor nu - Zekerheid voor later DE VOORDELEN VAN KOOPGARANT U BETAALT EEN EERLIJKE PRIJS De korting die u krijgt
Nadere informatieAlgemene informatie hypotheken (starter)
Algemene informatie hypotheken (starter) Wij zetten de belangrijkste begrippen voor u op een rijtje: Hypotheekvormen... 2 Annuïteitenhypotheek... 2 Lineaire hypotheek... 2 Leningvormen... 2 Doorlopend
Nadere informatieResultaten starterslening
Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Resultaten starterslening Programma / Programmanummer Wonen / 1021 Portefeuillehouder J. van der Meer Samenvatting Oktober 2012 zijn de voorwaarden voor de Nijmeegse
Nadere informatieRAADSVOORSTEL BIJ ZAAKNUMMER: AST/2014/003710
RAADSVOORSTEL BIJ ZAAKNUMMER: AST/2014/003710 Onderwerp: Bijlage(n): Vergadering van: Agendanummer: p.h.: Starterslening 2 7 juli 2014 14.07.07 ThM de raad van de gemeente Asten Samenvatting Bij de behandeling
Nadere informatieArtikel 1. In deze verordening en de daarop gebaseerde regels wordt verstaan onder:
Gemeenteraad Onderwerp: Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling 2014 Volgnummer Dienst/afdeling SLWE De raad van de gemeente Oss; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 1 oktober
Nadere informatieRaadsvoorstel. Onderwerp Startersleningen voor koopstarters. Status Besluitvormend
Datum: Onderwerp Startersleningen voor koopstarters Status Besluitvormend Voorstel 1. De voorwaarden voor startersleningen te verruimen. a. De koopstarter van buiten Boxtel voor de starterslening in aanmerking
Nadere informatieNotitie startersleningen gemeente Tynaarlo
Notitie startersleningen gemeente Tynaarlo Inleiding De woningmarkt zit op slot. De mensen zijn afwachtend in deze voor velen economisch onzekere tijd. Hypotheekverstrekkers worden steeds terughoudender
Nadere informatieAlgemene informatie. Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN
Algemene informatie Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN Hypotheekvormen Er zijn verschillende vormen van hypotheken. Welke hypotheek het beste bij u past, is afhankelijk
Nadere informatiePROVINCIAAL BLAD VAN LIMBURG 2011/88
PROVINCIAAL BLAD VAN LIMBURG 2011/88 Officiële naam regeling: Verordening impulsplan Starters: een eigen thuis! Provincie Limburg, 2011 Citeertitel: Verordening impulsplan Starters: een eigen thuis! Provincie
Nadere informatiePS2009WMC01-1 - Ontwerpbesluit pag. 5
PS2009WMC01-1 - College van Gedeputeerde Staten statenvoorstel Datum : 18 november 2008 Nummer PS : PS2009WMC01 Afdeling : MOW Commissie : WMC Registratienummer : 2008INT229564 Portefeuillehouder : De
Nadere informatie;,,Je Gemeente Delft
Raadsvoorstel ;,,Je Gemeente Delft Aan de gemeenteraad Van Datum Pfh. Steller tel.nr. e-mail Programma Registratie nr. BBV Griffienr. Onderwerp : college van B&W : 20-11-2018 : wethouder Schrederhof :
Nadere informatie2. GEVRAAGDE BESLISSING:
*Z00F12DBB65* Voorstel voor de gemeenteraad Voorstelnummer Voorstellen Raad Directeur : mevr. S. van Heeren Zaakgericht\346 Behandelend ambtenaar M.J. van Gent Zaaknummer Z.16-17406 Afdeling Ruimtelijke
Nadere informatieCOLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS - BESLUIT
COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS - BESLUIT OPSCHRIFT Vergadering van 6 november 2012 bestemd voor de gemeenteraad nummer: 2012_BW_00342 Onderwerp Beschikbaar stellen budget starterslening - vormend
Nadere informatieKoopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw
Koopgarant Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Een koopwoning binnen handbereik Vanaf 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. Daardoor is ook voor starters een koopwoning binnen
Nadere informatieVergadering van : 29 juni 2010 Agendanummer : 5 Onderwerp : Verordening VROM starterlening gemeente Dantumadiel Programma : Ruimte om te leven
RAADSVOORSTEL Vergadering van : 29 juni 2010 Agendanummer : 5 Onderwerp : Verordening VROM starterlening gemeente Dantumadiel Programma : Ruimte om te leven Voorstel 1. De "Verordening Stimuleringsfonds
Nadere informatieGemeenteblad. Jaar/nummer: 2015 / 13
Gemeenteblad Onderwerp: Startersleningen Jaar/nummer: 2015 / 13 In behandeling bij: Wethouder De Jong Voorstel 1. De ''Verordening startersleningen Terschelling'' ongewijzigd vaststellen. 2. Een fonds
Nadere informatieKopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw
Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw De huizenprijzen zijn tot 2008 enorm gestegen. Daardoor lijkt een koopwoning vooral voor starters onbereikbaar. Om u als kandidaat-koper te helpen,
Nadere informatieNotitie Starterslening 2013
Notitie Starterslening 2013 1.1 Het speelveld Het is 2013 en de wereld is veranderd. Eigen woningbezit is geen synoniem meer voor vermogensopbouw vooral niet voor degenen die na 2005 een woning hebben
Nadere informatieG. Veninga Vergunningen, Voorzieningen en Handhaving / Ronald van Heeringen
Gemeente Nieuwkoop College van Burgemeester en Wethouders raadsvoorstel portefeuillehouder opgesteld door Registratienummer collegebesluit G. Veninga Vergunningen, Voorzieningen en Handhaving / Ronald
Nadere informatiede gemeenteraad Spuiboulevard GR DORDRECHT
DORDRECHT Aan Gemeentebestuur de gemeenteraad Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT Datum 21 mei 2013 kenmerk Begrotingsprogramma Verkeer en vervoer Betreft Gratis openbaar vervoer 65 plus Samenvatting De
Nadere informatieStarterslening. Maximale startersleningdeel bedraagt 20% van de verwervingskosten, dus tot 70.000,-
Starterslening De Starterslening biedt de mogelijkheid om tegen een aantrekkelijk rentepercentage geld te lenen voor de aankoop van een woning of appartement. In de brochure van SVn kunt u lezen dat de
Nadere informatieVoorstel aan de raad. Nummer: 141046029. Wethouder Financiën, economie en wonen. BLD Ruimtelijk Economisch Beleid.
Voorstel aan de raad Nummer: 141046029 Portefeuille: Programma: Programma onderdeel: Steller: Afdeling: Telefoon: E-mail: Wethouder Financiën, economie en wonen 2.4 Sterke stad 2.4.1 Werken aan de basis
Nadere informatie