Alderneystraat 3. Eilandenbuurt ALMERE BUITEN

Transcriptie

1 Alderneystraat 3 Eilandenbuurt ALMERE BUITEN Telefoon:

2 Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl Telefoon:

3 ALMERE BUITEN (Eilandenbuurt) ALDERNEYSTRAAT 3 Zeer royale uitgebouwde HOEKWONING met vrijstaande GARAGE/Berging, zonneboiler, 3 slaapkamers, luxe moderne keuken, badkamer met ligbad en douche, deels kunststof en hardhouten kozijnen en een privacyvolle tuin op het zuidwesten. Deze woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting het Gooi (A27) en Amsterdam/Lelystad (A6). Voorzieningen als gezondheidscentra, winkels en middelbare scholen zijn in of aan de rand van de wijk gelegen. De bredeschool De Archipel en kinderopvang zijn op loopafstand van de woning. Ook op loopafstand bevinden zich o.a. het NS station Oostvaarders met busstation en een gezondheidscentrum. De bushalte ligt binnen ± 100 meter van de woning. De jonge zeer afwisselende Eilandenbuurt kenmerkt zich door zeer gevarieerde bouw, een groot deel van de wijk is onderdeel geweest van de Bouwexpositie Gewilde Wonen. De recreatie en natuurgebieden Oostvaardersplassen en het Buitenhout vindt u op loop/fiets afstand. De waterpartijen in de wijk monden uit in de Lage Vaart, de vaarroute door Flevoland. Bouwjaar 2002/2003. Vloeroppervlak ca. 120m2 excl. garage, inhoud 365m3 incl. garage, 164m2 eigen grond. Begane grond: entree/hal met meterkast toilet met closet en fonteintje woonkeuken met moderne twee zijdige inbouwkeuken voorzien van veel kastruimte, wit kast en ladefront, antracietkleur Duropal aanrechtblad met rvs spoelunit, grote pannenladen, hoekcarrousel, luxe inbouwapparatuur: vaatwasser (2015), koel/vriescombinatie, combi magnetron, aparte heteluchtoven, Boretti rvs schouw en gaskookplaat ruime tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en een ruime zonnige onderhoudsarme tuin op het zuidwesten en een uitgang aan de achterzijde, zodat u gemakkelijk toegang heeft tot de vrijstaande stenen garage/berging. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en voorzien van verlichting, elektra en water. ruime voortuin met openslaande deuren in de keuken en parkeerplaatsen naast het huis. Verdieping: overloop met inbouwkast in trapopgang slaapkamer 1 (4.80 x 3.00m) slaapkamer 2 (4.02 x 2.52m) slaapkamer 3 (2.92 x 2.18m) was/bergruimte met wasmachineaansluiting en extra stroomgroep t.b.v. een wasdroger cv/bergruimte met Remeha HR (Tzerra) combiketel (december 2015) en bergruimte ruime badkamer met kunststof ligbad, douche, beide met nieuwe thermostaatkraan wastafelcombinatie en 2e closet, tegelwerk in lichte kleurstelling Bijzonderheden: scherp geprijsde complete woning, uw bezichtiging zeker waard! recentelijk geschilderd/gerenoveerd ankerloze woningscheidende spouwmuur voor optimale geluidsisolatie! zonneboiler voor lagere stookkosten, GIW garantie woning voorzien van deels hardhouten en deels onderhoudsvrije kunststof kozijnen met (draai/kiep)ramen en HR++ beglazing vloer woonkeuken moderne antracietkleur tegelvloer, woonkamer massief eiken parket verdieping vloerbedekking achtertuin op het zuidwesten met bestrating, gazon, achterom, zonnescherm (2015) en buitenkraan, bestrate voortuin kortom een degelijke royale woning waar u jarenlang van zult genieten! Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie Telefoon:

4 Telefoon:

5 Telefoon:

6 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel: Alderneystraat TN Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. ketel met toebehoren klokthermostaat Thermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels Telefoon:

7 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Alle inbouwapparatuur inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen ZAKEN zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v. ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing Telefoon:

8 Telefoon:

9 Telefoon:

10 Informatie Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Graag lichten wij e.a. toe. Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met onze hypotheekadviseur maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2: U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch, per of per fax) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie aan u door. Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij de standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas na het door beide partijen ondertekenen van de koopakte komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. Punt 4: De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5: De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Telefoon: