*nog controleren en aan te passen na info van kadaster, gemeente en/of AM* *variabele/keuze tekst uit te werken per kavel* EM *

Transcriptie

1 *nog controleren en aan te passen na info van kadaster, gemeente en/of AM* *variabele/keuze tekst uit te werken per kavel* EM * LEVERING kavel * Op de Groene Grens te Goirle Heden, *, verschenen voor mij, *mr. HUUB FERDINAND GUSTAVE STROOM, notaris te Eindhoven: 1. *mevrouw ESTHER WOUTRINA ANTONIA PAULINA MEULENDIJKS, geboren te Deurne op vier en twintig juni negentienhonderd drie en zeventig, werkzaam en te dezen woonplaats kiezend ten kantore van mij, notaris (5611 ZT Eindhoven, Kennedyplein 201), te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde, ter uitvoering van na te noemen rechtshandelingen, van: a. de publiekrechtelijke rechtspersoon: GEMEENTE GOIRLE, kantoorhoudende te 5051 LT Goirle, Oranjeplein 1, ingeschreven in het handelsregister onder dossiernummer , hierna ook te noemen: gemeente; b. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: AM B.V., statutair gevestigd te Utrecht, feitelijk te 3528 BP Utrecht, Ptolemaeuslaan 80, ingeschreven in het handelsregister onder dossiernummer , hierna ook te noemen: AM of verkoper, van gemelde machtigingen blijkt uit twee onderhandse akten van volmacht, welke zijn gehecht aan *deze akte*een akte van levering, op * verleden voor *mij, notaris; 2. * hierna *tezamen ook te noemen: koper. De verschenen personen, handelend als gemeld, verklaarden: INLEIDING 1. De gemeente heeft het initiatief genomen tot het uitbreidingsplan Boschkens te Goirle. 2. De gemeente en AM hebben ter zake afspraken gemaakt, welke afspraken in beginsel zijn neergelegd in een samenwerkingsovereenkomst de dato acht en twintig september tweeduizend zes, gevolgd door een op zeven juni tweeduizend zeventien ondertekende koopovereenkomst hierna ook te noemen: koopovereenkomst Het plan omvat (onder meer) de ontwikkeling van de hierna te omschrijven percelen grond. 4. Een kopie van gemelde ondertekende overeenkomsten is gehecht aan *deze akte*een akte van levering, op * verleden voor *mij, notaris. het registergoed 5. Het plan omvat de percelen grond, kadastraal bekend: *w.o. kadastrale inmeting (middels definitieve kadastrale grenzen)* 1

2 onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 1; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 2; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 3; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 4; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 5; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 6; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 7; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 8; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 9; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 10; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 11; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 12; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 13; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 14; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 15; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 16; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 17; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 18; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 19; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 20; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 21; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 22; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 23; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 24; 2

3 onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 25; onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel 26, hierna te noemen: de (bouw)kavel(s), hierna tezamen ook te noemen: het registergoed. voorafgaande verkrijging 6. De gemeente verkreeg de inmiddels vervallen kadastrale percelen waaruit voormelde (bouw)kavels zijn ontstaan: - deels door de inschrijving in register hypotheken 4 ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Breda) op elf oktober tweeduizend twee in deel nummer 46, van een afschrift van een wijziging tenaamstelling registergoederen gemeente Goirle in verband met gemeentelijke herindeling; - deels door de inschrijving in register hypotheken 4 ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op acht en twintig september tweeduizend zes in deel nummer 185, van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de betaling van de koopsom, op acht en twintig september tweeduizend zes verleden voor mr. O.J.A.M. Dierckxsens, destijds notaris te Loon op Zand; - deels door de inschrijving in register hypotheken 4 ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op acht en twintig september tweeduizend zes in deel nummer 188, van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de betaling van de koopsom, op acht en twintig september tweeduizend zes verleden voor mr. O.J.A.M. Dierckxsens, destijds notaris te Loon op Zand. De gemeente staat er voor in dat zij eigenaar is van de hierna in het kader van de vestiging van erfdienstbaarheden van belang zijnde percelen. omschrijving bestaande erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen 7. a. In gemelde titels van aankomst zijn geen erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen opgenomen en evenmin is verkoper bekend met het bestaan daarvan. Koper aanvaardt uitdrukkelijk de kenbare lasten en beperkingen, die voor koper ook uit de feitelijke situatie kenbaar zijn alsmede die welke voor hem geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen. b. Aan de gemeente zijn geen andere besluiten bekend als bedoeld in artikel 2 Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken, dan die welke met betrekking tot het verkochte zijn gepubliceerd in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 Burgerlijk Wetboek, te weten de inschrijving: Exploitatieplan, Wet ruimtelijke ordening, ontleend aan: 40 datum in werking , met als betrokken bestuursorgaan: de gemeente. overeenkomsten 8. De gemeente en AM zijn zoals voormeld koopovereenkomst 1 aangegaan, waarbij de gemeente (onder meer) het registergoed heeft verkocht aan AM. 3

4 9. AM heeft met koper op * een koop-/aannemingsovereenkomst gesloten, hierna ook te noemen: koopovereenkomst 2, met betrekking tot (bouw)kavel *. Een kopie van koopovereenkomst 2 is aan deze akte gehecht. 10. AM verklaart dat de woning, die het onderwerp is van koopovereenkomst 2, deel uitmaakt van een door de stichting: Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), aan partijen genoegzaam bekend, geregistreerd project en dat het plan inmiddels is geregistreerd bij gemelde stichting, onder projectnummer AV.** en planregistratienummer SE.*, waarvan blijkt van een door gemelde stichting afgegeven waarborgcertificaat. 11. Partijen wensen bij de onderhavige akte over te gaan tot gedeeltelijke uitvoering van koopovereenkomst 1 en uitvoering van koopovereenkomst 2, door rechtstreekse levering door de gemeente aan koper van na te melden (bouw)kavel *. KOOPOVEREENKOMST 1 (GEMEENTE-AM) Zoals voormeld omvat koopovereenkomst 1 het registergoed zoals hiervoor vermeld. Bij de onderhavige akte van levering wordt deze koopovereenkomst uitgevoerd voor zover het betreft het door AM aan koper verkochte gedeelte daarvan. Voor het overige blijft koopovereenkomst 1 tussen de gemeente en AM onverkort van kracht. KOOPPRIJS GEMEENTE-AM Het gedeelte van de door AM aan de gemeente verschuldigde koopprijs dat is toe te rekenen aan het bij deze akte te leveren gedeelte van het registergoed casu quo de (bouw)kavel bedraagt *, te vermeerderen met omzetbelasting ad *, derhalve in totaal *. *keuzeblok met rentevergoeding conform factuur gemeente De op grond van artikel 2.3 van koopovereenkomst 1 verschuldigde rentevergoeding bedraagt * inclusief omzetbelasting. *einde keuzeblok met rentevergoeding conform factuur gemeente *LET OP: indien de zakelijke lasten inderdaad verrekend moeten worden per kavel dan ontvangen wij graag een opgave van te verrekenen lasten van de gemeente per kavel. *De zakelijke lasten en belastingen toe te rekenen aan het bij deze akte te leveren gedeelte van het registergoed casu quo de (bouw)kavel zijn verrekend voor wat betreft de lopende termijnen. *Dit bedrag is/deze bedragen zijn gestort op een rekening van mij, notaris. De gemeente verleent AM bij deze kwitantie voor de betaling van het gedeelte van de koopprijs dat is toe te rekenen aan het bij deze akte te leveren gedeelte van het registergoed en de hierover verschuldigde omzetbelasting. Doorbetaling ten behoeve van de gemeente vindt eerst plaats nadat mij, notaris is gebleken dat de overdracht is geschied zonder inschrijvingen die bij het passeren van de onderhavige akte niet bekend waren. De gemeente is ermee bekend dat als gevolg van dit onderzoek tussen het ondertekenen van de akte van levering en de doorbetaling een of meer werkdagen verstrijken. Voormelde koopovereenkomst 1 (gemeente-am) is, voor zover te dezen van belang, gesloten onder de volgende bepalingen, die te dezen van toepassing worden geacht op het bij deze akte te leveren gedeelte van het registergoed: BEPALINGEN GEMEENTE-AM 4

5 kosten en belastingen Artikel 1 1. Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de overdrachtsbelasting (indien verschuldigd) en het kadastrale recht, zijn voor rekening van AM. 2. De notariële kosten ter zake van de koopovereenkomst en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte - voor zover betrekking hebbend op de gebruikelijke werkzaamheden -, alsmede de over die kosten verschuldigde omzetbelasting zijn voor rekening van AM. 3. De gemeente verklaart dat hij voor wat betreft het verkochte ondernemer is in de zin van de Wet op de Omzetbelasting 1968 (BTW-nummer: NL B01). Het verkochte is een bouwterrein als bedoeld in artikel 11 lid 1 letter a ten eerste van de Wet op de omzetbelasting 1968 en de levering vindt plaats vóór het tijdstip van eerste ingebruikname, zodat omzetbelasting verschuldigd is wegens de levering van het verkochte. De gemeente staat er voor in dat het verkochte voor de levering niet gebruikt is als bedrijfsmiddel als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter a van de Wet op de belastingen van rechtsverkeer. leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat Artikel 2 1. De gemeente is verplicht eigendom te leveren: - met alle daarbij behorende rechten en aanspraken; - vrij van pandrechten, van beslagen, hypotheken en van inschrijvingen daarvan; en tevens - met alle aanspraken uit hoofde van erfdienstbaarheden als heersend erf en met alle kwalitatieve rechten. 2. Verschil tussen de werkelijke en de opgegeven grootte van het verkochte verleent aan geen van partijen enig recht, waaronder in elk geval is begrepen een rechtsvordering tot vergoeding van onder- en/of bovenmaat. 3. Met betrekking tot het verkochte is de gemeente niet verplicht een Energielabel op te stellen, in verband met de aard van het verkochte. 4. Het verkochte wordt geleverd en aanvaard in de feitelijke staat, waarin het zich heden bevindt, als bouwrijp gemaakte (bouw)kavel, geschikt voor de beoogde bestemming: wonen met tuin. tijdstip feitelijke levering, baten en lasten, risico Artikel 3 De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats terstond na de ondertekening van deze akte. overgang/overdracht aanspraken Artikel 4 Alle aanspraken die de gemeente ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwer(s), (onder)aannemer(s), installateur(s) en leverancier(s), gaan hierbij over op de verkrijger, zonder dat de gemeente ter zake enige vrijwaring verleent. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 Burgerlijk Wetboek, is de gemeente verplicht op eerste verzoek van de verkrijger aan een overdracht mee te werken. De gemeente is tevens verplicht voor zover mogelijk garantiebewijzen welke met betrekking tot het verkochte 5

6 mochten bestaan aan de verkrijger te overhandigen en alles te doen wat nodig is om deze ten name van de verkrijger te doen stellen. garanties van de gemeente Artikel 5 De gemeente garandeert het navolgende: 1. De gemeente is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte. 2. Het verkochte wordt overgedragen leeg en ontruimd, vrij van huur-, pacht- of andere gebruiksrechten en aanspraken wegens huurbescherming. verklaringen van de gemeente Artikel 6 De gemeente heeft bij het aangaan van de koopovereenkomst onder meer verklaard: 1. dat hem tot op de dag van het tot stand komen van de koopovereenkomst door de overheid of door nutsbedrijven geen verbeteringen of herstellingen zijn voorgeschreven of aangekondigd die nog niet, of niet naar behoren, zijn uitgevoerd. 2. dat er geen (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit, dan wel registerinschrijving bekend is van het verkochte: a. als beschermd monument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de Monumentenwet, b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 35 Monumentenwet, c. tot door de gemeente of de provincie verklaard beschermd monument. 3. dat met betrekking tot het verkochte geen verplichtingen ten opzichte van derden (waaronder uitdrukkelijk mede begrepen eventuele huurders van het verkochte) bestaan uit hoofde van voorkeursrechten, optierechten of huurkoopovereenkomsten; 4. ter zake van het Verkochte geen kennisgeving als bedoeld in artikel 4, lid 2 van de Wet voorkeursrecht gemeenten te hebben ontvangen en dat het verkochte niet is opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 2 of artikel 8 dan wel in een voorstel als bedoeld in artikel 6 of artikel 8a van de Wet voorkeursrecht gemeenten; 5. dat het verkochte niet is betrokken in een landinrichtingsplan en niet ter onteigening is aangewezen; 6. dat er ter zake van het verkochte geen bijzondere lasten of beperkingen van publiekrechtelijke aard bestaan en dat er ter zake van het verkochte geen beschikkingen en/of bevelen als bedoeld in artikel 55 van de Wet Bodembescherming zijn ingeschreven in de Openbare Registers; 7. dat er ter zake van het verkochte geen stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening in de zin van de Wet op de stads- en dorpsvernieuwing is vastgesteld, noch dat er beleidsvoornemens zijn met betrekking tot een dergelijk plan en/of een dergelijke verordening, noch dat er beleidsvoornemens zijn tot onteigening van het verkochte; 8. dat het verkochte rechtmatige en onbeperkte uitgang heeft op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt; 9. dat er met betrekking tot het verkochte of een (onder)deel daarvan geen rechtsgeding, bindend advies of arbitrage aanhangig is. De gemeente verklaart: 6

7 dat haar niet bekend is dat zich ten aanzien van het sub 1 tot en met 9 gestelde sinds de totstandkoming van koopovereenkomst 1 een verandering heeft voorgedaan. milieu Artikel 7 1. Voor de vaststelling van de eventuele bodem- en grondwaterverontreiniging in het verkochte is namens de gemeente door Geofoxx een bodem- en grondwateronderzoek conform de normering als vermeld in de koopovereenkomst (NEN 5740) uitgevoerd, als vastgelegd in het onderzoeksrapport de dato zes en twintig april tweeduizend zestien (kenmerk ) welk rapport als bijlage 8 aan koopovereenkomst 1 werd gehecht en waaruit volgt dat de locatie geschikt is voor de functie wonen met tuin. 2. Het risico dat achteraf blijkt dat ten tijde van de overdracht nog niet in het rapport gesignaleerde verontreiniging in het registergoed aanwezig is, welke is aan te merken als een ernstige verontreiniging in de zin van de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak, is voor rekening van AM. 3. Indien echter in afwijking van het bepaalde in lid 2 tijdens het ontgraven van de bouwput ten behoeve van de realisatie van de woningen blijkt van aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen, zodanig dat de bodem en/of grondwater niet geschikt is voor de beoogde bestemming wonen met tuin conform de normering als vermeld in de koopovereenkomst (NEN 5740), dan zal de gemeente zorgdragen voor de benodigde saneringsmaatregelen voor haar rekening en risico. bijzondere bepaling koopovereenkomst 1 Artikel 8 Voorts verwijzen de gemeente en AM naar hetgeen is vermeld in artikel 18 van koopovereenkomst 1, zoals hierna in deze akte aangehaald. KOOPOVEREENKOMST 2 (AM-KOPER) AM heeft blijkens koopovereenkomst 2 aan koper verkocht*, ieder voor de onverdeelde helft: het bouwterrein met verdere aanhorigheden te Goirle, kadastraal bekend gemeente Goirle sectie E nummer **, groot * are * centiare, in het onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel *; bestemd voor de bouw van een woning met tuin, in deze akte ook te noemen: het verkochte. AM en koper stellen vast dat voormeld kadastraal perceel overeen komt met hetgeen is aangegeven op de aan koopovereenkomst 2 gehechte situatietekening (hierna tevens genoemd: verkavelingstekening). KOOP-/AANNEEMSOM AM-KOPER Blijkens koopovereenkomst 2 bedraagt de door koper aan AM verschuldigde totale koop-/aanneemsom *, inclusief omzetbelasting, omvattende: 1. de koopprijs ad *, inclusief omzetbelasting; 2. de aanneemsom ad *, inclusief omzetbelasting, exclusief eventueel meer- of minderwerk, voor zover van toepassing aan AM en koper genoegzaam bekend. *keuzeblok nog geen aannemingstermijnen verschuldigd 7

8 De onder 1 gemelde koopprijs is door koper voldaan door storting op een rekening van mij, notaris. De onder 2 gemelde aanneemsom wordt verschuldigd naarmate de bouw vordert op basis van het bepaalde in koopovereenkomst 2. *einde keuzeblok nog geen aannemingstermijnen verschuldigd *keuzeblok indien al aannemingstermijnen verschuldigd De onder 1 gemelde koopprijs is door koper voldaan door storting op een rekening van mij, notaris. Koper heeft voorts, conform het bepaalde in koopovereenkomst 2 en hetgeen op de aan de nota van afrekening gehechte bijlage (notarisafrekening) is vermeld, voldaan door storting op rekening van mij, notaris, het bedrag van de reeds per heden vervallen termijnen van de aanneemsom, ad *, inclusief omzetbelasting. De overige termijnen van de onder 2 gemelde aanneemsom worden verschuldigd naarmate de bouw vordert op basis van het bepaalde in koopovereenkomst 2. *einde keuzeblok indien al aannemingstermijnen verschuldigd *keuzeblok geen rentevergoeding De op grond van koopovereenkomst 2 door koper verschuldigde rente over de koop-/aanneemsom van het verkochte bedraagt nihil. *einde keuzeblok geen rentevergoeding *keuzeblok wel rentevergoeding De op grond van koopovereenkomst 2 door koper verschuldigde rente over de koop-/aanneemsom van het verkochte bedraagt *, inclusief omzetbelasting, welk bedrag eveneens door koper is voldaan door storting op een rekening van mij, notaris. *einde keuzeblok wel rentevergoeding AM verleent koper kwitantie voor de betaling van voormelde koopprijs*, vervallen termijnen*, voormelde rente en de hierover verschuldigde omzetbelasting. Voormelde koopovereenkomst 2 (AM-koper) is, voor zover te dezen van belang, gesloten onder de volgende bepalingen: BEPALINGEN AM-KOPER kosten en belastingen Artikel 1 1. Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de (eventueel) verschuldigde overdrachts- of omzetbelasting, de notariële kosten en het kadastraal tarief, zijn voor rekening van AM. 2. AM verklaart dat hij ondernemer is in de zin van de Wet op de Omzetbelasting Het verkochte is een bouwterrein als bedoeld in artikel 11 lid 1 letter a ten eerste van de Wet op de omzetbelasting 1968 en de levering vindt plaats vóór het tijdstip van eerste ingebruikname, zodat omzetbelasting verschuldigd is wegens de levering van het verkochte. AM staat er voor in dat het verkochte voor de levering niet gebruikt is als bedrijfsmiddel als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter a van de Wet op de belastingen van rechtsverkeer. leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat Artikel 2 1. AM garandeert bevoegd te zijn tot verkoop van het verkochte en tot na te melden cessie van het recht op levering van het verkochte. 8

9 2. AM is verplicht aan de koper (de eigendom van) het verkochte te (doen) leveren die niet onderhevig is aan vernietiging, vrij van huur, pandrechten, hypotheken, beslagen en van inschrijving daarvan, vrij van andere bijzondere lasten en beperkingen dan die welke de koper nadrukkelijk heeft aanvaard. 3. De levering en aanvaarding van het verkochte vindt plaats in de feitelijke staat waarin het zich heden bevindt. tijdstip feitelijke levering, baten en lasten, risico, aanspraken Artikel 3 1. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt, in verband met de tot koopovereenkomst 2 behorende aannemingsovereenkomst, plaats bij de oplevering van de woning. 2. Het verkochte komt alsdan, conform het bepaalde in de bij koopovereenkomst 2 behorende algemene voorwaarden, voor risico van koper. 3. Onverminderd het verder in koopovereenkomst 2 of de daarbij behorende algemene voorwaarden bepaalde, komen de op het verkochte rustende zakelijke lasten en belastingen alsmede eventuele baten ten laste casu quo ten gunste van de koper vanaf heden. 4. Alle aanspraken die de verkoper ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, gaan hierbij over op koper. Voor zover bepaalde aanspraken alsdan niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 van het Burgerlijk Wetboek, is AM verplicht op eerste verzoek van koper mee te werken aan levering van die aanspraken. aanvaarding koper Artikel 4 Koper aanvaardt uitdrukkelijk de lasten en beperkingen omschreven in koopovereenkomst 2 en de aan koopovereenkomst 2 gehechte en door partijen ondertekende bijlagen. Voorts aanvaardt koper nadrukkelijk hetgeen voor hem als rechtsopvolger van AM ten aanzien van het verkochte voortvloeit uit de hiervoor vermelde koopovereenkomst 1 én hetgeen hierna in deze akte is vermeld. Voor zover in bedoelde bepalingen verplichtingen voorkomen welke AM verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een en ander bij deze door koper aanvaard. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door AM voor die derden aangenomen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk die uit de openbare registers kenbare lasten en beperkingen, alsmede die welke voor koper ook uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en die welke voor hem geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen. Koper verbindt zich jegens de gemeente en/of AM, die dit aanvaardt/aanvaarden, de hiervoor bedoelde verplichtingen voor zover deze nog van toepassing zijn en voor zover niet anders is overeengekomen - bij gehele of gedeeltelijke vervreemding van het verkochte, aan de nieuwe eigenaar op te leggen en namens de gemeente en/of AM aan te nemen. Voorts wordt met name nog verwezen naar de artikelen 16, 25, 26, 28 en 39 van koopovereenkomst 2, waarin onder meer woordelijk staat vermeld: Van toepassing zijnde Algemene Voorwaarden/Garantie- en waarborgregeling Artikel 16 9

10 1. Op de koop-/aannemingsovereenkomst zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden voor de koop-/aannemingsovereenkomst voor eengezinshuizen, vastgesteld door SWK op 1 januari Waar in deze overeenkomst en de daarin van toepassing verklaarde Algemene Voorwaarden gesproken wordt van Garantie- en waarborgregeling, wordt gelezen: SWK Garantie- en waarborgregeling Te vestigen erfdienstbaarheden Artikel Verkrijger is ermee bekend en stemt ermee in dat de bouw van naburige woningen met toebehoren kan geschieden met een of meer van de alternatieven opgesomd in de uitbreidings-/meerwerkopties keuzelijst behorende bij deze overeenkomst en / of aangegeven op de situatietekening. 2. Verkrijger stemt ermee in dat in de akte van levering een erfdienstbaarheid wordt opgenomen ten behoeve van naburige erven, waarbij Verkrijger dient te gedogen dat door de eigenaar / gebruiker van het heersende erf de voornoemde alternatieven na oplevering van het bouwplan worden gerealiseerd, mits is voldaan aan de volgende voorwaarde: a. de bouwwerken worden gerealiseerd binnen 5 (vijf) jaar na de eerste oplevering van de woning op het heersende erf; b. de bouwwerken worden gerealiseerd conform de uitbreidings- /meerwerkopties die door de Ondernemer gedurende de bouwperiode worden aangeboden en waarvoor door de Ondernemer gedurende de bouwperiode eventueel al de voorbereidende voorzieningen zijn aangebracht. (Zakelijke) rechten, verplichtingen, lasten en beperkingen Artikel 26 Ondernemer heeft het recht zowel ten nutte als ten laste van het gekochte, erfdienstbaarheden en/of opstalrechten te vestigen, kwalitatieve verplichtingen te bedingen, kettingbedingen op te leggen, een en ander uitsluitend in overleg met de notaris, voor zover dit wenselijk of noodzakelijk mocht zijn in verband met de ligging van het gekochte ten opzichte van naburige erven danwel worden vereist door de gemeente Goirle, casu quo andere publiekrechtelijke organen en/of nutsbedrijven alsmede ten behoeve van het aanleggen, hebben, gebruiken, onderhouden, herstellen, wijzigen van leidingen, kabels, rioleringen, buizen en dergelijke dienende voor het verkrijgen van elektriciteit, water, gas, telefoon, radio- en t.v. ontvangst en dergelijke en/of afvoer van schoon, vuil en rioolwater. Tevens heeft de Ondernemer het recht, voor zover nodig, beperkingen op te leggen ten aanzien van het aanbrengen van diepwortelende beplanting en dergelijke. Doorverkoop Artikel 28 In aanvulling op artikel 21 lid 2 van de Algemene Voorwaarden behorende bij deze koop-/aannemingsovereenkomst, geldt dat het de Verkrijger niet is toegestaan om het perceel grond en/of de daarop gebouwde c.q. in aanbouw zijnde opstallen aan een derde te verkopen en te vervreemden (waaronder 10

11 begrepen (economische) eigendomsoverdracht en vestiging van een zakelijk genotsrecht), voordat de woning aan de Verkrijger is opgeleverd. Herontwikkeling Artikel De Verkrijger is ermee bekend en stemt ermee in dat de Ondernemer zich het recht voorbehoudt het project gefaseerd te realiseren en/of niet verkochte woningen te herontwikkelen, waaronder aanpassing van de verkoopprijzen, en/of de verdere realisering van het project geheel of gedeeltelijk te staken. Verder heeft de Ondernemer het recht woningen te verhuren en/of anderszins in gebruik te geven. De Ondernemer is gerechtigd die wijzigingen in het complex waarvan de woning een deel uitmaakt aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de verkoop of de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van de woning; deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van vergoeding van mindere of meerdere kosten. De Ondernemer zal de wijzigingen, tenzij die van zeer ondergeschikte aard zijn, ten minste veertien dagen voorafgaand aan de oplevering schriftelijk mededelen aan de Verkrijger. 2. De omgeving van het complex waarvan de woning deel uitmaakt (hierna te noemen: de omgeving), zoals weergegeven op de situatietekening, is in ontwikkeling. Dit betekent dat de woningtypen en -aantallen in de omgeving aan wijzigingen onderhevig kunnen zijn. De Ondernemer behoudt zich het recht voor om, indien mogelijk, de onverkochte woningen in de omgeving niet te bouwen. De indeling van de openbare ruimte (groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, straatverlichting, vuilopstelplaatsen, etc.). is onder voorbehoud. Een en ander voor zover het bepaalde in dit artikel niet in strijd is met de Algemene Voorwaarden. afwijkende perceelgrootte Artikel 5 Verschil tussen de werkelijke en de hiervoor opgegeven maat of grootte van de grond geeft geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. CESSIE RECHT OP LEVERING, MEDEDELING Ter nakoming van diens leveringsverplichting met betrekking tot het verkochte, voortvloeiende uit koopovereenkomst 2, cedeert AM hierbij aan koper, die zulks aanvaardt, *ieder voor de onverdeelde helft, het recht op levering, voortvloeiende uit koopovereenkomst 1, voor zover het betreft de aan koper verkochte (bouw)kavel. Bedoelde cessie wordt hierbij medegedeeld aan de gemeente, die deze voor zover nodig, aanvaardt. Partijen stellen vast dat ingevolge het vorenstaande, de koper een jegens de gemeente uit te oefenen recht op levering van het verkochte heeft. LEVERING EIGENDOM VAN HET VERKOCHTE De gemeente levert hierbij ter nakoming van diens leveringsverplichting met betrekking tot het verkochte, voortvloeiende uit koopovereenkomst 1, aan de koper, die hierbij verklaart in eigendom te aanvaarden*, ieder voor de onverdeelde helft: het bouwterrein met verdere aanhorigheden te Goirle, kadastraal bekend gemeente Goirle sectie E nummer **, groot * are * centiare, 11

12 in het onderhavige project/bouwplan bekend als (bouw)kavel *. Partijen stellen vast dat door voormelde cessie en levering van het verkochte, aan de leveringsverplichtingen, voortvloeiende uit beide voormelde koopovereenkomsten, met betrekking tot het verkochte, is voldaan. VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN De verschenen personen, handelend als gemeld, verklaren - voor zover nodig, en voor zover zulks niet reeds is geschied ter gelegenheid van eerdere levering(en) van (bouw)kavels behorende tot het onderhavige bouwplan (zoals hiervoor in deze akte onder 5. van de inleiding reeds vermeld tezamen kadastraal bekend gemeente Goirle sectie E nummers ** tot en met **) - hierbij te vestigen en aan te nemen de volgende erfdienstbaarheden: BURENRECHT/BOUWKUNDIGE SITUATIE Indien en voor zover de feitelijke ligging zulks niet verhindert, ten behoeve en ten laste van: - het verkochte; en - de overige (bouw)kavels (zoals hiervoor in deze akte onder 5. van de inleiding reeds vermeld tezamen kadastraal bekend gemeente Goirle sectie E nummers ** tot en met **, voor zover deze thans nog aan de gemeente toebehoren), onderling, over en weer, als heersend en als dienend erf, al zodanige erfdienstbaarheden waardoor de toestand waarin voormelde percelen zich na voltooiing van de bebouwing ingevolge de door de betreffende eigenaar gesloten koopovereenkomst 2 ten opzichte van elkaar zullen bevinden, wordt gehandhaafd, speciaal wat betreft de afvoer van hemel- en gootwater door riolering als anderszins, toevoer van licht en lucht enzovoorts, de aanwezigheid van kabels, leidingen, kokers en andere voorzieningen ten behoeve van onder andere gas, elektriciteit, water, verwarming, centraal antennesysteem, telefoon en andere technische voorzieningen en installaties, waaronder nadrukkelijk mede begrepen eventuele waterfiltratie en drainagesystemen, enzovoorts, zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen. Ten aanzien van laatstverleende en gevestigde erfdienstbaarheden wordt bepaald dat verandering van aard en/of bestemming der heersende erven niet zal gelden als een verzwaring van de erfdienstbaarheden. Voor zover de opstallen op de verschillende percelen aan elkaar worden gebouwd, zijn de scheidingsmuren mandelig in de zin van de wet. LEGALISERING VAN (LATERE) BOUWKUNDIGE SITUATIE Ten behoeve en ten laste van: - het verkochte; en - de overige (bouw)kavels (zoals hiervoor in deze akte onder 5. van de inleiding reeds vermeld tezamen kadastraal bekend gemeente Goirle sectie E nummers ** tot en met **, voor zover deze thans nog aan de gemeente toebehoren), onderling, over en weer, als heersend en als dienend erf, de erfdienstbaarheid om te gedogen dat de eigenaar van het heersend erf na oplevering van de woning op het heersend erf alternatieve bouwwerken - zoals opgesomd in de bij de koopovereenkomst 2 behorende optielijst en/of aangegeven op de bij de koopovereenkomst 2 behorende verkavelingstekening - realiseert, mits is voldaan aan de volgende voorwaarden: a. de bouwwerken worden gerealiseerd binnen vijf (5) jaar na de eerste oplevering van de woning op het heersende erf; 12

13 b. de bouwwerken worden gerealiseerd conform de uitbreidings-/meerwerkopties die door verkoper gedurende de bouwperiode worden aangeboden en waarvoor door verkoper gedurende de bouwperiode eventueel al de voorbereidende voorzieningen zijn aangebracht. *keuzeblok kavels 14 t/m 17 VOETPAD Ten behoeve en ten laste van: De (bouw)kavels 14 tot en met 17, kadastraal bekend gemeente Goirle sectie E nummers ** tot en met **, onderling, over en weer, als heersend en als dienend erf, de erfdienstbaarheid van voetpad. Ten aanzien van deze erfdienstbaarheid gelden de volgende bepalingen: 1. De erfdienstbaarheid houdt in dat de eigenaar van elk dienend erf moet dulden dat het gedeelte van het pad dat tot het betreffende dienend erf behoort, door de eigenaren van de heersende erven wordt gebruikt om te komen en te gaan van en naar de openbare weg, en van en naar de bij het betreffende heersende erf behorende tuin en/of berging. 2. Het pad mag uitsluitend worden gebruikt door de eigenaren en rechtmatige gebruikers van zowel de heersende erven als de dienende erven om daarover te voet te komen en te gaan van en naar de openbare weg, eventueel met een aan de hand geleid vervoermiddel, daaronder eveneens verstaan een motorvoertuig, mits met stilstaande motor. 3. Op het pad mogen geen zaken worden geplaatst waardoor het gebruik van het pad wordt belemmerd. Het gebruik als hiervoor vermeld dient te allen tijde ongehinderd te kunnen plaatsvinden. Uitdrukkelijk is het al dan niet tijdelijk op het pad plaatsen van afvalemmers (kliko's) verboden. 4. De door de eigenaren aangebrachte erfafscheiding mogen geen elementen zoals poort(en) bevatten waarvan draaiende of openslaande gedeelte(n) over de ondergrond van het pad komen; draaiende of openslaande gedeelten van de erfafscheiding dienen erf-inwaarts te draaien of open te slaan. 5. Het pad dient te worden onderhouden door de eigenaren van de heersende en dienende erven, op de in hun onderlinge verhouding vastgestelde wijze. De kosten van beheer, onderhoud, herstel, vernieuwing en verzekering van het pad en de daarin aanwezige riolering en straatkolken komen voor rekening van de eigenaren van de heersende erven, ieder voor een gelijk deel. *einde keuzeblok kavels 14 t/m 17 *keuzeblok kavels 19 t/m 22 (NB tevens voor volgende fase kavels 27 t/m 31) VOETPAD Ten behoeve en ten laste van: De (bouw)kavels 19 tot en met 22, kadastraal bekend gemeente Goirle sectie E nummers ** tot en met **, en de in een latere fase van het plan beoogde (bouw)kavels 27 tot en met 31, kadastraal bekend gemeente Goirle sectie E nummers ** tot en met **, onderling, over en weer, als heersend en als dienend erf, de erfdienstbaarheid van voetpad. Ten aanzien van deze erfdienstbaarheid gelden de volgende bepalingen: 13

14 1. De erfdienstbaarheid houdt in dat de eigenaar van elk dienend erf moet dulden dat het gedeelte van het pad dat tot het betreffende dienend erf behoort, door de eigenaren van de heersende erven wordt gebruikt om te komen en te gaan van en naar de openbare weg, en van en naar de bij het betreffende heersende erf behorende tuin en/of berging. 2. Het pad mag uitsluitend worden gebruikt door de eigenaren en rechtmatige gebruikers van zowel de heersende erven als de dienende erven om daarover te voet te komen en te gaan van en naar de openbare weg, eventueel met een aan de hand geleid vervoermiddel, daaronder eveneens verstaan een motorvoertuig, mits met stilstaande motor. 3. Op het pad mogen geen zaken worden geplaatst waardoor het gebruik van het pad wordt belemmerd. Het gebruik als hiervoor vermeld dient te allen tijde ongehinderd te kunnen plaatsvinden. Uitdrukkelijk is het al dan niet tijdelijk op het pad plaatsen van afvalemmers (kliko's) verboden. 4. De door de eigenaren aangebrachte erfafscheiding mogen geen elementen zoals poort(en) bevatten waarvan draaiende of openslaande gedeelte(n) over de ondergrond van het pad komen; draaiende of openslaande gedeelten van de erfafscheiding dienen erf-inwaarts te draaien of open te slaan. 5. Het pad dient te worden onderhouden door de eigenaren van de heersende en dienende erven, op de in hun onderlinge verhouding vastgestelde wijze. De kosten van beheer, onderhoud, herstel, vernieuwing en verzekering van het pad en de daarin aanwezige riolering en straatkolken komen voor rekening van de eigenaren van de heersende erven, ieder voor een gelijk deel. *einde keuzeblok kavels 19 t/m 22 *keuzeblok kavels 23 t/m 26 (NB tevens voor volgende fase kavels 32 t/m 36) VOETPAD Ten behoeve en ten laste van: De (bouw)kavels 23 tot en met 26, kadastraal bekend gemeente Goirle sectie E nummers ** tot en met **, en de in een latere fase van het plan beoogde (bouw)kavels 32 tot en met 36, kadastraal bekend gemeente Goirle sectie E nummers ** tot en met **, onderling, over en weer, als heersend en als dienend erf, de erfdienstbaarheid van voetpad. Ten aanzien van deze erfdienstbaarheid gelden de volgende bepalingen: 1. De erfdienstbaarheid houdt in dat de eigenaar van elk dienend erf moet dulden dat het gedeelte van het pad dat tot het betreffende dienend erf behoort, door de eigenaren van de heersende erven wordt gebruikt om te komen en te gaan van en naar de openbare weg, en van en naar de bij het betreffende heersende erf behorende tuin en/of berging. 2. Het pad mag uitsluitend worden gebruikt door de eigenaren en rechtmatige gebruikers van zowel de heersende erven als de dienende erven om daarover te voet te komen en te gaan van en naar de openbare weg, eventueel met een aan de hand geleid vervoermiddel, daaronder eveneens verstaan een motorvoertuig, mits met stilstaande motor. 3. Op het pad mogen geen zaken worden geplaatst waardoor het gebruik van het pad wordt belemmerd. Het gebruik als hiervoor vermeld dient te allen tijde 14

15 ongehinderd te kunnen plaatsvinden. Uitdrukkelijk is het al dan niet tijdelijk op het pad plaatsen van afvalemmers (kliko's) verboden. 4. De door de eigenaren aangebrachte erfafscheiding mogen geen elementen zoals poort(en) bevatten waarvan draaiende of openslaande gedeelte(n) over de ondergrond van het pad komen; draaiende of openslaande gedeelten van de erfafscheiding dienen erf-inwaarts te draaien of open te slaan. 5. Het pad dient te worden onderhouden door de eigenaren van de heersende en dienende erven, op de in hun onderlinge verhouding vastgestelde wijze. De kosten van beheer, onderhoud, herstel, vernieuwing en verzekering van het pad en de daarin aanwezige riolering en straatkolken komen voor rekening van de eigenaren van de heersende erven, ieder voor een gelijk deel. *einde keuzeblok kavels 23 t/m 26 KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN IN DE ZIN VAN ARTIKEL 252 VAN BOEK 6 VAN HET BURGERLIJK WETBOEK Ter nadere uitvoering van het bepaalde in artikel 18 van koopovereenkomst 1, woordelijk luidende: Artikel 18 - Instandhouding en onderhoud van beukenhagen en gaashekwerken in de voor- en/of zijtuin Uitgangspunt bij de ontwikkeling van het onderhavige bouwplan is dat: - de eigenaren van de betreffende (bouw)kavels als weergeven op het inrichtingsplan datum (bijlage 6) tevens de beschikking hebben over een beukenhaag in de voor- en/of zijtuin; - de eigenaren van de betreffende (bouw)kavels als weergeven op het inrichtingsplan datum (bijlage 6) tevens de beschikking hebben over een gaashekwerk in de zijtuin, en - de eigenaren van de betreffende (bouw)kavels als weergeven op het inrichtingsplan datum (bijlage 6) tevens de beschikking hebben over een gaashekwerk in de voor- en zijtuin. 1. De koper verplicht zich hierbij jegens de gemeente Goirle om de beukenhaag, en in geval van een gaashekwerk in de voor- en/of zijtuin, (zoals weergegeven op de bij de koopovereenkomst behorende tekening) als erfafscheiding voor eigen rekening en risico te onderhouden en instand te houden. De kosten van aanleg, onderhoud, vervanging en vernieuwing van deze erfafscheiding/inrichting komen geheel voor rekening en risico van koper. Indien op voormelde tekening een gaashekwerk ter hoogte van een honderd tachtig (180) centimeter met Hedera is voorgeschreven dient de volgende soort toegepast te worden: Hedera Helix. Indien op voormelde tekening een beukenhaag is voorgeschreven dient deze een hoogte te hebben van minimaal veertig (40) centimeter tot maximaal een honderd (100) centimeter. 2. Kwalitatieve verplichting Teneinde dit uitgangspunt ook in de toekomst blijvend te waarborgen, bedingt AM bij wijze van derdenbeding van de koper de volgende bedingen ten behoeve van de gemeente Goirle dat de verplichting van koper als hiervoor onder 1. Beschreven voor zoveel mogelijk een kwalitatieve verbintenis is als bedoeld in artikel 252 van boek 6 van het Burgerlijk Wetboek en dat deze verplichting derhalve zal overgaan op degenen die 15

16 het Verkochte onder bijzondere titel zullen verkrijgen, en dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechthebbende tot het Verkochte een recht tot gebruik van het Verkochte zullen verkrijgen. 3. Kettingbeding Koper is verplicht en verbindt zich jegens de gemeente Goirle, (i) om het bepaalde in lid 1 als eigen verplichting na te komen; (ii) bij overdracht van het geheel of een gedeelte van het Verkochte, alsmede bij de verlening daarop van een zakelijk recht, niet zijnde een hypotheekrecht, gemelde bepalingen aan de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde op te leggen, en voor en namens de gemeente Goirle aan te nemen. Bij overtreding van één van de hiervoor onder (i) en/of onder (ii) vermelde verplichtingen verbeurt Koper, ten behoeve van de gemeente Goirle, een direct opeisbare boete van vijfentwintigduizendeuro ( ,00), met de bevoegdheid voor de gemeente Goirle om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen. Op gelijke wijze als hiervoor onder 3. bepaald, verbindt Koper zich jegens de gemeente Goirle tot het bedingen bij wijze van derdenbeding dat de nieuwe eigenaar of de zakelijk gerechtigde zowel de instandhoudingsverplichting als het hiervoor onder 1. en in het onderhavige 3. opgenomen kettingbeding om dit door te geven, zal opleggen aan diens rechtsopvolgers/zakelijk gerechtigden. Elke opvolgende vervreemder neemt daarbij namens en ten behoeve van de gemeente Goirle het beding aan. ; wordt hierbij tussen de gemeente en koper overeengekomen om de uit die bepaling voortvloeiende verbintenissen jegens de gemeente Goirle kwalitatieve werking te geven in de zin van artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek, en wel zodanig dat mede gebonden zullen zijn degenen die van rechthebbende een recht van gebruik van het registergoed zullen verkrijgen. De verschenen personen, handelend als gemeld, verklaarden dat mitsdien inschrijving van een afschrift van deze akte ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers zal plaatsvinden, waardoor die verbintenissen kwalitatieve werking zullen verkrijgen. De verschenen persoon onder 1 genoemd, handelend als gemeld, verklaarde voor en namens de gemeente deze kwalitatieve verplichtingen aan te nemen. Voor zover in aanvulling op het vorenstaande in het hiervoor aangehaalde artikel 18 van koopovereenkomst 1 verplichtingen voorkomen welke AM verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een en ander bij deze door koper aanvaard. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van de gemeente zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door de gemeente aangenomen. Voorts verklaart AM aan koper dat zij ter gelegenheid van de ondertekening van koopovereenkomst 2 koper een tekening ( tekening erfafscheiding ) heeft verstrekt, ter nadere verduidelijking voor koper van het in voormeld aangehaald artikel 18 uit koopovereenkomst 1 bedoelde inrichtingsplan ( inrichtingsplan datum ) en er geen strijdigheid tussen deze tekeningen bestaat. OVEREENKOMSTEN Voor zover daarvan in deze akte niet is afgeweken, blijft tussen partijen gelden hetgeen tussen hen is overeengekomen. 16

17 ONTBINDENDE VOORWAARDEN/OPSCHORTENDE VOORWAARDEN Geen der partijen kan zich ter zake van onderhavige levering nog op enige in de aan deze akte ten grondslag liggende koopovereenkomsten opgenomen ontbindende voorwaarde beroepen. Partijen stellen voorts vast dat alle opschortende voorwaarden welke in de aan deze akte ten grondslag liggende koopovereenkomsten waren overeengekomen, zijn vervuld casu quo gelden als vervuld. VOLMACHT HYPOTHECAIRE INSCHRIJVING(EN) Verkoper en koper geven volmacht aan mij, notaris, en aan ieder van mijn medewerkers om zo nodig namens hen de afstand van hypotheekrechten aan te nemen, voor zover deze nog ten laste van anderen dan koper mochten zijn ingeschreven op het verkochte. OVERDRACHTSBELASTING In aansluiting op het hiervoor in deze akte vermelde verklaar ik, notaris, namens de verkrijger een beroep te doen op artikel 15 lid 1 letter a van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, zodat ter zake de verkrijging ingevolge deze akte geen overdrachtsbelasting is verschuldigd. SLOTBEPALING: WET VOORKEURSRECHT GEMEENTEN Tenslotte verklaar ik, notaris, dat op de onroerende zaak waarop de vervreemding in dit stuk betrekking heeft, geen aanwijzing of voorlopige aanwijzing van toepassing is in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten. WOONPLAATSKEUZE Voor de uitvoering van deze akte in het kader van de kadasterwet, alsmede voor aangelegenheden betreffende de overdrachtsbelasting, wordt door verkoper en koper woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte. De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend. WAARVAN AKTE is verleden te Eindhoven op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. De zakelijke inhoud van de akte is door mij, notaris, aan de verschenen personen opgegeven en toegelicht. De verschenen personen hebben verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en daarmee in te stemmen. Vervolgens is deze akte na beperkte voorlezing door de verschenen personen en mij, notaris, ondertekend om 17