Betreft: Ontwerp bestemmingsplan 'Zeist-West en Utrechtseweg-Noord' / Zienswijze

Transcriptie

1 Gemeenteraad Zeist Afdeling Publiek en Dienstverlening / team vergunningen Postbus AM Zeist Betreft: Ontwerp bestemmingsplan 'Zeist-West en Utrechtseweg-Noord' / Zienswijze , Zeist Geachte heer / mevrouw, Op 25 juli jongstleden ontving ik een brief van de Kamer van Koophandel waarin ik word geinformeerd over het nieuwe bestemmingsplan van Zeist-West en Utrechtseweg-Noord. Kinderopvang De Geheime Tuin BV, Kwikstaartlaan 11, valt onder dit bestemmingsplan. Graag wil ik bij deze mijn zienswijze aan u kenbaar maken. Voor onze locatie, Kwikstaartlaan 11, komt in het ontwerpbestemmingsplan de bedrijfsactiviteit 'kinderopvang' niet duidelijk naar voren. Ik zou graag zien dat dit wordt aangepast en dat naast een aantal beschreven maatschappelijke instellingen zoals scholen en klinieken ook 'kinderdagverblijf' wordt genoemd. In bijlage 1 van deze brief treft u een mailconversatie tussen mevrouw Melman van de gemeente Zeist en mij. Hierin kunt u lezen wat er in 2009 besproken is op het gebied 'bestemming Kwikstaartlaan 11, Zeist'. In afwachting van uw reactie verblijf ik. Met vriendelijke groet, Mirte van Zundert Algemeen directeur >';l 2*1^..okt VA4U srue Zeist en M i Kinderopvang De Geheime Tuin Kwikstaartlaan GS Zeist info^nderopvanq-deoeheirnetuin.nl waflw.kirvteropv^g-rtey^rnrtin nl

2 Van Ondervverp Datum Aan De Geheime Tuin Doorst.: Betr.: Kwikstaartlaan 11 tezeist 4augustus :20:11 GMT+02:00 Mirte Zundert van 1 bijlage, 6,5 KB Van: "Danielle Melman" Datum: 14 augustus :58:29 GMT+02:00 Aan: "Mirte van Zundert" Onderwerp: Antw.: Betr.: Kwikstaartlaan 11 te Zeist Beste Mirte, Zodra een plan past binnen het bestemmingsplan is er verder geen officiele vergunning/toezegging nodig van de gemeente. Je mag er wat ons betreft zo in! Mvg Danielle >>> Mirte van Zundert <kinderopvang01(5)kinderopvang-degeheimetuin.nl> 08/12/09 7:55 >>> Beste Danielle, Nog steeds in de ban van je voorgaande antwoord ben ik bezig met de onderhandelingen rondom het betreffende pand. Graag wil ik van je weten of jouw antwoord per voldoende is om te mogen starten. Als het bestemmingsplan het toelaat mag een ondernemer dan gewoon beginnen met het bedrijf of moet er altijd een officiele vergunning / toezegging van de gemeente zijn? (afgezien van de gebruiksvergunning van brandweer en exploitatievergunning van de GGD). Met vriendelijke groeten, Mirte van Zundert Kinderopvang De Geheime Tuin Slotlaan bis 3701 GB Zeist info@kinderopvana-deaeheimetuin.nl Op 11 aug 2009, om 10:46 heeft Danielle Melman het volgende geschreven:

3 Beste Mirte, Kwikstaartlaan 11 heeft de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden', hierbinnen zijn onder andere bedrijven toegestaan mits zij: 1) niet vergunningplichtig zijn ingevolge de Wet milieubeheer; 2) wel vergunningplichtig zijn en vermeld staan in de bijbehorende Staat van bedrijfsactiviteiten onder de categorieen 1 en 2 of indien niet genoemd, naar hun aard gelijk te stellen met de categorieen 1 en 2; 3) 4) Een kinderdagverblijf valt normaliter onder 'Maatschappelijke doeleinden', wat ook in het bestemmingsplan is opgenomen. Maar in de Staat van bedrijfsactiviteiten van dit bestemmingsplan zijn tevens enkele maatschappelijke instellingen genoemd (bijvoorbeeld scholen en klinieken), die onder categorie 1 of 2 vallen. Een kinderdagverblijf staat niet specifiek genoemd in de lijst, maar aangezien er meerdere maatschappelijke instellingen zijn genoemd, is een kinderdagverblijf naar aard gelijk te stellen aan een van de bedrijven in categorie 1 en 2. Of een kinderdagverblijf onder punt 1 of 2 valt hangt af of er een milieuvergunning voor nodig is (ik meen van niet). In beide gevallen past een kinderdagverblijf dus wel binnen het bestemmingsplan. Voor informatie over een milieuvergunning of mogelijke vervuiling van de bodem, kun je contact opnemen met de Milieudienst Zuidoost-Utrecht op nummer of op hun site Voor het vestigen van een kinderdagverblijf op de Kwikstaartlaan 11 is dus verder geen bouwvergunning nodig, tenzij je iets aan de buitenzijde gaat wijzigen of binnen iets constructiefs wijzigt. Met vriendelijke groet, Danielle Melman Senior medewerker plantoetsing Gemeente Zeist Tel: Fax: >>> Mirte van Zundert <kinderopvangq l@kinderopvanq-degeheimetuin.nl> 08/10/09 8:58 >>> Beste Danielle, Vandaag heb ik een bedrijfspand bezocht dat mij zeer aansprak als een mogelijke locatie voor de huisvesting mijn Kinderopvangorganisatie. Het betreft: Kwikstaartlaan 11 te Zeist. Graag wil ik weten wat de betreffen bestemming is en of er een 'Aanvraag vrijstelling gebruik 'ingediend zou moeten worden. Zo ja, hoe schat je de kans voor het verlenen van

4 een vergunning op deze locatie in (bedrijventerrein waar geen woonhuizen binnen een straal van 30m liggen / eigen parkeergelegenheid / voidoende vluchtwegen en nooduitgangen). Omwonenden en gemeente ondervinden voor zover ik kan nagaan geen hinder van de huisvesting van kinderopvang op deze locatie. Wei ben ik bezorgd over de bodemkwalietit, aangezien de vuilstort twee deuren verderop ligt. Kan jij nagaan of de boden daar verontreinigd is? Graag verneem ik je reactie, Met vriendelijke groeten, Mirte van Zundert Kinderopvang De Geheime Tuin Slotlaan bis 3701 GB Zeist info(s)kinderopvanq-degeheimetuin.nl

5 PKM :24 NEDERLAND 6,08 2oio acuv- 3 f 0c Aangetekende Brief Recommande fl> 1 Post R NL D - A - l 3SRPLF

6