Elit Plaza Kapitein Grantstraat 25 te Tilburg dhr. M. Kocadag

Transcriptie

1 Aan de bewoners Bosscheweg AB TILBURG Uw kenmerk: - Ons kenmerk: _b1BRF Tilburg, 31 januari 2014 Onderwerp: Locatie: Behandeld door: Elit Plaza Kapitein Grantstraat 25 te Tilburg dhr. M. Kocadag Geachte heer/mevrouw, U ontvangt deze brief in relatie tot de voorgenomen ontwikkeling van Elit Plaza aan de Kapitein Grantstraat 25 te Tilburg. Elit Plaza komt voort uit een behoefte in de Turkse gemeenschap (ca personen) van Tilburg voor een zaal waarin bruiloften kunnen worden georganiseerd. Bij een bruiloft horen de families en gasten alle bijeen te zijn. Een Turkse bruiloft wordt gekenmerkt door mensen bij elkaar, bestaande uit familie en gasten die allen bijeenkomen om te dansen, muziek te maken en te eten. Het is vanuit cultureel oogpunt niet gangbaar om alcoholische dranken te schenken op een dergelijke bruiloft. Op de locatie wordt geen alcohol geschonken en etenswaren wordt door de gebruikers zelf meegenomen. Etenswaren wordt verwarmd aangeboden, maar niet op de locatie zelf bereid. Geïnteresseerde (ook niet Turks) kunnen de locatie huren voor weekendavonden. De locatie is daarmee alleen gedurende het weekend in gebruik, zo wordt hinder, in de vorm van parkeerbehoefte, voor eventuele bedrijven en omwonenden gedurende de week voorkomen. Door de initiatiefnemer is nadrukkelijk gekeken naar het beperken van overlast op de omgeving. Een locatie op een bedrijventerrein, dichtbij grote wegen, lag daarmee voor de hand. Foto 1: locatie Foto 2: sfeerimpressie 1 van 2

2 De locatie is alleen in de weekenden open. Om de momenten dat er feesten worden gehouden wordt door Elit Plaza gebruik gemaakt van stewards en verkeersregelaars. Parkeerplaatsen die gebruikt worden zijn alleen gelegen aan de Kapitein Grantstraat, Jules Verneweg en de parkeerplekken op de parkeerplaats bij de Kapitein Nemostraat en de Jules Verneweg. Ten behoeve van deze ontwikkeling heeft de gemeente Tilburg zich onder voorwaarden positief opgesteld en de medewerking aan deze ontwikkeling in een College besluit opgenomen. Procedure In verband met de procedure om het bestemmingsplan ter plaatse te herzien willen wij zelf zorgen voor het onderdeel burgerparticipatie. Dit betekend dat wij belanghebbenden willen informeren over de herziening van het bestemmingsplan en dat wij willen vragen wat u daar van vindt. We informeren u dus, omdat u dicht bij het perceel woont en/of uitkijkt op het perceel dan wel uw bedrijf voert. Na deze informatieronde zal het ontwerpbestemmingsplan ter visie worden gelegd bij de gemeente. U ontvangt voorafgaand daaraan een bewonersbrief van de gemeente Tilburg. Wat wij van u willen weten Wij willen graag van u weten wat u er van vindt dat het bestemmingsplan wordt herzien, het perceel anders gebruikt en ingericht zal worden. Om een duidelijk beeld te krijgen van uw standpunt willen we u uiterlijk 9 februari 2014 uw standpunt dan wel uw op-/aanmerkingen telefonisch via onderstaand telefoonnummer of via mail kocadag.murat@hotmail.com te doen toekomen. Wat doen wij met uw reactie Uw reactie zetten wij op papier en wordt als bijlage bij het ontwerp bestemmingsplan gevoegd. Ook zullen wij aangeven hoe wij met uw eventuele opmerkingen zullen omgaan. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mochten er onverhoopt nog vragen zijn neemt u dan gerust contact met mij op via: Hoogachtend, Elit Plaza bv dhr. M. Kocadag directeur Bijlagen: - 2 van 2

3 Verslag met overzichtstekening geraadpleegd gebied

4 Elit Plaza Situatietekening burgerparticipatie In verband met de burgerparticipatie zijn de eigenaren van de omliggende percelen benaderd. De benaderde personen/bedrijven met bijbehorend adres zijn weergegeven op bijgaande situatietekening. = bedrijven geen bezwaar = bedrijven geen reactie = bedrijven bezwaar = omwonende geen bezwaar = omwonende geen reactie = omwonende bezwaar Wij hebben omwonenden en bedrijven persoonlijk benaderd daarnaast zijn omwonende ook schriftelijk geïnformeerd over de ontwikkeling en de aanstaande wijziging van het bestemmingsplan. In het onderstaande overzicht is opgenomen wie zijn benaderd, wat de reactie was en wat eventueel met de reactie is gedaan. Op d.d. 25 september 2012 zijn bedrijven persoonlijk benadert en hebben een toelichting van de planontwikkeling ondertekend. Op eveneens d.d. 25 september 2012 zijn omwonende persoonlijk benadert voor een mondelinge toelichting. Met brief d.d. 31 januari 2014 zijn de omwonende met een brief ook schriftelijk geïnformeerd. Indien er geen direct bezwaar was is dit in het overzicht vermeld. Versie Pagina 1 van 3

5 Elit Plaza Verslag bedrijven en omwonenden Naam Bedrijf / Adres Reactie Wijze van verwerken reactie omwonenden VVB Husan Bedrijf Kapitein Grantstraat 1 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Dutch Grill Specialties Bedrijf Kapitein Grantstraat 5 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Prince Tilburg Bedrijf Kapitein Grantstraat 7-11 Wil reactie gemeente op aanvraag afwachten Brief gemeente inzake bekendmaking GJ Design Bedrijf Kapitein Grantstraat 15 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Feenstra Bedrijf Kapitein Grantstraat 19 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Moergestel bv Bedrijf Kapitein Grantstraat Geen bezwaar tegen ontwikkeling Zeppelin Zeefdruk Bedrijf Kapitein Grantstraat 27 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Flash garage Bedrijf Kapitein Grantstraat 31 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Manni Metaal Bedrijf Kapitein Grantstraat 35 Geen reactie ontvangen Autobedrijf BRIT Bedrijf Jules Verneweg 11 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Haans autoschades Bedrijf Jules Verneweg 17 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Van Besouw Metaal Bedrijf Jules Verneweg 19 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Mikron Bedrijf Jules Verneweg 10 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Belisol Bedrijf Jules Verneweg 21 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Warmteservice Bedrijf Jules Verneweg 21-1 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Geofox-Lexmond Bedrijf Jules Verneweg Geen bezwaar tegen ontwikkeling DBT Groep Bedrijf Kapitein Nemostraat 33 Geen bezwaar tegen ontwikkeling John de Beer klus en onderhoud Bedrijf Kapitein Hatterasstraat Geen bezwaar tegen ontwikkeling RW2weels Bedrijf Kapitein Hatterasstraat 1-01 Retail compleet bouw bv Bedrijf Kapitein Hatterasstraat 1-02 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Geen bezwaar tegen ontwikkeling Omwonende Bosscheweg 117 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 119 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 121 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 123 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 125 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 127 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 129 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 131 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 133 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 135 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 137 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 157 Geen Bezwaar, doch zorgen over potentieel geluidoverlast Omwonende Bosscheweg 165 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Omwonende Bosscheweg 167 Bezwaar, acht bestemming horeca niet toepasbaar op industrieterrein. Dit vanwege het potentiele permanente Versie Pagina 2 van 3

6 karakter van de bestemming horeca bij wijziging van het bestemmingsplan. Zorg bestaat dat bij eventueel vertrek van Elit Plaza er een discotheek kan komen. Omwonende Bosscheweg 169 Bezwaar, acht bestemming horeca niet toepasbaar op industrieterrein. Dit vanwege het potentiele permanente karakter van de bestemming horeca bij wijziging van het bestemmingsplan. Zorg bestaat dat bij eventueel vertrek van Elit Plaza er een discotheek kan komen. Omwonende Bosscheweg 171 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 173 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 175 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 177 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 179 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 181 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 183 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 185 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 187 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Omwonende Bosscheweg 189 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Omwonende Bosscheweg 191 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 193 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Omwonende Bosscheweg 195 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Omwonende Bosscheweg 197 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 199 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Omwonende Bosscheweg 201 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 203 Geen reactie ontvangen Omwonende Bosscheweg 205 Geen reactie ontvangen Zie bijlage 1, handtekeningenlijst d.d Versie Pagina 3 van 3

7

8

9 pagina 1 van 1 Groenendaal, Ruud van Van: murat kocadag [kocadag.murat@hotmail.com] Verzonden: woensdag 12 februari :37 Aan: Groenendaal, Ruud van Beste Ruud, Terugkomend op de rol en positie van het BORT Het BORT is, naar mijn mening geen direct belanghebbende. Het BORT heeft immers geen eigen objecten, grondposities of ogenschijnlijke andere rechten om als belanghebbende te worden gezien. Evenmin wordt het BORT zelf, niet in haar rechten aangetast als gevolg van de bestemmingsplanwijziging van de locatie. Echter is het BORT wel door mij op informele wijze mondeling geinformeerd. Ook het BORT heeft haar standpunten omtrent Elit Plaza aan mij en haar BORT-leden kenbaar gemaakt. Het BORT als organisatie vertegenwoordigd leden, leden die zelf van hun rechten gebruik kunnen maken om bezwaar in te dienen. De nabij Elit Plaza als relevant beschouwde bedrijven zijn door mij in het kader van de burgerparticipatie benadert. Deze bedrijven hebben veelal geen bezwaar (zie handtekeningenlijst) tegen de wijziging van de bestemming, en zien juist graag een activiteit in de weekenden omwille van sociale controle etc. Een deel van deze bedrijven zijn tevens lid van het BORT. In dat kader is het BORT op basis van het gestelde in de Algemene wet bestuursrecht, wat Elit Plaza betreft, in deze geen belanghebbende meer. Door het ontbreken van directe belangen van het BORT zelf en het ontbreken van een nadrukkelijke vertegenwoordiging vanuit de relevante aangesloten BORT-leden, is het BORT niet betrokken in de nadere burgerparticipatie jongstleden. Dit geldt overigens ook voor andere in de regio gevestigde organisaties die bedrijven of burgers kunnen vertegenwoordigen (o.a. de Kamer van Koophandel etc.). Het BORT hierbij een uitzonderingspositie geven wordt door mij als niet noodzakelijk geacht. Het recht op bezwaar kunnen de individuele bedrijven (of uiteindelijk verenigd via het BORT) in de formele procedure alsnog aanwenden. Waaruit vervolgens kan blijken of zij als belanghebbende kunnen en moeten worden aangemerkt. De ingediende bezwaren van relevante belanghebbende kunnen vervolgens worden weerlegd. Mocht jij nog andere aanvullende argumenten hebben die leiden dat het BORT wel direct belanghebbende is voor het onderdeel burgerparticipatie hoor ik dit uiteraard graag. Met vriendelijke groet, Murat Kocadag