Business Plaza Drachten Bedrijvenpark Azeven Noord (gelegen aan de Wâldwei)

Transcriptie

1 Business Plaza Drachten Bedrijvenpark Azeven Noord (gelegen aan de Wâldwei) Uw visitekaartje voor duurzaam en succesvol ondernemen! Showrooms met kantoorruimten in diverse groottes: vanaf 237 m 2

2 Aan de de Ottolaan op op het het nieuwe Bedrijvenpark Azeven Noord Drachten wordt het het Business Plaza Drachten gerealiseerd. Een Een eigentijds trendy complex met duurzame showroom- en en kantoormogelijkheden. De De showrooms en en kantoorruimten zijn zijn beschikbaar vanaf m2. m2. Het Het gehele complex heeft een een moderne, architectonische uitstraling en en is is voorzien van van veel glas. Hierdoor is is de de entree zeer representatief te te noemen en en is is dit dit een een visitekaartje voor uw uw bedrijf. Aan de de achterzijde van van de de bedrijfsruimten is is ruim voldoende gelegenheid om om te te laden en en te te lossen, hiervoor is is een een loop- en en overheaddeur aanwezig. De De combinatie van van ligging, uitstraling, duurzame bouw en en competitieve koopprijs maakt Business Plaza Drachten een een aantrekkelijke plek om om te te ondernemen. Business plaza Drachten Uw visitekaartje voor duurzaam en succesvol ondernemen! De pluspunten op een rij Optimale bereikbaarheid door directe verbindingen met o.a. o.a. de de A7 A7 en en N31 richting Groningen, Leeuwarden, Heerenveen en en de de Randstad. Prominente centrale ligging op op het het moderne Bedrijvenpark Drachten Azeven Noord met volop ontwikkelingsmogelijkheden in in de de nabije toekomst. Snelle glasvezelverbindingen zijn zijn natuurlijk standaard op op dit dit bedrijvenpark. Eigentijdse, duurzame showrooms met kantoorfunctie beschikbaar vanaf m2. m2. Onbegrensde mogelijkheden qua qua samenvoegen van van één één of of meerdere ruimtes. Optimale maatvoering afgestemd op op het het midden- en en kleinbedrijf. Iedere showroom heeft een een eigen entree waardoor uw uw bedrijf optimaal herkenbaar is. is. Duurzaam gebouwd met een een geïsoleerde betonvloer op op de de begane grond welke standaard is is voorzien van van vloerverwarming met verdeler geschikt voor een een warmtepomp. Vaste lage energie- en en onderhoudskosten door duurzame bouw. U U ontvangt als als koper het het energielabel A A certificaat. De De bedrijfsruimte biedt maximale laad- en en losmogelijk heden. Ruime aanwezigheid van van parkeergelegenheid op op eigen terrein.

3 AlgemeeN De verkoopprijs van de showroom is vrij op naam en exclusief BTW. De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen: Grondkosten; Notariskosten overdracht; Kadastrale inschrijving en inmeetkosten; Honorarium architect; Honorarium constructeur; Sonderingskosten; Bouwkosten showroom / kantoorruimte C.A.R. verzekering tot de oplevering tegen de beste condities kopen of huren Naast de locatie is een bijbehorende competitieve prijs in verhouding tot het hoge afwerkingsen duurzaamheidsniveau, een belangrijke succesfactor! Daarmee is de aankoop van één van de showrooms c.q. kantoorruimten een toekomstbestendige investering. Overigens is het ook mogelijk om één of meerdere showrooms c.q. kantoorruimten tegen scherpe condities te huren. multifunctionele bedrijfsruimte De representatieve showroom leent zich uitstekend voor het etaleren van uw bedrijf. Ook zijn de ruimten uitermate geschikt als kantoorruimten. Optioneel kan de bedrijfsruimte onder andere worden voorzien van een cv-installatie, pantry, toilet en verlichting op maat gemaakt naar uw wensen Groningen 9 Bezoek vrijblijvend onze demoruimte Leeuwarden Business Plaza Drachten is de ideale vestigingslocatie voor bedrijven in het noorden. Dit ondermeer door de directe aansluitingen op diverse hoofdverkeersaders ligt het hele noorden per auto binnen handbereik, evenals de randstad en optimale verbindingen met Duitsland. Als ondernemer kiest u de ruimte die voor uw bedrijf zit als een maatpak. Vervolgens kunt u de ruimten indelen naar eigen wens en behoefte een vestigingsplaats met allure 4 Maak vrijblijvend een afspraak om in onze demoruimte de hoge mate van werkcomfort en de diverse mogelijkheden van indeling die we bieden, persoonlijk te ervaren. 2 Drachten Heerenveen SitUAtie Bedrijvenpark Azeven Noord Drachten aan de Ottolaan Business plaza Drachten: Doordacht & Duurzaam!

4 nlaan Jansse locatie Business plaza Drachten Richterlaa n 19 bos bos 15 Groningen 14 da V inci laan Pascallaan TRAFO 6 8 Pascallaan **** Ottolaan 4 end rder Noo an wla ko Nip 2 Noorderend bos t aa rp ll Va te Ure Bu s Ottolaan 5 Leeuwarden A.Z.C. Drachten Heerenveen

5 plattegrond Business plaza Drachten voorzijde (centrale entree) Unit 1 & 16 Begane grond 112 m2 Verdieping 125 m2 Oppervlakte totaal 237 m2 voorzijde links en rechts Unit 2,3,14 & 15 Begane grond 144 m2 Verdieping 136 m2 Oppervlakte totaal 280 m2 zijkanten Unit 4 t/m 13 Begane grond 128 m2 Verdieping 120 m2 Oppervlakte totaal 248 m Ottolaan gevellijn verdieping Richterlaan unit optioneel unit optioneel rooilijn rooilijn kavelgrens 5000

6 gevels Business plaza Drachten

7 gevels Business plaza Drachten

8 technische omschrijving peil en UitzetteN Het peil P- vanwaar uit alle hoogtes worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte beganegrondvloer. De juiste peilmaathoogte ten opzichte van N.A.P. wordt door de gemeente bepaald. fundering De bedrijfsruimten worden gefundeerd op gewapend betonnen funderingsbalken, gedragen door heipalen vloer BegANe grond De geïsoleerde vloer van de begane grond wordt uitgevoerd in gewapend beton en glad afgewerkt door middel van vlinderen. De toegestane veranderlijke belasting bedraagt 1000 kg/m2. Verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in een betonnen kanaalplaatvloer. De toegestane veranderlijke belasting bedraagt 400 kg/m2. De verdieping is bereikbaar via een trap. De begane grondvloer zal worden voorzien van vloerverwarming met kunststof verdeler geschikt voor een warmtepomp. ScheiDiNgSmUreN De muren die de ruimten van elkaar scheiden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. gevels De gevels van het portaal wordt uitgevoerd in metselwerk. Aan weerszijden van het portaal wordt een beplating toegepast met een horizontale golf. De zij- en achter gevels bestaan uit een met vlakke sandwichpanelen afgewerkte constructie. Aan de Ottolaan worden aan de gevel gegalvaniseerde stalen luifels gemonteerd. overheaddeur Bij de overheaddeuren gaat het om handbediende geïsoleerde sektionaaldeuren (Hormann o.g.). DAk Het dak wordt voorzien van stalen dakplaten met daarop een dakisolatie met hoge isolatiewaarde hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in pvc. SANitAir Voor de sanitaire voorzieningen zijn de rioolbuizen aanwezig. De voorzieningen kunnen via het optiepakket worden meegenomen verwarmingsinstallatie In elke ruimte is de begane grondvloer standaard voorzien van vloerverwarming met kunststof verdeler. Er is de mogelijkheid om deze vloerverwarming aan te sluiten op een warmtepomp meterkast Elke bedrijfsruimte wordt voorzien van een meterkast. Voor de nutsvoorzieningen worden mantelbuizen aangebracht. NUtSvoorzieNiNgeN De bedrijfsruimten zijn standaard voorzien van een 2m3/uur water-, 3 x 25 A electriciteits- en een gasaansluiting vluchtweg NooDvoorzieNiNg Behoort tot het installatiepakket dat optioneel kan worden aangeboden StrAAtWerk Het terrein rondom het complex wordt bestraat en voorzien van voldoende parkeervakken.

9 kleurenschema Voorgevel overige bepalingen omschrijving materiaal kleur Metselwerk portaal Donkere baksteen Strating Dollard 083 Afdekkers metselwerk Staal In kleur steen Stalen portaal UNP 360 Gegalvaniseerd Luifel hoofdentree Rockpanel Gentiaan blauw, Ral 5010 Gevels weerszijden Horizontale golf Metallic, Ral 9006 Dakranden Staal Metallic, Ral 9006 Zonwering / luifels UNP 280 / vulling dejo Gegalvaniseerd Kozijnen midden meranti Lichtgrijs, Ral 7001 Entreedeuren meranti Gentiaan blauw, Ral 5010 Panelen tussenvlakken Rockpanel Antraciet, Ral 7016 Kozijnen weerszijden meranti Antraciet, Ral 7016 Entreedeuren meranti Gentiaan blauw, Ral 5010 Panelen tussenvlakken Rockpanel Antraciet, Ral 7016 Overige gevels Zij / achter / binnengevels vlak sandwichpaneel Antraciet, Ral 7016 Dakranden staal Antraciet, Ral 7016 Kozijnen meranti Lichtgrijs, Ral 7001 Loopdeuren meranti Gentiaan blauw Ral 5010 Luifel entreedeur Rockpanel Gentiaan blauw Ral 5010 Penelen tussenvlakken Rockpanel Antraciet Ral 7016 Overheaddeuren Staal of aul Gentiaan blauw, Ral 5010 Kantstukken Staal Antraciet, Ral 7016 Kadastrale splitsing en Vereniging van Eigenaren (VvE) De grond en de opstallen (het gebouw en de ondergrond) worden kadastraal gesplitst zodat elke bedrijfsruimte een juridische eigenaar heeft. De overige grond is onverdeeld gemeenschappelijk terrein. Voor het beheer en het onderhoud hiervan wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. Hierbinnen wordt onder andere het onderhoud van dakbedekking en bestrating geregeld. AANvUlleNDe eisen Alle consequenties van aanvullende eisen van brandweer, gemeente, nutsbedrijven enzovoort die het gevolg zijn van wijziging van de standaard indeling of door de aard van het gebruik van de bedrijfsruimten zijn voor rekening van de koper/huurder. AfWerkiNgSNiveAU Bewust is gekozen voor een hoog kwaliteits- en afwerkingsniveau. Het is desgewenst mogelijk om de tussen-ruimten casco op te leveren. U heeft dan de gelegenheid om uw bedrijfsruimten naar eigen wens in te delen. WijzigiNg/rechteN Deze technische omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk opgesteld in een voorbereidende fase van het werk. Vandaar dat wijzigingen mogelijk zijn die voortvloeien uit de definitieve gegevens voor constructeurs, installateurs, nutsbedrijven, toeleveranciers, brandweer en gemeente. De ontwikkelaar heeft het recht om tijdens de bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid tijdens de uitvoering blijkt. Aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk c.q. esthetica en bruikbaarheid van de bedrijfsruimten wordt geen afbreuk gedaan. De in deze brochure weergegeven tekeningen en impressies zijn opgenomen om u een indruk te geven van de bedrijfsruimten. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Tussen gevel achterzijde horizontale golf Metalic, Ral 9006

10 projectontwikkeling Unit XL Waskemeer Jan Witteveen T M RIW Projecten B.V. Veenwouden Yme Kingma T M Riemersma bouw & project B.V. Drachten Riemer Riemersma T M