Winkels en bedrijfsruimte Vijzelstraat / Wegje Enkhuizen

Transcriptie

1 Winkels en bedrijfsruimte Vijzelstraat / Wegje Enkhuizen

2 Winkels en bedrijfsruimte Vijzelstraat / Wegje Enkhuizen

3 Wonen in het historische en sfeervolle stadscentrum van Enkhuizen Zij die voor het eerst kennis maken met Enkhuizen zullen verrast zijn door de veelzijdigheid van deze sfeervolle stad gelegen aan het IJsselmeer. Een bijzondere stad met een historische en gezellige stadskern, waar de tijd soms stil lijkt te hebben gestaan en de monumentale panden, stadsgrachten en oude straatjes herinneren aan een rijk verleden. Middenin het oude stadscentrum van Enkhuizen wordt dit kleinschalige complex met een in de binnenstad passende architectuur gebouwd. Op de begane grond worden twee of drie winkelunits gerealiseerd en op de 1e en 2e verdieping in totaal zes appartementen, met elk een eigen karakter. Middenin het oude stadscentrum van Enkhuizen wordt dit kleinschalige complex met een in de binnenstad passende architectuur gebouwd. Op de begane grond worden twee of drie winkelunits gerealiseerd en op de 1e en 2e verdieping in totaal zes appartementen, met elk een eigen karakter. De grootte van de bedrijfsruimte C aan het Wegje nr. 7 is van ca. 80 m². De winkel A + B aan de Vijzelstraat 51 is ca. 140 m². Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich het van de openbare weg afgesloten parkeerterrein, waar voor de winkeleigenaar een parkeerplaats beschikbaar is. De hoofdentree ligt aan de noordzijde van het gebouw. Aan de voorzijde van de hoofdentreehal bevinden zich de postkasten en een gecombineerde deurbel/spreekinstallatie, zodat u de toegangsdeur kunt openen vanuit uw appartement, daarna komt u in de hal met de liftvoorziening. De deur tussen hoofdentree en de achterliggende hal met liftvoorziening is een tochtdeur Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich het van de openbare weg afgesloten parkeerterein, waar voor de appartementeigenaren een eigen parkeerplaats voorzien van een carport beschikbaar is. Tevens bevindt zich hier een gezamenlijke fietsenberging waarin per appartement twee fietsen gestald kunnen worden. Voorzieningen Het stadshart van Enkhuizen biedt een groot en gevarieerd scala van aantrekkelijke winkels, horecagelegenheden, toeristische- en sociaal- culturele voorzieningen. Vanuit uw appartement heeft u de winkels letterlijk en figuurlijk onder handbereik en ook de terrasjes, haven en NS Station vindt u in de zeer directe omgeving. Centrale ligging Enkhuizen beschikt over een goede bereikbaarheid met verbindingen naar de Randstad en via de dijk Enkhuizen-Lelystad ook met Oost- Midden-Nederland. Daarnaast beschikt Enkhuizen over een rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam. Technische omschrijving en tekeningen In deze brochure vindt u de technische omschrijving met tekeningen van het plan. Deze technische omschrijving is in combinatie met tekeningen en de beschrijving van het te realiseren bouwplan op basis van de gegevens zoals die voor de bouw beschikbaar zijn. Pagina 1

4 Pagina 2

5 Pagina 3

6 Pagina 4

7 Pagina 5

8 Pagina 6

9 Pagina 7

10 TECHNISCHE OMSCHRIJVING Casco winkels / bedrijfsruimte De uitvoering van de bouw zal overeenkomstig de nog op te stellen planning plaats vinden. Peilen Als peil, P = 0, geldt bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. De peilmaat wordt in overleg met de gemeente Enkhuizen vastgesteld. Grondwerken Alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen worden verricht. Voor fundering, riolering en bestratingen. Riolering De riolering zal als zgn. gescheiden stelsel geheel in PVC worden uitgevoerd en geheel bedrijfsklaar worden opgeleverd. De aansluitkosten op het gemeentelijke rioolstelsel zijn inbegrepen. Fundering De fundering wordt uitgevoerd op aanwijzing van de constructeur en na goedkeuring bouw en woningtoezicht van de gemeente. Het heiwerk bestaat uit in de grond gevormde betonpalen met daaroverheen een betonbalk die in het werk wordt gestort. Vloeren De begane grond vloer is een in het werk gestorte vloer in geïsoleerde uitvoering. Gevels Het op de geveltekening aangegeven metselwerk wordt uitgevoerd in schoonmetselwerk. Het binnenspouwblad bestaat uit kalkzandsteen. De spouw tussen binnen- en buitenspouwblad wordt gedeeltelijk gevuld met isolatie materiaal. Voor de ventilatie van de spouw worden in de gevel open stootvoegen gehouden. De plint van het gebouw wordt uitgevoerd in hardsteen. De Rc waarde van de gevels is 3,5 m² KW. Kozijnen, deuren De gevelkozijnen en deuren van de winkels worden uitgevoerd in Meranti. Geveldeuren winkels De deuren van de winkels uit te voeren in Meranti in het model zoals getekend is. Hang en sluitwerk De buitendeuren worden voorzien van deugdelijk hang en sluitwerk, inbraakwerend SKG** Wanden, muren en vloeren De binnenmuren worden gemaakt van kalkzandsteen. Eventuele voegen worden dicht gesmeerd. De verdiepingsvloer tussen de appartementen en de winkels is een vooraf vervaardigde betonnen systeemvloer die aan de onderzijde in het zicht blijft. Dekvloeren Deze worden niet aangebracht. Plinten Deze worden niet aangebracht. Plafondafwerkingen Plafondafwerking deze behoren niet tot het casco. Leidingen voor installaties kunnen zichtbaar onder de betonvloer zijn. Glas- en schilderwerk Beglazing Mede ter voldoening aan de eisen van het bouwbesluit zullen de buitenbeglazingen worden uitgevoerd in isolatieglas in een dikte naar voorschrift. Aan eventuele veiligheids- eisen wordt voldaan. Buitenschilderwerk De houten deuren, en kozijnen worden met een dekkend schildersysteem behandeld. Kleuren volgens opgave van de architect. Installaties De winkels worden casco opgeleverd, hetgeen betekent dat er geen installaties voor gas, water, elektra, verwarming en ventilatie worden aangebracht. Meterkasten Per mogelijke winkel / bedrijfsruimte wordt een meterkast, zoals op tekening staat aangegeven, aangebracht. De mantelbuizen voor de benodigde invoeren in de meterkast worden aangebracht. Aansluitingen nutsbedrijven De aansluitingen voor gas, elektra, water, kabel en telefoon dienen door de winkeliers te worden aangevraagd bij de betreffende bedrijven. De aansluitkosten zijn voor rekening van de winkeliers. Voorzieningen Als voorziening voor de cv/warmwater- ventilatie installaties, welke niet geleverd worden in de casco ruimten, zijn wel in de leidingschachten afvoerbuizen voor rookgas en ventilatie opgenomen. Welke met een afvoer buitendaks van het gebouw uitkomen. VOORBEHOUD Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld, aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door de architect. Omdat echter bij het bouwen van de winkels nog veel ambachtelijk werk plaats vindt, behoudt de ondernemer zich het recht voor de naar zijn oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. Bedoelde eventuele wijzigingen zullen geen afbreuk doen aan de waarde van de winkel en geven geen aanleiding tot enige verrekening met de huurder. Tevens wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van geringe maatafwijkingen en de wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Geringe maatafwijkingen binnen de winkels/bedrijfsruimte kunnen voorkomen. Het is verstandig voor het kopen van b.v. stoffering, kasten en dergelijke, de maten in de bouw te controleren. Van tekeningen kan niet gemeten worden. Aan de in deze brochure opgenomen artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Voor zover in de brochure meubilair, kasten en apparatuur als interieur zijn opgenomen, behoren zij niet tot de levering tenzij uitdrukkelijk anders staat vermeld in de omschrijving. Pagina 8

11 NOTITIES

12 CMK makelaars tel. nr Venedie 7 fax nr HA Enkhuizen cmk.makelaars@planet.nl Enkhuizer notariaat tel. nr Zuiderkerkplein 9 fax nr HK Enkhuizen enkhuizer.notariaat@planet.nl architectenburo Ruud vd Kroft bna tel. nr Postbus 9 fax nr AA Lisse info@archkroft.nl Bouwbedrijf De Jong t Veld B.V. tel. nr Leyerpolderweg 2 fax nr JB t Veld info@dejongbouw.nl CM Projecten B.V. tel. nr Van Foreestweg 2 D fax nr BL Den Helder cmproject@quicknet.nl vervaardiging en drukwerk