Grevingaheerd 108 Groningen

Transcriptie

1 Grevingaheerd 108 Groningen Geheel gemoderniseerde geschakelde tussenwoning met vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid voor twee auto s op eigen erf. Aan de achterzijde ligt een heerlijke zonnige, beschutte en diepe tuin op het zuidwesten, met een zonneterras en een achteringang. Feenstra ERA Woonteam voor makelaardij, huur, taxaties, hypotheken en verzekeringen. Een vertrouwd adres in Haren e.o. sinds 1956!

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE... professionals in makelaardij, hypotheken en verzekeringen! Feenstra ERA Makelaardij Feenstra ERA Makelaardij (lid NVM) kent de onroerend goed markt rondom Haren en Groningen als geen ander. Meer dan 50 jaar is Feenstra een betrouwbare partner gebleken voor onder andere aankoop en verkoop van woonhuizen en bedrijfsonroerend goed. Een succesvolle transactie staat bij ons centraal. Dat betekent dat wij samen met u werken aan een snelle aankoop of verkoop, tegen een voor u optimaal resultaat en zonder zorgen; voor, tijdens of na de overeenkomst. Feenstra ERA Makelaardij is aangesloten bij de internationale ERA -formule. Wij bieden daardoor nieuwe en innovatieve producten en diensten met behoud van onze eigen identiteit, die wordt gekenmerkt door een ervaren, professionele, enthousiaste, innovatieve maar zeker ook persoonlijke dienstverlening. Feenstra ERA Makelaardij organiseert o.a. de VON Weken, ERA Waarde Weken en ERA Open Huizenroute voor mogelijk uw ERA Excellent of ERA Exclusief woning en u maakt gebruik van ERA Earth en ERA Navigator. U kunt tevens uw huis te koop zetten en profiteren van de maximale aandacht via de internet-verkoop formule van Bieden & Wonen door uw woning in een periode van slechts 12 weken bij opbod te verkopen. Op deze wijze krijgt u snel inzicht in de aantrekkelijkheid van uw woning in de huidige marktomstandigheden. Feenstra Taxaties Als koper of eigenaar van onroerend goed is het soms noodzakelijk dat de waarde door een onafhankelijke deskundige wordt vastgesteld. Een officieel taxatierapport kan nodig zijn voor bijvoorbeeld; verkrijging, financiering, en bedrijfsoverdracht. Feenstra ERA Makelaardij is geregistreerd als gecertificeerd makelaar en taxateur en aangesloten bij het NWWI en de Taxateursunie. Feenstra Rental Service Al meer dan 25 jaar is Feenstra Makelaardij actief op de markt van huur en verhuur van gestoffeerde en gemeubileerde woningen. Daarbij richten wij ons op het segment met een verhuurprijs vanaf ca ,-- per maand. Feenstra Hypotheken Eindelijk een passende woning gevonden! Maar hoe nu verder? Natuurlijk kunt u via internet of direct bij uw bank een hypotheek regelen, maar heeft u dan wel de meest geschikte hypotheek gekozen? Wij helpen u om alle informatie begrijpelijk op een rijtje te zetten, zodat u met een gerust hart uw keuze kunt maken. Feenstra Hypotheken is een onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur. Wij zijn niet gebonden aan geldverstrekkers. Doordat wij wel zijn aangesloten bij inkooporganisaties kunnen wij u altijd een zeer scherpe aanbieding doen. Onze erkende hypotheekadviseur analyseert uitgebreid uw situatie en stemt haar voorstellen daarop af. Maar ook als alles is geregeld zal zij regelmatig contact met u onderhouden om te beoordelen of het nog steeds het juiste product voor u is.

3 Geheel gemoderniseerde geschakelde tussenwoning met vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid voor twee auto s op eigen erf. Aan de achterzijde ligt een heerlijke zonnige, beschutte en diepe tuin op het zuidwesten, met een zonneterras en een achteringang. Ligging: Het huis ligt op een mooie en rustige locatie met basisscholen en een winkelcentrum op loopafstand. Op slechts een paar minuten verwijderd van het sportcentrum Kardinge en de oostelijke ringweg van Groningen is het stadscentrum zowel per auto als per fiets of openbaar vervoer snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, trapkast en w.c.ruimte met fonteintje. L-vormige tuingerichte woonkamer met een open keuken; totaal 34 m2. Moderne L-vormige keuken in lichte kleurstelling v.v. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verdieping: overloop met bergzolder. Twee slaapkamers resp. 9 m2 en 16 m2 waarbij de laatste met dakkapel nagenoeg over de volle breedte van de slaapkamer. Nieuwe moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, w.c., designradiator en dakkapel over de volle breedte. Bergruimte met c.v.ketel en wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Alle kozijnen, deuren en hang- en sluitwerk zijn in 2012 vervangen, onderhoudsvrij en in neutrale kleurstelling. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Grevingaheerd t/m Kenmerken: - perceeloppervlak: 157 m2 - woonoppervlak: 80 m2 - inhoud: 260 m3 - aantal kamers: 3 - bouwjaar: t/m Grevingaheerd 117t/m Bijzonderheden: - centrale verwarming met Intergas HR (lease)ketel bouwjaar warmwater via c.v.ketel - In 2012 geheel v.v. kunststof kozijnen / deuren - In 2012 geheel v.v. HR++ isolerende beglazing - muur- en dakisolatie m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 31 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GRONINGEN AB 5464 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

4

5

6 Koopakte De koopakte wordt opgemaakt door Feenstra ERA Makelaardij conform de modelkoopakte opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten koper De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van koper. Notaris Ter keuze van kopende partij. Ontbindende voorwaarde van financiering In de koopakte wordt niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering opgenomen. Feenstra ERA Makelaardij zal indien expliciet vermeld een ontbindende voorwaarde van financiering opnemen in de koopakte. Zorgvuldigheid Deze brochure is met zorg samengesteld maar desondanks kan informatie niet correct in de brochure zijn opgenomen. Aan de informatie in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Nieuw huis kopen en oude huis nog verkopen? Alleen met Overbruggingsgarantie! Nader informatie Indien u geïnteresseerd bent in deze woning dan kunt u meer informatie ontvangen zoals de NVM vragenlijst voor de verkoop van een woning, voorgaande akte van levering en kadastraal uittreksel. Waardebepaling van uw eigen woning Wanneer u in het bezit bent van een eigen woning bieden wij als NVM makelaar en aangesloten bij ERA - kosteloos en vrijblijvend - een waardebepaling aan. Zo kunt u uw bestedingsruimte bepalen en weet u precies waar u aan toe bent. Hypotheekadvies Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur bieden wij een solide advies in combinatie met hypotheken onder scherpe voorwaarden. Bent u geïnteresseerd neem dan contact op met financieel adviseur Edolien Sluis. U bent 100% overtuigd: dit wordt uw nieuwe woning. Alleen u heeft uw eigen huis nog niet verkocht. Met Overbruggingsgarantie worden deze dubbele woonlasten gecompenseerd. Dat geeft u de tijd om uw huidige woning optimaal te verkopen. U ontvangt maandelijks het compensatiebedrag op uw rekening, zonder terugbetaling en met de zekerheid en kwaliteit van de officiële Overbruggingsgarantie. Dat is een hele geruststelling. Vraag de makelaar om meer informatie of kijk op: Na de bezichtiging graag uw reactie Het verkopen van een woning is een serieuze aangelegenheid. De verkoper stelt u in de gelegenheid zijn woning te bezichtigen en zou graag van u willen vernemen in hoeverre zijn woning uw interesse heeft. Daarom vernemen wij graag na de bezichtiging uw reactie.

7 ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg no cure no pay. 7. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Roerende Zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Woning (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -parketvloer/laminaat n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Warmwatervoorziening, te weten: - via c.v.ketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - fornuis - afzuigkap - oven - magnetron - koelkast - vaatwasser Keukenaccessoires - messenmagneet Verlichting, te weten: - inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken Toiletaccessoires Badkameraccessoires Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - c.v.ketel Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Feenstra ERA Woonteam Rijksstraatweg BS Haren haren@feenstramakelaardij.com