Overwinningsplein 53, Groningen

Transcriptie

1 Overwinningsplein 53, Groningen Dit ruime tussenappartement - type maisonnette - op de bovenste woonlagen beschikt over een eigen (fietsen)berging en ligt aan het levendige Overwinningsplein. Het plein biedt een uitgebreid winkelbestand en ligt aan de zuidzijde van Groningen in de woonwijk Corpus den Hoorn nabij het Hoornsemeer, bij uitvalswegen naar A28 en A7 en op slechts ca. 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum.

2 Gemoderniseerd ruim appartement in Groningen-Zuid met maar liefst 4 slaapkamers en een levendig uitzicht op het Overwinningsplein. Informatie over de OVERWINNINGSPLEIN 53 GRONINGEN Dit ruime appartement - type maisonnette - op de bovenste woonlagen beschikt over een eigen (fietsen)berging en ligt aan het levendige Overwinningsplein. Het plein biedt een uitgebreid winkelbestand en ligt aan de zuidzijde van Groningen in de woonwijk Corpus den Hoorn nabij het Hoornsemeer, bij uitvalswegen naar A28 en A7 en op slechts ca. 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum. Ligging en bereikbaarheid Het huis ligt op de 3e en 4e (bovenste) verdieping en is bereikbaar via een afgesloten centrale entree met postboxen en intercom. Via het trappenhuis en de achtergelegen galerij is het appartement te bereiken. Indeling appartement: 1e woonlaag: entree/tochtportaal met ruime garderobe. Hal met toiletruimte en trapopgang. Een zonnige woonkamer ca. 23 m2 met balkon op het zuiden. Aparte ruime keuken ca 10 m2 met ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap en toegang tot inloop-/provisiekast en een praktische bijkeuken met aansluiting wasmachine en vaatwasser 2e Woonlaag: overloop met 4 slaapkamers resp. 6, 8, 8 m2 (met balkon op het zuiden) en 13 m2. Keurige badkamer met douche en wastafel. Kenmerken - woonoppervlak: 95 m2 - inhoud: 260 m3 - kamers: 5 - bouwjaar: 1963 Vereniging van Eigenaars - actieve VvE - periodieke bijdrage 129,89,-- per maand - bijdrage t.b.v. o.a. schoonmaak, onderhoud en verlichting van algemene ruimten, glazenwassen, opstalverzekering en onderhoud. Bijzonderheden - centrale verwarming middels blokverwarming met maandelijks voorschot van 85,-- - warmwater middels elektrische huurboiler - gedeeltelijk v.v. nieuwe kozijnen - grotendeels v.v. dubbele beglazing - genoeg parkeergelegenheid voor- en om de deur - inpandig is op de begane grond etage een fietsenberging aanwezig.

3

4 Algemene verkoopinformatie Koopakte De koopakte wordt opgemaakt door Feenstra ERA Makelaardij conform de modelkoopakte opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten koper De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van koper. Notaris Ter keuze van kopende partij.

5 Vervolg algemene verkoopinformatie Ontbindende voorwaarde van financiering In de koopakte wordt niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering opgenomen. Feenstra ERA Makelaardij zal indien expliciet vermeld een ontbindende voorwaarde opnemen in de koopakte. Waardebepaling van uw eigen woning Wanneer u in het bezit bent van een eigen woning bieden wij als NVM makelaar en aangesloten bij ERA - kosteloos en vrijblijvend - een waardebepaling van uw eigen woning aan. Hypotheekadvies Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur bieden wij een solide advies in combinatie met hypotheken onder scherpe voorwaarden. Bent u geïnteresseerd neem dan contact op met financieel adviseur Edolien Sluis.

6

7 Lijst van zaken en kadastrale kaart blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Overwinningsplein / t/m t/m11 50t/m58a 38t/m t/m t/m23 13t/m19 Bezettingslaan 121t/m131 26t/m36 14t/m24 2t/m Deportatiestraat Overwinningsplein t/m112 90t/m10 5t/m11 1t/m aa t/m75 Rookmelders X Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails X - gordijnen/vitrages X Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking X - parketvloer/laminaat X Keukenblok met bovenkasten X Wastafels met accessoires X Badkameraccessoires, te weten: X Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - boiler X Overige zaken, te weten: - X 452 1bw 1bx 1by 1bz 365 1aa br 1bs 1bt 1bu 1bv bq 1bp bn bm bk bh 1bg bf be bd bc 1bb ba 1az 1ay Jennerstraat ax 116t/m aw 1av 1au 1t/m at as ar aq ap 1an 1am 1ak ah ag 1af ae 1ad 1ac Overwinningsplein ab 330 1aa m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 januari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HELPMAN O 3022 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Vervolg algemene verkoopinformatie Zorgvuldigheid Deze brochure is met zorg samengesteld maar desondanks kan informatie niet correct in de brochure zijn opgenomen. Aan de informatie in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Nader informatie Indien u geïnteresseerd bent in deze woning dan kunt u meer informatie ontvangen zoals de NVM vragenlijst voor de verkoop van een woning, voorgaande akte van levering en kadastraal uittreksel. Na de bezichtiging graag uw reactie Het verkopen van een woning is een serieuze aangelegenheid. De verkoper zou graag van u willen vernemen in hoeverre zijn woning uw interesse heeft. Wij vernemen daarom binnen enkele dagen na bezichtiging graag uw reactie.

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. Feenstra Makelaars - lid NVM en ERA Rijksstraatweg BS Haren T E haren@feenstramakelaars.nl I: