Vechtstraat 274, Groningen

Transcriptie

1 Vechtstraat 274, Groningen Dit moderne en luxe afgewerkt vier-kamer appartement van maar liefst 164 m2 ligt op de 3e verdieping en heeft een prachtig uitzicht op het park en de vijver van het Dinkelpark. Het appartement ligt op het zuidwesten en beschikt over een ruim gedeeltelijk inpandig balkon annex serre.

2 Op 3e verdieping luxe appartement van maar liefst 164 m2 met zicht op vijver en park aan de zuidkant van het stadscentrum. Dit moderne en luxe afgewerkt vier-kamer appartement van maar liefst 164 m2 ligt op de 3e verdieping en heeft een prachtig uitzicht op het park en de vijver van het Dinkelpark. Het appartement ligt op het zuidwesten en beschikt over een ruim gedeeltelijk inpandig balkon annex serre. Informatie over de Vechtstraat 274 Ligging Aan de zuidkant van de binnenstad, op loopafstand van o.a. het stadscentrum en het hoofdstation, ligt op deze prima plek in de Rivierenbuurt aan de Vechtstraat het wooncomplex De Toren en de Slinger. Het complex ligt in het Dinkelpark vlak aan de stadsring, de A7 en de A28. Parkeerruimte Op de begane grond heeft het appartement een eigen (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Op het middels een slagboom afgesloten binnenterrein is er ruime parkeergelegenheid voor bezoekers en/ of extra auto s. Hoogwaardige materialen en comfort Het karakteristieke moderne ontwerp van het appartementencomplex is voorzien van kwalitatief hoogwaardige materialen, zoals aluminium buiten- en hardhouten binnenkozijnen, stompe binnendeuren, deels ingebouwde zonnescreens, geluidsarme zwevende dakvloeren en dubbel glas isolatie, waarvan de woonkamer is voorzien van screens. Tevens is het appartement voorzien van vloerverwarming d.m.v. aardwarmte; dit systeem kan in de zomer het appartement koelen. Veilig en gemakkelijk Het appartement is aangesloten op een videofooninstallatie en is bereikbaar met een dubbele lift. De woning is v.v. inbraakwerend hang- en sluitwerk. Indeling appartement Entree en ruime centrale hal met w.c.ruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer met zijramen en inpandig balkon welke geheel is af te sluiten met een vouwwand en/of te creëren serre d.m.v. een extra hardglazen vouwwand met loopdeur over de volle breedte van de kamer. Half open keuken met zijraam en moderne lichte L-vormige keuken met natuurstenen aanrechtblad en lades. De keuken is v.v. een ingebouwde oven, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, warmhoudlade en koelkast van het merk Siemens/Bosch en Miele vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, uitstortgootsteen en afzuigbox. Drie slaapkamers waarvan één slaapkamer 13 m2 in gebruik als garderobekamer aansluitend aan de ouderslaapkamer 18 m2 met luxe badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelcombinatie en hangcloset. Derde slaap-/ werkkamer 17 m2 met 2e badkamer met douche en wastafel.

3

4 Algemene verkoopinformatie Koopakte De koopakte wordt opgemaakt door Feenstra ERA Makelaardij conform de modelkoopakte opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten koper De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van koper. Notaris Ter keuze van kopende partij. Ontbindende voorwaarde van financiering In de koopakte wordt niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering opgenomen. Feenstra ERA Makelaardij zal indien expliciet vermeld een ontbindende voorwaarde van financiering opnemen in de koopakte. Waardebepaling van uw eigen woning Wanneer u in het bezit bent van een eigen woning bieden wij als NVM makelaar en aangesloten bij ERA - kosteloos en vrijblijvend - een waardebepaling aan. Zo kunt u uw bestedingsruimte bepalen en weet u precies waar u aan toe bent. Hypotheekadvies Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur bieden wij een solide advies in combinatie met hypotheken onder scherpe voorwaarden. Bent u geïnteresseerd neem dan contact op met financieel adviseur Edolien Sluis. Zorgvuldigheid Deze brochure is met zorg samengesteld maar desondanks kan informatie niet correct in de brochure zijn opgenomen. Aan de informatie in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Na de bezichtiging graag uw reactie Het verkopen van een woning is een serieuze aangelegenheid. De verkoper zou graag van u willen vernemen in hoeverre zijn woning uw interesse heeft. Wij vernemen daarom binnen enkele dagen na bezichtiging graag uw reactie.

5

6 Kenmerken - woonoppervlak: 161 m2 - inhoud: 500 m3 - kamers: 4 - bouwjaar: 2007 Bijzonderheden - verwarming met warmtepompsysteem - warmwater - vloer-, muur- en dakisolatie - geheel v.v. isolerende beglazing HR++ Nader informatie Indien u geïnteresseerd bent in deze woning dan kunt u meer informatie ontvangen zoals de NVM vragenlijst voor de verkoop van een woning, voorgaande akte van levering en kadastraal uittreksel.

7 Lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Aantekeningen Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen - vitrages - rolgordijnen/luxaflex Vloerdecoratie, te weten: - plavuizen - c.v.installatie Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - warmhoudlade - inductiekookplaat - afzuigkap - combi oven magnetron - koelkast - vaatwasser Verlichting, te weten: - keukenkastjes - plafondverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - garderobekasten Toiletaccessoires Badkameraccessoires

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. Feenstra Makelaars - lid NVM en ERA Feenstra Makelaars is zelfstandig en onafhankelijk makelaar, lid van de landelijke makelaarsvereniging NVM en de wereldwijde makelaarsorganisatie ERA. Feenstra is sinds 1956 in de regio actief in makelaardij, huur, taxaties, hypotheken en verzekeringen.