InVeste. Met koopbijlage. najaar

Transcriptie

1 Bewonersblad van Seyster Veste Woningen en wijken waar Zeistenaren willen wonen Woonwensen van 600 Zeistenaren 40 jaar aan de Jacoba van Beierenlaan Muren met gebreken Nieuws uit Kerckebosch Met koopbijlage InVeste najaar

2 Nieuws Column Woningkrant gaat digitaal De papieren Woningkrant bestaat niet meer. Vanaf 1 april staan alle aanbiedingen van huurwoningen in de regio Utrecht op de website Verreweg de meeste woningzoekenden reageerden al via internet op de woonadvertenties uit de Woningkrant. Nog maar weinig mensen deden dat per telefoon of via de speciale woonbon. Klantvriendelijker werken Belde u met één van onze medewerkers over bijvoorbeeld een huurbetaling? En belt u de volgende dag opnieuw met een aanvullende vraag? Maar is diezelfde medewerker niet bereikbaar en treft u een collega? Geen probleem! Vanaf 1 juli ziet ook die collega op het beeldscherm precies uw eerdere vraag en hoever het staat met de beantwoording ervan. Hij of zij kan u dus meteen van dienst zijn. Dit is maar één voorbeeld van de vele voordelen van ons nieuwe automati seringssysteem. Winnaars kans op studentenkamer Seyster Veste vindt het ook belangrijk om studenten aan woonruimte te helpen. Daarom bouwden we mee aan Casa Confetti, een studentenflat in de Uithof. Elk jaar verloot Seyster Veste voorrang op twee studentenkamers in de stad Utrecht onder jongeren die nu nog (bij hun ouders) in Zeist wonen. Dit keer zijn Ianthe Simonse en Suzanne Broers de gelukkigen. Zij kunnen zich aanmelden als kandidaat-huurder bij de SSH de woningcorporatie voor studentenwoningen. Volgend jaar verloot Seyster Veste weer voorrang. Kijk op voor meer informatie! Nieuwe website in de lucht Onze nieuwe website is in de lucht. Informatie staat handiger bij elkaar. U vindt er sneller wat u zoekt. Neem snel een kijkje op En laat ons weten wat u ervan vindt. Flatbewoners Nijenheim zijn positief Verreweg de meeste bewoners van de Flats Nijenheim zijn positief over hun woonomgeving. Dat is de uitkomst van een onderzoek dat stagiaires van Seyster Veste en de gemeente eerder dit jaar hielden. Rolf Versteeg en Mohammed Chaouck gingen de deuren langs voor een persoonlijk gesprek met de huurders van de Flats 70, 80 en 90. Iedereen wilde graag meewerken, vond het plezierig om zijn of haar eigen woonverhaal te vertellen, aldus Rolf. De afgelopen jaren zijn veel maatregelen genomen om de leefbaarheid te verbeteren. Om die reden waren de medewerkers van het Wijkteam West en andere professionals benieuwd naar de mening van de flatbewoners. Natuurlijk kan er ook nog veel verbeteren. De belangrijkste tips die de ondervraagden ons gaven zijn: meer speelplekken voor de buurtkinderen, schonere trappenhuizen en minder rommel op straat. Veel huurders vinden ook dat jongeren een eigen plek nodig hebben. Omdat ze dan niet zo rondhangen Rob Wassenberg bij Seyster Veste Op 1 september kwam Rob Wassenberg in dienst bij Seyster Veste. Hij werkte eerder in de directies van bekende bouwbedrijven (AVSB, Dura Vermeer, BAM) en als commissaris bij Woonstichting SSW in De Bilt. Seyster Veste heeft ambitieuze projectplannen; het voorbereiden daarvan duurt járen. En vooruitkijken wordt steeds lastiger: politieke, economische en marktontwikkelingen gaan snel en beïnvloeden ons werk. Externe toezichthouders kijken ons op de vingers of we elke euro wel goed besteden. Rob Wassenberg heeft veel ervaring met complexe bouwprojecten. Hij komt het managementteam van Seyster Veste versterken en wordt directeur naast directeur-bestuurder Bert Roolvink. Elke euro telt We onderhouden en verbouwen goede en betaalbare woningen, en ontwikkelen nieuwbouwprojecten. We investeren in de leefbaarheid van buurten en wijken, betrekken bewoners bij plannen voor hun woning en woonomgeving en werken samen met vele zorg- en welzijnsinstellingen. We helpen huurders met financiële problemen, doen ons uiterste best om huisuitzettingen te voorkomen, bemiddelen bij burenruzies. Dat is in het kort wat woningcorporaties doen. Al ruim 100 jaar lang. We doen steeds méér. Omdat de maatschappij dat van ons vraagt. Maar er zijn grenzen. Kabinet en politiek hebben ons de afgelopen jaren al verplicht om meer belasting te gaan betalen. En vanaf 2013 dragen woningcorporaties bij aan de huurtoeslag van huurders. Dat zal Seyster Veste ruim 1 miljoen per jaar kosten! Daarnaast helpen de gezamenlijke woningcorporaties ook nog eens mee aan het oplossen van de geldproblemen van bijvoorbeeld Vestia. Ons huishoudboekje De economische crisis en de crisis op de woningmarkt voelen we ook in ónze portemonnee. Hoe krijgen we ons huishoudboekje kloppend? We zullen moeten kiezen: Waaraan geven we geld uit? Waaraan niet meer? Welke projecten stellen we uit? Welke doen we nu? Op welke manier? Bezuinigingen zijn onvermijdelijk - ook op onze organisatie. We zullen dus nog efficiënter met ons geld omgaan en het werk met wat minder mensen moeten doen. Toch willen we dezelfde kwaliteit dienstverlening blijven leveren. We zullen in ieder geval alles op alles zetten om de doelen uit ons Ondernemingsplan Thuis in Zeist waar te maken: investeren in woningen en wijken waar Zeistenaren willen wonen. Daar gaat het ons om! A-status Helaas zijn woningcorporaties momenteel vaak negatief in het nieuws. Met dure projecten, te hoge salarissen, risicovolle financiële constructies, fraudezaken en dubieuze onderonsjes. Daarom letten (externe) toezichthouders er tegenwoordig extra kritisch op waaraan en hoe woningcorporaties geld uitgeven. Zij hebben ons ook weer beoordeeld. Goed nieuws: Seyster Veste houdt de hoogste A-status. Onze huurders kunnen dus gerust zijn: wij gaan verantwoordelijk om met elke euro die we aan huur ontvangen. Net als trouwens de meeste woningcorporaties gelukkig nog steeds doen. Een positieve beoordeling is belangrijk voor onze projecten, daarover meer op de volgende pagina s. Bert Roolvink, directeur Inhoud Nieuws Column Bert Roolvink Elke euro telt Samen met... Woningen en wijken waar Zeistenaren willen wonen Bewoners aan het woord De woonwensen van 600 Zeistenaren Portret van jaar wonen aan de Jacoba van Beierenlaan Werk in uitvoering Woninginspecteur Dennis Beerhorst Op stap met... De geschillenadviescommissie De wijk in Nieuws uit Kerckebosch Vraag & antwoord Belangrijke telefoonnummers & adressen Colofon Redactie Seyster Veste, Zeist Tekst Barbara Schilperoort, Rijswijk Fotografie driejuni, Doorn Ontwerp en opmaak Cascade - visuele communicatie bv, Amsterdam Drukwerk Libertas, Bunnik 2 Seyster Veste najaar

3 Samen met... Leefbaar Zeist-West: Samen denken, samen doen In Zeist-West veroorzaken hangjongeren overlast. Wijkbewoners, gemeente, woningcorporaties en MeanderOmnium trekken samen op onder het motto Samen denken, samen doen. Buurtvaders lopen regelmatig rondes door de wijk. Brugakker Blok 18: veel eigen huis voor weinig geld Het was eigenlijk de bedoeling om dit blokje woningen in Brugakker te vervangen door een appartementengebouw met ondergrondse parkeergarage. Maar dat werd erg duur. En omwonenden waren niet enthousiast over het plan. In plaats daarvan hebben we de woningen grondig opgeknapt en met een speciale regeling te koop aangeboden. Bedoeld voor mensen die net te weinig verdienen voor een koophuis maar teveel voor een ander, groter huurhuis. Kopers zijn enthousiast. (Lees verder het interview met een koper in KoopVeste!) Woningen en wijken waar Zeistenaren willen wonen Seyster Veste wil Zeistenaren een huis bieden dat past bij hun huishouden, hun woonwensen en hun inkomen. In wijken waar zij zich thuis en veilig voelen. Dat is de basis van ons Ondernemingsplan Thuis in Zeist. De economische crisis en de crisis op de woningmarkt vragen van ons dat we onze plannen en projecten opnieuw kritisch bekijken. Directeur Bert Roolvink doet een rondje Zeist en vertelt hoe Seyster Veste er alles aan doet om alle doelen toch te realiseren. Strenge toezichthouders op het werk van woningcorporaties hebben onze projectplannen beoordeeld. En goedgekeurd! Dat is heel goed nieuws. Nu kunnen we verder bouwen aan woningen en wijken waar Zeistenaren willen wonen. Want daar gaat het ons om! Buurtbewoners en overlast bezorgende jongeren gingen de confrontatie aan. Ja, daarbij zijn soms harde woorden gevallen. Maar ze zijn elkaar over en weer wel beter gaan begrijpen. Seyster Veste heeft de onderdoorgangen en andere favoriete hangplekken Lees meer over het rondje Zeist met Bert Roolvink op afgesloten. De gemeente heeft jongeren een eigen vaste plek beloofd waar ze elkaar kunnen ontmoeten. De overlast is een stuk minder, de sfeer in de wijk is beter. Zo n gezamenlijke aanpak werkt het beste. Geroflat kan nog jaren mee De woningen zijn prima, veel mensen wonen hier met plezier. En het uitzicht is natuurlijk prachtig. Je kijkt voor en achter uit over het groene Zeist. Maar vanwege hun leeftijd zijn de woningen en het hele gebouw toe aan een flinke opknapbeurt. Binnenshuis en aan de buitenkant gaat er van alles gebeuren. Dankzij verschillende maatregelen is de Geroflat straks ook bijzonder energiezuinig! In de modelwoningen kunnen flatbewoners met eigen ogen zien welke werkzaamheden plaatsvinden. En daarover hun mening geven. Daarna stellen we de definitieve plannen vast. t Hof: bouw begint! In hartje Zeist verrijst t Hof, een woonbuurt met huur- en koopwoningen. De huurwoningen zijn vooral bestemd voor de vroegere bewoners van de Schaerweijdelaan. Zij wonen nu tijdelijk ergens anders. Daarom willen we zo snel mogelijk met het bouwen van woningen beginnen. En niet eerst wachten totdat alle koopwoningen zijn verkocht. De toezichthouders van woningcorporaties hebben ons projectplan goedgekeurd. We kunnen dus gaan bouwen en dat is goed nieuws! We beginnen met de bouw van appartementen en de eengezinswoningen voor huurders. De eerste werkzaamheden beginnen dit najaar! Van Flat 40 naar De Grift Gerodorp: eerst opknappen Al een paar jaar lang praten we met alle betrokkenen bewoners en gemeente over de toekomst van ruim 60 woningen. Eerst worden 48 woningen opgeknapt en goed geïsoleerd. Zodra het definitief ontwerp is afgerond en vastgesteld, kunnen we aan de slag met de voorbereidingen. 16 woningen zullen op den duur plaatsmaken voor nieuwbouw, maar dit deel van het plan komt later aan de beurt. Onze oorspronkelijke plannen om Flat 40 in Nijenheim grondig te verbouwen hebben we veranderd in een minder kostbare renovatie. De oude flatwoningen veranderen in comfortabele appartementen voor onder andere senioren uit Zeist-West. Zij kunnen kiezen of ze hun woning willen huren of kopen. Vroegere flatbewoners die terugverhuizen krijgen de gelegenheid om te adviseren en mee te denken over het nieuwe plan. Zij mogen als eerste een nieuwe woning kiezen in de vernieuwde flat. Kerckebosch: Bouwen waar Zeistenaren willen wonen Van het 1e idee tot de 1e concrete activiteit: gemiddeld duurt het voorbereiden van een project 8 tot 10 jaar. Natuurlijk hebben we ook hier last van de crisis die intussen is ontstaan. Maar gelukkig hebben de strenge toezichthouders ook deze projectplannen goedgekeurd. Onze huurders kunnen dus gerust zijn: we gaan zeker de beloofde nieuwe huurwoningen bouwen. Voor het nieuwe Kerckebosch is veel geld nodig. De gemeente Zeist en Seyster Veste betalen het project. Omdat het om gemeenschapsgeld gaat, gaan we daar extra voorzichtig mee om. Dus vragen we ons bij elke volgende fase, bij elk blok woningen steeds opnieuw af: Willen mensen hier wonen? en Is het risico aanvaardbaar? En daarom betrekken we huidige en toekomstige bewoners bij onze plannen. We willen namelijk woningen en wijken bouwen waar Zeistenaren zich thuis voelen. Lees meer over Kerckebosch op pagina 10 en Seyster Veste najaar

4 Bewoners aan het woord Portret van... Maar liefst 600 Zeistenaren werkten mee aan ons grote woononderzoek: het SeysterPanel. Daarvoor onze dank! Een betaalbare woning staat bij verreweg de meeste ondervraagden bovenaan hun lijstje met woonwensen. Daarna volgen de grootte en het soort woning, de ligging, het aantal kamers, het onderhoud, de isolatie, de buitenruimte en de afwerking van keuken en sanitair. Gemiddeld geven huurders een 7,1 voor hun woning en een 7 voor het onderhoud. SeysterPanel acties najaar 2012 Dit najaar gaan we aan de slag met de uit komsten van het SeysterPanel uit Een nieuw groot woononderzoek staat op de agenda voor Woonwensen ouderen Veel ouderen willen best verhuizen maar zien op tegen de rompslomp. We willen graag weten of we daarbij zouden kunnen helpen. Bijvoorbeeld met een verhuisdienst of het vergemakkelijken van verhuisregels. Iedereen die ouder is dan 65 stuurden we een uitnodiging voor een interview. De woonwensen van 600 Zeistenaren Ferdinand Hulshof, manager Wonen en Vastgoed vertelt over de uitslag. Sommige huurders zijn minder tevreden met hun woning omdat ze liever een groter huis met meer kamers willen. Wie verhuisplannen heeft, moet geduld hebben. Wachttijden zijn lang, omdat onze woningmarkt behoorlijk vastzit. De Zeister corporaties proberen op allerlei manieren de doorstroming op gang te brengen. Bijvoorbeeld door senioren te verleiden om naar een comfortabel appartement te verhuizen. Zodat hun eengezinswoning vrijkomt voor een gezin met kinderen. Verbouwen kan ook Soms is een kleine verbouwing een goede manier om meer woonruimte te creëren. Bijvoorbeeld door een muur tussen twee kamers weg te halen. Of door een dakkapel te plaatsen en zo je zolder in een extra kamer te veranderen. Voor andere huishoudens is een koopwoning misschien een mogelijkheid. Flitsonderzoek InVeste, brochures en website Leest u InVeste met plezier? Of mist u informatie over bepaalde onderwerpen? Vindt u onze brochures informatief? En hoe vindt u onze vernieuwde website? Eind oktober doen we een flitsonderzoek naar uw mening over InVeste, onze informatiebrochures en de website. Vrije sectorhuurwoningen Woont u in een vrije sectorhuurwoning van Seyster Veste? We willen graag weten waarom (bijvoorbeeld vanwege de mooie keuken of badkamer)? Kort geleden stuurden wij een aantal bewoners een uitnodiging voor een interview. Update persoonsgegevens Deelname aan het SeysterPanel is anoniem. Maar jammer genoeg kunnen we deelnemers nu niet afzonderlijk benaderen voor een aanvullend onderzoek. Daarom vragen we panelleden eind oktober om alsnog hun persoonsgegevens in te vullen. Uiteraard gaan we daar vertrouwelijk mee om! Antwoord op uw vragen Sommigen van u vroegen nadere informatie over zorgwoningen, koopwoningen en kortingsregelingen. Of wilden graag hulp bij een eventuele verhuizing. Dit najaar neemt een medewerker van Seyster Veste contact met u op (telefonisch of per ) om uw vragen te beantwoorden. Fijn wonen in Couwenhoven Al jaren woon ik met veel plezier in Couwenhoven, op de vierde verdieping in de 70-flat. Ruim vier jaar geleden zijn de woningen grondig gerenoveerd. Het is hier comfortabel wonen, het uitzicht is prachtig, ik heb fijne buren en mijn auto kan ik voor de deur kwijt. Ik ben dus een tevreden huurder! Heb ik wensen? Ja, ik zou liever boodschappen doen bij kleine buurtwinkels dan in De Clomp. Dat is leuker dan in zo n onpersoonlijk winkelcentrum. En in de berging wil ik graag een stopcontact voor het opladen van mijn elektrische fiets. 40 jaar wonen aan de Jacoba van Beierenlaan Al ruim 40 jaar woont de familie Cornelissen aan de Jacoba van Beierenlaan. Natuurlijk hadden we op een gegeven moment wel kunnen verhuizen naar een grotere, comfortabele woning. Maar het kwam er gewoon niet van. Nu willen ze er niet meer weg. Het blijft een vriendelijke straat waar mensen elkaar groeten en een praatje maken Het is een rustige straat, met witte zogeheten duplexwoningen. Het lijken eengezinswoningen maar zijn geschikt gemaakt voor twee gezinnen. Zulke woningen staan in heel Nederland. Ze zijn in hoog tempo gebouwd om de enorme woningnood vlak na de Tweede Wereldoorlog op te lossen. Na hun trouwen emigreerde de familie Cornelissen naar Canada, net zoals vele andere Nederlanders in de jaren 50 en 60 deden. Haar familie woont er nu nog, maar zelf kwamen ze na vier jaar terug. Pas na zes jaar wachten kregen we de benedenverdieping van deze woning aangeboden. Al die tijd woonden we bij mijn ouders in Austerlitz. In het zomerhuisje in hun achtertuin, lacht mijnheer Cornelissen. Daar is ook hun oudste kind geboren, de jongste kwam in de Jacoba van Beierenlaan ter wereld. Vele buren Het was een gezellige tijd. In de hele straat woonden jonge gezinnen. Kinderen speelden buiten en bij elkaar. We organiseerden gezamenlijke barbecues. De woningen zijn niet groot, maar de gezinnen waren dat toen wel. Onze bovenburen woonden met zes kinderen in een driekamerwoning! Toch hadden we nooit last van elkaar! In de loop der tijd hebben ze veel verschillende buren gehad. Tegenwoordig verhuizen mensen veel vaker dan vroeger. Daardoor verandert de sfeer, is er minder onderling contact. Maar het blijft een vriendelijke straat waar mensen elkaar groeten en een praatje maken. Nieuwe buren komen zich nog steeds netjes voorstellen. Intussen zijn ze de oudste bewoners van de straat. Ze nemen pakjes aan van buren die overdag niet thuis zijn en beheren hun reservesleutels. De familie Cornelissen is vastbesloten om hier te blijven wonen. We hebben drie kamers, alles gelijkvloers. En een heerlijke tuin De vroegere moestuin bracht teveel werk met zich mee en is verdwenen. Maar de aardbeienplanten en bramenstruiken leveren elk jaar heerlijke vruchten voor de zelfgemaakte jam! 6 Seyster Veste najaar

5 Werk in uitvoering Op stap met... Onderhoudsplannen najaar en winter Het werk voor de komende maanden staat in grote lijnen vast. De planning nog niet precies. Gaat het om uw woning? Dan krijgt u altijd tevoren schriftelijk bericht! De Geschillenadviescommissie: Muren met gebreken Montessoriflat Het schilderen van de buitenste houten kozijnen, ramen en panelen aan de balkonkant van de 12e en 13e verdieping. Schellingerlaan Het herstellen van de bestrating van de achter- en tussenpaden. Op stap naar de Bachlaan, Chopinlaan en Schubertlaan Schilderwerk aan de houten kozijnen, deuren, ramen en dakomlijstingen van woningen en bergingen. Couwenhoven (eengezinswoningen) De bergingen krijgen een nieuwe dakbedekking. Waar nodig herstellen we het metselwerk. Crosestein ( ) Schilderen van de houten kozijnen, ramen, deuren, panelen, boeiboorden, goten van woningen en bergingen. Crosestein (HAT-eenheden) Ook hier krijgen de houten kozijnen, ramen, deuren, gevelbekleding van woningen een verfbeurt, net als de lateien en daklijsten van de bergingen. Antonlaan Schilders nemen de houten kozijnen, ramen, deuren, panelen en boeiboorden van woningen en bergingen onder handen. Verder krijgt elke woning een nieuwe huistelefoon. Woninginspecteur Dennis Beerhorst: Kilometers op pad langs woningen van Seyster Veste Hij klimt de daken op om te beoordelen in welke conditie de dakbedekking verkeert. Priemt in kozijnen of er geen houtrot bestaat. Bekijkt of het voegwerk nog stevig is. Gebruikt een spiegeltje als hij ergens niet goed bij kan. Kijkt kritisch hoe het met schilderwerk is. Ook een fototoestel hoort bij zijn vaste uitrusting. Dennis Beerhorst inspecteert de buitenkant van de Seyster Veste-woningen. Alles bij elkaar leg ik heel wat kilometers op een dag af. Aan het eind van zijn tocht weet hij precies in welke conditie woningen zich bevinden. Aan de hand van zijn informatie kan Seyster Veste precieze onderhoudsplannen opstellen. Het is de bedoeling om meer te investeren in het zogeheten planmatig onderhoud. Daarmee willen we voorkomen dat op een gegeven moment reparaties nodig zijn. Met goed onderhoud zijn we voordeliger uit. Nasser Aachboune kreeg in september de sleutels van zijn nieuwe woning in Brugakker. De vorige bewoners hadden muren in woonkamer en op de bovenverdieping slordig bewerkt met een grove structuurverf. Door die dikke klodders verf waren muren niet goed te behangen. Erover heen schilderen? Dan zou ik ze eerst moeten verwijderen. En daardoor zou ik het behang eronder ook beschadigen. Deze muren hebben gebreken, vond hij. En dus stelde hij Seyster Veste verantwoordelijk voor het herstelwerk. Maar de verantwoordelijke opzichter was het er niet mee eens. Ze overlegden uitgebreid maar kwamen er niet uit. Zodoende schreef Nasser Aachboune een brief naar de Geschillenadviescommissie met een uitleg van wat er aan de hand was. Tevoren had hij op de website van Seyster Veste precies uitgezocht welke stappen hij daarvoor moest zetten. De Commissie nam zijn klacht in behandeling. Twee leden kwamen op bezoek om de muren te bekijken. Er vond een hoorzitting plaats waarbij alle partijen hun zegje konden doen. Nasser Aachboune kreeg deels gelijk. De muren op de bovenverdieping moest hij zelf opknappen. Seyster Veste heeft de muren in de woonkamer van nieuw stucwerk voorzien. Per mail liet hij weten dat hij tevreden was over het resultaat. Daarna kon ik de vloerbedekking laten leggen en mijn spullen verhuizen. geschillenadviescommissie De Geschillenadviescommissie is een onafhankelijke commissie voor huurders van de drie Zeister woningcorporaties. 1 Meld uw klacht altijd eerst schriftelijk bij Seyster Veste. Probeer er samen uit te komen. 2 Lukt dat niet en is de klacht niet opgelost? Dan ontvangt u een brief met het eindoordeel van de directeur van Seyster Veste. Bent u het niet eens met zijn oordeel? In de brief staat ook hoe u de geschillencommissie kunt inschakelen. 3 Meld uw klacht via het bijgevoegde klachtenformulier en stuur dit op naar het secretariaat van de geschillenadviescommissie. Schrijf vertrouwelijk op de envelop. 4 U krijgt binnen tien dagen bevestiging van ontvangst. En/of bericht dat de commissie uw klacht in behandeling neemt. 5 Binnen acht weken vindt een hoorzitting plaats waar u en Seyster Veste uw zegje kunnen doen. 6 Binnen vier weken stuurt de commissie een advies naar de directie. U krijgt daarvan een kopie. De directie laat u binnen twee weken weten of Seyster Veste het advies overneemt. Het secretariaat van de geschillenadviescommissie is bereikbaar van maandag tot en met donderdag van uur op telefoonnummer Seyster Veste najaar

6 De wijk in Nieuws uit Kerckebosch Na vele jaren van voorbereidingen is het dan eindelijk zover: het begin van het nieuwe Kerckebosch is zichtbaar! De foto s op deze pagina s zijn het bewijs. Hier ligt straks de nieuwe Kerckeboschlaan, die alle buurten met elkaar verbindt. Wegwerkers beginnen binnenkort met het asfalteren. Het begint langs de Graaf Lodewijklaan Nieuwsgierig naar het nieuwe Kerckebosch? Langs de Graaf Lodewijklaan en de Prinses Marijkelaan komen de eerste appartementengebouwen en eengezinswoningen te staan. De voorbereidingen voor de bouw zijn in volle gang. De leidingen liggen al in de grond. De huidige bewoners van de Prinses Irenelaan gaan als eersten verhuizen. Medewerkers van Seyster Veste hebben hen (bijna) allemaal bezocht. Een gezin met kinderen heeft andere ideeën over de ideale woning dan een stel jonge tweeverdieners. Of een ouder paar van wie de kinderen al de deur uit zijn. Daarom is tijdens de huisbezoeken uitgebreid gesproken over ieders persoonlijke woonsituatie en welke mogelijkheden nieuwe woningen bieden. Aan de hand van al die informatie delen architecten en Seyster Veste de plattegronden van de woningen definitief in. Daarna vindt de toewijzing plaats. Aan de Prinses Irenelaan wonen nu 230 huishoudens. Ongeveer 60% van de 230 huishoudens aan de Prinses Irenelaan wil in Kerckebosch blijven, 40% wil liever ergens anders wonen. Dit najaar weet iedereen precies waar in de nieuwbouw hij of zij komt te wonen. Natuurlijk krijgen ook kinderen een eigen plek in het nieuwe Kerckebosch. Ze dachten en fantaseerden mee over de leukste speeltoestellen. Sinds mei kunnen ze zich helemaal uitleven op de tijdelijke speelplaats naast het gebouw van de Belangenvereniging Zeist Oost (BZO) aan de Irenelaan 71. Bomen moesten plaatsmaken voor het nieuwe Kerckebosch. Maar ze zijn de buurt niet uit: hun stammen zijn onder andere gebruikt voor deze prachtige picknickbank. Woon-, leef- en gedragsregels: voor Kerckebosch én andere wijken Rommel op straat en overlast van buren scoren hoog op de top 10 van alledaagse ergernissen. Dat geldt voor ons allemaal, waar we ook wonen. Daarom heeft Seyster Veste woon-, leef- en gedragsregels opgesteld. Niet alleen voor Kerkebosch maar ook voor andere buurten in Zeist. Natuurlijk zijn ook bewonerscommissies bij het opstellen van deze regels betrokken. Onze complexbeheerders en wijkteams gaan er gezamenlijk op toezien dat iedereen zich aan deze regels houdt. De regels gaan onder andere over het schoonhouden van de galerijen, balkons en loggia s. Om vervuiling tegen te gaan, gelden ook regels voor het wegbrengen van vuilnis naar de containers en het verzamelen van grof vuil. Verder gelden woon- en leefregels voor het gebruik van de gemeenschappelijke ruimten (liften, trappenhuizen, bergingen, onderdoorgangen en pleintjes rondom en tussen de gebouwen). Al die regels bij elkaar kunnen helpen om onze woonomgeving zo netjes mogelijk houden. Een oude SRV wagen verandert in een mobiel buurthuis waar wijkbewoners elkaar kunnen ontmoeten en waar allerlei activiteiten plaatsvinden. De kunstenaars Karen Lancel en Hermen Maat verbouwen de wagen, samen met wijkbewoners zelf. Het is de bedoeling dat dit buurthuis in het voorjaar van 2013 gaat rijden. Tijdens Toost op Oost konden wijkbewoners alvast een kijkje nemen. Twitterende wijkbewoners voeren actie We dachten dat de startdatum van de werkzaamheden al definitief vaststond. Totdat daar bij de gemeente kritische vragen over kwamen. Daardoor dreigde uitstel te ontstaan. Ja, en toen zijn we met een paar bewoners een Twitteractie begonnen. Wijkbewoner Steef is één van hen. Al jaren woont hij in de wijk. Eerst met zijn ouders, later op zichzelf. De wijk is hem lief maar hij maakt zich ernstig zorgen over de leefbaarheid. We wonen hier dicht op elkaar in bijzonder gehorige woningen. Het wordt hoog tijd dat de werkzaamheden beginnen! Via Twitter konden we met succes onze stem laten horen. Eigenlijk zou hij het morgen al naar het toekomstige Kerckebosch verhuizen. Het worden prachtige woningen in een schitterende wijk! 10 Seyster Veste najaar

7 Vraag & antwoord Belangrijke telefoonnummers Heeft u ook een vraag over uw woning of over Seyster Veste? Stuur een mail naar info@seysterveste.nl of kijk op Wij wonen in een eengezinswoning in een fijne buurt. Maar de kinderen worden groter, hebben meer ruimte nodig. De zolder is groot genoeg om tot kamer te verbouwen. Daarvoor is wel een dakkapel nodig Volgens onze buren mag je in een huurhuis tegenwoordig ook van alles verbouwen. Klopt dat? Mensen verschillen, smaken verschillen, huishoudens verschillen. Daarom heeft iedereen zo zijn (of haar) eigen ideeën over een prettig huis dat het beste past bij de eigen woon- en leefstijl. Seyster Veste begrijpt dat en biedt u dan ook volop mogelijkheden om uw woning volgens uw eigen ideeën te veranderen. Goed idee om uw grote zolder tot leefruimte voor uw opgroeiende kinderen om te bouwen. Het plaatsen van een dakkapel is geen probleem. Neemt u wel contact met ons op voor meer informatie, goed advies en over de voorwaarden! Seyster Veste Woonconsulenten Onderhoudsmeldingen Verkoop Algemeen Rioolverstoppingen Glasschade Centrale verwarming - storingen Eigenlijk zouden we keuken en badkamer heel anders willen inrichten. Seyster Veste heeft als ideaal persoonlijk wonen. Voor veel mensen begint persoonlijk wonen met een keuken en een badkamer naar wens. Bij het opknappen van keukens en sanitair bieden wij onze huurders een uitgebreid pakket aan keuzemogelijkheden. Tot en met alle bijbehorende inbouwapparatuur (uiteraard tegen bijbetaling). Zijn uw keuken en sanitair nog niet aan vervanging toe? En wilt u zelf aan de slag? Ook dan kan van alles. Graag bespreken we met u alle mogelijkheden. Een woonkeuken is ons ideaal. Mogen we de muur naar de keuken deels weghalen voor een groter ruimtelijk effect? Een dragende muur moet natuurlijk blijven staan. Een doorgang tussen woonkamer en keuken is soms mogelijk. Ga niet zomaar zelf aan de slag. Maar neem ook in dit geval contact met ons op. Samen met u bekijken we de technische mogelijkheden, we geven u advies op maat en leggen onderlinge afspraken goed vast. Seyster Veste Zeisteroever 1, 3704 GB Zeist Postbus 1000, 3700 BA Zeist T F E info@seysterveste.nl Openingstijden Ma t/m do uur Vrij uur Seyster Veste is de handelsnaam van Stichting De Seyster Veste