Uw huis, uw thuis! Sprengenland Wonen

Transcriptie

1 Uw huis, uw thuis! Sprengenland Wonen

2 Maak van uw huis uw thuis! Van een huis uw eigen thuis maken. Het kán, ook als u huurt. U woont in een fijn huis, u heeft de muren een modern kleurtje gegeven, u heeft mooie vloerbedekking gelegd; kortom, u past uw woning aan naar uw eigen smaak. Veel mensen denken dat je in een huurhuis niets naar eigen wens mag veranderen. Dat is bij bij Sprengenland Wonen gelukkig al lang verleden tijd. U kunt uw huurhuis bijna helemaal naar eigen wens aanpassen. Maak van uw huis uw thuis! Natuurlijk willen we weten wat u verandert. Het is handig om dat in een vroeg stadium bij Sprengenland Wonen aan te geven zodat onze technische woonconsulenten mee kunnen kijken en u kunnen adviseren. In de meeste gevallen kunnen de veranderingen blijven zitten wanneer u gaat verhuizen en soms geven wij bij verhuizing een vergoeding voor de verandering. Goed om vooraf te weten waar u aan toe bent. Dat klust een stuk prettiger! In deze brochure leest u er alles over. Aan verandering toe U wilt uw woning naar uw eigen smaak inrichten? Uw huis aanpassen aan uw eigen woonwensen? Wij vinden dat prima. Iedereen wil graag een woning waarin hij zich thuisvoelt.

3 Sommige veranderingen zijn echt verbeteringen van de woning. Zoals een vaste trap naar de zolder, een tweede toilet of een dakraam. Deze voorbeelden zijn veranderingen die de kwaliteit en de waarde van de woning verhogen. Wanneer u een echte verbetering heeft aangebracht en u daarna verhuist, vinden wij dat u in aanmerking komt voor een financiële vergoeding. De verandering moet uiteraard wel voldoen aan onze kwaliteitseisen en goed onderhouden zijn. De hoogte van de vergoeding bespreken we vooraf en is afhankelijk van verschillende zaken. Het tijdstip van de aanvraag, de prijs op het moment dat u de verandering aanbrengt in combinatie met de kwaliteit van de verandering op het moment dat u het huis verlaat bepalen de uiteindelijke vergoeding. Onze technisch woonconsulenten geven u graag meer uitleg over deze regeling. Roerend of onroerend Als het over veranderingen in de woning gaat, is het belangrijk om onderscheid te maken tussen roerende en onroerende veranderingen. Roerende zaken zijn bijvoorbeeld gordijnen of tapijt in de woning en het sausen of behangen van de wanden. Deze veranderingen zijn relatief eenvoudig weer ongedaan te maken. Voorbeelden van onroerende zaken zijn een toilet, keuken, extra slaapkamer en dakkapel. Onroerende goederen zitten, zoals we dat noemen, aard- en nagelvast aan de woning of de grond die bij de woning hoort. Het verschil tussen roerende en onroerende zaken is van belang bij overname. Als u verhuist is er ook de mogelijkheid om de verandering mee te nemen, zoals bijvoorbeeld een keuken met inbouwapparatuur. Neemt u deze keuken mee, dan moet u een keuken terugplaatsen zoals deze standaard bij de woning hoort. Voor het klussen Sprengenland Wonen moet in haar werk rekening houden met veel mensen en net zoveel wensen. Graag geven we onze huurders zoveel mogelijk de vrijheid om de woning naar eigen smaak aan te

4 passen. Tegelijkertijd wil Sprengenland Wonen dat de woningen voor toekomstige huurders kwalitatief goed en aantrekkelijk blijven. Het is goed, voordat u begint, onze technisch woonconsulent in te schakelen. Zij kunnen dan met u bespreken welke kwaliteitseisen Sprengenland Wonen vraagt. En u adviseren over bijvoorbeeld vergunningen, bouwtechnische en onderhoudstechnische eisen, het gebruik van deugdelijke materialen en het werken met erkende installateurs in verband met veiligheidsaspecten. Een laatste aandachtspunt is het onderhoud. Alles wat u verandert in uw woning, onderhoudt u zelf. Is een door u aangebrachte verandering toe aan vervanging? Dan regelt u dat ook zelf, maar horen wij dat wel graag!

5 Verhuizen, en dan? Op het moment dat u gaat verhuizen, neemt u contact met ons op. Als u veranderingen in uw woning heeft aangebracht, zal onze technisch woonconsulent de eerder gemaakte afspraken nog even met u doornemen. De vergoeding wordt op dat moment ook bepaald. U kunt denken aan de volgende mogelijkheden: Sprengenland Wonen accepteert bij een verhuizing de verandering en beschouwt deze dan als een standaard onderdeel van de woning. Sprengenland Wonen gaat deze verandering onderhouden en wanneer nodig ook vervangen. Sommige veranderingen zullen op standaard niveau worden vervangen. De verandering mag in de woning blijven, maar Sprengenland Wonen voert hieraan geen onderhoud uit. Met de nieuwe huurder maken we daarover een afspraak. U maakt de verandering ongedaan, behalve wanneer de nieuwe huurder deze van u overneemt. U moet de verandering verwijderen. Dit laatste is natuurlijk heel vervelend. Als u ons vroeg bij uw plannen betrekt, valt dit niet te verwachten! Wij helpen u graag! De technisch woonconsulenten van Sprengenland Wonen willen u graag adviseren als u gaat klussen in uw woning. Neem, voordat u start met de werkzaamheden, contact met ons op zodat zij u kunnen adviseren. Zij vertellen u graag hoe u het beste te werk kunt gaan, met welke materialen u het beste kunt werken, welke regelingen we hebben en of u een vergunning nodig heeft. Belt u gerust!

6 Stuijvenburchstraat 20 Postbus 72, 6960 AB Eerbeek (0313) sprengenland.nl