Morgenster 9 Montfoort

Transcriptie

1 Morgenster 9 Montfoort Bouwjaar: 2005 Gebr. Opp.: ca. 120 m² Perc. Opp.: 140 m² Inhoud: ca. 380 m³ Aantal kamers: 4 Jacobi ERA Makelaardij Montfoort, Oudewater e.o

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Jacobi ERA Makelaardij Beste klant, Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wil weten of wilt bezichtigen. Het is ook mogelijk dat de woning niet aan uw wensen voldoet. Wij horen graag van u. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning. Gratis zoekservice Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt en u beschikt over een adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Om u in te schrijven kunt u terecht op onze internetsite Aankoopbegeleiding Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een eigen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan wijzen wij u graag op onze aankoopdiensten. Hypotheek afsluiten Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsovereenkomst waar veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. Jacobi Assurantiën & Hypotheken en Zelfstandig Adviseur RegioBank biedt de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. Onze adviseuse van Jacobi Hypotheken is u graag van dienst. Onze diensten - Woningen: verkoop/ aankoop, huur/verhuur, nieuwbouw - Bedrijfsmatig: bedrijfshallen, kantoren, winkels - Landelijk en agrarisch onroerend goed - Rentmeesterschap en beheer - Taxaties van alle hierboven genoemde onroerende zaken - Verzekeringen - Hypotheken - Bankzaken Team Jacobi ERA Makelaardij & Jacobi Assurantiën, Hypotheken & Zelfstandig Adviseur RegioBank

3 Morgenster 9, 3417 RN Montfoort In de jonge wijk Hofland-Oost ligt deze keurige onderhouden en ruime eengezinswoning met diepe keurig aangelegde tuin, parkeergelegenheid voor de deur en speelvoorzieningen aan zowel voor- als achterzijde van de woning. Dit fijne huis is voorzien van een lichte woonkamer, L-vormige inbouwkeuken, nette badkamer en 3 (mogelijk 4)slaapkamers en biedt veel leefruimte. De woning ligt op korte afstand van het centrum, diversen scholen, sportfaciliteiten en overige voorzieningen. Een fijne ruime woning in een mooie wijk! Kom eens binnen en wellicht wordt dit mooie huis uw thuis! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Op de vloer liggen plavuizen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over keurige inbouwkeuken met vaatwasser, anderhalve spoelbak, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-magnetron en een koel-/ vries combinatie. De tuingerichte woonkamer is erg licht vanwege de grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. Er ligt een lichte laminaatvloer en er is een trap/voorraad kast aanwezig. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Via de openslaande deuren bereikt u de ruime noord gelegen achtertuin welke is aangelegd met 2 terrassen, sierbestrating en borders. Achter in de tuin staat een stenen berging en de tuin achterom bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een autoluwe straat met een speeltuintje. Eerste verdieping: Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping met twee royale slaapkamers. Het is mogelijk om, indien gewenst, drie slaapkamers te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is circa 17,5 m² groot en is voorzien van vloerbedekking en tv/telefoon aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² groot en beschikt over vloerbedekking en internet/telefoon/tv aansluiting. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, raam, radiator en een vaste wastafel.

4 Tweede verdieping: Zeer ruime overloop voorzien van twee dakramen, CV + zonneboiler opstelling en een vlizotrap naar de vliering. Ook is er nog een ruime slaapkamer aanwezig met een grote dakkapel. Ook hier is er internet/tv/telefoon aansluiting aanwezig. Bijzonderheden: - CV merk AGPO jaar Meterkast met 6 groepen + 2 aardlekschakelaars - Heipalen aanwezig voor eventuele uitbouw van 2,5 meter - Buiten schilderwerk in Schutting (links) is van Gehele woning is voorzien van spachtelputz wandafwerking - Parkeergelegenheid tegenover de woning - Speelvoorzieningen aan zowel voorzijde als achterzijde - U bent van harte welkom!

5

6

7

8

9

10 Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Overige tuin, te weten: -Vogelhuisje Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -godrijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -zonneboiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koel/vrieskast -combimagnetron -gas kookplaat -afwasmachine Verlichting, te weten: -plafonnières -schemerlampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: -boeken kasten -wand meubel Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten; -WC bril -toiletrol houder Badkameraccessoires, te weten; -douche cabine -glijstang set -thermostaatkraan Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

11 INFORMATIE VOOR KOPERS Aan deze brochure, hoe zorgvuldig ook door ons samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van gunning door verkoper. Hieronder geven wij een beknopte toelichting op nietalledaagse termen en gebruiken. Heeft u nog andere vragen, zijn we onduidelijk, weet u iets niet zeker? Blijf er niet mee zitten, wij zullen alles zo goed mogelijk proberen te beantwoorden. Onderzoeksplicht Als koper heeft u een onderzoeksplicht. U dient daarom de voor u van belang zijnde aspecten goed na te gaan. Ook kunt u een bouwkundige keuring laten uitvoeren en inlichtingen bij de gemeente inwinnen. Het beste - vinden wij - kunt u zich laten bijstaan door een aankoopmakelaar. Laat u zich tevoren ook in financieel opzicht adviseren door onze hypotheekdeskundige. Bieden De gestelde vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. Onderhandelingen lopen altijd via ons, de makelaar van de verkoper. Zodra partijen het eens zijn over de belangrijkste punten zoals koopsom, de opleveringsdatum en ontbindende voorwaarden, dan wordt dit door ons vastgelegd in een koopovereenkomst (conform het standaardmodel van de NVM). Ontbindende voorwaarden Als koper zult u veelal een hypotheek willen afsluiten. U krijgt hiervoor 4 weken de tijd. Krijgt u geen offerte van de bank binnen die tijd, dan kunt u de koopovereenkomst kosteloos ontbinden. U dient dit dan wel schriftelijk (en met 2 afwijzingen) te melden aan ons voor het verstrijken van die periode. Ook indien u de woning bouwkundig wilt laten keuren, kan daar een ontbindingsclausule voor worden opgenomen. Tenslotte: * De koopovereenkomst komt pas tot de stand na ondertekening daarvan door beide partijen. * Tenzij anders tevoren bepaalt, wijst de koper de notaris aan voor de transportakte. * Koper stort binnen 6 weken een waarborgsom (of zorgt voor een bankgarantie) tot nakoming van zijn verplichtingen. Dit betreft 10% van de koopsom. * Alle baten en lasten vanaf de datum juridische levering zijn voor rekening van de koper. * Koper heeft wettelijk 3 dagen bedenktijd na ondertekening van de overeenkomst. Onze afdeling Verzekeringen & Hypotheken zal u graag van dienst zijn bij het berekenen van de hypotheekmogelijkheden en welke verzekeringen er nodig zijn bij het bezit van een eigen huis. Onze adviezen zijn deskundig, kosteloos en vrijblijvend. Kosten Koper (k.k.) Dat houdt in dat alle bijkomende kosten van de juridische overdracht voor rekening van de koper zijn. Hieronder vallen de overdrachtsbelasting (2% van de koopsom), de transportakte kosten (notaris) en kadasterkosten. Daarnaast, maar deze vallen niet onder het begrip k.k., kunnen er ook kosten zijn voor de opmaak hypotheekakte, afsluitprovisie hypotheek, bouwkundige keuring, taxatiekosten en eventueel die van de aankoopmakelaar. N.B.: Wij treden op als makelaar van de verkoper. U, als koper, bent ons derhalve geen courtage verschuldigd.

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Jacobi ERA Makelaardij, Montfoort, Oudewater e.o. Hoogstraat HD Montfoort info@jacobimakelaardij.nl