Houtdijkerpad 5A Kamerik

Transcriptie

1 Houtdijkerpad 5A Kamerik Op een mooie landelijke locatie in het groene hart vindt u deze bijzondere buitenplaats ideaal voor paardenliefhebbers. Jacobi ERA Makelaardij Montfoort

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Jacobi ERA Makelaardij Van onze cliënten horen wij regelmatig dat wij makelaars zijn met een geheel eigen karakter en dat wij op een sympathieke en prettige manier werken. Dat wij een kantoor zijn waar de medewerkers de tijd en de rust nemen om te luisteren naar uw wensen. Een kantoor met zeer goed opgeleide mensen en met jarenlange ervaring, die dus weten dat belangrijke zaken zoals het (ver)kopen van een huis, met emoties gepaard kan gaan. Zeker nu we gevestigd zijn in de hoofdwinkelstraat én met een uitstekende marketing door het lidmaatschap van ERA en NVM zijn wij met onze dienstverlening op en top. Daarbij is er bij ons kantoor een SNS Regiobank en een verzekeringen/hypotheken kantoor gevestigd. Ons kantoor is gevestigd in Montfoort, maar wij bewegen ons in een wat ruimer gebied. Het werkgebied is ontstaan doordat wij een breed specialisatiepakket hebben op het gebied van woningen, agrarisch en landelijk vastgoed en bedrijfsmatig onroerend goed. Onze makelaars zijn gespecialiseerd en gecertificeerd voor: - woningen (verkoop, aankoop, huur, verhuur, monumenten, bouwkavels, nieuwbouwprojecten) - landelijk onroerend goed (landhuizen, woonboerderijen, buitenplaatsen) - agrarisch onroerend goed (boerderijen, verkaveling, pacht) - bedrijfsmatig onroerend goed (bedrijfshallen, kantoren, winkels) - rentmeesterschap en beheer - taxaties van alle hierboven genoemde onroerende zaken U bent van harte welkom bij ons op kantoor, wij zijn u graag van dienst! Jacobi ERA Makelaardij Hoogstraat HD Montfoort tel:

3 Houtdijkerpad 5A, 3471 BS Kamerik Op een mooie landelijke locatie in het groene hart vindt u deze bijzondere buitenplaats ideaal voor paardenliefhebbers. Op het perceel staan diverse gebouwen waaronder een hooiberg die huisvesting bieden aan 13 paarden. Dit object is gelegen op een perceel van ruim 1,5 hectare en is bereikbaar middels een oprijlaan welke wordt afgesloten middels een elektrisch hek. Indeling Pand: Begane grond: Op de begane grond zijn de meterkast en een keukenblok aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier 7 paardenstallen en zadelkasten. De begane grond is ca. 100 m² groot. 1e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een trapopgang aan de buitenzijde en is geheel ingericht als kantine met toiletruimte, douchegelegenheid. Buitenterrein: Op het buitenterrein zijn diverse containers aanwezig voor gebruik als o.a. opslag, werkplaats, kleedruimte en werkschuur. Halverwege het perceel bevinden zich de 4-paards tredmolen, (ook geschikt voor galop) en deels verhard en een gedraineerde rijbak met afmeting van 40 bij 20. Naast de paardenbak treft u 2 ponystallen met bestrate uitloop. Het achtergelegen weiland is verdeeld in 4 kampen. Voor in het weiland ligt een grote, prachtige, natuurvijver met een eiland in het midden. Tevens zijn een kleine ponystal, kippenhok en mestcontainer aanwezig. Het gehele terrein is v.v. schemerverlichting. Hooiberg: De met riet gedekte hooiberg is opgetrokken uit een gemetselde borstwering en houten rabatdelen en heeft een betonnen vloer. De hooiberg is ca. 80 m² groot en beschikt over 3 royale paardenstallen, pantry, kantine, toiletruimte en zadelkamer.

4 Bijzonderheden: Bouwjaar hooiberg en schuur met paardenstallen en kantine 1989 Meterkast met 13 groepen in schuur CV-ketel in schuur 2008 Meterkast (verdeelkast met krachtstroom) in hooiberg stroomkast, voor stroomvoorziening weiland, bak en de tredmolen. voersilo: 3 ton bouwjaar 2006/2007 Op het pad buiten het hek is de erfdienstbaarheid - recht van weg - gevestigd t.g.v. het achtergelegen weiland Het perceel heeft een agrarische bestemming zonder woondoeleinden.

5

6

7

8

9

10

11 INFORMATIE VOOR KOPERS Aan deze brochure, hoe zorgvuldig ook door ons samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van gunning door verkoper. Hieronder geven wij een beknopte toelichting op nietalledaagse termen en gebruiken. Heeft u nog andere vragen, zijn we onduidelijk, weet u iets niet zeker? Blijf er niet mee zitten, wij zullen alles zo goed mogelijk proberen te beantwoorden. Onderzoeksplicht Als koper heeft u een onderzoeksplicht. U dient daarom de voor u van belang zijnde aspecten goed na te gaan. Ook kunt u een bouwkundige keuring laten uitvoeren en inlichtingen bij de gemeente inwinnen. Het beste - vinden wij - kunt u zich laten bijstaan door een aankoopmakelaar. Laat u zich tevoren ook in financieel opzicht adviseren door onze hypotheekdeskundige. Bieden De gestelde vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. Onderhandelingen lopen altijd via ons, de makelaar van de verkoper. Zodra partijen het eens zijn over de belangrijkste punten zoals koopsom, de opleveringsdatum en ontbindende voorwaarden, dan wordt dit door ons vastgelegd in een koopovereenkomst ( conform het standaardmodel van de NVM). Ontbindende voorwaarden Als koper zult u veelal een hypotheek willen afsluiten. U krijgt hiervoor 4 weken de tijd. Krijgt u geen offerte van de bank binnen die tijd, dan kunt u de koopovereenkomst kosteloos ontbinden. U dient dit dan wel schriftelijk (en met 2 afwijzingen) te melden aan ons voor het verstrijken van die periode. Ook indien u de woning bouwkundig wilt laten keuren, kan daar een ontbindingsclausule voor worden opgenomen. Tenslotte: * De koopovereenkomst komt pas tot de stand na ondertekening daarvan door beide partijen. * Tenzij anders tevoren bepaalt, wijst de koper de notaris aan voor de transportakte. * Koper stort binnen 6 weken een waarborgsom (of zorgt voor een bankgarantie) tot nakoming van zijn verplichtingen. Dit betreft 10% van de koopsom. * Alle baten en lasten vanaf de datum juridische levering zijn voor rekening van de koper. * Koper heeft wettelijk 3 dagen bedenktijd na ondertekening van de overeenkomst. Onze afdeling Verzekeringen & Hypotheken zal u graag van dienst zijn bij het berekenen van de hypotheekmogelijkheden en welke verzekeringen er nodig zijn bij het bezit van een eigen huis. Onze adviezen zijn deskundig, kosteloos en vrijblijvend. Kosten Koper (k.k.) Dat houdt in dat alle bijkomende kosten van de juridische overdracht voor rekening van de koper zijn. Hieronder vallen de overdrachtsbelasting (6 % van de koopsom), de transportakte kosten (notaris) en kadasterkosten. Daarnaast, maar deze vallen niet onder het begrip k.k., kunnen er ook kosten zijn voor de opmaak hypotheekakte, afsluitprovisie hypotheek, bouwkundige keuring, taxatiekosten en eventueel die van de aankoopmakelaar. N.B.: Wij treden op als makelaar van de verkoper. U, als koper, bent ons derhalve geen courtage verschuldigd.

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Jacobi ERA Makelaardij Hoogstraat HD Montfoort info@jacobimakelaardij.nl