sprikkenveen 8 Vries ,-- k.k. Numan Hof ERA Makelaardij Vries Tussenwoning met vrijstaande stenen schuur.

Transcriptie

1 sprikkenveen 8 Vries ,-- k.k. Tussenwoning met vrijstaande stenen schuur. Numan Hof ERA Makelaardij Vries

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Sprikkenveen 8 Vries Op loopafstand van het centrum ligt deze goed onderhouden royale tussenwoning met vrijstaande stenen schuur. Indeling: hal, toiltet, doorzonkamer ca. 28m2, eenvoudige keuken en berging. 1e etage: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche cabine en vaste wastafel. 2e etage: te bereiken door vaste trap, overloop en ruime 4e slaapkamer. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. Het dorp Vries heeft alles wat nodig is voor de eerste levensbehoefte: supermarkten, bakkerij, kappers, slagers, kledingwinkels, opticien, drogist, slijterij, witgoedwinkel, bloemenwinkels, garage s, kinderopvang, bibliotheek enz. Er zijn twee basisscholen en goede sport mogelijkheden. Prima busverbinding met Assen en Groningen en zeer centraal ten opzichte van de A28. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE

3 Kadastraal bekend: Gemeente Vries, sectie P, nummer 4411 groot: 187 m2.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Belangrijke informatie Documentatie Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. Numan-Hof Makelaardij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige aansprakelijkheid. Koopakte Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt door Numan-Hof Makelaardij CV conform de modelkoopakte, opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Ontbindende voorwaarde hypotheek Wij beschouwen het als vanzelfsprekend dat een aspirant koper, alvorens in onderhandeling te treden dan wel tot aankoop over te gaan, zich heeft laten informeren omtrent zijn financieringsmogelijkheden. Een uitgebracht en door de verkoper geaccepteerd bod is namelijk bindend en in principe is de koop dan gesloten. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde ter zake het verkrijgen van een hypotheek zullen wij dan ook zeer zorgvuldig te werk gaan. Wij verwijzen u in deze graag naar de hypotheek- en verzekeringsadviseurs van Habitass Maakt u gerust een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos hypotheekadvies. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken tijd een waarborgsom (of bankgarantie) te storten op de rekening van de notaris. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Asbestclausule Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw vanwege de goede eigenschappen die het materiaal bezit. Sedert 01 juli 1993 is de verkoop van asbesthoudende materialen in Nederland echter verboden. Woningen die voor die datum zijn gebouwd kunnen dus nog asbesthoudende materialen bevatten. In de koopakte zal dan ook bij die woningen een clausule worden opgenomen waarin de koper verklaart bekend te zijn met de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen en deze te aanvaarden. Onderzoeksplicht Een koper koopt de onroerende zaak in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het aangaan van de koopovereenkomst. In het algemeen stat de verkoper niet in voor de afwezigheid van (verborgen) gebreken. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige onderzoek te doen. Ten aanzien van feitelijke gebreken wordt er in de praktijk van uitgegaan, dat door of namens de koper zelf tevoren is nagegaan of de zaak aan de door hem te stellen eisen voldoet. Erfdienstbaarheden De in het Kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van de laatste eigendomstitel (eigendomsbewijs) is bij de makelaar ter inzage. In de notariële akte van levering worden bepalingen opgenomen waardoor de huidige toestand gehandhaafd blijft. Lijst van (on)roerende zaken Bij aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgesteld middels een lijst van (on)roerende zaken behorende bij de koopakte. Voor zover aan deze documentatie een lijst van zaken is toegevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. DAN NOG EVEN DIT. Een huis kopen doet u niet elk jaar Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de volgende zaken: -datum van aanvaarding -eventuele overname roerende zaken -eventuele ontbindende voorwaarde(n) N.B.: als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Over ontbindende voorwaarden moeten partijen het eens zijn voor de (mondelinge) koop. Een verkoop komt alleen tot stand indien volledige overeenstemming is bereikt over alle hiervoor genoemde zaken. een mondelinge overeenkomst is bindend. De gemaakte afspraken worden vastgelegd in een koopakte.

16 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Numan Hof ERA Makelaardij, Vries Nieuwe Rijksweg 9a 9481 AN Vries info.vries@numanhof.nl