Wat Agnes, Inge en Theo vinden..

Transcriptie

1 Wat Agnes, Inge en Theo vinden.. Nu ruim 2 jaren proberen we met zijn drieën de vorm en inhoud te geven. Wij zijn net als u huurder en willen aan PeelrandWonen laten weten wat de huurders belangrijk vinden. Afgelopen dinsdag 21 juni waren alle huurders uitgenodigd om hun mening te geven over een viertal onderwerpen: wonen en zorg, betaalbaarheid en beschikbaarheid, kwaliteit en duurzaamheid en bijzondere doelgroepen. Er waren ongeveer 35 huurders die in kleine groepjes hun mening lieten horen en deze werden op het tafellaken geschreven. Daarmee hebben wij als huurders aangegeven wat we belangrijk vinden. Als leden zorgen wij ervoor dat dit wordt meegenomen in de besprekingen over de prestatieafspraken. Waar zeker rekening mee gehouden zal worden is de betaalbaarheid voor elke individuele huurder. Zeker voor de groep met steeds minder wordende inkomsten en de toch maar stijgende huurprijzen. Wij als zetten in op een verhoging die niet hoger is dan ontwikkeling van de inkomens onder de laagstbetaalden. Voor PeelrandWonen de taak om dit met het huidige budget te realiseren. Als PeelrandWonen heeft aangegeven wat er volgens hun mogelijk is, dan gaan we met zowel PeelrandWonen als de gemeente in onderhandeling om tot een vergelijk te komen voor de prestatie afspraken voor Dat zijn dus de afspraken die door de drie partijen moeten worden goedgekeurd. Wij zullen het resultaat in de huurdersbijeenkomst in november aan u voorleggen met de vraag of wij de prestatieafspraken mogen ondertekenen. Als wij zien dat er op de huurdersavond van 21 juni vele enthousiaste huurders waren, dan kunnen we ons niet voorstellen dat er onder jullie geen huurders zijn

2 die met ons in de mee willen doen. Zeg niet meteen nee, maar geef het een kans. Stuur vrijblijvend een mailtje: of benader een van ons persoonlijk. Meer weten over de? Ga dan naar Stichting

3 Prestatieafspraken 2017 Verleden jaar was de start. Dit jaar is de tweede ronde. De gemeente Boekel, PeelrandWonen en de maken afspraken over de prestaties die vooral PeelrandWonen moet leveren. Voornamelijk in het kader van de sociale volkshuisvesting in Boekel. Alle drie vinden de mening van andere belanghebbenden belangrijk. Uiteraard zijn de huurders van PeelrandWonen vooraanstaande belanghebbenden. Om de meningen te horen hebben PeelrandWonen en HR Onder de Pannen op 21 juni twee bijeenkomsten georganiseerd. s Middags voor maatschappelijke organisaties (belangenhouders) en voor de avondbijeenkomst waren alle huurders uitgenodigd. Tijdens beide bijeenkomsten zijn vier onderwerpen besproken: wonen en zorg, kwaliteit en duurzaamheid, betaalbaarheid en beschikbaarheid en de vierde was bijzondere doelgroepen. Aan de middagbijeenkomst namen een breed pallet van maatschappelijke organisaties deel, die allemaal wel een belang hebben bij een goed presterend PeelrandWonen. Denk daarbij aan de gemeente, de, zorginstellingen, vluchtelingenhulp, de KBO s enz. Bijzonder was de inbreng van maar liefst drie vertegenwoordigers van de KBO Venhorst, die zich met verve inzetten voor de levensvatbaarheid van hun kern. Chapeau! s Avonds was er een goed bezette Parkzaal in Nia Domo met belangstellende huurders. Net als s middags was er per onderwerp een tafel, waar de deelnemers met een viltstift hun inbreng op het tafellaken mochten schrijven. In gemoedelijke sfeer waren er op beide bijeenkomsten geanimeerde gedachtewisselingen. De inbreng van de deelnemers wordt onderstaand op hoofdlijnen beschreven. Wonen & Zorg Bij de belangenhouders was veiligheid in meerdere betekenissen een belangrijk onderwerp. Een woning moet niet alleen ongewenste personen buitenhouden (inbraakwerendheid), maar ook veilig zijn in de zin, dat er snel gewenste (medische) hulp beschikbaar is. Bij de huurders lag de nadruk op de geschiktheid van de woning voor mindervaliden en ouderen; het langer in de eigen woning kunnen blijven wonen is het uitgangspunt. In beide groepen kwam de wenselijkheid van het wonen nabij voorzieningen en het doorstromen van een eengezinswoning naar een kleinere gelijkvloerse woning ter sprake. Voor het laatste was er

4 het idee van een verhuispotje voor ouderen die willen doorstromen naar een meer geschikte woning. Kwaliteit en Duurzaamheid Beide groepen vonden dat de prijs-kwaliteitverhouding in orde moet zijn. Bij de huurders werd opgemerkt dat oudere woningen een huurverlaging moeten krijgen, omdat de prijskwaliteitverhouding niet overeenkomt met die van nieuwe woningen. Bij de belangenhouders werd aangegeven dat minder energielasten meer huurlasten mag betekenen en dat extra zelfgekozen kwaliteit meer huur mag kosten. Aandacht voor energiezuinigheid en comfortverbetering in de bestaande en nieuwbouw is belangrijk. Is nul-op-de-meter een goede standaard? De huurders vinden dat de communicatie (betrokkenheid?) bij planmatig onderhoud moet verbeteren. Betaalbaarheid en Beschikbaarheid Uitgangspunt is dat er voldoende, betaalbare woningen beschikbaar moeten zijn, met name in de goedkopere segmenten. Er is opgemerkt dat er weinig doorstroming is, omdat een volgende woning vrijwel altijd duurder is dan de huidige woning. Huurders geven aan dat de huurontwikkeling gelijk op moet gaan met de inkomensontwikkeling. Wel mogen de huren van woningen met een lage huur vergeleken met de kwaliteit sneller stijgen dan huren die hoog zijn vergeleken met de kwaliteit. Bijzondere doelgroepen Mensen uit bijzondere doelgroepen worden ook wel urgenten genoemd. De vraag is vervolgens wie allemaal als een urgente woningzoekende moeten worden beschouwd. De mening was dat statushouders (asielzoekers) daar bij horen. Vrijwel iedereen vond dat die groep mensen recht hebben op een goede huisvesting. Wel blijft de vraag hoeveel mensen Boekel kan huisvesten en wie voor de huizen moet zorgen en wie het allemaal moet betalen. De reguliere woningzoekenden moeten door toewijzingen aan urgenten niet extra lang op een woning behoeven te wachten. Als er een woningtekort dreigt moet er creatief worden gezocht naar mogelijkheden om snel voor extra woningen te zorgen. Zowel de belangenhouders als de huurders vonden dat in Boekel overal een goede mix moet zijn van de verschillende soorten huishoudens, waarbij goed samen kunnen leven voorop staat. Zo nodig moet er goede begeleiding zijn. Hoe verder

5 Alle opmerkingen -ook degene die hier niet zijn vermeld- worden meegenomen naar de gesprekken over de prestatieafspraken. Dat betekent natuurlijk niet dat ook alle opmerkingen in de prestatieafspraken terugkomen. Er moet een evenwichtig pakket uitkomen, waar drie partijen zich in kunnen vinden: de gemeente, de huurders en PeelrandWonen. De toezegging is dat deze partijen in november met het resultaat van de besprekingen terug komen en dat iedereen dan de gelegenheid krijgt er iets over te zeggen. Zo zijn er nog aanpassingen mogelijk, voordat de handtekeningen worden gezet.