Ontwikkeling tijdelijke woningen op Hoge Schaft Vragen & Antwoorden ( februari 2017)

Transcriptie

1 Ontwikkeling tijdelijke woningen op Hoge Schaft Vragen & Antwoorden ( februari 2017) Transformatie naar woningen Waarom wordt kantoorgrond op bedrijventerrein De Schaft ingewisseld voor woningen? Waarom is gekozen voor de Hoge Schaft? Welk beleid ligt aan de keuze voor een dergelijk bouwplan op De Hoge Schaft ten grondslag? Bouwplan voor tijdelijke woningen Komen er nog meer van dit soort plannen in Houten? Wat kost het om deze woningen te bouwen? Wie betaalt de woningen? Hoe is de verkeersontsluiting van dit wijkje geregeld? Hoe komt de openbare ruimte eruit te zien? Zijn er voldoende parkeerplaatsen voor de nieuwe bewoners? Er waren op deze plek toch woon-werkstudio s gepland? Gaat dat niet door? Wanneer zijn de woningen klaar? Er zijn in Houten teveel kantoren zonder toekomst, met leegstand tot gevolg. Nog meer nieuwe kantoren op de Schaft is niet gewenst. Daarom biedt het college de mogelijkheid om hier ook woningen te bouwen. De keuze is op de Hoge Schaft gevallen omdat deze plek op korte termijn beschikbaar kan komen. De grond is gemeente-eigendom. Verder sluit deze locatie aan op omliggend woongebied en zijn de nutsvoorzieningen al aanwezig. De keuze van het college van b. en w. om het plan van Viveste te ondersteunen is gebaseerd op: -Woonvisie (meer sociale huurwoningen voor gezinnen) en de Prestatieafspraken 2017 met Viveste -Kantorenstrategie (vermindering kantoorareaal) -Beleidsnota Ontwikkeling De Schaft 2016 (naast bedrijven is nu ook woningen mogelijk) -Actieplan Opvang en integratie statushouders 2016 Daarvoor zijn nu geen plannen. Tussen en per woning Woningstichting Viveste De wegen zijn al aanwezig De openbare ruimte is al in ruwe vorm aanwezig en wordt in 2018 afgemaakt. Ja, er is voorzien in parkeerplaatsen langs de tunnelbak van de Koppeling. Dat is op het naastgelegen terrein. Of deze komen, hangt af van de plannen van de eigenaar. Rond de zomervakantie, als alle procedures vlot verlopen. Hoeveel en wat voor soort woningen komen er? De eerste schets betrof ca. 35 woningen. Naar aanleiding van reacties van omwonenden en omliggende bedrijven is het aantal teruggebracht naar 27. De gezinswoningen hebben 3 slaapkamers. Hoe zien de woningen er uit? Hoe lang kunnen de huizen er staan? Het zijn grondgebonden eengezinswoningen met een schuin dak (lessenaarsdak dwars op de richting van de straat). Procedureel: maximaal 10 jaar in

2 Wat gebeurt er na die 10 jaar? Worden de huizen dan afgebroken of verplaatst? Gaan de bewoners na 10 jaar weer verhuizen? Wie wordt de eigenaar van de grond? Van wie is de grond na 10 jaar? Wat is de levensduur van de huizen? Wat is de kwaliteit van de woningen? Nieuwe bewoners tijdelijke woningen Wie komen er wonen? Voor wie zijn de woningen? Waarom zijn de woningen ook voor statushouders? De gemeente is toch voor spreiding van statushouders in de gemeente? Waarom is dan de helft van de ca. 27 woningen voor statushouders? Welke belofte heeft het college van b. en w. gedaan aan de vluchtelingen van de Weteringgroep? Hoeveel statushouders moet Houten in 2017 huisvesten? Toewijzing van de woningen Wat is de huur van deze woningen? Voor hoeveel personen is de woning geschikt? Hoelang moet ik ongeveer op de wachtlijst staan om afwijking van het bestemmingsplan. Het uitgangspunt nu is verplaatsen van de woningen na 10 jaar. Ja. De gemeente De gemeente 30 jaar De woningen hebben een goede kwaliteit en uitstraling. Ze voldoen aan het bouwbesluit en kunnen eenvoudig tussentijds worden verplaatst. Gezinnen van 4 of meer personen De woningen zijn voor gezinnen met een urgente huisvestingsvraag (spoedzoekers). Minimaal de helft is voor woningzoekenden die staan ingeschreven bij Woningnet. Maximaal de helft is bestemd voor statushouders. Als er minder vraag is onder statushouders, gaan meer woningen naar reguliere woningzoekenden. Elke gemeente, ook Houten, moet per jaar een bepaald aantal statushouders huisvesten. Voor de kleinere huishoudens lukt dat, maar voor de gezinnen niet. Hiervoor zijn geen woningen. Daarom wil Viveste met spoed dit bouwproject realiseren, voor statushouders en andere woningzoekenden. We verwachten ongeveer 15 gezinnen voor statushouders op deze locatie te kunnen huisvesten. Wij denken dat de combinatie van statushouders en overige gezinnen een goede mix is. Het college heeft toegezegd dat iedereen die in september 2015 de crisisnoodopvang in Sporthal de Wetering heeft gezeten, met zijn of haar gezin in Houten mag komen wonen. Ze moeten dan wel officieel statushouder zijn. In de eerste helft van 2017 moet Houten 37 statushouders huisvesten. Hieraan wordt al voldaan met het huisvesten van de Weteringgroep. De huurprijs wordt door Viveste vastgesteld maar is in ieder geval lager dan 635,05 (prijspeil 1 januari 2017). Gezin met maximaal 4 kinderen. In totaal dus 4 tot 6 personen 14 jaar. Urgent woningzoekenden

3 voor deze woningen in aanmerking te komen? Wanneer zijn de woningen beschikbaar? krijgen voorrang. Het streven is rond de zomer van 2017 Proces/Procedure/Planning Waarom moet het plan zo snel worden gebouwd? Waarom is er beperkte ruimte en tijd voor participatie? Zonder deze woningen is er in heel 2017 nauwelijks gelegenheid om gezinnen met een urgente huisvestingsvraag te huisvesten in een betaalbare huurwoning. Als de woningen snel beschikbaar zijn, kunnen ze ook worden ingezet voor het huisvesten van gezinnen van statushouders die nu nog in asielzoekerscentra verblijven. Het project moet onder hoge tijdsdruk en binnen strikte financiële grenzen worden gerealiseerd. Wij gaan graag met u in gesprek. Goede ideeen zijn altijd welkom en bruikbaar! Hoe gaat het na de informatiebijeenkomst van 16/1? Wat is de vervolgprocedure Hoe kan ik bezwaar maken? Het plan wordt verder uitgewerkt, waarbij we zoveel mogelijk rekeninghouden met de gemaakte opmerkingen. Wel binnen de kaders die we vooraf hebben gesteld (financiën en tijd). Er komt een tweewekelijks inloopmoment in het Gemeentehuis. Binnen 6 weken nadat de omgevingsvergunning is afgegeven. De verwachting is dat dit in april is. Hoe kan ik (verder) meedenken? Na afloop van de bijeenkomst op 16 januari kunt u zich aanmelden bij de projectleider. Als er belangstelling is, organiseren wij een meedenkgroep. Kan ik planschade indienen? Wanneer begint Viveste met de bouw van deze woningen Hoe ziet de planning voor vergunning, bezwaar, etc eruit? Veiligheid Ik maak mij zorgen over de komst van statushouders. Wat doet de gemeente om de veiligheid te waarborgen Dat kan altijd. U dient uw verzoek in bij de gemeente. Hier zijn wel kosten aan verbonden. Eventuele planschade wordt door een onafhankelijke taxateur vastgesteld. Na het verstrekken van de omgevingsvergunning door de gemeente. De onderzoeken voor de aanvraag van de omgevingsvergunning zijn in voorbereiding en deels in uitvoering. De aanvraag wordt in maart verwacht.. Er wonen inmiddels al vele jaren statushouders in Houten. Zowel politie, gemeente en Viveste hebben geen signalen ontvangen over problemen rondom veiligheid. De statushouders krijgen de eerste anderhalf jaar begeleiding vanuit welzijnsorganisatie Houten &Co. Dat

4 Statushouders en vrijwilligerswerk Wat kan ik doen om de statushouders te helpen? Leren de statushouders hoe de (Houtense) samenleving werkt, wat de normen en waarden hier zijn? Wat wordt er voor statushouders geregeld op gebied van werk, onderwijs, zinvolle dagbesteding etc.? houdt in dat ze uitleg krijgen over nomen en waarden in onze gemeenschap, hoe alles werkt. U kunt veel doen om statushouders te helpen. Dat kan zijn als maatschappelijk begeleider, taalmaatje, of voorlezen bij de voorleesexpress. U kunt zich aanmelden als vrijwilliger bij vanhouten&co. Zij kunnen u meer vertellen over de mogelijkheden die er zijn. Nieuwe statushouders worden meteen verwezen naar de welzijnsorganisatie vanhouten&co. Daar krijgen mensen maatschappelijke begeleiding bij de eerste stappen naar zelfredzaamheid in Houten. Daar wordt ook aandacht besteed aan normen en waarden. Statushouders zijn verplicht om binnen 3 jaar Nederlands te leren en het inburgeringsexamen te halen. In dit inburgeringsexamen is ook een toets over kennis van de Nederlandse samenleving en een oriëntatie op werk opgenomen. Bij aankomst in Houten wordt een uitgebreid gesprek gevoerd, waarbij in kaart wordt gebracht wat iemands werkervaring en opleidingsachtergrond is. Op grond daarvan probeert de statushouder zo snel mogelijk Nederlands te leren en een opleiding of werk te vinden. Kinderen van statushouders hebben recht op onderwijs en gaan zo snel mogelijk naar school. Basisschoolleerlingen gaan naar de reguliere basisschool en krijgen daarnaast extra taallessen. Leerlingen voor middelbaar onderwijs gaan naar de Internationale Schakelklas om de taal te leren. Daarna gaan ze pas naar een reguliere middelbare school. Hebben de statushouders naast rechten ook plichten? Informatie Waar vind ik informatie over de ontwikkeling van dit project? Waar vind ik meer informatie over statushouders in Houten Statushouders hebben een verblijfsvergunning voor 5 jaar. Statushouders hebben dezelfde rechten en plichten als Nederlanders, behalve het stemrecht. Op Op of de vragen en antwoordenlijst:

5