KAW. Woningmarktonderzoek Hoogeveen

Transcriptie

1 KAW Woningmarktonderzoek Hoogeveen

2 Waarom een woonvisie? Omdat de samenstelling van de bevolking verandert Elk jaar ruim 100 woningen er bij Steeds minder mensen per woning Aantal gezinnen kromp snel maar is voortaan stabiel Alleen de groep ouderen groeit nog

3 Waarom een woonvisie? Omdat de woningbehoefte verandert Ouderen zeggen wel, maar doen niet (en als ze het doen: grondgebonden!) Daarom zijn er (toch nog) meer gezinswoningen nodig De gemiddelde Hoogevener wil huis voor zijn geld Kleine, oude woningen hebben het moeilijk

4 Waarom een woonvisie? Omdat de maatschappij en de regels veranderd zijn Sociale huurwoningen worden streng toegewezen De gemeente maakt duidelijke afspraken samen met corporaties en huurders Zorgvragers wonen thuis, ook bijzondere groepen De kosten van fossiele energie lopen op

5 Omdat bewoners in professionals duidelijke ideeën hebben Waarom een woonvisie? Inbreiden is goed, maar zorg ook voor mooie, nette, groene buurten Geef veel meer vrijheid om te (ver)bouwen zoals bewoners dat zelf willen Samen zorgen dat buurten leefbaar blijven (ook door toewijzing) Heb zorg voor ouderen die thuis wonen

6 Hoe kwam de woonvisie tot stand? Eerst: Woningmarktonderzoek evaluatie vorige woonvisie, scan van nieuwe wetten en grote trends - data-analyses over bevolkingsontwikkeling, buurten, woningen - enquête over wensen en gedrag: uitnodigingen, >3.000 respondenten - interviews met marktpartijen en zorgpartijen

7 Hoe kwam de woonvisie tot stand? Daarna: Woonvisie dag van het wonen met een enquête over de woonvisie, ca. 80 aanwezigen - discussie met ambtenaren uit (ook) andere disciplines - discussie met corporaties - ter inspraak Nu: toelichtingsbijeenkomst Hierna: besliutvorming

8 Betere woningen 1. Afspraken met corporaties over verbetering 2. Vervangen? Blijvend betaalbaar. 3. Woonactieplannen voor particulieren 4. Imago-onderzoek en stadsmarketing

9 5. Goede mix tussen goedkoop en duurder Leefbare buurten 6. Verkoop huurwoningen: met beleid 7. Voorkom woonoverlast (beter dan genezen) 8. Verder met de Smederijen 9. Statushouders inpassen

10 Betere omgeving 10. Met wijkteams onderhoud omgeving verbeteren 11. Versleten buurten nog voor 2020 aanpakken

11 1. Een nieuwe uitleglocatie Er valt wat te kiezen, waar voor je geld 2. Nieuwe plannen: meteen samen om tafel 3. Investeerders particuliere huur zoeken 4. Locaties met extra vrijheid of extra voorwaarden 5. Uitnodiging: kom met initiatieven

12 Maatwerk in de dorpen, zuinig met de ruimte 6. Locaties in de dorpen afronden, maatwerk blijft 7. Inbreiden? Omgeving goed invullen 8. Lege ruimtes: goed vormgeven

13 1. Vinger aan de pols bij sociale voorraad Sociale voorraad 2. Sociale grondprijs 3. Eén plek om je in te schrijven en te zoeken 4. Huisuitzettingen naar nul

14 Betaalbare koopwoningen 5. Op bewoner gerichte aanbiedingen, alle inkomens 6. Minder regels, minder kosten 7. Doorstroming ouderen vergroten 8. Starterslening alleen voor portiekflats 9. Restschuldfinanciering

15 Goede zorgwoningen 1. Aanpassing: obstakels wegnemen, ook financieel 2. Corporaties koesteren aangepaste woningen 3. Zorgwoningen grondgebonden 4. Vrijheid voor particulier initiatief 5. Doorstroming stimuleren (corporatie, eigenaren)

16 Goede omgeving, bijzondere groepen 6. Gemeente maakt omgeving toegankelijker 7. Bouwen / aanpassen nabij voorzieningen 8. Mobiliteit verbeteren 9. Bijzondere groepen goed in beeld 10. Eigen initiatief welkom

17