SCHUIJTGRAAF VELD 3 Uitgangspunten

Transcriptie

1 SCHUIJTGRAAF VELD 3 Uitgangspunten Schuytgraaf veld 3 wordt een bijzonder veld. Het richt zich op de doelgroep die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan. Initiatiefnemers worden uitgedaagd om met goede voorstellen te komen voor de invulling van Veld 3.

2 DUURZAAMHEID PLAN VAN AANPAK Plan van aanpak Diverse groepen binnen de DNA gaan op basis van no cure no pay CPO s nieuwe stijl oprichten met concepten voor diverse duurzaamheids-thema s (maar in ieder geval Nul op de meter): Ecologisch, Cradle to cradle, strobalenwoningen, Tiny houses etc., Doel is de behoefte aan dit soort woningen aan te tonen. Vervolgens wordt samen met de projectontwikkelaars en de gemeente de wijk verder uitgewerkt. Voordelen van deze aanpak: *De ontwikkelaars zijn op voorhand verzekerd van kopers, *De gemeente krijgt haar super duurzame wijk, *De DNA krijgt haar voorbeeldprojecten om duurzaamheid verder uit te dragen *Een reguliere CPO kost 3 tot 5 jaar, dus dat gaan we niet doen. *Als we CPO vertalen in Collectieve Project Ontwikkeling kan het veel sneller: een tussenweg tussen CPO en PO *Toekomstige bewoners laten kiezen voor thema en conceptwoningen levert voldoende focus op om sneller te kunnen handelen

3 CPO NIEUWE STIJL WERKWIJZE Hoe zouden we te werk kunnen gaan? We verdelen de wijk in clusters van zo n 20 woningen. 20 woningen is groot genoeg om een financieel haalbaar project te draaien en klein genoeg om besluitvorming goed te laten verlopen Toekomstige bewoners kunnen kiezen uit diverse concepten en thema s Wat doen de DNA leden: * zij stellen een conceptwoning op *zij geven de karakteristieken, mogelijkheden en liefst ook een indicatie van de bouwkosten *zij ontwikkelen samen met de gemeente thema s voor de gemeenschappelijke ruimte en parkeren *zij nemen in elk cluster een aantal huurwoningen voor een corporatie op

4 KEUZEMATRIX BOUWEN SOCIALE VERBANDEN keuzematrix Invulling gemeenschappelijke ruimte Randvoorwaarden architectuur:

5 MARKETING BETROKKENHEID BEWONERS Marketing campagne *DNA, ontwikkelaars en gemeente stellen een gemeenschappelijk site op en stellen faciliteiten beschikbaar voor de marketing *De DNA leden gaan hun idee te promoten door enthousiastelingen zelf op facebook, twitter etc. reclame te laten maken *Het concept dat als eerste de 20 bewoners bij elkaar heeft gevonden, mag als eerst een locatie kiezen *Comfort, beperkte woonlasten en/of hoog rendement op investering zijn de triggers, Terugverdientijd is verboden woord Hierna volgen de eerste concepten van DNA in de bouw

6 ENERGIE POSITIEF WONEN RIJWONING

7 KLEIN MAAR COMFORTABEL

8 PUUR NATUUR MASSIEFHOUTHUIZEN Bouwbiologie, bouwfysica en gezondheid: - en ijzervrij gelamineerde massiefhout elementen (verbonden middels pennen of schroeven van hout) -open Duurzaamheidsaspecten: -beschermende factor De minimale ambitie is een NOM opzet. Dit houdt zowel de gebouw-gebonden (warmtapwater, verwarming, ventilatie, verlichting, koeling en alle hulpenergie) als de gebruikers gebonden energiestromen (TV, computer enz.) van de gebouwen en bewoners in. Is het mogelijk een `overschot aan energie ter beschikking te stellen, zou je deze kunnen inzetten op gebiedsniveau bv. voor de verlichting van het gebied, het vervoer (laadplein, opladen van je elektrische auto, brommer, fiets) of ter compensatie van de materiaal gebonden energiestromen (productie, vervoer en afvalverwerking van alle bouwmaterialen). Als vertrekpuntpunt m.b.t. een minimale energievraag gelden minimaal de passiefhuis criteria. zicht) klimaatbestendigheid van het gebied er-systeem

9 PUUR NATUUR STROBALENHUIZEN Omschrijving: Kleur en smaakstoffen vrij eten. Net als het missiefhout-thema, zou je het strobalen-thema als metafoor het PuurNatuur-concept kunnen omschrijven. Wonen in een maximaal comfortabel, gezonde en natuurlijke leefomgeving, vrij voor zover mogelijk - van giftige stoffen en andere niet wenselijke beïnvloeding. Het gaat dus om het opzoeken van de formule die aan de ene kant het optimum voor een gezond en natuurlijk leef comfort biedt en aan de andere kant ook betaalbaar en financieel aantrekkelijk blijft. Minimale footprint maximale comfort kwaliteit flexibel Wat betreft de technische duurzaamheid, is NOM het minimaal energetische ambitieniveau. Als vertrekpunt hanteren we de passiefhuis principes. Verder zie ook: extra duurzaamheidaspecten. Doelgroep: Families, singels, ouderen, ouderen woongroep. Dus, een verticale afspiegeling van de maatschappij. Werken aan huis. gemeenschappelijke binnentuin fietsenstalling, multifunctionele ruimte, verblijfs- Zelfbouw stimuleert de sociale duurzaamheid Bouwsysteem: Een voor strobalenbouw geschikt houtskeletbouwsystemen/methodiek. Omdat er rond de 10 gangbare systemen zijn, zou een keuze hierin nu nog niet zinvol zijn. Onder anderen is het ook afhankelijk of de bewonersgroep (of een deel daarvan, of niemand) aan zelfbouw zit te denken. Inmiddels gangbaar, als extra mogelijkheid, zijn ook geprefabriceerde strobouwelementen.

10 TINY TOWN KLEINE VRIJSTAANDE WONINGEN Cluster van tiny houses. Off the grid ca 50 m2 bouwkosten euro hypotheekvrij massiefhoutbouw, geprefabriceerd Verplaatsbaar schakelbaar, uitbreidbaar

11 PATIO S

12 FLEXUS GESCHAKELDE WONINGEN

13 Textplanation malden BOW WONING VIER ONDER EEN KAP

14 Textplanation malden ZONNESPIEGELWONING RIJWONING

15 ECOFLEXWONING TWEE ONDER EEN KAP

16 TYNY HOUSE APPARTMENTS Tiny house appartement, met woningen 1 laags 4x6 m 24 m2 zelf uit te bereiden naar 38 m2 door een insteekzolder te maken. Geheel naar eigen wens. De woning krijgt een stichtingskosten prijs van ,- incl BTW excl. inrichting!

17 DE IDEALE WONING RIJWONING Standaard 432 M3 Uitgebreid 495 M3 In Basis niet ingedeeld