WAAR WONEN, WERKEN EN RECREËREN SAMENGAAN

Transcriptie

1 Halderberge WAAR WONEN, WERKEN EN RECREËREN SAMENGAAN De haven in Oudenbosch Centraal in het westelijk deel van Noord-Brabant ligt de gemeente Halderberge. Halderberge is ontstaan als gevolg van de gemeentelijke herindeling per 1 januari 1997 en bestaat uit de kernen Bosschenhoofd, Hoeven, Oudenbosch, Oud Gastel en Stampersgat. Deze jonge gemeente heeft een sterk toeristisch en recreatief karakter, maar kent ook belangrijke bronnen van bestaan in de industrie, de agrarische sector, de boomkwekerijen en de regionale onderwijsinstellingen. De gemeente Halderberge telt bijna inwoners en heeft een oppervlakte van ruim ha. Het gemeentehuis is gevestigd in Oudenbosch. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, te weten: goede ontsluitingen op de autosnelwegen A16 (E19), A17 en A58; over water via de Mark en de Dintel; via het NS-station in Oudenbosch aan de spoorlijn Rotterdam-Vlissingen/Antwerpen; het vliegveld Seppe (kleine burgerluchtvaart). Halderberge ligt ook letterlijk en figuurlijk halverwege de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen, alsmede de internationale luchthavens Schiphol (Amsterdam) en Zaventem (Brussel). Bezienswaardigheden en voorzieningen De vijf kernen die Halderberge vormen, bieden een keur aan bezienswaardigheden. Zo groeien in het Arboretum (bomentuin) in Oudenbosch prachtige en zeldzame bomen en planten. In dezelfde kern staat de fameuze Basiliek, gebouwd naar het voorbeeld van de Sint Pieter te Rome. Ook de oude Hervormde kerk, het Natuurhistorisch en Volkenkundig Museum en het Nederlands Zouavenmuseum zijn de moeite van het bezoeken waard. Oud Gastel heeft een Heemkundig Dorpsmuseum en een Zijdemuseum en in Hoeven is het Water- Nieuwbouw Pastoor van Breugelstraat te Bosschenhoofd 162

2 Wonen De vijf kernen van Halderberge bieden een grote verscheidenheid aan woningtypes, er is voor elk wat wils. De gemeente Halderberge heeft deelgenomen aan de pilot Bouwen binnen strakke contouren. Deze pilot is inmiddels afgelopen. Hierdoor heeft de gemeente er voor gezorgd dat benutting van de inbreidingslocaties in de verschillende kernen stedenbouwkundig en volkshuisvestelijk op elkaar zijn afgestemd. Door zo goed mogelijk antwoord te geven op de woningvraag van de verschillende doelgroepen is het voor iedereen prettig en aangenaam wonen in alle kernen. Bedrijventerrein Borchwerf II: bedrijfspand Chocolagendijk speelpark Splesj (voorheen Bosbad Hoeven) te bezoeken. Verder zijn er maneges in Hoeven, Oudenbosch en Oud Gastel, kan men rondvluchten maken vanaf vliegveld Seppe in Bosschenhoofd en er zijn winkelcentra alsmede verwarmde zwembaden. In Halderberge zijn talloze mogelijkheden om te verblijven; naast campings zijn er kampeerboerderijen en hotels. De jachthavens Oudenbosch en Hoeven en aanlegsteiger in Stampersgat (vaarroute West-Brabant) bieden ruimte voor pleziervaartuigen. Bedrijventerreinen Halderberge kiest voor werk. Kiezen voor werk is kiezen voor vestigings- en uitbreidingsmogelijkheden voor het bedrijfsleven. Halderberge beschikt over moderne bedrijventerreinen. In Oudenbosch hebben we een drietal bedrijventerreinen namelijk aan de Bosschendijk, de Gorzen en de Industrieweg. Hoeven huisvest een aantal bedrijven aan de Hoge Akker. In Oud Gastel heeft bedrijventerrein Korenweide als eerste in de gemeente het Keurmerk Veilig Ondernemen behaald. Een project dat de komende jaren ook op de andere terreinen vorm moet krijgen. Het bedrijventerrein Borchwerf II is een gezamenlijk bedrijventerrein van de gemeenten Halderberge en Roosendaal. Dit bovenregionaal bedrijventerrein biedt tal van kansen voor de toekomst. Het terrein ligt voor het grootste gedeelte binnen de Halderbergse gemeentegrens en maakt nieuwe vestigingen en uitbreiding voor het bedrijfsleven mogelijk en daar zijn we trots op. Voor informatie: bedrijvencontactfunctionaris J.C. Besters-Schraven, tel. (0165) Borchwerf II Het duurzame bedrijvenpark Borchwerf II (ruim 200 ha. bruto) wordt in vijf delen (velden) ontwikkeld. Uitgangspunt bij de ontwikkeling van Borchwerf II is een duurzaam en kwalitatief hoogwaardig bedrijven terrein waarbij beoogd is dat het: bijdraagt aan de versterking van de economische structuur van de regio; bedoeld is voor opvang van zowel lokale als regionale en bovenregionale behoefte; duidelijk gesegmenteerd is; met het oog op de financiële risico s een duidelijke fasering kent; 163

3 een duurzame ruimtelijke inrichting heeft, met aandacht voor aspecten als landschappelijke inpassing, waterbeheer en ecologie; de multimodale potenties benut; de gerealiseerde kwaliteiten ook in de toekomst vasthoudt door invoering van Parkmanagement. De totale ontwikkeling beslaat ruim 200 ha. terrein, waarvan ruim 140 ha. wordt uitgegeven in de vorm van bedrijfskavels. Het inrichtingsplan is opgedeeld in zo genaamde velden (A t/m D en F), die zijn afgebakend door aanwezige en nieuw aan te leggen infrastructuur. De velden verschillen in karakter en segmentering en worden gefaseerd in de tijd gerealiseerd. Vanwege een directe ligging aan de snelweg A17 en een daaraan gekoppelde nieuwe interne ontsluitingsstructuur is sprake van een uitstekende (auto)bereikbaarheid. Borchwerf II krijgt bovendien een rechtstreekse verbinding met het bestaande Roosendaalse bedrijventerrein aan de A58 door de aanleg van een nieuwe verbindingsweg tussen deze twee terreinen. Er was in het plan een ruimtereservering opgenomen voor een spooremplacement; in ieder geval wordt de realisatie van een stamspoorlijn voorbereid. De potenties van het spoor en de ligging aan de nationale buisleidingenstraat creëren mogelijkheden voor bedrijven die zijn aangewezen op de ligging aan een dergelijk multimodaal knooppunt. Segmentering De velden zijn zodanig gesitueerd en ontworpen, dat elk veld optimaal ruimte biedt aan een specifiek bedrijfssegment; elk veld kent een eigen bedrijfstypologie. Veld A wordt grotendeels gekenmerkt door de mogelijkheid tot vestiging van grootschalige bedrijven (tot een kavelafmeting van ca. 10 ha.), (eventueel) in combinatie met een zwaardere milieucategorie (tot en met categorie 5). Dit terreindeel is gedeeltelijk geluidgezoneerd, waardoor een vestigingsplaats geboden kan worden aan bedrijvigheid waarbij geluid een wezenlijke bijkomstigheid van het bedrijfsproces is. Veld B is bestemd voor kleinschalige gemengde bedrijvigheid. Veld C is direct gelegen aan de snelweg (op- en afritten) en daarmee bijzonder geschikt voor de bedrijven in de transport- en distributiesector. De kavelmaten, variërend tot ca. 5 ha., zijn op deze bedrijfscategorie afgestemd. In veld D is, vanwege de ligging parallel aan de A17, ruimte voor hoogwaardige bedrijvigheid op zichtlocaties. Daarachter is ruimte voor kleinschaligere modern gemengde bedrijvigheid. In veld F wordt langs de A17-zone ruimte geboden voor hoogwaardige kantoorruimten, naast eveneens ruimte voor gemengde bedrijvigheid in uiteenlopende kavelmaat. Kortom, voor bedrijven met uiteenlopende behoeften wordt ruimte geboden. Van klein tot groot, van zwaar tot licht. Door een heldere segmentering worden eventuele onderlinge versterking en aantrekkingskracht juist gestimuleerd. Fasering In de tijdsfasering wordt uitgegaan van een geleidelijke ontwikkeling vanuit de aanknopingspunten van het plangebied op de bestaande infrastructuur. De hoofdfasen 1 en 2 zijn gestart in Dit betreft de velden C, D, A en F. In hoofdfase 3, start gepland omstreeks 2010, zal veld B worden gerealiseerd. Parkmanagement Borchwerf II is opgezet als een eigentijds en toekomstgericht terrein. Dit uit zich in de planopzet, de kwaliteit van de openbare buitenruimte en de spelregels die gelden voor de private omgeving en bebouwing. Het stedenbouwkundig plan, het kwaliteitshandboek voor de openbare ruimte en het beeldkwaliteitplan voor de gebouwen waarborgen de beoogde kwaliteiten. Kwaliteit realiseren is één, deze handhaven De Rooy Warehousing op Borchwerf II Foto s: R. de Ruijter, Oudenbosch 164

4 Nieuwbouw van firma Conestra op bedrijventerrein Borchwerf II een tweede. Derhalve wordt, zoals dat bij een eigentijds en toekomstgericht terrein behoort, ingezet op parkmanagement. Kwaliteitsbehoud in de breedste zin van het woord, ook op langere termijn, staat daarbij voorop. Men kan kiezen tussen een basispakket en een pluspakket. Het basispakket bestaat in ieder geval uit het gezamenlijk beheren en onderhouden en de beveiliging van het terrein. Het pluspakket bevat diensten en voorzieningen die als extra service aan bedrijven aangeboden kunnen worden (bijv. energie-inkoop, afval inzameling, kinderopvang en schoonmaakdiensten). Het pluspakket wordt samen gesteld op basis van de behoefte van de gevestigde bedrijven en zal op commerciële basis worden geëxploiteerd. Vanuit die gezamenlijke verantwoordelijkheid van bedrijven en gemeenten wordt een stichting opgericht. De stichting is uitvoeringsgericht; voor de operationele aansturing geeft de stichting opdracht aan een parkmanager. Deze parkmanager zorgt ervoor dat het onderhoud van het terrein op orde blijft en dat de veiligheid gewaarborgd is. De voordelen van Parkmanagement hebben naast de hiervoor genoemde aspecten betrekking op behoud van ruimtelijke kwaliteit en uitstraling van het bedrijventerrein als geheel. Publiekprivate samenwerking De verdere ontwikkeling en realisatie van Borchwerf II wordt opgepakt vanuit het daartoe opgerichte ontwikkelingsbedrijf Borchwerf II CV. Voor Halderberge en Roosendaal is dit een unieke situatie; tot nu toe gebeurde de ontwikkeling en uitgifte van bedrijventerreinen geheel door de gemeenten zelf. Door al in een vroegtijdig stadium de handen ineen te slaan en ook in de toekomst de inbreng vanuit het publieke en private domein te combineren, wordt Borchwerf II ontwikkeld met het beste van twee werelden. Borchwerf II CV functioneert als een zelfstandige onderneming, waarbij goede afspraken zijn gemaakt met het oog op het publieke belang. Het ontwikkelingsbedrijf brengt de door de gemeenteraden van Roosendaal en Halderberge vastgestelde plannen ten uitvoer. Borchwerf II CV is gevestigd op dit bedrijventerrein, van waaruit de ontwikkeling en realisatie wordt aangestuurd en de klant op zijn wenken wordt bediend. Informatie over Borchwerf Voor nadere informatie kunt u zich wenden tot: Borchwerf II CV Roosendaalsebaan 41 Postbus 1692, 4700 BR Roosendaal Tel. (0165) Fax (0165) info@borchwerf.nl Website: Tot slot Zoals u bovenstaand heeft kunnen lezen, heeft Halderberge de nog te vestigen bedrijven en hun medewerkers veel te bieden. Halderberge is een dynamische gemeente waar wonen, werken en recreëren samengaan. Parklaan 15, postbus 5, 4730 AA Oudenbosch Tel. (0165) Fax (0165) gemeente@halderberge.nl Website: 166

5 165

6 Halderberge 167

7 D C F A B Halderberge alles voor de ondernemer retentiegebieden Kies hier uw nieuwe werkplek Kantoorvilla aan de kantorenzone (veld F) Een accountantskantoor, advocatenkantoor of adviesbureau? 18 ruime kavels voor uiterst representatieve kantoren aan de A17 en aangesloten op het innovatieve en ecologische koude- en warmteopslagsysteem. Milieuontlastend en kostenbesparend. Een echt visitekaartje dus! Kleinschalige bedrijvigheid (veld D en F) Een bedrijfsverzamelpand? Een bedrijf tot 20 medewerkers? U voelt zich beslist helemaal thuis in de zones voor kleinschalige bedrijven op veld D en F. Op veld D zijn kavels beschikbaar van tot m 2 voor kleinschalige gemengde bedrijvigheid. Veld F biedt bovendien ruimte voor enkele representatieve bedrijven. Distributiecentrum en Logistiek (veld A en C) Een ruim distributiecentrum met uitstekende voorzieningen? Een bedrijfshal of logistiek centrum? Veld C is volledig voorbestemd voor en ingericht naar de wensen en behoeften van de transport- en distributiesector. Direct gelegen aan de toe- en afritten van de rijksweg A17 is veld C eenvoudig en snel bereikbaar. Met keuze uit percelen van 1 tot 5 hectare. Milieucategorie 4/5 (veld A) Groter dan groot? De zwaarste categorie? BedrijvenPark Borchwerf heet u van harte welkom! Veld A biedt een breed scala aan grootschalige bedrijven de optimale vestigingsplaats. Met ruime keuze aan kavels en volledig ingericht en gefaciliteerd volgens de hoogste normen. Postbus BR Roosendaal Roosendaalsebaan RA Oud Gastel Telefoon (0165) Telefax (0165) info@borchwerf.nl Website