Zuiderkogge Hem. Alle ruimte om uw eig en bedrijf op te bouwen. Woon-werkkavels in gemeente Drechterland. prettig ondernemen. royale bedrijfskavels

Transcriptie

1 Zuiderkogge Hem Alle ruimte om uw eig en bedrijf op te bouwen wonen en werken royale bedrijfskavels prettig ondernemen Woon-werkkavels in gemeente Drechterland 1

2 Bedrijventerrein Zuiderkogge Gunstige ligging tussen Hoorn en Enkhuizen Voorwoord Plezierig ondernemen in een landelijke omgeving, waar ruimte vanzelfsprekend is en files een onbekend fenomeen. Honderd jaar geleden boemelde de stoomtram van Spoorweg-Maatschappij De Zuider Kogge van Hoorn via Hem naar Bovenkarspel-Grootebroek. Op deze historisch plek ontwikkelt de gemeente Drechterland nu samen met USP Vastgoed de laatste uitbreidingsfase van bedrijventerrein Zuiderkogge. Fase 4b biedt plaats aan tien tot twaalf bedrijven. Naast bedrijfskavels zijn er ook twee kavels te koop die geschikt zijn voor wonen en werken tegelijk. Gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de Koggenweg. Bent u op zoek naar ruimte en een goed ondernemersklimaat? U vindt het in Hem! 2Pal naast het bestaande bedrijventerrein Zuiderkogge fase 1 t/m 4a. 2

3 Unieke locatie in een aantrekkelijke omgeving De ligging van het kleinschalige bedrijventerrein Zuiderkogge is zonder meer mooi. Tussen de bloemenvelden en dicht bij alle voorzieningen van Hem en Venhuizen. Dit alles maakt Zuiderkogge tot een uitstekende woon- en/of werklocatie voor de West-Friese ondernemer. 3 3

4 Inhoudsopgave 4 4 Voorwoord Locatie en omgeving Inhoudsopgave Bedrijventerrein Zuiderkogge Ligging Bereikbaarheid Kaveloverzicht Wonen en werken Bestemmingsplan regels woon-werkkavels Bedrijfskavels Bestemmingsplan regels bedrijfspanden Parkmanagement Kleine letters groot geschreven

5 Bedrijventerrein Zuiderkogge U bent meer dan welkom Drechterland is een prettige gemeente om te wonen en te recreëren, maar ook om te ondernemen! Bedrijven zijn in de gemeente Drechterland meer dan welkom. De gemeente streeft naar een goed ondernemersklimaat en een goede dienstverlening hoort daarbij. Kiest u voor bedrijventerrein Zuiderkogge, dan kiest u voor rust en ruimte. In een stimulerende omgeving op een bijzondere plek aan de Westfriese Omringdijk. 5 5

6 Den Helder 58 km Schagen 38 km Heerhugowaard Alkmaar 40 km Medemblik 20 km Hoorn 10 km Enkhuizen 15 km Zuiderkogge Hem Purmerend 33 km Volendam 35 km Zaanstad Lelystad 43 km Haarlem Amsterdam 58 km Almere 6 6 Binnen 40 autominuten in Amsterdam Den Haag Leiden Bedrijventerrein Zuiderkogge ligt In 2013 start de aanleg van de in het pittoreske Hem, op 10 km nieuwe Westfrisiaweg, die ook door afstand van Hoorn en de A7 en Hilversum Utrecht bereikbaarheid van West-Friesland. de gemeente Drechterland loopt. 58 km van Amsterdam. Er wordt Via deze vierbaansweg zijn de A7 continu gewerkt aan een goede en de dijk Enkhuizen-Lelystad snel bereikbaar. De aanleg van de Tweede Coentunnel maakt de hele regio sneller bereikbaar. En bedrijventerrein Zuiderkogge nog aantrekkelijker voor bedrijven die hier zich willen vestigen.

7 Aantrekkelijke werkplek goede bereikbaarheid Op bedrijventerrein Zuiderkogge kunt u flexibel ondernemen, er zijn kavels vanaf 700 m 2 tot 5850 m 2. Liever meer of minder oppervlakte? Alles binnen de grenzen van het bestemmingsplan is bespreekbaar. Zuiderkogge is bestemd voor bedrijven met een milieucategorie van 1 tot en met 4. Enkele voorbeelden van sectoren die zijn toegestaan: productie, bouwnijverheid, dienstverlening, logistieke sector en distributie, transport, groothandels- en productiebedrijven en opslag. De gemeente Drechterland informeert u graag verder. De West- Friese mentaliteit maakt dat het goed ondernemen is op Zuiderkogge. Drechterland biedt een kwalitatief goed en betrouwbaar arbeidspotentieel. Voor hen is Zuiderkogge uitstekend bereikbaar per fiets of auto. Het NS station Hoogkarspel ligt op 5 km afstand. 7 7

8 Kansrijke omgeving Er is veel mogelijk op bedrijventerrein Zuiderkogge. Het streven Koggeweg karakter te geven, met kleine en middelgrote bedrijven. is om het terrein een gemengd 8 8

9 Plezierig wonen en werken Op kavel 1 en 2 realiseert u uw droomvilla naast uw werkplek. Het bedrijfspand dient als zodanig herkenbaar te zijn en zich te onderscheiden van het woonhuis. Aan de Koggeweg en de Driebanweg vindt u enkele voorbeelden. De bedrijfsvilla s zijn bereikbaar via de al aangelegde dam, uitsluitend bestemd voor privégebruik. Het bedrijfsverkeer rijdt via de Zuiderkoggeweg 10 en de Elbaweg. Uw woon-werkkavel heeft dus twee voordeuren. 10

10 Bestemmingsplan regels woon-werkkavels U mag uw bedrijfsvilla naar eigen wens ontwerpen. Hiervoor gelden een aantal spelregels. Zo mag de villa een goothoogte hebben van maximaal 4,5 meter, een dakhelling van 60 graden en een inhoud van 750 m 3. Een woning met een zadeldak is toegestaan. Zelf indeling en vorm bepalen van woning, bedrijfsruimte en tuin Het achter de villa te vestigen bedrijfspand dient qua ontwerp af te wijken van het woonhuis. Het bedrijf moet duidelijk als zodanig herkenbaar zijn en ten minste drie meter staan van de grens van het aangrenzende bedrijfsperceel. De maximaal toegestane goothoogte is 7 meter, de maximale bouwhoogte 10 meter. Elk bedrijf realiseert op eigen terrein voldoende parkeerruimte voor bedrijfswagens en auto s van personeel en bezoekers

11 Bedrijfskavels Uitbreidingsfase 4b van bedrijventerrein Zuiderkogge telt 8 tot 11 bedrijfskavels met wisselende oppervlakten, de kleinste 700 m 2. U kunt deze koppelen en/of splitsen om een kleinere of grotere kavel te creëren. Vraag de gemeente Drechterland naar de mogelijkheden, er kan vaak meer dan u denkt! 12 12

12 Bestemmingsplan regels bedrijfspanden U mag maximaal zestig procent van uw kavel bebouwen. Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor verschillende typen bedrijfsgebouwen. Deze mogen een maximale goothoogte hebben van 7 meter en een bouwhoogte van 10 meter. Elk bedrijf dient op eigen terrein voldoende parkeerruimte te realiseren voor bedrijfswagens en de auto s van personeel en bezoekers. Succesvol ondernemen door toekomstgericht investeren De bedrijfskavels aan de oostzijde hebben naar het landelijk gebied een bosplantsoen. Dit wordt tot 2017 door de gemeente Drechterland onderhouden, daarna draagt de gemeente het onderhoud over aan de ondernemers. Bedrijven waar dagelijks mensen werken hebben een omgevingsvergunning voor duurzaamheid nodig. De gemeente Drechterland informeert u graag hierover en begeleidt u met de Menukaart toekomstgericht bedrijfsgebouwen Noord-Holland. Zo levert uw investering ook restwaarde 13 op ná het ondernemen. 13

13 Sterk door samenwerking Parkmanagement Bedrijventerrein Zuiderkogge zet Dat betekent onder meer een over- Elke ondernemer is automatisch in op veiligheid en kwaliteit. Daar- zichtelijke bewegwijzering, onder- lid van de ondernemersvereniging. om werken de ondernemersverenig- houd van de openbare ruimte, Omdat het bundelen van krachten ing en de gemeente Drechterland collectieve beveiliging en het geza- leidt tot een positief, veilig en sterk samen aan een goed georganiseerd parkmanagement systeem. menlijk inkopen van bijvoorbeeld stroom. ondernemersklimaat.

14 Kleine letters groot geschreven Drechterland verwelkomt nieuwe ondernemers. U hoeft niet veel kleine lettertjes te lezen om in aanmerking te komen voor dit unieke bedrijventerrein. Bel voor algemene informatie over een bedrijfskavel of woon-werkkavel de bedrijfscontactfunctionaris van de de gemeente Drechterland via (0228) U kunt ook een afspraak maken voor een gesprek via gemeente@drechterland.nl. Voor meer informatie: en Deze brochure is met zorg samengesteld. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van afwijkingen voortkomend uit nadere eisen van overheden en/of nutsbedrijven. Ook behouden wij het recht om wijzigingen aan te brengen in het plan. De afgebeelde foto s en plaatjes zijn een impressie, hieraan kunt u geen rechten ontlenen. Alle informatie in de brochure is onder voorbehoud van goedkeuring door bouw- en woningtoezicht en de nutsbedrijven. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor afwijzingen in de perceelgrootte

15 Deze ontwikkeling is een samenwerking tussen de gemeente Drechterland en USP Vastgoed. 1 Voor meer informatie: Gemeente Drechterland Afdeling communicatie Postbus 9, 1616 ZG Hoogkarspel Bezoekadres: Raadhuisplein 1, 1616 AV Hoogkarspel T: E: gemeente@drechterland.nl I: vormgeving en druk: