TE HUUR Camerastraat 5, Almere

Transcriptie

1 TE HUUR

2 PROJECTINFORMATIE PER DIRECT TE HUUR BESCHIKBAAR: Bijzonder, sfeervol bedrijfspand van 479 m2. Zoekt u voor uw personeel en bezoekers een goed bereikbare, centrale locatie en een pand dat inspireert en zich onderscheidt? Dan is dit mooie, ruime pand aan de Camerastraat 5 in Almere voor u! 2 etages met verschillende ruimtes, vele mogelijkheden en aan de snelweg. Een bijzonder en goed onderhouden bedrijfspand uit 1995 Wie komt er genieten van dit pand? Het gebouw aan de Camerastraat 5 in Almere is met veel liefde en zorg gebouwd in Het pand moest zich onderscheiden van andere, standaard bedrijfspanden en dat is gelukt door het gebruik van veel hout, veel glas, sfeervol blauw en bijzondere details. Dit pand is dan ook altijd een inspirerende werkplek gebleken en voor bezoekers een punt van gesprek. Dit bedrijfspand is goed onderhouden en gemakkelijk aan te passen aan eigen wensen. Gemakkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer Camerastraat 5 is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto. Er ligt een bushalte op 2 minuten lopen en het bedrijventerrein De Gooisekant ligt direct aan de A6, tussen Amsterdam en Lelystad. Amsterdam is binnen 20 minuten met de auto bereikbaar. Indeling en inrichting Camerastraat 5 In het pand zijn verschillende ruimtes van diverse groottes, die voor vele verschillende mogelijkheden zorgen. De sfeer van het pand is creatief en representatief. Er is werkruimte beschikbaar voor ± 20 personen personeel en er kunnen vaste en flexibele werkplekken gemaakt worden. Door verschillende (schuif-)deuren kan er gekozen worden voor een open of gesloten planning. Zo kan er voor iedereen een prettige werkplek gecreëerd worden. De inrichting bestaat uit veel hout met donkerblauwe accenten, hoge deuren tot aan het plafond, goede vloerbedekking en verticale lamellen. Er zijn 4 toiletten beschikbaar en ruimtes van verschillende groottes met vele mogelijkheden.

3 PROJECTINFORMATIE Afmeting: 479 m2 totaal, benedenverdieping 304 m2, boven 142 m2 en een garage van 33 m2. Totaal terrein: 1200 m2 met elektrisch afsluitbaar hek met afstandsbediening. Bedrijfstuin (met extra beveiliging) en 1 overdekte en 10 niet overdekte parkeerplaatsen. Camerabewaking op buitenterrein en bij voordeur. Speciaal beveiligde ruimtes met beperkte toegang. 1 extra beveiligde parkeergarage met een camera binnen, mogelijkheid om alarm aan te zetten vanuit garage. Zeer geschikt voor bijzondere auto, camper of andere waardevolle bezittingen. Geavanceerd alarmsysteem type " Grade 3 ". Voorzien van internet (glasvezel beschikbaar tot in meterkast). Energiebesparing d.m.v. automatische verlichting in ruimtes. Ramen zijn te openen en zijn voorzien van getint glas. Airco en verwarming zijn apart te regelen in diverse ruimtes. Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn dienstverlenende bedrijven toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. Huurcondities De huur bedraagt 120,- per m2 per jaar exclusief BTW De servicekosten bedragen 10,- per m2 per jaar excl. btw en bevatten o.a.: - Onderhoud van de tuin en onkruidbestrijding tuin en terrein; - Glasbewassing buitenkant; - Jaarlijks onderhoud airco-units; alarmsysteem, blusmiddelen, elektrisch hekonderhoud, dakinspectie + reiniging en inspectie ramen en deuren inclusief hang en sluitwerk; - 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

4 PROJECTINFORMATIE Nutsvoorzieningen Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. Huurtermijn: Minimaal 1 jaar, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Opzegtermijn: Afhankelijk van de daadwerkelijke huurperiode. Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Goedkeuring: Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar. Kortom, zoekt u een bijzonder bedrijfspand voor uw personeel en bezoekers? Wilt u een werkruimte die niet saai en standaard is en vele mogelijkheden biedt? Maak gerust een vrijblijvende afspraak met de Online Bedrijfsmakelaar via om te komen kijken naar dit mooie pand aan de Camerastraat in Almere en kijk of het iets is voor u!

5 LIGGING & BEREIKBAARHEID

6 PLATTEGROND

7 PLATTEGROND

8 FOTOREPORTAGE

9

10

11

12

13 Mocht u een vrijblijvende bezichtiging willen inplannen of mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T E I F info@onlinebedrijfsmakelaar.nl facebook.com/onlinebedrijfsmakelaar DISCLAIMER Deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen zijn uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en de Online Bedrijfsmakelaar B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door de Online Bedrijfsmakelaar B.V. en/of haar opdrachtgever.

14 T E I info@onlinebedrijfsmakelaar.nl