TOTAAL MAKELAARS. Lilian Ngoyiweg 176 Rotterdam. No Cure No Pay makelaar - Betrokken - Ook s avonds en in het weekend - Kennis van zaken - Proactief

Transcriptie

1 TOTAAL MAKELAARS No Cure No Pay makelaar - Betrokken - Ook s avonds en in het weekend - Kennis van zaken - Proactief Ons complete aanbod in Rotterdam, Schiedam en omgeving vindt u op Lilian Ngoyiweg 176 Rotterdam

2 De wijk s Gravenland ligt in de deelgemeente Prins Alexander en ligt tussen de wijken Kralingseveer en Prinsenland. Hoewel in de statistieken s Gravenland wel als aparte wijk wordt gekenmerkt, zijn de bewoners van mening dat zij wonen in de wijk Prinsenland. Prinsenland is een wijk in de Rotterdamse deelgemeente Prins Alexander. De wijk grenst in het noorden bij de Prinsenlaan aan het Lage Land en wordt verder begrensd door de Prins Alexanderlaan in het oosten, de Calandlijn van de metro in het zuiden en de A16 in het westen. Het noorden van de wijk is gebouwd in de jaren zestig, tegelijk met de bouw van het Lage Land. De rest van de wijk is in verschillende deelplannen gerealiseerd in de jaren negentig. Bij de nieuwbouw zijn de oude structuren van het gebied (Kralingseweg, Ringvaartweg, s-gravenweg) gehandhaafd. Ook de oude begraafplaats Oud Kralingen maakt deel uit van de wijk. Vrije tijd De wijk s Gravenland heeft het winkelcentrum van Prinsenland tot zijn beschikking aan het Mia van IJperenplein met een supermarkt, diverse kleinere winkels en een café-restaurant. Het grote winkelcentrum van de deelgemeente is het Alexandrium en heeft een regionale aantrekkingskracht. Het Alexandrium bestaat uit het shopping center, de mega stores en de woonmall. Het is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer en de auto. Prins Alexander is de meest oostelijke deelgemeente van de gemeente Rotterdam. Ten onrechte wordt de deelgemeente ook wel eens aangeduid als (Prins) Alexanderpolder, naar de polder waarin een groot gedeelte van de deelgemeente zich bevindt. De deelgemeente wordt omsloten door de gemeenten Lansingerland, Zuidplas en Capelle aan den IJssel, en de Rotterdamse deelgemeenten Kralingen-Crooswijk en Hillegersberg-Schiebroek. Breng woonwensen tot leven...

3 Breng woonwensen tot leven...

4 Zoekt u in het luxe segment een grote tweeonder-één-kap woning waar binnen en buiten in absolute harmonie zijn? Dan bent u van harte welkom om dit (t)huis te komen beleven! Dit aan de rand van s-gravenland gelegen woonhuis is in een mooie stijl gebouwd, staat op een zeer ruim hoekperceel in een hofje van in totaal 2 woningen, heeft alle denkbare opties uit de nieuwbouw en is afgewerkt met de beste materialen. De begane grond is aan twee zijden uitgebouwd met in totaal 29 m² waarin grote raampartijen zijn aangebracht. Hierdoor geniet u optimaal van de ruimte die het perceel (555 m²) biedt en de lichtval is werkelijk fenomenaal. De totale oppervlakte van de woonkamer is 52,7 m², exclusief de halfopen keuken van 14,5 m². De enige manier om volledig te beleven hoe fijn deze woonkamer is, is door een bezoek! De gehele begane grond is voorzien van Perlato Olympo marmer met vloerverwarming (7 groepen). Geen radiatoren die uw zicht naar buiten blokkeren of afbreuk doen aan het gevoel van luxe wonen. De keuken is opgebouwd in een T-vorm waardoor optimaal gebruik gemaakt wordt van de ruimte en u tijdens het koken toch bij het gezinsleven of het bezoek betrokken blijft. De witte opstelling is afgewerkt met Angola Black graniet en voorzien van een vaatwasser (Siemens, 1 jaar oud), quooker, inductie- en gaskookplaat, RVS schouwkap, Amerikaanse koelkast, oven en magnetron. Voor wie van koken houdt; een absolute must-see. De grotendeels zuidelijk gelegen tuin is aangelegd met paden, terrassen en een vijver uitgevoerd in Chinees hardsteen. De grote houten berging is ideaal om fietsen en gereedschappen op te bergen. Met een tuin als deze is er altijd plek voor een serieus feestje. Breng woonwensen tot leven...

5 In de hal bevindt zich het keurige toilet, voorzien van luxe sanitair, net als in de rest van het huis. Middels de luie trap komt u op de eerste etage waar naast twee (voorheen 3) zeer grote slaapkamers met inbouwkasten, zich de badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet bevindt. De badkamer is uitgevoerd in Emperador marmer en vloerverwarming, net als de badkamer op de 2e etage. De bovenetage (onder de kap) is uitbereid met een tweetal dakkapellen welke geheel bij de stijl van de woning passen. Bovenaan de trap vindt u de wasruimte van circa 3,69 m² waar tevens de CVinstallatie en Warmte Terug Win (WTW)-installatie zijn gemonteerd. Door de goede isolatie en de combinatie CV en WTW zijn de energiekosten ondanks het volume van de woning toch goed in de hand te houden. Aan de hal op de 2e liggen verder de luxe badkamer met kingsize whirlpool, 3e toilet en design wastafel en de derde slaapkamer welke met 17,2m² eveneens ruim bemeten is. Zowel de eerste als de tweede etage is voorzien van een hoogwaardige parketvloer. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond, zeer ruim perceel van 555 m² - Aan twee zijden uitgebouwd - Met WTW-installatie voor een energiezuiniger huis - Zeer luxe afgewerkt - Bouwjaar 2006 Gebruiksoppervlakten: Woonoppervlakte 159 m² Gebouwgebonden buitenruimte 470 m² Perceeloppervlakte 555 m² Inhoud 527 m³ Breng woonwensen tot leven...

11 Het kopen van een woning Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden. Uitbrengen van een bod op een woning Wanneer u interesse heeft voor deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (bv een financieringsvoorbehoud). Alles begint met het door u uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per , schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht Koopakte Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt door ons de koopakte opgesteld, waarin de gemaakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de akte van RE/MAX Totaal Makelaars & Financieel Adviseurs. Een eerlijke en duidelijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen. Bedenktijd De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daarvan, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgende op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen. Waarborgsom/bankgarantie In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op verzoek van koper geregeld door de hypotheekadviseur. RE/MAX for Kids In Nederland draagt elke Re/Max makelaar in het kader van maatschappelijke betrokkenheid zijn persoonlijke steentje bij aan een landelijk promotiefonds. De stichting Re/Max for Kids is opgericht naar aanleiding van het tienjarig bestaan van Re/ Max Nederland en ondersteunt kinderen die, om wat voor reden dan ook, hulpbehoevend zijn. Op frequente basis doneren wij aan erkende goede kinderdoelen in Nederland zoals KiKa, CliniClowns, Jantje Beton etc. Remko Schrijver RE/MAX Totaal Makelaars Breng woonwensen tot leven...

12 Remko Schrijver, RE/MAX makelaar in uw wijk Wat doe ik voor u Bij de verkoop van uw woning komt meer kijken dan alleen een presentatie op Internet en een bord in de tuin of aan het raam. Mijn marketingplan voor uw woning gaat verder; wat ik voor u doe: - Te koop Kaartjes; in uw wijk wonen altijd mensen die kennissen en vrienden hebben die wellicht ook in dezelfde wijk willen wonen. Daarom vertellen wij in uw buurt als eerste dat uw woning te koop is gekomen. - KOM & KIJK; u heeft vrienden, familie, kennissen die wellicht weer iemand kennen die in uw huis zou willen wonen. Ik zorg voor kleine woningkaartjes, die u gemakkelijk kunt uitdelen. -MIS;In het Makelaarsinformatiesysteem houd ik bij welke activiteiten ik voor u doe, welke bezichtigingen er zijn geweest en hoeveel mensen uw huis op Internet bekeken hebben. Daarmee bent u op ieder moment van de dag op de hoogte van uw dossier. -Woningbrochure; Van uw woning wordt een woningbrochure in dezelfde kwaliteit als deze brochure gemaakt. Bij een bezichtiging krijgt een potentiële koper een professionele presentatie mee, die ervoor zorgt dat ze een goede indruk aan uw woning overhouden. Aankoopbegeleiding: Laat uw droomhuis geen nachtmerrie worden! Neem mij als uw aankoopmakelaar mee, ik verdien mijzelf voor u terug. Er komt meer op u af dan u denkt. Remko Schrijver, aan- en verkoopmakelaar Een niveau van service in Rotterdam. Onze slogan is: RE/MAX doet het anders, RE/MAX doet het beter. Door mijn jarenlange werkervaring in de makelaardij weet ik dat service en vertrouwen voor u zeer belangrijk zijn. Remko Schrijver Makelaar RE/MAX Totaal Makelaars Straatweg BG Rotterdam Telefoon Fax Mobiel remkoschrijver@remax.nl Met de aan- of verkoop van uw woning gaat u een spannende tijd tegemoet. Zowel bij aan- als verkoop van een huis komt veel kijken, wat dacht u bijvoorbeeld van een bestemmingsplan of financiële, bouwtechnische en juridische aspecten die opeens om de hoek komen kijken? Al deze aspecten kunt u met een gerust hart aan mij overlaten. Iedereen kan een woning te koop zetten maar ik kan het ook echt verkopen! Daarom kom ik graag luisteren naar uw woonwensen, zodat we samen het door u gewenste plan van aanpak kunnen maken en wat nog belangrijker is: UITVOEREN. Mocht u, of vrienden en familie in uw omgeving met verhuisplannen rondlopen? Dan verneem ik dat graag. Een goede tip die tot een succesvolle verkoop/aankoop leidt wordt beloond met een leuke attentie. Ik ben 6 dagen in de week bereikbaar, ook buiten kantoortijden kunt u mij bellen van uur. Ons kantoor is iedere maandag t/m donderdag van 8.30 tot uur geopend op vrijdag van 8.30 tot uur. Op afspraak ook op zaterdag, bezichtigingen kunnen altijd op zaterdag! Remko Schrijver Kijk voor carrièremogelijkheden bij RE/MAX op of