TOTAAL MAKELAARS. Lange Nieuwstraat 161 B, Schiedam

Transcriptie

1 TOTAAL MAKELAARS No Cure No Pay makelaar - Betrokken - Ook s avonds en in het weekend - Kennis van zaken - Proactief Ons complete aanbod in Rotterdam, Schiedam en omgeving vindt u op Lange Nieuwstraat 161 B, Schiedam

2 Schiedam is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het is gelegen tussen Rotterdam en Vlaardingen in, oorspronkelijk aan de Schie en later ook aan de Nieuwe Maas. Per 1 juli 2006 had de gemeente inwoners (bron: CBS). De stad is vooral bekend om haar jenever, de historische binnenstad met grachten, en de hoogste windmolens ter wereld. Unieke historie Schiedam: molens en jenever De stad kent de grootste molens ter wereld. In de hoogtijdagen van de Schiedamse jeneverindustrie in de 19e eeuw, bevonden zich in en om de stad zo n twintig molens. Ze maalden granen voor de branders die moutwijn stookten en voor de bakkers in de stad. Van al deze molens zijn er nu nog zes over, die bekendstaan als de grootste molens ter wereld. Stad aan het water Schiedam is een historische stad aan het water. De binnenstad biedt veel mogelijkheden voor een ware ontdekkingstocht. Een stadswandeling brengt u langs havens, de grootste molens van de wereld, branderijen en mouterijen. Maar ook kunt u een toch met de fluisterboot maken en zijn in de binnenstad verschillende aanlegplaatsen voor de pleziervaart. De binnenhavens vervulden vroeger een functie voor de scheepvaart. Zo werd het graan voor de jeneverindustrie in de Lange Haven door de zakkendragers gelost. De Schie kronkelt dwars door de historische binnenstad en de stad ligt aan de Maasboulevard. Het verhaal van de stad De monumenten en musea van Schiedam vertellen het verhaal van de stad. Zo hangt in de toren van het Zakkendragershuisje (1725) aan de Oude Sluis een klok waarmee vroeger de zakkendragers gewaarschuwd werden dat er een schip met bijvoorbeeld graan te laden of te lossen was. Van de 15e eeuw tot ver in de 20e eeuw was dit pand het gildehuis voor het Dragers- of Sint Anthonisgilde. De oudste plek in Schiedam is de Ruïne Huis te Riviere, gelegen naast het nieuwbouwcomplex aan het Stadserf. Het Huis te Riviere (1260) vormde in de Middeleeuwen de kern van de stad Schiedam. Het zijn de resten van de zware bakstenen toren van het Slot van Mathenesse. Dit was het kasteel van vrouwe Aleida, de stichteres van Schiedam. Oude tijden herleven ook in het kruidenierswinkeltje van het Nationaal Coöperatie Museum en in het Jenevermuseum, waar nog aan een oude jenever of Corenwijn genipt kan worden. In Museummolen De Nieuwe Palmboom kunt u de molenaar aan het werk zien en tonen de tentoonstellingen de molenhistorie van de stad. De Nederlandse moderne en hedendaagse kunst van na 1945 staat centraal in de exposities van het Stedelijk Museum Schiedam. Dit museum is gevestigd in het gerestaureerde Sint Jacobs Gasthuis en bezit een rijke kerncollectie van ruim 250 CoBrA-werken. Aleida Twee vrouwen hebben een belangrijke rol gespeeld in de geschiedenis van Schiedam. Bij het verhaal van Aleide van Avesnes (Aleida) begint het verhaal van Schiedam. Na het overlijden van haar man Jan van Avesnes kreeg zij een stuk grond met de nederzetting Nuwer Scie. Deze kleine nederzetting bij de dam aan de Schie moet zijn ontstaan vóór De nederzetting maakte een snelle economische groei door, mede omdat het aan de belangrijkste vaarroute van Holland lag. In 1270 willigde Aleida het verzoek in om een weekmarkt te organiseren. Omstreeks 1275 kende Aleida de inwoners van Schiedam een stedelijk zelfbestuur toe. Ook stichtte zij de eerste kerk te Schiedam (1262). Heilige Liduina Een andere belangrijke vrouw uit de geschiedenis van Schiedam is de heilige Liduina: de enige Noord-Nederlandse vrouwelijke heilige. Na een val op het ijs in februari 1396 of 1397 brak Liduina een rib, waarna zich een abces ontwikkelde dat niet wilde genezen. Ze raakte bedlegerig voor de rest van haar leven. Gelegen op haar ziekbed troostte zij armen en noodlijdenden die van heinde en verre kwamen. Liduina beleefde visioenen en in extase bezocht zij samen met haar engelbewaarder Rome, het Heilig Land, hemel, hel en vagevuur. Tijdens één van haar reizen naar het paradijs gaf haar engelbewaarder een rozentak. Liduina zou pas sterven als de tak in bloei zou staan. Op dinsdag 14 april 1433 stierf Liduina. De relikwieën worden bewaard in de Liduina Basiliek. De verering van Liduina werd op 14 maart 1890 door paus Leo XIII bevestigd en goedgekeurd. Liduina is de patrones van de zieken, beschermheilige van schaatsers en beschermheilige van stad (Schiedam) en parochie. De jaarlijkse viering van het feest van de Heilige Liduina is op de tweede zondag na Pasen. Wonen en werken Schiedam biedt vele mogelijkheden op het gebied van wonen en werken. Stedelijke dynamiek en dorpse sferen gaan hand in hand in deze stad. De stad kent een actief ondernemersklimaat en op woongebied is er een uitgebreid aanbod: van monumentaal grachtenpanden tot nieuwbouwhuizen. U woont en werkt in een karakteristieke omgeving, waar veel te beleven is. Mede door de jenever- en scheepvaartgeschiedenis van de stad, zijn diverse succesvolle internationale bedrijven, zoals Mammoet, IHC Gusto Engineering, Nolet Distillery en Koninklijke De Kuyper, gevestigd in Schiedam. Tegelijk is er veel ruimte voor het MKB in de stad en biedt Schiedam vele mogelijkheden voor startende ondernemers en creatieve ondernemers. Bovendien is Schiedam één van de best bereikbare steden van Nederland. De stad ligt strategisch aan de A20 en de A4 aan de snelweg en is goed bereikbaar per trein, tram, bus én metro.

3

4 Het Nieuwe Werck in Schiedam (ca. 1230) kent een rijke historie die teruggaat tot 1655 toen dit gebied als stadsuitbreiding werd aangelegd. Het eiland omvat naast een keur aan statige, klassieke woningen aan de Tuinlaan en de Lange Nieuwstraat, ook één van de oudste stadsparken van Nederland. Op de Lange Nieuwstraat treft u circa 100 meter na het oude postkantoor een onopvallende toegangspoort. Deze poort ontsluit een binnenterrein waaraan een drietal woningen gelegen is en waar u direct de nostalgie zult voelen. Middels een klassiek ogende toegangsweg, krijgt u toegang tot het achterterrein waaraan een tweetal klassieke (geschakelde) stadsvilla s gelegen zijn, die elk hun tuin hebben tot aan de Nieuwe Haven. Er is een eigen aanlegsteiger, waardoor dit ook een woning is voor de liefhebber van zeil- en motorjachten. De Nieuwe Haven biedt namelijk toegang tot de Nieuwe Maas, van waaruit u fantastische tochten zou kunnen maken. Natuurlijk biedt zo n haven aan de achterzijde u ook een heerlijke mate van privacy en een voor stadsbegrippen onbetaalbaar vrij en gevarieerd uitzicht. De aangeboden woning is een bijzonder object. Het is rond 1880 gebouwd als paardenstal. Deze historie is onder andere terug te vinden in de oude (maar opnieuw gemaakte) stalramen en de oorspronkelijke drinkbakken die in de hal staan. Vervolgens is het pand tijd in gebruik geweest als tegelhandel, waarna de huidige eigenaren het in 1996 hebben omgebouwd naar woongebruik. Tijdens deze grootschalige renovatie is alles nieuw aangelegd; elektra, CV, verlichting en andere infrastructuur zijn modern, efficiënt en veilig. De woning die in deze verbouwing ontstaan is, heeft een bebouwd oppervlak van circa 150 m² en een totaal gebruiksoppervlak van ongeveer 255 m². Door de perceeloppervlakte van 841 m² blijft er nog bijzonder veel ruimte over voor parkeren en de tuin met hardhouten terras aan de Nieuwe Haven.

5 Op de begane grond bevindt zich de entree met authentiek rond glas-in-lood stalraam, trap en vestibule. Tevens staan hier de oorspronkelijke drinkbakken van de paarden. De gehele begane grond in voorzien van originele Franse kasteeltegels met vloerverwarming (voorbereid). Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers van elk circa 14.5 m² en de bijzonder ruime masterbedroom van ruim 23 m². In de zij-uitbouw is de badkamer gelegen, met aansluitend een ruim toilet met wandcloset. Aan het andere eind van de gang is een grote ruimte gelegen welke ideaal in te delen is als toekomstige (gasten-)badkamer. Aansluitend is nog een kleine bijkeuken met toegang tot de tuin gelegen, welke momenteel dienst doet als wasruimte. De gehele eerste verdieping is in gebruik als woonkamer (93 m²) met aansluitende keuken (18 m²) en voorzien van visgraatparket. Door de toepassing van grote raampartijen zijn er heerlijk lichte zithoeken te creëren. Door de beschikbare oppervlakte biedt de woonkamer ook plaats aan een kingsize eettafel waar het geweldig dineren is met vrienden en familie. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht naar het water en geniet u ten volle van de diepte van de achtertuin. Tevens is er een speelse doorkijk naar de hal, waardoor het idee van een vide versterkt wordt.

6

7

8

9

10

11 Het kopen van een woning Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden. Uitbrengen van een bod op een woning Wanneer u interesse heeft voor deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (bv een financieringsvoorbehoud). Alles begint met het door u uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per , schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht Koopakte Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt door ons de koopakte opgesteld, waarin de gemaakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de akte van RE/MAX Totaal Makelaars & Financieel Adviseurs. Een eerlijke en duidelijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen. Bedenktijd De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daarvan, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgende op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen. Waarborgsom/bankgarantie In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op verzoek van koper geregeld door de hypotheekadviseur. RE/MAX for Kids In Nederland draagt elke Re/Max makelaar in het kader van maatschappelijke betrokkenheid zijn persoonlijke steentje bij aan een landelijk promotiefonds. De stichting Re/Max for Kids is opgericht naar aanleiding van het tienjarig bestaan van Re/ Max Nederland en ondersteunt kinderen die, om wat voor reden dan ook, hulpbehoevend zijn. Op frequente basis doneren wij aan erkende goede kinderdoelen in Nederland zoals KiKa, CliniClowns, Jantje Beton etc. Remko Schrijver RE/MAX Totaal Makelaars

12 Remko Schrijver, RE/MAX makelaar in uw wijk Wat doe ik voor u Bij de verkoop van uw woning komt meer kijken dan alleen een presentatie op Internet en een bord in de tuin of aan het raam. Mijn marketingplan voor uw woning gaat verder; wat ik voor u doe: - Te koop Kaartjes; in uw wijk wonen altijd mensen die kennissen en vrienden hebben die wellicht ook in dezelfde wijk willen wonen. Daarom vertellen wij in uw buurt als eerste dat uw woning te koop is gekomen. - KOM & KIJK; u heeft vrienden, familie, kennissen die wellicht weer iemand kennen die in uw huis zou willen wonen. Ik zorg voor kleine woningkaartjes, die u gemakkelijk kunt uitdelen. -MIS;In het Makelaarsinformatiesysteem houd ik bij welke activiteiten ik voor u doe, welke bezichtigingen er zijn geweest en hoeveel mensen uw huis op Internet bekeken hebben. Daarmee bent u op ieder moment van de dag op de hoogte van uw dossier. -Woningbrochure; Van uw woning wordt een woningbrochure in dezelfde kwaliteit als deze brochure gemaakt. Bij een bezichtiging krijgt een potentiële koper een professionele presentatie mee, die ervoor zorgt dat ze een goede indruk aan uw woning overhouden. Aankoopbegeleiding: Laat uw droomhuis geen nachtmerrie worden! Neem mij als uw aankoopmakelaar mee, ik verdien mijzelf voor u terug. Er komt meer op u af dan u denkt. Remko Schrijver, aan- en verkoopmakelaar Een niveau van service in Rotterdam. Onze slogan is: RE/MAX doet het anders, RE/MAX doet het beter. Door mijn jarenlange werkervaring in de makelaardij weet ik dat service en vertrouwen voor u zeer belangrijk zijn. Remko Schrijver Makelaar RE/MAX Totaal Makelaars Straatweg BG Rotterdam Telefoon Fax Mobiel remkoschrijver@remax.nl Met de aan- of verkoop van uw woning gaat u een spannende tijd tegemoet. Zowel bij aan- als verkoop van een huis komt veel kijken, wat dacht u bijvoorbeeld van een bestemmingsplan of financiële, bouwtechnische en juridische aspecten die opeens om de hoek komen kijken? Al deze aspecten kunt u met een gerust hart aan mij overlaten. Iedereen kan een woning te koop zetten maar ik kan het ook echt verkopen! Daarom kom ik graag luisteren naar uw woonwensen, zodat we samen het door u gewenste plan van aanpak kunnen maken en wat nog belangrijker is: UITVOEREN. Mocht u, of vrienden en familie in uw omgeving met verhuisplannen rondlopen? Dan verneem ik dat graag. Een goede tip die tot een succesvolle verkoop/aankoop leidt wordt beloond met een leuke attentie. Ik ben 6 dagen in de week bereikbaar, ook buiten kantoortijden kunt u mij bellen van uur. Ons kantoor is iedere maandag t/m donderdag van 8.30 tot uur geopend op vrijdag van 8.30 tot uur. Op afspraak ook op zaterdag, bezichtigingen kunnen altijd op zaterdag! Remko Schrijver Kijk voor carrièremogelijkheden bij RE/MAX op of